St. George Utah Real Estate Listings

Jetzt ist es Zeit auf den Bürgersteig, oder die Web-Hit, In Search Of A Home

Ihr erster Schritt ist hier, um herauszufinden, in welcher Stadt oder Gegend Sie leben in. (Denken Sie daran, die alten sahen über "location, location, location.") Für allgemeine demografische und Daten auf Metropolregionen wollen, können Sie besuchen eine Stadt vor Ort, wie CNNMoney . com jährlichen Best Places to Liste Live. Für nähere Umgebung Informationen, besuchen Sie Sehenswürdigkeiten wie Yahoo! Real Estate, Homepages.com oder Neighborhood Scout für eine umfassende Schul-und demographischen Informationen über eine Reihe von Gemeinden. Suchen Sie nach Anzeichen für eine wirtschaftliche Vitalität: eine Mischung aus jungen Familien und ältere Paare, niedrige Arbeitslosigkeit und ein gutes Einkommen. Achten Sie besonders auf Gebiete mit guten Schulen (hohe Lehrer-Schüler-Verhältnisse und Abschlussquoten sind ein Markenzeichen), auch wenn Sie keine Kinder im schulpflichtigen Alter. Wenn es Zeit ist zu verkaufen kommt, werden Sie feststellen, dass eine starke Schulsystem einen großen Vorteil bei der Unterstützung zu Hause zu behalten oder zu gewinnen Wert ist. Versuchen Sie auch, um eine Vorstellung über den Immobilienmarkt in der Region zu bekommen. Zum Beispiel, wenn Häuser in der Nähe verkaufen oder sogar über dem Angebotspreis, zeigt, dass das Gebiet ist wünschenswert. Versuchen Sie Homegain.com, die frei ist, oder Dataquick.com, die nur für zahlende Abonnenten ist, heraus zu überprüfen letzten Hausverkäufe. Ihr Makler kann auch in der Lage sein zu zeigen, Inserate. Übrigens, wenn Sie haben die Flexibilität, in Erwägung ziehen Ihr Haus jagen in der Off-Season - also, in der Regel, den kälteren Monaten des Jahres. Sie haben weniger Konkurrenz und Verkäufer können mehr bereit, zu verhandeln. Dann nehmen Sie Ihre Suche auf Immobilien-Websites wie Realtor.com oder Yahoo Real Estate, die Sie für Immobilie, die Ihren Anforderungen passen suchen können.

Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl Suchkriterien, die zu restriktiv sind. Wählen Sie zum Beispiel eine Preisspanne von 10 Prozent vor und 10 Prozent unterhalb des True Range. Fügen Sie eine 10-Meile Kissen, um die von Ihnen angegebenen Speicherort. Wenn Sie ein Haus Sie interessiert sind zu sehen, zu speichern, ausdrucken, fügen Sie es Ihrer Lesezeichen oder Favoriten-Liste, und beachten Sie die MLS-Code; Ihr Agent will, dass Code zu arrangieren, um zu zeigen Sie das Haus in Person. Wenn Sie zum ersten Mal Käufer sind, besondere Aufmerksamkeit zu widmen Eigentumswohnungen und Genossenschaften oder Kooperativen. Condos in der Regel für 15 bis 20 Prozent weniger als die Kosten vergleichbarer Einfamilienhäuser in der gleichen Nachbarschaft zu verkaufen, so erhalten Sie viel mehr Platz für Ihr Geld. Was ist der Unterschied zwischen den beiden? In einer Wohnung hat jeder Besitzer absolute Eigentum an seiner eigenen Einheit, die eine Wohnung oder ein Reihenhaus sein kann. Eigentümer zahlen eine monatliche Gebühr zu gemeinsamen Bereichen wie der Lobby, am Pool oder die Waschküche zu halten. Der Chef finanzielles Risiko für eine Eigentumswohnung Eigentümer ist, dass die gemeinsamen Kosten können steigen, oder, im Falle einer größeren Problem, wie ein Dach reparieren oder Ersatz des Kessels, die Wohnung Bord können Gebühren zu bewerten, um teure Reparaturen zu decken. Es ist eine gute Idee, wenn man eine Wohnung, um herauszufinden, wie viel die gemeinsame Ladung in den letzten fünf Jahren verändert, und ob es große Einschätzungen während dieser Zeit.

Fragen Sie auch, wie viel Prozent der Bewohner tatsächlich eigene seine Anteile als nur mieten sie (viele Eigentumswohnungen gehören beide) entgegen. Ein Komplex mit vielen Mietern hat weniger Eigentümer, die über den Unterhalt kümmern, und es kann schwieriger sein, einen Kredit über eine solche Eigenschaft zu bekommen. Ein Co-op ist ein seltener Tier beschränkt auf großen Ballungsräume, vor allem New York City. Im Wesentlichen wird der Komplex durch ein Unternehmen, wo jeder Besitzer eines Aktionärs laufen. Mit anderen Worten, ist eine Co-op Eigentümer einen Partner in einem Gebäude, sondern als eine regelrechte Besitzer seiner spezifischen innerhalb dieses Gebäudes. Die monatlichen Nebenkosten sind in der Regel höher als die einer Wohnung, aber die Preise tendenziell niedriger. Ihr Häuptling Nachteil ist, dass die Co-op-Vorstand hat in der Regel an neue Eigentümer zu genehmigen und können Sie aus der Vermietung des Geräts abschrecken, wenn Sie sich bewegen, ohne zu verkaufen. Wie bei einer Eigentumswohnung, auf die Finanzlage des Konzerns Gesundheits-Check, ob die Aktionäre mit speziellen Prüfungen wurden vor kurzem getroffen, und ob das Gerät viele Mieter umfasst. Wenn Sie tatsächlich beginnen touring Wohnungen, bringen Sie ein Notebook und ein Digital-oder Polaroidkamera zu helfen, erinnern Sie sich Details. Ihr Makler sollten Sie mit einer Beschreibung des jeweiligen Hauses und der Menge sitzt auf, der Grundsteuer Beurteilung, die Preisvorstellung, und manchmal ein Diagramm der Räume zu versorgen. Ihre Kamera und Notebook sind da, um weitere Details aufnehmen, angefangen von den Kosten für Heizung, um den Blick aus der Heckscheibe.

Ein Hinweis:

Nicht automatisch ablehnen ein Haus, nur weil sie nicht messen Ihren Wünschen, entweder in Funktionen oder Preis. Sie können jederzeit ein Deck, zum Beispiel, oder aktualisieren Sie eine Küche. Da der Preis beträgt nur ein Ausgangspunkt für Verhandlungen, werden Sie machen Angebote und Gegenangebote da beide Parteien zu einem akzeptablen Preis zu suchen.