St. George Utah Real Estate Listings

Über Kommissionen
In den meisten Gebieten gibt es einen üblichen Prozentsatz, dass Makler als Provision verdienen erwarten. Beim Ausfüllen des Auflistung Vereinbarung wird Sie und Ihre Agenten verhandeln und sich auf der Höhe des Immobilien-Kommission.

Wenn Sie zu einer Kommission zu, mit einem Listing Agent, sollten Sie im Hinterkopf behalten, dass es in der Regel zwei Agenten in den meisten Transaktionen beteiligt. Die meiste Zeit geht nur ein Teil der Provision an Listingmakler Firma. Der andere Teil geht an die Firma, die den Käufer.

Einige Kommission im Zusammenhang mit Fragen, die Sie könnten fragen:

• Wird Ihr Objekt in dem Multiple Listing Service gelistet werden?
  Als gelistet in der MLS erweitert Ihren Außendienst. Jeder Agent ist eingeladen, potenzielle Käufer für Ihre Immobilie bringt. Dieses größere Angebot an Käufer Auswirkungen Ihrer Preisgestaltung und die Fähigkeit zu Ihnen nach Hause schneller zu verkaufen.
• Was ist der Effekt auf der Gesellschaft mit der Käufer?
  Da ein Teil der Provision in der Regel geht an die Firma, die den Käufer, möchten Sie vielleicht fragen, ob dieser Teil des Auftrags der üblichen Mengen bietet. Wie bereits erwähnt, die mehrere Wirkstoffe, die Ihre Immobilie zeigen, desto mehr Preismacht haben Sie und desto schneller wird Ihr Haus zu verkaufen.
• Was sind die Auswirkungen auf Marketing?
  Nur sehr wenige Eigenschaften werden durch Werbung oder Tage der offenen Tür verkauft, aber es kommt vor. In den meisten Fällen erzeugen diese Anzeigen Anrufe von potenziellen Käufern oder Verkäufern, die am Ende als Clients für Immobilienmakler - und Sie wollen Agenten an potentielle Käufer für Ihre Immobilie bringt. Werbung für Ihre Immobilie an andere Agenten hat eine höhere Wirkung als die direkte Werbung für die Verbraucher.
• Wirst du auf andere Dienste gebunden werden?
  Eine Immobilien-Gesellschaft mit gebündelten Diensten verfügt über mehr Einkommen Gelegenheit, die es ihnen ermöglichen, niedrigere Preise anbieten können. Allerdings gibt es einige Unternehmen, deren zusätzliche Dienstleistungen sind nicht konkurrierend mit Möglichkeiten, die Sie auf dem freien Markt finden können preisgünstig. Sie sollten sicher sein, viele Fragen zu stellen und bestimmen, ob Sie auf bestimmte Entscheidungen sind, oder Sie haben die Freiheit, auch auf den freien Markt zu erkunden.
• Wann und wie Listing Provisionen verdient werden
  Ihr Eintrag Vertrag legt ein Listenpreis. Ihr Agent hat die Aufgabe, eine "bereit, willens und fähig" Käufer zu bringen, um ein Angebot zu präsentieren. Wenn Sie Vereinbarung mit dem Käufer zu erreichen, dann wird der Agent hat seinen Job getan und verdient die Kommission. Sobald der Verkauf abgeschlossen hat, erhält der Immobilienmakler aus dem Erlös des Verkaufs zu zahlen.

Wenn der Käufer nachweist, unfähig oder nicht willens, den Verkauf abzuschließen, wird das Haus wieder in den Verkehr gebracht und der Agent sofort zu verdienen seine Provision wieder von vorn.

Allerdings, wenn der Verkäufer einen Rückzieher oder lehnt ein Angebot, das den Preis und die Bedingungen der Vereinbarung erfüllt Auflistung, hat der beauftragte Makler noch die verdiente Provision. Oder sie wollen bezahlt werden, obwohl Sie eigentlich nicht verkaufen wollte Ihnen nach Hause. Daher ist es sehr wichtig, sorgfältig zu prüfen jedes Detail beim Ausfüllen Ihren Eintrag Vertrag und die Annahme eines Angebotes, um Ihr Eigentum zu kaufen.