St. George Utah Real Estate Listings

Schmerzfreie Bewegung
Lassen Sie sich nicht bewegen Kopfschmerzen werden - im Voraus planen, um Ihren Umzug schmerzlos. Ein Umzug ist ein Schmerz. Zwischen Packen der Kisten, kümmert sich um alle Details, sagen Sie Abschied, es gibt nicht viel, dass ist das Verschieben von Spaß. Aber, indem sie einen Vorsprung und der Bewältigung des Problems mit Kopf, kann schmerzfrei bewegt eine Möglichkeit für Ihren nächsten Umzug werden.

De-Clutter
Haben Sie noch weitere Kleidungsstücke, die in drei Größen vor hängen in Ihrem Kleiderschrank fit? Oder gibt es eine Schublade in Ihrem Haus, das so voller Müll, dass es Ihnen Angst macht, um auch nur in Betracht Eröffnung ist es? Warum bewegen Zeug Sie nicht wollen oder brauchen? Gehen Sie durch Ihr Haus und wegwerfen oder spenden Sie, was Sie können. Das kann nicht nur helfen, Ihren Umzug schmerzfrei, aber es spart auch Geld. Weniger zu bewegen bedeutet weniger Sie die Mover bezahlen müssen, oder wenn Sie selbst bewegen, weniger Boxen zu kaufen. Und bedeutet weniger auch weniger bewegen Sie Ihre wertvolle Zeit vergeudet.

Abbrechen Dienstleistungen
Machen Sie nicht den Fehler, die Zahlung für die Stromrechnung von Ihrem alten Wohnsitz, nachdem Sie links. Ein einfacher Weg, um Bewegung schmerzfrei ist, eine Checkliste mit allen Dienstleistungen, die Sie brauchen, um den Vorgang abzubrechen oder die Übertragung zu machen. Auch sicher sein, eine Bestätigung Zahlen zu erhalten. Wenn jemand an der Electric Company vergisst, schalten Sie Ihr Konto, es ist dein Wort gegen ihres und erraten, wer diesen Kampf verlieren würde.

Set Up New Dienstleistungen
Während Sie Kündigung Ihres alten Leistungen sind, gehen Sie vor und richten alle Dienstleistungen an Ihrem neuen Wohnort. Beachten Sie, dass Sie wahrscheinlich haben, dort zu sein für einige Dienste aufgebaut werden - Kabel, Internet, etc. Schedule diese, wenn Sie tatsächlich in Ihr neues Zuhause und in der Lage, einige Zeit frei nehmen verschoben werden.

Pack
Sofern Sie nicht das Glück, movers wer wird für Sie packen sind zu mieten sind, ist dies eine Aufgabe, die Sie wollen sich einen Vorsprung auf, um eine schmerzfreie Umzugstag zu gewährleisten. Starten Verpackung mit den Räumen in Ihrem Haus, dass Sie den geringsten Nutzen - Gästezimmer, formalen Wohnzimmer, Esszimmer formalen, etc. Nehmen Sie ein Zimmer so viel wie möglich, bevor Sie zum nächsten Raum verpackt. Für Räume, die Sie bis zum Ende verwenden werden, gehen Sie vor und packen so viel wie du kannst. Achten Sie darauf, sehr gut label. Offensichtlich beachten, wenn der Inhalt zerbrechlich sowie, wo die Box sollte in dem neuen Haus gehen.

Bereiten Sie Kinder
Wenn Sie kleine Kinder haben, könnte es für einen Umzug nach schmerzlos sein für sie schwierig. Sie können nicht verstehen, warum du boxen bis alle ihre Spielzeuge sind. Halten Sie einen Dialog in Gang zu jedem Befürchtungen sie haben zu erleichtern. Wenn möglich, zeigen Sie Bilder von der neuen Heimat. Versuchen Sie, sie aufgeregt. Lassen Sie sie wählen die Farbe ihrer neuen Raum. Auch beruhigen Sie Ihren Kindern, dass alle ihre Spielsachen und Möbel werden sie in das neue Haus zu erfüllen.

Lock Up Haustiere On Moving Day
Das letzte, was Sie wollen, wenn Sie sich bewegen, um ein geliebtes Tier in den Prozess zu verlieren. Achten Sie darauf, lock up keine Haustiere, damit sie nicht bekommen kann locker beim Laden der Umzugswagen. Wenn Sie movers angestellt hat, halten die Tiere in einen leeren Raum, die eindeutig gekennzeichnet ist "Geben Sie nicht:. Haustiere inside"

Pack A Bag
Halten Sie eine Reisetasche mit, dass ein paar wesentliche Dinge zu halten Sie sich für ein paar Tage hält. Betroffene aus und bewegen Sie Ihre Reisedaten ein nicht unbedingt synchronisieren - werden Sie froh, Sie haben ein paar Tage von Kleidung und sogar eine Luftmatratze, wenn Sie in Ihr neues Haus stecken wartet auf die Möbelpacker, um Ihre Möbel zu bringen.

Halten Sie Wertsachen With You
Pack ein Kästchen mit Ihren Wertsachen - Schmuck, Testamente, wichtige Papiere, Pässe, Geburtsurkunden, sentimental Artikel, Münzsammlungen, etc. Wenn etwas passiert, um Ihre Sachen auf der Durchreise, Sie fühlen sich besser mit diesen mit Ihnen.

Put-Boxen in hierfür vorgesehenen Räumen
Ein Trick zu halten Ihren Umzug schmerzlos, wenn Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen wird, um Kisten, wo sie hingehen setzen. Nicht nur entladen, so schnell wie Sie können, häufen Boxen ins Wohnzimmer oder in der Garage. Stattdessen nehmen sie direkt an ihren endgültigen Bestimmungsort. Das macht das Auspacken so viel einfacher.

Set Up Betten First
Auch während Sie Löschen, Einrichten der Betten so schnell wie du kannst, komplett mit Bettwäsche, Kissen, etc. Sie werden sehr froh, dass nachts, wenn Sie völlig erschöpft sind und kann in ein fertiges Bett zum Absturz bringen.

Keep A Close Aufnahme von Schäden und Follow Up
Wenn Sie professionelle movers gemietet haben, dokumentieren Schäden an Ihrem Eigentum. Dieser Teil geht, wie Sie Ihre Kartons auszupacken. Die meisten Umzugsunternehmen Ihnen einen Zeitrahmen, in denen Schadensmeldungen Datei an. Sicherstellen, dass alle Boxen ausgepackt werden, um Ihnen genügend Zeit, um eventuelle Schäden zu bewerten und berichten.

Focus On Finishing One Room First
Ein letzter Trick, um schmerzfrei bewegt sich ein Raum eingerichtet vollständig, sobald Sie können. Machen Sie ein Zimmer Feld frei, Bilder an der Wand, stellte Möbel genau richtig. Auf diese Weise in den kommenden Wochen von dem Auspacken haben Sie ein Zimmer, wo Sie mit einer Tasse Kaffee entspannen können und nur weg von allen Kartons und Chaos zu bekommen.

Sollte es bleiben oder kann es gehen? Was Sie mitnehmen, wenn Sie umziehen
Sie haben gerade Ihr Haus verkauft und bereiten sich zu bewegen. Doch welche Gegenstände und Geräte dürfen Sie mitnehmen?

Persönliches Eigentum Streitigkeiten sind ein häufiges Problem bei Immobilientransaktionen. Einige Käufer, die in der Liebe mit einem Haus der dekorative Akzente gefallen habe, haben in den Kronleuchter zu finden bewegt; Spiegel und sogar die Türgriffe sind aus dem Haus wurde von den bisherigen Eigentümern entfernt. Umgekehrt haben einige Verkäufer entdeckt, dass Gegenstände, die sie angenommen, sie könnten rechtlich mitnehmen betrachtet werden, mit dem Haus verkauft worden sein. Wie können Sie sagen, was Ihnen gehört und was nicht?

Grundbesitz
Staatliche Gesetze unterscheiden sich konkret, was ist und was nicht dir zu nehmen, aber es gibt einige allgemeine Regeln. "Immobilien" umfasst in der Regel keine Verbesserungen, um das Land oder physikalische Struktur, die nicht leicht bewegt werden kann. Es beinhaltet Themen wie Verkabelung, Sanitär-, Dach-, Mauerwerk, Treppen und in den Boden-Pools. Grundsätzlich, wenn es einem Unternehmer verlangen, um es zu entfernen, bleibt er.

Mobiliar
"Mobiliar" sind Stücke von persönlichem Eigentum durch die Hausbesitzer, die sich leicht bewegt werden kann, gekauft. Mobiliar sind nicht als Teil des Hauses sein. Wenn ein Artikel kann gezogen oder einfach abgeschraubt aus der Wand oder Decke, es ist in der Regel als eine Sache. Haushaltsgeräte, Topfpflanzen, hängenden Spiegel, Grafik-und Sicherheitssysteme sind einige Beispiele für gemeinsame Gut.

Fixtures
"Termine" sind beweglicher Sachen, physisch mit dem Haus oder Grundstück verbunden sind. Diese Posten sind mehr dauerhaft als Gut angebracht, aber weniger als Immobilien. Sie sind im Allgemeinen als ein Teil des Hauses, es sei denn es ist ausdrücklich etwas anderes im Kaufvertrag angegeben. Türklinken, Kronleuchter, Gartenhäuser, Fensterläden und Gardinenstangen sind nur einige der Elemente, die als Halterungen zu qualifizieren.

Out Of Sight, Out Of Mind
Wenn Ihr Haus verkauft, ein guter Weg, um Probleme auf der Straße zu vermeiden, ist einfach entfernen oder ersetzen alle Elemente, die Gegenstand zu streiten könnte, bevor Sie ein offenes Haus zu halten. Wenn ein potenzieller Käufer nie zu Gesicht bekommt Ihr antiken Kronleuchter, werden sie nie vermissen. Platzieren "nicht zu vermitteln" Anmerkungskarten auf Artikel ist auch akzeptabel, aber es gibt eine Chance, dass Sie ein Angebot von ihnen abhängig, zurückgelassen erhalten können - oder einen Antrag, dass Sie Ihren Preis senken, um für ihre Annahme zu kompensieren. Die meisten Wohn-Kaufverträge enthalten eine Checkliste, wo die "Bleiben oder Gehen" Status der Leuchten eindeutig angegeben werden kann. Wenn Ihr nicht, in Erwägung ziehen, ein bis Sie sich.

Entfernen Dinge wie Türklinken oder Kronleuchter nach einem Käufer angesehen oder sogar kaufte das Haus nicht unbedingt illegal sein, aber es ist unethisch. "Wenn sie das haben, was haben sie genommen?" Wenn Sie Einbauten zu entfernen aus dem Haus, das in den Kaufvertrag nach sind enthalten: Wenn Sie sie entfernen, bevor das Geschäft geschlossen hat, könnte es den Verkauf von zwingt die Käufer zu fragen, gefährden das Geschäft geschlossen hat, kann es als Vertragsbruch zu qualifizieren.

Nicht Get Burned
Wenn ein Kaufvertrag unterzeichnet wird, sollte der Käufer-Agent überprüfen das Haus und machen eine sorgfältige Liste aller Einbauten. Verkäufer sollten diese Liste sehr sorgfältig überprüfen, um sicherzustellen, dass sie im Einvernehmen mit dem Käufer, wer was besitzt. In einigen Fällen haben Käufer die Dinge auf dieser Liste, die eigentlich nicht in das Haus zunächst noch nicht gab, wie ein Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelbereiter oder eine Werkstatt Werkzeug Bank enthalten. Da der Kaufvertrag ist ein rechtlich bindender Vertrag, wird der Verkäufer dann haftet diese "fehlenden" Elemente liefern.

Mobiliar und Einbauten sind oft verhandelbar, je nach individuellem Verkäufer die Wünsche und Bedürfnisse und können als Faktoren in den Verkaufspreis des Hauses in späteren Phasen. Unterm Strich aber ist es, immer vorbereitet sein. Eine schriftliche Vereinbarung ist der beste Weg, um zu bestimmen, wer was berechtigt.

Was Typischerweise Aufenthalte (Sofern nichts anderes schriftlich vereinbart):

• Wall-to-Teppichboden
• Permanent Leuchten
• Landschaftsbau (Patio Steine, Mauerwerk, in-Boden-Pools)
• Fenster-Beläge (Rollläden, Jalousien, Gardinenstangen)
• Skylights
• Kamine und Kamine
• Gartenhäuser (mit Betonfundamenten)
• In Boden-Pflanzen und Bäume
• Mirrors dauerhaft an der Wand befestigt

Was geht in der Regel (sofern nichts anderes schriftlich angegeben):

• Teppiche und Teppiche
• Haushaltsgeräte (Kühlschränke, Herde, Mikrowellen, Geschirrspüler, Waschmaschine / Trockner, etc.)
• Non-permanent Leuchten
• Topfpflanzen
• Curtains
• Hanging Spiegel
• Gemälde und Wandbehänge

Tipps für die The Right Neighborhood
Wenn Sie Zweifel haben, check it out. Das Finden der richtigen Nachbarschaft, wenn Sie den Kauf einer Wohnung bringt die Sherlock Holmes in uns allen, die ein wenig Detektivarbeit und viel Fingerspitzengefühl.

Eines der ersten Dinge, die Sie tun müssen, ist zu entscheiden, ob Sie sich für ein Einfamilien-oder Mehrfamilienhäuser Zuhause suchen, sagt Chika Obodozie, ein Immobilienmakler in Washington, DC, einem Vorort von Lanham, MD. Einengung, ob Sie für eine Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Einfamilienhaus suchen bekommt man so viel näher an die richtige Umgebung.

Miranda Wood, der die E-Business-Division von Prudential Carruthers REALTORS ® von Severna Park, MD. Verwaltet, sagt, dass beim Einkauf für ihr eigenes Zuhause sie von in den Abend-Laufwerken um ein Gefühl für die Umgebung zu bekommen. Niemand wird um in den Tag, sagt sie, aber keine unangenehmen Gestalten, die lauern könnte etwa kommen in der Nacht. Wenn es nicht richtig anfühlt, ist es nicht.

Wenn die Sicherheit ist ein zentrales Anliegen in die richtige Umgebung, es gibt keine bessere Quelle als die örtliche Polizei oder Bezirk. Wood sagt, ruft sie die Polizei um Dinge wie die Anzahl von zu Hause Einbrüche und Raubüberfälle zu fragen. Wenn Sie ein Offizier patrouillieren die Gegend zu sehen, zu stoppen und ein paar Fragen stellen.

Schulen sind ein weiterer großer Faktor bei der Suche nach der richtigen Umgebung. Schulqualität ist wichtig, auch wenn Sie keine Kinder haben, weil sie den Wiederverkaufswert auswirken können. Rufen Sie die lokale Schulbehörde eine schnelle Fakten über Dinge wie Testergebnisse, Abschlussquoten und den Prozentsatz der im College-Studenten gebunden zu bekommen. Sie können auch herausfinden, welche Schulen ihre Kinder besuchen würden und ob sie hätte den Bus nehmen.

Der Schulbezirk wahrscheinlich informiert Pakete an Immobilienmaklern, mit potentiellen Immobilienkäufer teilen. Aber setzen Sie nicht Ihr Agent auf der Stelle mit der Frage, wie gut die Schulen sind - kann er oder sie in ethischen heißes Wasser für die Empfehlung bestimmter Schulbezirke erhalten. Einige Unternehmen auch kompilieren und zu verkaufen Schulbezirk Statistiken.

Obodozie stellt fest, dass für einige Leute, die richtige Umgebung hat auch einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Sie zur Arbeit fahren möchten, ist es einen Versuch wert das Pendeln in Stoßzeiten zu sehen, wie lange es dauern würde.

Wenn Sie allgemeine Informationen suchen, ist die lokale Handelskammer eine Fülle von Informationen über Nachbarschaft Geschäft, Steuern und Lebenshaltungskosten sowie Erholungs-und Unterhaltungsmöglichkeiten, die nahe der von. Die meisten Kammern haben Pakete bereit, Schiff aus oder bieten schnellen Zugriff auf Informationen im Web.

Und da niemand ein Haus in der Flussaue oder in der Nähe, wo industrielle Wasser geschüttet kaufen will, mit dem Eidgenössischen Departement für Wohnungswesen und Stadtentwicklung des Environmental Resources Website oder Enviro-Fakten, die von der US Environmental Protection Agency ausgeführt wird zu prüfen. Sie können die Postleitzahl des Gebietes in den Environmental Defense Fund Scorecard eingeben, um das Rating im Hinblick auf Abfall, Luftqualität, Boden-und Wasserqualität Kontamination zu sehen, etc. Viele Kreisverwaltungen auch halten Aue Karten.

Vermeidung von bewegten Scams
Umzugsfirma Betrug kostet Sie eine Menge Geld und verderben die Aufregung bekommen ein neues Zuhause, so wissen, was Sie tun können, um sich zu schützen.

Umzug kann eine der anstrengendsten Zeiten in Ihrem Leben sein. Es sind in der Regel sehr viel Speicher und eine beträchtliche Menge an Geld auf dem Spiel, so das letzte, was Sie mit viel bekommen wird betrogen. Hier sind einige Tipps zu folgen, so können Sie vermeiden, immer abgezockt, wenn Sie von einem Haus zum nächsten zu bewegen.

Überprüfen Sie Referenzen
Wenn Sie eine Umzugsfirma gehört von Ihrem Makler, stehen die Chancen seiner anderen Kunden den gleichen Service im Einsatz und haben sich gefreut. Vielleicht möchten Sie auch nach Referenzen fragen direkt von der Firma, so dass Sie sehen können, wie zufrieden andere Kunden mit dem Mover worden. Wenn Sie sich über einen bestimmten Umzugsunternehmen sind, kann es eine gute Idee, sich in Ihrem lokalen Handelskammer zu überprüfen, sowie eine Community Organisation, in Verlegung spezialisiert, um zu sehen, ob es irgendwelche Beschwerden oder Berichte von Umzugsunternehmen Betrügereien wurden werden. Eine andere gute Quelle ist Ihre lokale Polizei. Ein Offizier sollte in der Lage Ihnen sagen, über alle aktuellen Betrug oder was Sie achten müssen, wenn Auftraggeber ein Beweger, um Ihre Sachen zu transportieren.

Seien Sie vorsichtig
Geben sie eine lokale Adresse: Wenn Sie eine Umzugsfirma, die Sie bei der Auftragsvergabe für Ihren Umzug interessiert sind, hier sind ein paar Dinge zu beachten gefunden? Hat man Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Bewegung über das Telefon? Verfügt das Unternehmen erfordern eine große einzahlen? Gibt es Firmenfahrzeuge oder generische gemieteten LKW?

All diese Dinge können rote Fahnen werden! Seriöse Umzugsunternehmen sollte in der Lage zu einer lokalen Adresse und Telefonnummer geben, und eure Schätzung sollte gegeben, sobald ein Vertreter des Unternehmens die Größe und die Höhe der Möbel haben Sie gesehen hat. Sie sollten auch versuchen nicht zu zahlen Mover bis zum Umzug abgeschlossen ist und das Unternehmen sollten ihre eigenen Fahrzeuge mit Firmenlogos, anstatt Lkw von einem anderen Unternehmen gemietet haben. Eine weitere gute Idee ist, in Zulassung und Versicherung Informationen sowie Consumer Advocacy-Gruppen zu suchen, bevor Sie eine Vertragsfirma für Ihren Umzug.

Know Your Rights
Wenn Sie glauben, Sie haben betrogen, abgezockt oder unfair von einem Umzugsunternehmen ist es Ihr Recht, angemessen zu reagieren behandelt. Ein guter Anfang ist mit der örtlichen Polizei und Handelskammer. Es ist auch eine gute Idee, jeden Betrug oder unbefriedigende Aktivität an das Department of Transportation indem 1-888-DOT-SAFT Bericht. Dies kann helfen, wieder Ihr Geld oder Ihre Sachen, sowie zum Schutz anderer Verbraucher von bewegten Betrug.

How To Buy A House Schnell: Research First
Das Sammeln von Informationen ist von entscheidender Bedeutung, wenn Sie ein Haus in Eile zu kaufen brauchen.
Ihr Arbeitgeber hat Sie gebeten, im ganzen Land zu verlegen, und Sie haben vereinbart, die Fern-Zug zu machen. Nun müssen Sie, um ein Haus in Ihrer neuen Gemeinde zu kaufen, und Sie müssen schnell handeln! Wo soll man anfangen?

Forschung Ihr Reiseziel
Nutzen Sie das Internet, um herauszufinden, so viel wie irgend möglich über die verschiedenen Gemeinden in Ihr neues Gebietsschema. Wenn Sie Kinder im schulpflichtigen Alter haben, werden Sie wahrscheinlich wollen die Information über die örtlichen Schulen Ihrer obersten Priorität zu machen. Sie wollen auch auf Ihrem neuen Job Position zu bestimmen und herauszufinden, wie weit du bereit sein, zu pendeln, um dorthin zu gelangen.

Find A Realtor ®
Eine versierte Realtor ® sollte in der Lage zu helfen, Sie für ein Haus, das Ihrem Budget passen und Ihren Bedürfnissen Shop. Die REALTOR ® sollte Ihnen Informationen über Immobilien auf dem Markt, dass Sie in Erwägung ziehen und veranlassen Sie die Immobilien auf Tour, wenn Sie Ihr Haus-Jagd, um den Bereich machen könnte. Die meisten Arbeitgeber werden Ihre Kosten für eine oder zwei Reisen zu erstatten, bevor Sie sich bewegen, so können Sie einen Platz zum Leben finden.

Research For-Sale-häuser
Shop online, um herauszufinden, um Häuser, die zum Verkauf sind in Ihrer neuen Gemeinde und identifizieren einige, die Ihre Bedürfnisse könnten. Ihre vorläufige Forschung ist nicht wahrscheinlich, um die genaue Hause Sie schließlich kaufen werde Ertrag, aber es wird Ihnen helfen, Ihre Entscheidungen und kommunizieren Sie Ihre Bedürfnisse zu Ihrem REALTOR ®. Senden Sie eine Liste der Häuser Sie möchten Ihren REALTOR ®, sondern offen sein für seine Anregungen.

Menschen, die eine lange Strecke zu verlegen sind oft überrascht und bestürzt, wenn sie herausfinden, wie viel ein vergleichbares Haus wird in ihrer neuen Gemeinde Kosten. Unterschätzen Sie nicht die Differenz der Wohnkosten zwischen den verschiedenen Teilen des Landes, und achten Sie darauf, von einem Kreditgeber für Ihre neue Hypothek pre-genehmigt zu bekommen, damit Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können.

Wenn Sie sich wieder in Bewegung innerhalb von wenigen Jahren zu erwarten, möchten Sie vielleicht ein Haus, das einen besseren Wiederverkaufswert in der örtlichen Gemeinschaft haben könnte kaufen, auch wenn das Haus nicht optimal an Ihre Bedürfnisse. Zum Beispiel kann eine größere Familie-Stil zu Hause einfacher zu verkaufen als eine kleinere oder atypischen Stil des Hauses.

Seien Sie so offen und ehrlich wie möglich mit Ihrem REALTOR ®, da Sie keine Zeit haben, um Häuser, die nicht in Ihrer Preisklasse oder nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen Tour. Das Zurückhalten der Informationen über Ihr Budget, Gehäuse Prioritäten oder Zeitdruck ist besonders kontraproduktiv, wenn Sie eine so wichtige Entscheidung in kurzer Zeit vornehmen müssen.

Betrachten Sie Ihre Optionen
Wenn Sie Ihre aktuellen Haus verkaufen, bevor Sie ein neues kaufen können müssen, müssen Sie möglicherweise einen Überbrückungskredit erhalten, um den Kauf zu finanzieren, oder Sie müssen, um ein Haus für eine Weile zu mieten, wenn Sie Ihre neue Community ersten Schritt. Und denken Sie daran, dass Sie möglicherweise zu mieten, wenn Häuser langsam verkaufen in Ihrem aktuellen Community oder schnell in Ihrer neuen Position.

Make A Must-Haves Checkliste
Eine Checkliste ist eine großartige Möglichkeit, um auf Ihre Wohnwünsche zu konzentrieren. Müssen Sie in einem bestimmten Schulbezirk wohnen? Wie viele Zimmer und Bäder wären Sie bereit zu akzeptieren? Welche Annehmlichkeiten sind Notwendigkeiten für Ihren Lebensstil? Nehmen Sie Ihre Checkliste, einen Notizblock und einen Stift und eine Kamera mit, wenn Sie an Ihrem Haus-Jagdausflug zu Ihrer neuen Gemeinde zu beginnen.

Verschieben? Zeit Ihre Sale Um zusätzliche Finanzierung Gebühren zu vermeiden
Sind Sie An-und Verkauf zur gleichen Zeit? Befolgen Sie diese Tipps nicht zu zahlen und mehr als nötig.

Ein Haus zu kaufen kann schon kompliziert genug. Aber es kann noch schwieriger, wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses und den Kauf eines neuen zur gleichen Zeit. Und wenn die Dinge nicht glatt gehen - zum Beispiel, wenn die Abgabefristen für die beiden Häuser nicht zusammen - können Sie am Ende vor großen Finanzierungskosten. Hier sind einige Möglichkeiten, diese Kosten möglichst gering zu halten.

Für die neue Hypothek Pre-Approved Get
Erstens, für eine Hypothek für Ihr neues Zuhause im Voraus genehmigt zu bekommen. Sie können durch einen Antrag auf Hypothek durch LendingTree und bekommen vorqualifizierten mit bis zu vier Kreditgebern beginnen. Sie können dann wählen, welches Angebot Sie bevorzugen, und, hängt von verschiedenen Dingen einschließlich der Überprüfung Ihres Vermögens und Kredit, mit dem Kreditgeber direkt vorab genehmigt.

Der Darlehensgeber wird verpflichtet, Ihnen ein Darlehen von einer bestimmten Größe in einem bestimmten Zeitraum.

Erste vorab genehmigte ermöglicht es Ihnen, genau zu wissen, wie viel Sie sich leisten können, auf Ihr neues Zuhause zu verbringen und macht Sie attraktiv für Verkäufer wie Sie sich nicht um ein Angebot abhängig, eine Finanzierung zu machen.

Der andere Vorteil des Erhaltens bereits genehmigt ist, dass es Ihnen ermöglicht, in den Zinssatz für Ihre neue Hypothek sperren, damit Sie nicht am Ende wird berechnet eine höhere Rate an Ihrem neuen Hypothek, wenn die Zinsen, bevor Sie in der Nähe auf einem Heim-steigen. Lenders wird manchmal garantieren Ihre Rate für 30 Tage ohne Anklage oder eine drei-oder sechsmonatigen Lock-in kann eine Gebühr zu tragen.

Versuchen Sie, den Verkauf von Heimat-First Close
Der beste Weg zu einem Cash Squeeze vermeiden, indem Sie die Anweisungen in den Verkauf Ihrer bestehenden Hause, bevor Sie das Geschäft zu schließen auf Ihrem neuen Zuhause. Auf diese Weise haben Sie die Anzahlung von Ihrer jetzigen Heimat als Anzahlung auf Ihrem neuen verwenden.

Sie brauchen nicht zu kommen mit all dem Geld, um für Ihr neues Zuhause bis zur Schließung Tag zu zahlen. Wenn Sie Ihr Angebot auf der neuen Heimat akzeptiert wird, müssen Sie eine Einzahlung, genannt post "Handgeld". Dies ist in der Regel 1 bis 5 Prozent des Verkaufspreises, je nach den lokalen Markt. Der Kreditgeber kann auch erforderlich, dass Sie einige Gebühren im Voraus, wie Hypotheken-Anwendung oder-gebühren und Kredit-Bericht zu zahlen.

Allerdings sind die meisten der anderen Geld, einschließlich Ihrer Anzahlung, der Rest des Kaufpreises und aller anderen Steuern und Gebühren, wird bei Abschluss gezahlt werden. Also, solange Ihr altes zuerst nach Hause schließt, haben Sie das Geld benötigen Sie, wenn Sie es brauchen.

Vermeiden Sie High-Interest Finanzierung
Wenn Ihr jetziges Zuhause erst nach Ihrem neuen zu schließen, müssen Sie kommen mit der Anzahlung für den neuen ein und tragen die Hypotheken auf beiden Häusern, bis die alte schließt.

Sie könnten für einen Überbrückungskredit zu entscheiden. Dies ist ein kurzfristiges Darlehen von Ihrem jetzigen Zuhause gesichert. Es kann Ihnen erlauben, Kredite bis zu 90 Prozent des Eigenkapitals haben Sie in die Heimat. Aber die Kosten sind hoch: Die Zinsen sind in der Regel 1 bis 3 Prozent über dem Basiszinssatz, und Sie können bis sechs Monaten das Interesse im Vorfeld zu zahlen.

Verwenden Sie A Home Equity Line of Credit
Eine weitere Möglichkeit ist ein Haus-Equity-Kreditlinie auf Ihrem alten Heimat. Der Zinssatz könnte mehr als 1 Prozent niedriger als bei einem Überbrückungskredit. Es gibt keine up-front Zinszahlung, und da Sie das Geld zu ziehen, nur wenn Sie es jeden Monat benötigen, sind Ihre gesamten Zinsen zu senken.

Es kann eine Strafe sein, aber wenn Sie Ihr Haus verkaufen innerhalb eines Jahres nach der Einnahme der Kreditlinie. And remember, a home equity line of credit is still secured by your home, so if you fail to repay the money, it can be seized.

However, it can help you carry the load until your sale goes through, and possibly at a less onerous cost.

Help Your Kids Cope With Moving
It's hard to leave favorite friends, places and activities behind. But you can take steps to minimize the impact of a move.

Moving is hard on all family members. Even if you are transplanting to a bigger house in a nicer neighborhood, adjusting is difficult. If the move is a result of divorce or some other familial misfortune, the accompanying loss of a parent or decline in standard of living will increase its impact.

Egal was der Grund für einen Umzug ist die Bewältigung besonders hart für die Kinder. Kleine Kinder leben von Berechenbarkeit und ihren Sinn für Sicherheit ist eng mit bekannten Gesichtern, Orten und Aktivitäten gebunden. Ältere Kinder neigen dazu, die sozialen Auswirkungen eines Umzugs am meisten spüren. Sie vermissen alte Freunde und kümmern uns um neu zu knüpfen. Für Pre-Teens und Jugendliche, passend in ist von größter Bedeutung ist und zu re-etablieren sich in einer neuen und möglicherweise sehr unterschiedliche soziale Umfeld ist ein unheimlich Aussicht.

Glücklicherweise gibt es Dinge, die Sie tun können, um den Umzug leichter auf Ihre Kinder. Probieren Sie einige dieser bewährten und wahren Methoden, auf die verschiedenen Altersgruppen:

Für alle Kinder
Aber vor allem Vorschulalter und Kinder in der Grundschule folgen etablierten Routinen Hause treu den ersten Monaten nach der Sie sich bewegen. Dies bedeutet, das Abendessen zur gleichen Zeit serviert vertraute Nahrungsmittel, beobachtete Lieblings-TV-Shows, zu Bett gehen zur gleichen Zeit und unter Beachtung der gleichen Schlafenszeit Rituale an einem Tag zu Tag Grundlage. Sie sollten auch versuchen, besondere Anlässe wie Geburtstage und Feiertage beachten Sie die gleiche Weise wie immer.

Für alle Kinder
Sprechen Sie mit Ihrem Kind über die Einrichtung seines neuen Raum. Lassen Sie Ihr Kind wählen die Lackfarbe, die Stoff für Vorhänge und Tagesdecke und wählen Sie Poster für die Wände. Jüngere Kinder in der Regel gegen Veränderungen jeglicher Art. Wenn dies der Fall mit Ihrem Kind, kann es helfen, die Ausstattung und Möblierung seiner alten Zimmer so genau wie möglich nachzubilden.

Für School-Age Children
Helfen Sie Ihrem Kind immer mit alten Freunden. Ermutigen Sie ihn oder sie zu schreiben und Fotos austauschen, arrangieren Telefonate, Besuche und sleepovers auf einer regulären Basis. Kids, die kämpfen, um neue Freunde zu finden es sehr entspannend und beruhigend, mit alten Kumpels sie nicht zu beeindrucken sein.

Für School-Age Children
Machen Sie es einfach für Ihr Kind, um neue Freunde, indem Sie Ihr Zuhause zu anderen Kindern nach der Schule und die Förderung Ihres Kindes, um neue Bekanntschaften mit auf spezielle Ausflüge laden zu machen.

Für School-Age Children
Verstärken Sie Ihr Kind das Vertrauen, indem er oder sie in außerschulischen Aktivitäten teilzunehmen. Ob Fußball oder Musikunterricht, weiterhin zu den beliebtesten Aktivitäten oder die Gründung einer neuen gibt Ihrem Kind das Gefühl, kompetent und Selbstwertgefühl, das nicht auf, wie gut er oder sie passt in die soziale Ordnung in der neuen Schule abhängen.

Für School-Age Children
Besonders Pre-Teens und Jugendliche, geben Sie Ihrem Kind einen Vorsprung an der neuen Schule, indem Sie einige Voraus Scouting. Kontakt des Auftraggebers, der Leiter der PTA, der Schulpsychologe und die neue Heimat-Zimmer-Lehrer, um herauszufinden, was Sie können über die Schule:

• Offizielle und inoffizielle Dresscodes
• Aktivitäten, Sport und Vereine
• Akademische Stärken und Schwächen
• Probleme wie Drogen, Gangs oder Mobbing
• Für Kinder im schulpflichtigen Alter, bleiben dem Laufenden, wie Ihr Kind wird in seiner neuen Umgebung passend. Fragen Sie Ihr Kind, wie er oder sie tut und das Gefühl in der Schule und die neuen sozialen Milieus. Bleiben Sie in Kontakt mit der Schule Beamten und Lehrern, um objektive Informationen zu erhalten.

Tipps zum Kauf und Verkauf von Home At The Same Time
Bei sorgfältiger Planung kann den Kauf und Verkauf eines Hauses gleichzeitig viel einfacher als Sie denken

Hier sind einige Tipps, die Ihnen den Start.

Vorbereitung

Hire a team of professionals who are experts in buying and selling homes. Ask family and friends which REALTOR®, lawyer, lender, appraiser, home inspector and mover they'd recommend. Meet with them and discuss your objectives, requirements and expectations right from the start.

Communicate with your team of professionals efficiently and regularly. For instance, more and more buyers are asking their REALTOR® to e-mail new home listings to save time and ensure they don't lose out on a property that sells fast.

Ask your REALTOR® to keep you advised of important issues as they occur so you can resolve them together quickly.

Help organize all your buying and selling information. Dedicate a notebook to documenting the many dates and details of phone and face-to-face discussions, as well as important transactions.

Selling

Put your home up for sale far in advance of purchasing a new one. You may want to consider selling first, especially in a buyer's market. You'll know exactly how much money you have for your new home. Plus, you'll decrease the risk of temporarily owning two homes at the same time.

Ensure you have ample time to find a new home (in the event that you sell first) by negotiating a long close or convenient rent-back option, where you can stay in the house as a rental tenant until you take possession of your new home.

Be motivated to sell; list at a competitive price. If you suspect your home has problems that may hinder its sale, work with a home inspector to coordinate repairs or ensure your asking price reflects the home's condition.

Look at the big picture. You may want to consider a slightly lower offer if it is unconditional, or an offer that gives you more flexibility with respect to the closing date, as is often the case with first-time home buyers who don't have to sell their existing house first.

Speed up the selling process by giving preferential treatment to offers without financing conditions, or insist that buyers be pre-approved within five to 10 days of accepting their offer.

Get the buyer of your old house and the seller of your new house to commit in writing to a specific window of dates and negotiate financial penalties to encourage both parties to stick to those dates.

Kauf

Before you list your home, do a little digging and see what's up for sale in your price range. Little within your reach? You may want to hold off on selling until you buy. When you do, negotiate a long close to give you the necessary time to sell.

Don't waste your time looking at properties you can't afford. Do the math and determine your budget. While you're at it, select a lender and get pre-approved for a mortgage.

Once you've found a property that seems perfect, have it professionally inspected and ensure you can get insurance before you make an offer.

Gönnen Sie sich genug Zeit, um den ganzen Papierkram zu überprüfen. Vom Start weg, informieren Sie Ihren REALTOR ® oder Rechtsanwalt Sie genügend Zeit, um zu sehen und unterschreiben Sie die Schließen von Dokumenten benötigen.

Verschieben

Nur zu bewegen, was Sie brauchen und lieben. Spenden alt und selten gebrauchte Kleidung, Haushaltswaren und Möbel für wohltätige Zwecke. Unabhängig von der Jahreszeit, einige Frühjahrsputz, damit Sie nicht Verpackung sind, was sollte wirklich aus geworfen werden.

Organisieren Sie Ihren Umzug durch die Verwendung to-do-Listen und home-Inventarlisten (erhältlich bei Ihrem REALTOR, ® Mover oder das Internet). Machen Sie eine Master-Liste der Artikel, die Sie packen und Code alle Felder, um sicherzustellen, nichts verloren geht und die Möbelpacker alles an die entsprechenden Räume in Ihrem neuen Zuhause zu tragen.

Geben Sie Ihrem Energieversorger, Post, Verbänden und anderen Kontakten viel Notiz von Ihrer ausstehenden bewegen und ordnen neue Starttermine für Dienstleistungen zu Ihrem neuen Zuhause.

Achten Sie darauf, halten Sie alle Ihre beweglichen Zusammenhang Quittungen. Sie konnten steuerlich abzugsfähig sein, je nachdem, warum Sie sich bewegen. Sprechen Sie mit einem Steuerberater, um zu sehen, ob Sie berechtigt sind.

Um Einzug in Ihre neue Stelle so einfach wie möglich, pack eine separate Tasche für jeden in Ihrer Familie mit Kleidung, Toilettenartikel, Medikamente, Arbeit / Hausaufgaben, Bettzeug und andere Gegenstände, die sie benötigen am ersten Tag werden. Auch zusammen ein moving-in-Toolkit für Zusammenbau von Möbeln, etc.

Trouble-Shooting
Es muss nicht immer klappt, wie wir planen - vor allem beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Das Leben kann sich stressig und teuer, wenn Sie ein neues Zuhause, bevor Sie Ihr vorhandenes verkaufen oder zu verkaufen, bevor Sie etwas, das Sie kaufen möchten, finden Sie kaufen. Die gute Nachricht ist, gibt es Möglichkeiten.

In einer Situation, wo Sie sie brauchen, um zwei Häuser für eine begrenzte Zeit zu tragen, in Zwischenfinanzierung zu suchen. Unterstützt durch das Eigenkapital in Ihrer alten Heimat, ist Zwischenfinanzierung eines Darlehens an die Anzahlung auf Ihr neues Zuhause zu decken. Es ist eine große kurzfristige Lösung, in der Regel für Prime Rate plus zwei Prozentpunkte.

Wenn Sie gute Bonität haben aber Ihr Einkommen ist nicht hoch genug für Sie zu qualifizieren, um einen Überbrückungskredit in Höhe plus zwei Ratenzahlungen zu tragen, halten eine no-Verhältnis Hypothek, die nicht berücksichtigt dauert Ihre Schulden-to-Income-Ratio. Sie entstehen einem höheren Zinssatz, aber Sie können später zu refinanzieren, sobald Ihre Situation ist stabil.

Alternativ können Sie zusätzliche Mittel, indem sie auf eine Kreditlinie auf Ihrem alten Heimat zu erhalten. Der Zinssatz wird voraussichtlich mehr als einen Punkt niedriger als auf einen Überbrückungskredit werden. Der einzige Nachteil ist, dass Sie möglicherweise eine Strafe bezahlen, wenn Sie das Haus verkaufen, innerhalb eines Jahres.

Sollten Sie Zwischenbericht Gehäuse, gibt es immer wieder kurzfristige Mietobjekte (einige kommen sogar möbliert) und erschwingliche Lagereinrichtungen. Oder vielleicht können Sie sogar für eine kurze Zeit mit Familie oder Freunden zu bleiben.

Kinder haben? Sprechen Sie mit der Schule Beamten in beiden Stadtteilen zu erarbeiten die beste Zeitplan. Zum Beispiel, wenn Sie nicht in Besitz zu nehmen Ihr neues Zuhause bis zur Mitte des Semesters, mit der richtigen Dokumentation, kann eine neue Schule Erlauben Sie Ihren Kindern zu beginnen, bevor Sie bewegen offiziell in.

The Perfect 8 Wochen verschieben

Woche 8

• Erstellen Sie ein 3-Ringbuch, um alle Details zu organisieren.
• Entscheiden Sie, ob mit Hilfe von Freunden oder Profis zu bewegen. Preis der viele Kosten (LKW, etc. Gas, Lebensmittel, Hotels, angespannte Muskeln, angespannte Freundschaften) zu tun, es selbst vor der Entscheidung, die Profis sind zu teuer.
• Mieten Sie Ihre LKW oder Umzugsunternehmen sofort. Je nach Jahreszeit und Richtung Sie unterwegs sind, können procrastinators werden Warteliste mehrere Monate oder gezwungen, eine Prämie zu zahlen.
• Forschung, wenn Ihre Umzugskosten steuerlich absetzbar sind.

Woche 7

• Reinigen Sie Lagerflächen in und um Ihr Haus und spenden oder verkaufen alles, was Sie nicht brauchen.
• Entscheiden Sie, ob zu verlassen, verkaufen, spenden oder Schiff Großgeräte.
• Planen Sie Ihre Mahlzeiten auf der ganzen Inhalt Ihrer Tiefkühltruhe.
• Befreien Sie sich von nichts brennbare oder ätzende (Farbe, Reinigungsmittel, Frostschutzmittel, Öl, Benzin, etc.). Wenn Ihr Grill hat einen Gastank, ihn ganz leeren. Wenn Sie unsicher sind, wo sie loszuwerden diese Materialien sind, fragen Sie Ihren Umzugsunternehmen für einen lokalen HAZMAT Deponie.

Woche 6

• Sammeln verwendet Lebensmittelgeschäft Boxen für Ihre Verpackung braucht.
• Sind alle Wertsachen Sie in Bewegung sind oder Versand für die Versicherung neu bewertet.

Woche 5

• Eine Änderung der Adresse Kit, um Ihre Post.
• Wenn das Verschieben von Staat, Forschung den Führerschein und Auto Registrierungsvorschriften.
• Registrieren Kinder in ihrer neuen Schule und übertragen ihre Aufzeichnungen.
• Benachrichtigen Sie Ihren Hausbesitzer / Mieter-und Auto-Versicherungen.

Woche 4

• Kontakt alle Organisationen gehören Sie zu und überweisen Sie Ihre Mitgliedschaft in der neuen Position.
• Fragen Sie nach Gesundheits-Verweise werden in den neuen Standort übertragen dann alle Ihre medizinischen Unterlagen, einschließlich Röntgenbilder, zu ihnen.
• Machen Sie ein Haus Bestandsaufnahme aller Ihrer Besitztümer. Notieren Sie die Seriennummern von elektronischen Geräten.
• Starten Verpackung Artikel, die Sie nicht benötigen zwischen jetzt und in Bewegung.

Woche 3

• Holen Sie sich ein Zwei-Monats-Vorrat von Medikamenten und haben Ihre Rezepte in einer Apotheke in den neuen Standort verlegt
• Fragen Sie Ihren Tierarzt über Reisepläne für Ihre Haustiere.
• Wenn Sie Verpackungen Ihre eigenen Sachen sind, starten Sie den Kauf Verpackungsmaterial. Ich brauche Tipps für die Verpackung bis mein Zuhause.
• Überprüfen Sie Ihre Versicherungspolice für das, was in eine Bewegung erfasst. Stellen Sie sicher, Hausbesitzer oder Mieter-Haftpflichtversicherung deckt sowohl die alten und neuen Standorten während des Umzugs.

Woche 2

• Prüfen Sie mit all Ihren lokalen Anbieter (z. B. Reinigung oder Film-Entwickler), um Gegenstände aufzuheben und abzurechnen.
• Sagen Sie dem Versorgungsunternehmen, wenn zum Ausschalten des alten Leistungen an und schalten Sie die neue (zwei Tage vor Ihrer Ankunft).
• Pack alle wertvollen Elemente, die Sie mit Ihnen werden unter.

Woche 1

• Ziehen Sie den Netzstecker, Abtauung und trocknen Sie die Gefriertruhe und Kühlschrank.
• Pack-Koffer mit allen Artikel, die Sie brauchen, bis der Umzugswagen kommt in Ihrem neuen Standort.
• Bereiten Sie eine spezielle "last-on/first-off"-Box mit allen Artikel, die Sie sofort benötigen Sie bei Ihrer Ankunft.