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Die Agenten-und Marketing-
Die "Real" Rolle eines Listing Agent
Wenn Sie Ihr Haus gekauft, haben Sie wahrscheinlich die Dienste eines Immobilienmaklers. Sie stellte fest, dass Agenten durch eine Überweisung von einem Freund oder ein Familienmitglied, oder durch irgendeine Art von Werbung oder Marketing. Der Agent hat Ihnen geholfen in vielerlei Hinsicht und schließlich werden Sie fand das Haus Ihrer Träume, ein Angebot gemacht, geschlossen das Geschäft und zog in.
Aus welchem Grund, jetzt ist es Zeit, Ihr Haus zu verkaufen und brauchen ein Makler wieder. Viele Verkäufer, vor allem den Verkauf ihrer ersten Heimat, neigen dazu zu glauben alle Agenten sind ähnlich wie die, die sie kaufen ihre Heimat geholfen.
Obwohl Makler können (und tun) arbeiten sowohl mit Käufern und Verkäufern, die meisten neigen dazu, mehr auf eine als das andere konzentrieren. Sie spezialisieren. Wenn Sie Ihr Haus gekauft, werden Sie wahrscheinlich arbeitete mit einem "Selling Agent" - ein Agent, der vor allem Werke mit den Käufern. Aufgrund der Art der Immobilien Werbung und Marketing, wird die Öffentlichkeit die wichtigsten Bild der Immobilien-Beruf, der Selling Agent (Käufer-Agent).
Als Ergebnis erwarten viele Hausbesitzer ihre Listing Agent die gleichen Dinge, die ein Selling Agent tut - jemanden zu finden, ihre Heimat zu kaufen. Schließlich müssen sie die Dinge, die Sie erwarten, wenn sie für Käufer suchten würde. Ein Zeichen geht bis in den Vorgarten. Die Anzeigen werden in der lokalen Zeitung und Immobilien Zeitschriften platziert. Ihr Agent hat einen Tag der offenen Tür am Wochenende. Ihr Haus ist stolz auf das Internet angezeigt.
Aber das ist nur der "Oberfläche" Marketing. Weitere wichtige Tätigkeit tritt hinter die Kulissen. Nach dem "for sale"-Schild geht nach oben und Flyer gedruckt werden, wird Ihr Agent den wichtigsten Job in Ihrem Hause an andere Agenten Markt, nicht die Käufer eines Eigenheims.
Die "For Sale" Schild
Es scheint ziemlich offensichtlich, dass, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf, dass Ihr Agent wird eine "for sale"-Schild im Vorgarten gestellt. Das Zeichen identifiziert den Agenten Unternehmen, der Agent und eine Telefonnummer so Interessenten können anrufen und informieren.
Signs aus sind, telefonieren super, auch wenn nur sehr wenige tatsächlich erwerben zu Hause nennen sie über. Sie könnten jedoch auch einer der Glücklichen sein. Aus diesem Grund sollten Sie ermitteln, was passiert, wenn jemand ruft die Nummer auf dem Schild. Hat eine lebende Person ans Telefon oder hat die Forderung, eine Sprachnachricht oder Recorder gehen?
Sie wollen jemanden, der das Telefon zu beantworten, während der Anrufer ist "hot". Wenn der Käufer die Nummer anzurufen auf dem Schild, sollte der Aufruf von einer lebenden Person, die Fragen beantworten kann sofort gehen. Ein potenzieller Käufer kann auf der Straße vor Ihrem Haus werden, indem den Anruf mit einem Mobiltelefon.
Werfen Sie auch einen Blick auf die Zeichen und sehen, ob es mehr daran interessiert, bei der Erzeugung von Anrufen von Käufern scheint, oder wenn es scheint eher darauf Werbung für Ihre Agenten Auflistung Dienstleistungen, um Ihre Nachbarn.
Flyer und eine Broschüre Box
Ihr Agent sollte einen Flyer, ein Foto zeigt und bietet Informationen zu Ihrem Haus. Es sollte auch eine Telefonnummer, damit Käufer Ihren Händler kontaktieren kann, um zusätzliche Informationen zu erhalten. Die Flyer sollen in einem prominenten Ort in Ihrem Haus und auch in einer Broschüre Kasten an der "for sale"-Schild angezeigt werden.
Die Broschüre Box ist für diejenigen Käufer, die durch den Antrieb und nur zufällig auf die "for sale"-Schild vor Ihrem Haus zu sehen bequem. Es bietet genug Informationen, damit sie feststellen können, wenn sie Follow-up mit einem Telefonanruf oder informieren ihre eigenen Agenten sie in Ihrem Haus interessiert sind, möchten.
