St. George Utah Real Estate

Sin obligación de compra mayor de cualquier tipo

Revise el artículo titulado: "No comprar un coche", y aplicarla a cualquier compra importante que crearía la deuda de ningún tipo. Esto incluye muebles, electrodomésticos, equipos electrónicos, joyería, vacaciones, bodas y automóviles caros, por supuesto.

No circular el dinero

Cuando un prestamista revisa su paquete de préstamo para su aprobación, una de las cosas que les preocupa es la fuente de fondos para el pago inicial y los costos de cierre. Lo más probable, se le pedirá que proporcione las declaraciones de los últimos dos o tres meses en cualquiera de sus activos líquidos. Esto incluye las cuentas de cheques, cuentas de ahorro, fondos del mercado monetario, certificados de depósito, las declaraciones de valores, fondos mutuos, e incluso su 401K empresa y las cuentas de jubilación. Si usted ha sido el movimiento de dinero entre cuentas durante ese tiempo, puede haber grandes depósitos y retiros en algunos de ellos. El asegurador hipotecario (la persona que realmente aprueba su préstamo), probablemente requerirá un rastro de papel completa de todos los retiros y depósitos.

Usted puede ser requerido para producir los cheques cancelados, recibos de depósitos, y otros datos aparentemente sin importancia, que puede ser un poco tedioso. Tal vez usted se convierte en desesperada con su prestamista, pero sólo hacen su trabajo correctamente. Para garantizar el control de calidad y eliminar el fraude potencial, es un requisito en la mayoría de los préstamos para documentar completamente la fuente de todos los fondos. Al colocar su dinero en todo, incluso si están consolidando sus fondos para hacerla "más fácil", podría hacer más difícil para el prestamista para documentar correctamente. Así que deja su dinero donde está hasta que hable con un oficial de préstamo. Oh ... no cambian los bancos, tampoco.

Razones para comprar una casa de retardo

Asumiendo que tiene los recursos financieros y el deseo de llegar a tener su propia casa, hay buenas razones muy pocos de aplazar la compra. Usted puede perder años de su reconocimiento si lo hace. Lo principal que quieren evitar la compra de viviendas se está poniendo en una posición en la que tendrá que vender antes de tiempo. Si tiene que vender su casa antes de que se ha apreciado lo suficiente como para cubrir los gastos y comisiones de venta, usted podría encontrarse en un aprieto financiero. Esto es especialmente cierto para aquellos que compran una casa con un pago inicial de diez por ciento o menos. Inmobiliaria comisiones tradicionalmente correr alrededor del seis por ciento del precio de una casa de ventas. El cierre del vendedor los gastos generalmente llegan a cerca de uno y medio por ciento. Puedes ver cómo esto puede superar fácilmente la apreciación del primer año. Si usted hizo un pago inicial mínimo de instrumentos, se puede tener que venir con retiro de efectivo de su bolsillo para vender su casa.

Nuevo en la zona

Una muy buena razón para retrasar la compra de una vivienda es si usted se acaba de mudar a una zona desconocida o región del país. Tiene sentido de alquiler por un número de meses antes de decidir exactamente dónde quieren vivir. A menudo, cuando la gente compra una casa inmediatamente se encuentran con que se podría haber hecho una mejor decisión si hubiera esperado un rato.

Incierto futuro del empleo

Usted puede estar a la derecha de la universidad o esperando un ascenso y traslado. O su compañía ha anunciado una inminente "reestructuración". Si alguna de estas situaciones, podría ser mejor esperar para comprar una casa. Cuando usted tiene una idea más precisa de lo que sus próximos años será similar, que será el momento de comprar.

Problemas matrimoniales

Los agentes inmobiliarios ver mucho de la vida se despliegan ante sus ojos. Uno de los más tristes se produce cuando el divorcio antiguos clientes y se ven obligados a vender una casa que compró recientemente. Sucede con demasiada frecuencia, cuando una familia decide en estado de agitación que comprar una nueva casa puede ayudar a resolver sus problemas. Tal vez sea inevitable que estos problemas ocurren, pero la venta de una casa antes de lo aprecia puede crear una carga financiera adicional en una situación ya difícil.