St. George, Utah, listados de bienes raíces

Sin obligación de compra mayor de cualquier tipo

Revise el artículo titulado, "No compre un coche", y lo aplican a cualquier compra importante que crearía la deuda de ningún tipo. Esto incluye muebles, electrodomésticos, equipos electrónicos, joyas, vacaciones, bodas y automóviles caros, por supuesto.

No mover el dinero

Cuando un prestamista revisa su paquete de préstamo para su aprobación, una de las cosas que les preocupan es la fuente de fondos para el pago inicial y costos de cierre. Lo más probable, se le pedirá que proporcione las declaraciones de los últimos dos o tres meses en cualquiera de sus activos líquidos. Esto incluye las cuentas de cheques, cuentas de ahorro, fondos del mercado monetario, certificados de depósito, estados de cuenta de valores, fondos mutuos, e incluso su compañía de 401K y cuentas de jubilación. Si usted ha sido el movimiento de dinero entre las cuentas durante ese tiempo, puede haber grandes depósitos y retiros en algunos de ellos. El asegurador de la hipoteca (la persona que realmente aprueba su préstamo) probablemente requerirá un rastro de papel completa de todos los retiros y depósitos.

Puede que sea necesario para producir los cheques cancelados, recibos de depósito y otros datos aparentemente intrascendentes, que puede ser un poco tedioso. Tal vez usted se convierte en desesperada con su prestamista, pero sólo están haciendo su trabajo correctamente. Para asegurar el control de calidad y eliminar el fraude potencial, es un requisito en la mayoría de los préstamos para documentar completamente la fuente de todos los fondos. Si mueve el dinero alrededor, incluso si se están consolidando sus fondos para que sea "más fácil", podría hacer más difícil para el prestamista para documentar adecuadamente. Así que deje su dinero donde está hasta que hable con un oficial de préstamo. Oh ... no cambiar de banco, tampoco.

Razón para prorrogar Comprar una casa

Asumiendo que usted tiene los recursos financieros y el deseo de llegar a tener su propia casa, hay buenas razones muy pocos para poner fuera de la compra. Usted puede perder la oportunidad de años de apreciación si lo hace. Lo principal que quiero evitar a la hora de comprar una casa se está poniendo en una posición donde usted tendrá que vender antes de tiempo. Si usted tiene que vender su casa antes de que se ha apreciado lo suficiente como para cubrir los gastos y comisiones de venta, usted podría encontrarse en un aprieto financiero. Esto es especialmente cierto para aquellos que compran una casa con un pago inicial del diez por ciento o menos. Comisiones de bienes raíces tradicionalmente correr alrededor de un seis por ciento del precio de una casa de ventas. Cierre del vendedor cuesta por lo general llegan a cerca de uno y medio por ciento. Usted puede ver cómo este puede superar fácilmente la apreciación del primer año. Si usted hizo un pago inicial mínimo, que en realidad podría tener que venir con dinero en efectivo de su bolsillo para vender su casa.

Mensaje del Director

Una muy buena razón para retrasar la compra de una casa es que si usted se acaba de mudar a una zona desconocida o región del país. Tiene sentido para alquilar por un número de meses antes de decidir exactamente donde quiere vivir. A menudo, cuando la gente compra una casa inmediatamente se encuentran con que se podría haber hecho una mejor decisión si hubieran esperado un rato.

Incierto futuro laboral

Puede que tengas razón fuera de la universidad o esperando una promoción y una transferencia. O su compañía ha anunciado un inminente "reestructuración". Si alguna de estas situaciones, tal vez sea mejor esperar para comprar una casa. Cuando usted tiene una idea más exacta de lo que sus próximos años será, que será el momento de comprar.

Problemas matrimoniales

Los agentes inmobiliarios ver un montón de la vida se despliegan ante sus ojos. Uno de los más tristes se produce cuando el divorcio antiguos clientes y se ven obligados a vender una casa recién comprada. Sucede con demasiada frecuencia, cuando una familia en crisis que decide comprar una nueva casa puede ayudar a resolver sus problemas. Tal vez sea inevitable que se produjeran tales problemas, pero la venta de una casa antes de que se aprecia puede crear una carga financiera adicional en una situación ya difícil.