St. George, Utah Bienes Raices

La mejor inversión

Como regla muy general, los hogares aprecian unos cuatro o cinco por ciento al año. Algunos años serán más, otros menos. La cifra variará de barrio en barrio, y de región a región. Cinco por ciento puede no parecer mucho al principio. Acciones (a veces) aprecia mucho más, y que fácilmente podría ganar más de la misma rentabilidad con una inversión muy segura en bonos del Tesoro o bonos.

Pero una segunda mirada ...

Es de suponer que si usted compró una casa de $ 200.000, que no pagó en efectivo para el hogar. Usted tiene una hipoteca, también. Suponga que usted pone tanto como veinte por ciento menos - que sería una inversión de $ 40.000. A una tasa de apreciación del 5% anual, una casa de $ 200.000 incremento en el valor $ 10.000 durante el primer año. Eso significa que usted ganó $ 10.000 con una inversión de $ 40.000. Anual de su "retorno de la inversión" sería la friolera de veinticinco por ciento. Por supuesto, usted está haciendo pagos de hipoteca y el pago de impuestos a la propiedad, junto con un par de otros costos. Sin embargo, dado el interés de su hipoteca y sus impuestos de propiedad son deducibles de impuestos, el gobierno es esencialmente subsidiar compra de su vivienda. Su tasa de rendimiento al comprar una casa es más alta que la mayoría de cualquier otra inversión que usted puede hacer.

Ahorro de impuestos

Debido a las deducciones de impuestos, el gobierno subsidia la compra de su casa. Todos los intereses y los impuestos que usted paga en un año determinado se pueden deducir de su ingreso bruto para reducir su base imponible. Por ejemplo, suponga que el saldo del préstamo inicial es de $ 150,000 con una tasa de interés del ocho por ciento. Durante el primer año que usted pagaría $ 9969.27 en intereses. Si el primer pago es 01 de enero, su base imponible sería casi $ 10,000 menos - debido a la deducción de la tasa de interés del IRS. Impuestos sobre la propiedad son deducibles, también. Cualquiera que sea impuestos que usted paga en un año determinado también se puede deducir de sus ingresos brutos, la reducción de sus obligaciones fiscales.

Estable gastos mensuales de vivienda

Cuando usted alquila un lugar para vivir, que sin duda puede esperar que su renta a aumentar cada año - o incluso más a menudo. Si usted recibe una hipoteca de tasa fija, cuando usted compra una casa, usted tiene la misma cantidad del pago mensual durante treinta años. Incluso si usted consigue una hipoteca de tasa ajustable, su pago se mantendrá dentro de un rango determinado para toda la vida de la hipoteca - y las tasas de interés no son tan volátiles como lo eran en los años setenta y ochenta. Imagine la cantidad de alquiler podría ser diez, quince o incluso treinta años a partir de ahora? Que tiene más sentido?

Ahorro forzoso

Algunas personas son tan pésimo en el ahorro de dinero y una casa es una cuenta de ahorro automático. Que se acumulan los ahorros de dos maneras. Cada mes, una porción de su pago va hacia el principal. Es cierto que en los primeros años de la hipoteca, esto no es mucho. Con el tiempo, sin embargo, se acelera. En segundo lugar, su casa se aprecia. Revalorización media de una casa es de aproximadamente cinco por ciento, aunque puede variar de año en año, y en algunos años podría depreciarse aún .. Con el tiempo, la historia ha demostrado que poseer una casa es una de las mejores inversiones muy económica.

La libertad y el individualismo

Cuando usted alquila, usted es normalmente limitado en lo que usted puede hacer para mejorar su hogar. Usted tiene que conseguir el permiso de hacer ciertos tipos de mejoras. Tampoco tiene sentido gastar miles de dólares pintura, poniendo en cubiertas de alfombras, baldosas o de la ventana cuando la persona principal que beneficia es el dueño y no usted. Puesto que su propietario quiere mantener sus gastos al mínimo, él o ella probablemente no será mucho para mejorar el lugar, tampoco. Cuando usted es dueño de una casa, sin embargo, puede hacer casi todo lo que quieras. Usted obtiene los beneficios de las mejoras que hacer, además de llegar a vivir en un ambiente que ha creado, no un propietario anónimo.

Más espacio

Tanto en interiores como en exteriores, es probable que tenga más espacio si usted es dueño de su propia casa. Incluso trasladándose a un condominio de un apartamento, es muy probable que descubre que tiene mucho más espacio disponible - su propio lavadero y almacén, y cuartos más grandes. Complejos de apartamentos están más interesados ​​en crear el número máximo de ingresos que producen las unidades que están en la creación de un espacio para cada uno de los inquilinos. Si se está mudando a una casa por primera vez, usted va a estar muy contento con todo el nuevo espacio que tiene disponible. Puede que tenga que comprar más "cosas".

Recesión y expansión

Hay momentos en que la economía es rápido y todo el mundo se siente seguro acerca de sus perspectivas para el futuro. Como resultado, se gasta el dinero. La gente come más, comprar un coche nuevo, y ...

... Ellos compran casas. Entonces, por una razón u otra, la economía se desacelera. Las empresas despedir a los empleados y los consumidores son más cuidadosos sobre dónde gastar el dinero, tal vez ahorrando más de lo habitual. Como resultado, la economía se desacelera aún más. Si se retrasa lo suficiente, tenemos una recesión. Durante este tiempo, menos personas están comprando casas. Aún así, algunos propietarios se encuentran en una situación en la que debe vender. Las familias crecen más allá de la capacidad de la casa, los empleados reubicados, y algunos incluso se sienten incapaces de hacer su pago de hipoteca - quizás a causa de un despido en la familia. En el ciclo de los negocios de bienes raíces, que son "los mercados y vendedores compradores de los mercados ... y en algunos mercados en el medio. Todo se basa en la oferta y / o la demanda.

Pensando en el Futuro Acerca de "remordimiento del comprador"

Si usted está pensando en comprar su primera casa, usted debe tomar un lápiz y un papel en este momento y trazar una línea en el centro del papel. Con calma y, lógicamente, piensa en todas las posibles ventajas de comprar una casa y se anota en un lado de la página. Posteriormente, deberá incluir todos los inconvenientes del otro lado de la línea. A continuación, guardar la lista en un lugar que será determinado para recordar.

Sonar tonto?

Por supuesto que suena tonto. ¿Quién tiene que escribir sus razones para comprar una casa? Después de todo, propiedad de la vivienda es el tema central para la vida del "sueño americano". Naturalmente, mientras que en la persecución de este sueño que va a estar emocionado por el futuro - la investigación de los barrios, la búsqueda de sitios MLS en Internet, ver revistas lleno de atractivos hogares que son sólo "minutos de la playa" con "vistas" del comprador de vivienda y "habitaciones familiares acogedor." Luego viene el bueno de verdad - que buscan en las casas. Llena de imaginación y optimismo para el futuro, que deambulan por cada casa imaginando una vida feliz y contenta para usted y su familia. La primera casa puede ser "demasiado grande", y otro puede ser "demasiado pequeño", pero está seguro de encontrar uno que parece "justo". Así que hacer una oferta y espera con ansiedad y entusiasmo para la contra-oferta. Finalmente, usted y el vendedor están de acuerdo en los términos y que ha adquirido una casa nueva!

¡Felicitaciones! Descorchar el champagne y celebrar!

Sin embargo ...

Más tarde esa noche o quizás al día siguiente, usted comienza a preocuparse de si tomó la decisión correcta. Pensamientos dudosos se entrometen. ¿Puede pagarlo? ¿Es el momento adecuado? En caso de que usted ha esperado? ¿Qué pasa si usted pierde su trabajo? ¿Qué pasa si esto sucede? ¿Qué pasa si eso sucede? Ansiedad y el estrés conjunto pulg sueño puede ser hora en llegar. Esta es una respuesta normal a la compra de una casa y se llama "remordimiento del comprador". Usted acaba de hacer la compra más grande de un solo alguna vez has hecho en tu vida y puede ser francamente aterrador. Lógica que los desiertos. La preocupación se hace cargo.

Recuerde su lista?

Antes, cuando usted estaba pensando semi-lógicamente, que eran bastante racional sobre la propiedad de la vivienda. Que catalogó el bien y el mal, pesaba unos contra otros, y decidió que la compra de una casa era lo más inteligente. Revisar la lista le ayudará a resolver el remordimiento del comprador. Usted no va a ser totalmente libre de estrés, pero también le ayudará. Por supuesto, a pesar de este consejo es probable que no se toman el tiempo para hacer esa lista ahora - antes de comprar una casa. Casi nadie lo hace. Así que cuando el remordimiento del comprador se establece y que recuerdo haber leído esta columna, aquí es lo que haces ...

... Conseguir un pedazo de papel y trace una línea por el centro. Entonces ... Usted sabe el resto.