St. George, Utah Bienes Raices

No hagas nada caros, como la remodelación. Si es posible, utilizar los ahorros para pagar por las reparaciones y mejoras - no van a cobrar las tarjetas de crédito o la obtención de nuevos préstamos. Recuerde que parte de la venta de una casa también se está preparando para comprar su próxima casa. Usted no quiere hacer nada que afecte su puntaje de crédito o su capacidad para calificar para la hipoteca que viene.

Las tuberías y accesorios
Cuando se mira en una casa, los compradores potenciales a menudo no se sabe muy bien qué hacer. Por lo que jugar con las cosas. Se película de interruptores de la luz. Abren todo con un mango. Que a su vez en todos los grifos y vaciar todas las letrinas. Tener buen accesorios brillantes hace una impresión.

Todos sus accesorios lavabo debería ser brillante y nuevo. Si esto no se puede lograr mediante la limpieza, comprar otros nuevos. Si usted no compra apetece algo, esto se puede lograr a bajo costo. Asegúrese de que todas las perillas de agua fría y caliente son fáciles de girar y que los grifos no gotean. Si es así, reemplace las arandelas.

Suena como mucho trabajo, pero es bastante fácil - incluso para los inexpertos.

Asegúrese de que haya buena presión de agua y que no hay manchas en cualquiera de los de porcelana. Si usted tiene una mancha difícil de quitar, un truco es contratar a un equipo de limpieza para ir y limpiar su casa en una sola vez. Ellos parecen estar de maravilla en lo que las manchas desaparezcan.

Techos, paredes y pintura
Compruebe todos los techos de las manchas de agua, si la fuga es causada por cañerías o un techo defectuoso. Encontrar la fuga y repararla y asegúrese un buen trabajo está hecho. Nada irrita más a un comprador que descubrir - después de los hechos - sobre tuberías o fugas de material para techos. Que se habla de llamar a un abogado más rápido que el motor de su coche comienza cuando se enciende la llave de contacto.
Si una mancha de agua que queda después de algo que ya se han reparado, hacer el trabajo necesario para mejorar la estética de la conveniencia de su hogar. Esto significa que la pintura.

Usted puede tener que pintar todos modos, sobre todo si la suciedad se ha acumulado en los puntos o si tiene un esquema de color obsoleta. Pintura hace una mirada fresca y nueva casa en el interior y nunca deja de impresionar.

La pintura puede ser su mejor inversión al vender su casa. No es una operación muy costosa y con frecuencia puede hacerlo usted mismo. No elija colores en función de sus propias preferencias, pero en base a lo que apelar al mayor número posible de compradores. Que casi siempre se elige un color casi blanco porque el blanco ayuda a sus habitaciones parecen amplias y luminosas.

Alfombras y Pisos
A menos que su alfombra parece viejo y gastado, o es definitivamente un estilo anticuado o color, es probable que no debe hacer nada más que contratar a un buen limpiador de alfombras. Si usted elige para reemplazarlo, lo hacen con algo barato en un color bastante neutral.

Reparar o sustituir las baldosas rotas del piso, pero no gastar mucho dinero en cualquier cosa. Recuerde, usted no está reparando el lugar para ti. Que desea mover. Su objetivo es simplemente tener algunas impresiones negativas sobre aquellos que quieran comprar su propiedad.

Ventanas y puertas
Revise todas las ventanas para asegurarse de que abrir y cerrar fácilmente. Si no, un aerosol de WD40 a menudo ayuda. Asegúrese de que no hay ventanas rotas o deterioradas. Si los hay, reemplazarlos antes de comenzar a mostrar su casa.

Hacer las mismas cosas con las puertas - asegurarse de que abran y cierren correctamente, sin crujidos. Si lo hacen, una inyección de WD40 en las bisagras por lo general hace crujir a desaparecer. Asegúrese de que las perillas de las puertas a su vez con facilidad, y que se limpian y se pule para mirada penetrante. Ya que los compradores van de habitación en habitación, alguien abre todas las puertas y que quiere hacer todo lo necesario para crear una impresión positiva.

Control de olores
Para aquellos que fuman, es posible que desee minimizar fumar en el interior al tratar de vender su casa. En realidad, lo mejor es moverse fuera de fumar. También puede comprar un spray de ozono que ayuda a eliminar los olores sin necesidad de crear un olor de enmascaramiento.

Disculpas a los dueños de mascotas, pero las mascotas vienen con olores. Puede que se han acostumbrado a ellos, pero son inmediatamente perceptibles para los que tienen más afinado sentido del olfato.

Para aquellos con los gatos, asegúrese de vaciar las cajas de arena para gatos todos los días y el uso de gran cantidad de bicarbonato de sodio. Para los dueños de perros, mantener al perro al aire libre tanto como sea posible, incluso los adorables perritos adorables. También puede intentar rociar ambientador de la alfombra en la alfombra de forma periódica.

El exterior de la casa
Asesoría de bienes raíces le dijo que la mayoría de los que trabajan en el exterior de la primera casa, pero a menos que haya un gran proyecto participan, es probable que sea la mejor forma de ahorrar para el final. Hay dos razones principales para esto. En primer lugar, los primeros pasos en la preparación del interior de la casa son más fáciles. También ayudan a desarrollar la mentalidad apropiada requerida para la venta - empezando a pensar en su "casa" como un bien comerciable. En segundo lugar, el exterior es el más importante.

La primera impresión Un comprador de vivienda se basa en su punto de vista de la casa del coche de la agente de bienes raíces. Ellos llaman a esa primera impresión "frenar la apelación."

Así que dar un paseo por la calle y tomar un buen vistazo a su casa. Mira las casas vecinas, también, y ver cómo se compara la suya. Entonces puede ser hora de ir a trabajar.

Paisajismo
Es su jardín por lo menos promedio en esta zona? Si no es así, comprar algunos arbustos y plantarlos. No ponga en los árboles. Los árboles maduros son caros, y no recibirá la inversión. Además, los árboles inmaduros en realidad no añade mucho al valor de la apariencia de la casa.

Si usted tiene un área para las flores, comprar flores de colores maduros y plantarlos. Añaden un toque de vitalidad y color, creando una primera impresión favorable. No compre bulbos o semillas y plantarlas. Ellos no van a madurar suficientemente rápido como para crear el efecto deseado y que sin duda no quieren un pedazo de tierra marrón para los compradores a la vista.

El césped debe estar uniformemente corte, recién afilada, bien regado y libre de manchas marrones. Si hay problemas con el césped, debería hacerse cargo de ellos antes de trabajar en el interior de su casa. Esto se debe a ciertas zonas puede ser necesario re-césped, y desea darle una oportunidad para crecer, para que el césped vuelva a áreas que no son inmediatamente evidentes. Además, es posible que desee dar fertilizante tiempo suficiente para ser eficaz.

Siempre rastrillo las hojas sueltas y cortes de césped.

Casa Exterior
La gran decisión es si pintar o no pintar. Cuando usted mira a su casa desde el otro lado de la calle, ¿se ve cansado y se desvaneció? Si es así, un trabajo de pintura puede estar en orden. A menudo es una inversión muy buena y realmente abetos hasta la aparición de una casa, agregando dólares a las ofertas de potenciales compradores de vivienda.

Al elegir un color, no debe ser algo llamativo e inusual, pero de un color que encaja muy bien en su vecindario. Por supuesto, el color también depende del estilo de su casa, también. Por alguna razón, diferentes tonos de amarillo parecen ilícita la mejor respuesta de los compradores de vivienda, ya sea en el corte o el color de fondo de la casa.

En cuanto al techo, si sabe que su techo tiene goteras, su reparación. Si no reparar las goteras del techo, que va a tener que revelar y el comprador quiere un techo completamente nuevo. Si sabe que su techo tiene goteras y no repararlo y no se divulga, a la espera de los abogados en algún momento en el futuro.

De lo contrario, esperar a ver qué dice el inspector. ¿Por qué gastar dinero innecesariamente?

El patio trasero
El patio trasero debe ser ordenado. Si usted tiene una piscina o spa, que sea recién mantenimiento y limpieza constante. Para aquellos que tienen perros, asegúrese de mantener constantemente el área libre de "basura." Si usted tiene columpios o nada complicado para sus hijos, que probablemente tiene más sentido para eliminarlos antes que dejar en su lugar. Que ocupar un espacio, y quiere que su patio trasero a aparecer tan amplia como sea posible, especialmente en los nuevos hogares en los que los astilleros no son tan grandes.

La puerta delantera y entryway

La puerta principal debe ser especialmente aguda, ya que es la entrada a la casa. Pulir el accesorio puerta para que brille. Si la puerta de las necesidades de renovación del acabado o pintura, asegúrese de que para hacer eso.

Si usted tiene una placa lindo o teja con su apellido en ella, retírelo. Incluso si es sólo en el buzón. Siempre se puede poner de nuevo una vez que se mueven. Conseguir una estera nueva puerta de peluche, también. Esto es algo más que usted puede llevar con usted una vez que se mueven.

Asegúrese de que el bloqueo se trabaja con facilidad y la llave se ajusta correctamente. Cuando un comprador de vivienda viene a visitar a su casa, el agente utiliza la llave de la caja de la cerradura para abrir la puerta. Si hay problemas de trabajo de la cerradura mientras el resto se encuentra con los brazos cruzados, esto envía una primera impresión negativa a los compradores potenciales.