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Comisiones de venta
Acerca de Comisiones
En la mayoría de las áreas hay un porcentaje habitual que los agentes inmobiliarios esperan ganar una comisión. Al completar el acuerdo de venta, usted y su agente a negociar y ponerse de acuerdo sobre el monto de la comisión de bienes raíces.
Cuando usted está de acuerdo a una comisión con un agente de bienes raíces, usted debe tener en cuenta que por lo general hay dos agentes implicados en la mayoría de las transacciones. La mayoría de las veces, sólo una parte de la comisión va a la compañía del agente de la lista de. La otra parte va a la compañía que representa al comprador.
Alguna comisión relacionada con preguntas que puedes hacer:
- Será de su propiedad aparecerá en el Servicio de Listado Múltiple?
Al estar incluidos en la MLS se expande su fuerza de ventas. Cada agente se le invita a hacer que los compradores potenciales a su propiedad. Esta mayor oferta de los compradores de los efectos de su poder de fijación de precios y la posibilidad de vender su casa más rápidamente. - ¿Cuál es el efecto sobre la compañía que representa al comprador?
Ya que parte de la comisión por lo general va a la compañía que representa al comprador, es posible que desee preguntar si la parte de la Comisión ofrece la cantidad habitual. Como se mencionó anteriormente, los agentes más que mostrar su propiedad, el poder de fijación de precios que tiene más y más rápidamente de su casa va a vender. - ¿Qué es el efecto sobre el marketing?
Muy pocas propiedades se venden a través de publicidad o jornadas de puertas abiertas, pero a veces ocurre. Muy a menudo, los anuncios generan llamadas de posibles compradores o vendedores, que terminan siendo clientes de agentes de bienes raíces - y desea que los agentes para que los compradores potenciales a su propiedad. La publicidad de su propiedad a otros agentes tiene un impacto mayor que la publicidad directa al consumidor. - ¿Usted será ligado a otros servicios?
Una empresa inmobiliaria con paquetes de servicios tiene más oportunidad de obtener ingresos que les permitan ofrecer precios más bajos. Sin embargo, hay unas cuantas empresas cuyos servicios adicionales no son un precio competitivo con oportunidades se pueden encontrar en el mercado abierto. Usted debe estar seguro de hacer muchas preguntas y determinar si se limitan a ciertas decisiones o si usted tiene la libertad de explorar también el mercado abierto. - ¿Cómo y cuándo se ganan comisiones de venta
Su contrato especifica una lista de precio de lista. Trabajo de su agente es llevar un "listo, dispuesto y capaz de" comprador a presentar una oferta. Si llegar a un acuerdo con el comprador, el agente ha hecho su trabajo y obtuvo la comisión. Una vez que la venta se ha cerrado, el corredor de bienes raíces se pagan con los ingresos de la venta.
Si el comprador se muestra incapaz o no quiere llegar a la conclusión de la venta, la casa se vuelve a colocar en el mercado y el agente tiene que empezar a ganar su comisión una vez más.
Sin embargo, si el vendedor se retira o no aceptar una oferta que cumpla con el precio y los términos del acuerdo de venta, el agente de bienes raíces ha ganado aún la comisión. Es posible que quieran pagar, a pesar de que en realidad no vender su casa. Por lo tanto, es muy importante considerar cuidadosamente todos los detalles al completar el contrato de venta y aceptar una oferta para comprar su propiedad.
