Acheter une maison

Choses Top To Know

N'achetez pas si tu peux ne pas rester sur place

Si vous ne pouvez pas s'engager à rester dans un endroit pendant au moins quelques années, alors propriétaire est probablement pas pour vous, du moins pas encore. Avec les coûts de transaction de l'achat et la vente d'une maison, vous pouvez finir par perdre de l'argent si vous vendez plus tôt.

Commencez par étaiement votre crédit

Depuis vous aurez probablement besoin d'obtenir une hypothèque pour acheter une maison, vous devez vous assurer que votre historique de crédit est aussi propre que possible. Quelques mois avant de commencer à chercher une maison, obtenir des copies de votre rapport de crédit. Assurez-vous que les faits sont exacts, et résoudre les éventuels problèmes que vous découvrirez.

Visez un accueil Vous pouvez vraiment se permettre

La règle de base est que vous pouvez acheter un logement qui fonctionne environ deux ans et une demi-fois votre salaire annuel. Mais vous ferez mieux d'utiliser une des nombreuses calculatrices disponibles en ligne pour obtenir un meilleur contrôle sur la façon dont vos revenus, dettes, et les dépenses affectent ce que vous pouvez vous permettre.

Ne pas s'inquiéter si vous ne pouvez pas mettre bas l'habituel 20 pour cent

Il existe une variété de prêteurs publics et privés qui, si vous êtes admissible, offrent de faibles taux d'intérêt hypothécaires qui exigent un acompte aussi petites que 3 pour cent du prix d'achat.

Acheter dans un quartier à bonnes écoles

Dans la plupart des domaines, ce conseil s'applique même si vous n'avez pas enfants d'âge scolaire. Raison: Lorsque vient le temps de vendre, vous apprendrez que les districts scolaires fortes sont une priorité pour de nombreux acheteurs à la maison, contribuant ainsi à augmenter la valeur des biens.

Obtenir une aide professionnelle

Même si l'Internet donne aux acheteurs un accès sans précédent aux listes maison, les acheteurs les plus nouveaux (et beaucoup plus expérimentés) sont mieux d'utiliser un agent professionnel. Chercher un agent acheteur exclusif, si possible, qui ont vos intérêts à cœur et peut vous aider avec des stratégies pendant le processus d'appel d'offres.

Choisissez soigneusement entre les points et taux

Lorsque vous recherchez un prêt hypothécaire, vous avez généralement la possibilité de payer des points supplémentaires - une partie de l'intérêt que vous payez à la clôture - en échange d'un taux d'intérêt inférieur. Si vous restez à la maison pendant une longue période - disons cinq à sept ans ou plus - c'est généralement une meilleure affaire pour prendre les points. Le taux d'intérêt inférieur vous permettra d'économiser plus dans le long terme.

Avant de chasse House, obtenir une pré-approuvés

Obtenir pré-approuvé vous vous épargner la douleur de voir les maisons vous ne pouvez pas et vous mettre dans une meilleure position pour faire une offre sérieuse quand vous ne trouverez la maison de droite. A ne pas confondre avec la pré-qualification, qui est basé sur un examen superficiel de vos finances, l'approbation préalable d'un prêteur est basé sur votre revenu, la dette réelle et historique de crédit.

Faites vos devoirs avant d'enchérir

Votre enchère d'ouverture doit être fondée sur la tendance des ventes de logements similaires dans le quartier. Alors avant de le faire, considèrent les ventes de logements similaires dans les trois derniers mois. Si les maisons ont récemment vendu à 5 pour cent inférieur au prix demandé, vous devriez faire une offre qui est d'environ huit à 10 pour cent inférieur à ce que le vendeur demande.

Embaucher un inspecteur d'accueil

Bien sûr, votre prêteur exigera une évaluation de la maison de toute façon. Mais c'est juste que la banque de déterminer si la maison vaut le prix que vous avez accepté de payer. Par ailleurs, vous devriez embaucher un inspecteur propre maison, de préférence un ingénieur avec une expérience en faisant des enquêtes à domicile dans la région où vous achetez. Son travail sera de souligner les problèmes potentiels qui pourraient nécessiter des réparations coûteuses sur la route.

Ressources supplémentaires:

St. George Utah Annonces Immobilier

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