George Real Estate Saint-Utah

Stabilité économique

Lors du choix d'une communauté de votre achat, il est le plus intéressant d'acheter dans une ville avec une économie viable et stable. Cinq, dix ou même quinze ans à partir de maintenant - quand vous voulez vendre votre maison - vous pouvez avoir une attente raisonnable que votre communauté sera toujours un endroit attrayant où vivre. En plus de quartiers résidentiels, il devrait y avoir un mélange sain des quartiers commerçants et d'affaires. Il s'agit non seulement d'offrir des emplois aux résidents locaux, mais également ajouter une source de revenu que la ville peut utiliser pour améliorer et maintenir les routes et les services de la ville. En fait, vous devriez faire un tour et de voir comment la communauté est mis à jour. Vous avez probablement entendu parler de "fierté d'être propriétaire» pour désigner une maison individuelle ou d'une automobile. Rechercher à vivre dans une ville qui témoigne de la fierté communautaire, ainsi.

Services publics locaux

En plus de fierté de la collectivité, vérifiez sur les services fournis par les autorités locales. Un exemple serait le système de la bibliothèque locale. Y at-il plusieurs succursales de la bibliothèque? Ont-ils des actions d'une bonne sélection de livres, y compris les récents best-sellers? Vous devriez également se pencher sur les statistiques criminelles locales et de voir comment la ville se compare à la moyenne nationale et les autres collectivités locales. Est-ce la force de police efficaces et adaptés aux besoins de la collectivité? Sont des stations d'incendie situé stratégiquement près de la communauté afin qu'ils puissent également réagir rapidement en cas d'urgence? Un autre domaine de recherche est celui des services communautaires. La ville de sport sponsor jeunes et ont ainsi maintenu les installations sportives et les parcs? Ne qu'ils parrainent des événements communautaires, comme un défilé annuel? Y at-il des activités pour les enfants, les adolescents et les personnes âgées? Votre agent local, si elles sont un bon, aura amassé une foule de renseignements sur ces sujets d'enquête. Il est aussi une autre raison de toujours utiliser un agent local.

Écoles

Même si vous n'avez pas d'enfants d'âge scolaire et n'ont pas l'intention d'avoir des enfants, vous devez payer l'attention sur le système scolaire local. C'est parce que lorsque vous vendez le bien, beaucoup de vos acheteurs potentiels auront des questions de cette nature. Vous voulez savoir si les écoles locales sont surpeuplées. Prenez un disque et voir si il ya des remorques auxiliaire à l'extérieur des écoles locales. Appelez le district scolaire local et de voir si élémentaire les enfants âgés de toujours assister à l'école la plus proche de leur domicile. Sinon, demandez pourquoi. Y at-il assez d'écoles pour appuyer la population locale? Si non, est-il prévu de construire de nouvelles écoles? Comment construire de nouvelles écoles affectent des taxes foncières locales? Vous devez également vérifier pour voir comment les étudiants locaux score sur les tests normalisés. Vous pouvez demander à votre agent au sujet de ces choses, mais vous devez également obtenir le numéro de téléphone local que vous pouvez vous poser. Il existe également des rapports d'études sont disponibles gratuitement sur Internet.

Taxes foncières

Les impôts fonciers peuvent être plus élevés dans une ville que dans une autre ville à proximité. Cela peut parfois avoir une influence sur les acheteurs potentiels vue d'une communauté comme un endroit attrayant où vivre. Souvent, ils choisissent de ne pas acheter dans une communauté avec des impôts plus élevés, même si cette décision n'est pas toujours justifiée. augmentation des impôts fonciers signifie souvent plus récents et plus modernes écoles, routes bien entretenues, et les services de communauté de Bountiful. En outre, vous trouverez souvent que le «coût par pied carré» de logements est plus faible dans les villes qui ont des impôts fonciers. Cela signifie que vous pouvez acheter une maison plus grande pour moins d'argent. Depuis le paiement de l'hypothèque peut être inférieur, mais les taxes de propriété un peu plus élevés, les coûts mensuels de logement peut être à peu près le même dans chaque ville. Toutefois, de nombreux agents et les acheteurs potentiels ont un préjugé contre une communauté avec augmentation des impôts fonciers. Si la valeur de revente est important pour vous, faire des impôts fonciers une considération au moment de choisir l'emplacement de votre nouveau domicile.

Lieu - l'environnement local

Le terme «de quartier» se réfère à un espace suffisamment large pour couvrir votre zone d'habitation ainsi que des commerces comme le magasin de "quartier d'épicerie." Vous voulez être sûr que tous les commerces et services essentiels se trouvent à proximité. Cela comprend les épiceries, les stations-service, nettoyage à sec, et les dépanneurs. Il devrait également y avoir accès assez proche de routes locales, les grandes artères, et de transit de masse. Une chose que vous devriez regarder dehors pour, si. Si votre centre commercial local est en déclin, il pourrait être un indicateur que l'environnement local est en déclin, aussi. Vérifiez si beaucoup de vitrines de votre centre local sont vacants ou disponibles à la location. S'ils le sont, vous pourriez vouloir envisager de déplacer votre achat quelques pâtés de maisons.

Location - le quartier résidentiel

Dans votre quartier résidentiel, vous voulez les propriétés à proximité à être relativement homogènes - comme dans le style, la taille et la structure. Cela ne signifie pas qu'ils doivent tous être exactement les mêmes, que ce soit. Les propriétaires mettront leur empreinte unique sur leurs maisons. Votre future maison doit être située aussi près du centre de ce quartier que possible. Évitez les bords. En bref, vous ne voulez pas que vos biens à dos ou le côté d'une rue très fréquentée. Si vous achetez une maison unifamiliale, vous ne voulez pas que vos biens à la frontière d'un condominium, complexe d'appartements, entreprise, école, ou même un parc. Vous voulez également vous assurer de la rue que vous achetez sur n'est pas utilisé comme un raccourci entre deux rues plus fréquentées. Ne voulez-vous acheter une maison sur une parcelle d'angle, que ceux qui ont tendance à attirer plus de trafic de la rue et ne sont pas aussi sûr pour les enfants. Acheter dans le milieu du bloc ou sur un cul de sac. Comme nous l'avons dit, vous voulez que votre maison doit être soigneusement niché dans le centre de votre quartier résidentiel.

Acheter une maison avec un amis

Maisons avec une agréable vue sur l'horizon se vendent souvent à un taux supérieur maisons semblables, sans la vue. Toutefois, si un point de vue est important pour vous, achetez-le surtout pour votre propre plaisir et non comme un investissement. Bien que vous pouvez placer une valeur considérable sur le point de vue, les futurs acheteurs ne peuvent pas être vues similaires. Il peut prendre plus de temps à trouver un acheteur lorsque vient le temps de revendre la maison. Ou vous pouvez finir par tomber votre prix plus près de l'autre match les prix de vente dans le quartier. En bref, si vous achetez une maison avec un point de vue, essayer de payer aussi peu que possible d'appoint. Sinon, vous pourriez ne pas récupérer votre argent.

Lot et aménagement paysager

Même si la plupart des prix de l'immobilier est généralement concentrée dans le bâtiment, le lot est important, aussi. De toute évidence, il devrait être aussi plat que possible. En supposant que la propriété est dans un quartier typique, le lot doit être de forme rectangulaire - lots aucune forme de lots irréguliers ou bizarrement situé. Yard tailles sont plus petites dans les maisons modernes que dans les vieilles maisons, mais il devrait encore être un front de taille décente et arrière-cour. Ne pas acheter une maison où la cour arrière est entièrement occupé par une piscine, par exemple. Ne pas acheter une propriété sur-paysager, que ce soit. Vous devriez normalement payer une prime pour cela, que vous pouvez ne pas être en mesure de récupérer lorsque vous vendez. Vous recevrez votre meilleure valeur si la maison est modérément paysager ou sous-paysager de la zone. Vous pouvez toujours améliorer l'aménagement paysager lors de votre prise en charge par l'amélioration de l'herbe et l'ajout de buissons et d'arbres. Il suffit de ne pas dépenser trop.

Taille de la Chambre

Dans chaque quartier résidentiel, maisons varient en taille et en salles, mais ils ne devraient pas être trop différents. Si la valeur de revente est une considération importante, vous ne devriez pas acheter le plus grand modèle dans le quartier. Lorsque la valeur de marché pour déterminer, les maisons plus proche de la vôtre sont plus importants. Si la plupart des maisons voisines sont plus petites que votre maison, ils peuvent agir comme un frein sur l'appréciation. D'autre part, si vous achetez une maison de petite ou moyenne pour ce quartier, les maisons plus grands peuvent aider à tirer votre valeur. C'est un de ces moments où la détermination de votre «veut» par rapport à vos «besoins» peut être extrêmement important. Acheter ce dont vous avez besoin dans un quartier plus prestigieuse récompense peut fournir plus financière que de faire ce que vous voulez dans un quartier moins souhaitable.

Chambres et salles de bains

Trois et quatre maisons de chambres sont les plus populaires parmi les acheteurs, donc si vous pouvez coller dans cette gamme, vous aurez plus d'acheteurs potentiels lorsque vient le temps de revendre. Cinq va bien, aussi, tant que vous n'avez pas à payer trop d'appoint pour la chambre à coucher supplémentaire. Il devrait toujours y avoir au moins deux salles de bains dans une maison, de préférence au moins deux ans et demi. Une salle de bain avec un endroit pour se laver pour les visiteurs de jour en jour, l'un pour la chambre des maîtres, et au moins un être partagée par les autres chambres.

Closets, les garages et blanchisserie

Rendez-vous dans les placards sont extrêmement souhaitable que la chambre des maîtres. Pour le reste de la maison, assurez-vous simplement il ya beaucoup d'espace de rangement. N'oubliez pas l'espace pour les draps et les serviettes. Garages ajouter à la valeur de revente et vous devriez toujours vous assurer d'obtenir au moins un garage pour deux voitures. Dernièrement, garages pour trois voitures sont devenues souhaitable dans certaines zones du pays. La laverie doit être situé dans un dossier approprié à l'étage principal de la maison, mais pas dans un endroit il va créer une pollution visuelle. Réfléchissez si vous souhaitez monter et descendre les escaliers dans l'exercice des charges de linge.

La Cuisine

Les centres d'activités en famille autour de la cuisine, si ce n'est la plus importante pièce de la maison. Grandes cuisines sont meilleurs, et ils devraient être fournis avec des appareils modernes. De toute évidence, la salle à manger et coin repas doit être situé à côté de la cuisine. Dans les nouvelles maisons, la salle familiale doit également être très proche de la cuisine. Il devrait y avoir un accès facile à l'arrière-cour, car il y aura des occasions de barbecues et de divertissement en plein air. En outre, il devrait être un voyage court entre le garage à la cuisine pour transporter l'épicerie à partir de la voiture ne devienne pas une corvée épouvantable. Cheminées La seule pièce où vous devez absolument avoir une cheminée, la salle familiale. Une cheminée dans le salon peut être sympa, mais vous payer un supplément pour cela et sans doute rarement de l'utiliser. Au mieux, il sert de point focal de la salle de séjour, mais ne pas ajouter beaucoup de valeur réelle.

Piscines

Piscines ne fournissent pas autant de valeur ajoutée que par le passé. Les questions de sécurité sur les familles avec de jeunes enfants sont devenues plus connues que par le passé, afin que les familles avec de jeunes enfants ont tendance à éviter les maisons avec piscines. En conséquence, avoir une piscine peut effectivement réduire le nombre d'acheteurs potentiels lorsque vous essayez de revendre la maison. Acheter une maison avec une piscine pour votre propre plaisir, et non comme un investissement. Puisque nous sommes sur le sujet des piscines, voici un conseil: Si vous voulez une piscine, vous pouvez acheter une maison qui a déjà une piscine. Payer un entrepreneur pour installer un pour vous, c'est comme jeter de l'argent. Vous n'obtiendrez jamais un retour dollar pour dollar sur votre investissement.