 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Fournisseurs de services
Il ya plusieurs choses qui devraient être considérés lors de l'achat d'une maison. Comme la plupart des acheteurs s'attendent à acheter une maison plus grande et mieux défini dans le futur, la valeur de revente est un facteur important dans le processus décisionnel. Vous utilisez le produit de la vente d'une maison à acheter le prochain. Alors que personne ne peut garantir que votre maison sera croître en valeur, il ya des étapes que vous pouvez prendre pour maximiser vos gains potentiels.
Emplacement, emplacement, emplacement "
"Emplacement, emplacement, emplacement,» est une expression commune et presque galvaudé dans la littérature de l'immobilier. Votre agent peut même jeter à vous lorsque vous demandez des conseils sur l'achat d'une maison. Cependant, que signifie «emplacement, emplacement, emplacement», cela signifie réellement? Pourquoi répéter trois fois? Principalement, «localisation» est répété à souligner qu'il est extrêmement important de la valeur de revente de votre maison. L'idée est d'acheter une maison qui va plaire au plus grand nombre d'acheteurs potentiels futurs. Un choix judicieux de l'emplacement peuvent minimiser le potentiel des influences négatives sur la valeur de revente future, et de maximiser les influences positives. En se concentrant sur la valeur de revente vous oblige à faire plusieurs différents "localisation" des choix. Le premier choix que vous avez à faire est "quelle communauté?" À tout le moins, vous devriez limiter votre choix à juste un peu de collectivités locales.
Lieu - collectivité locale, la ville
Avant que vous pouvez réellement choisir une maison, vous devez choisir quelles villes ou les communautés que vous aimeriez vivre po Il ya plusieurs facteurs que vous devriez prêter attention, non seulement pour vous-même, mais parce que vous avez l'intention d'éventuellement vendre la maison à quelqu'un d'autre. Choisissant soigneusement votre communauté est la première étape de "emplacement, emplacement, emplacement" et peuvent aider à maximiser la valeur de votre future revente potentielle.
Vous et le vendeur doivent accord
Achat d'une maison ne se produit pas dans un vide, impliquant seulement vous et le vendeur. Il ya toutes sortes de personnes et services concernés dans les coulisses pour y arriver. Puisque certains de ces services touchent à la fois le vendeur et vous, il faudra être d'accord sur lequel les entreprises que vous allez utiliser pour eux. Lorsque vous faites votre offre, vous devez demander vos favoris pour ces services. Si vous n'êtes pas familier avec ces fournisseurs de services, vous pouvez obtenir des recommandations auprès de votre agent.
D'entiercement et de règlement
Par exemple, vous allez avoir besoin d'un séquestre ou une société de règlement à agir comme un «tiers indépendant» entre vous et le vendeur. Sans avoir un tiers impliqué, comment savez-vous que lorsque vous la fourche sur l'argent, vous allez obtenir l'acte? C'est le type de service fourni par d'entiercement et de règlement. Ils tiendront votre dépôt et de coordonner une grande partie de l'activité qui se déroule pendant la période d'entiercement. Depuis ce tiers est très important pour vous et le vendeur et les deux vous paierez les frais de cette entreprise, il est important de s'accorder sur lequel le service à utiliser. Par conséquent, votre choix doit faire partie de l'offre. Puisque vous n'avez pas à acheter une maison à chaque semaine ou ainsi, vous êtes probablement familier avec les entreprises qui fournissent ce service. Votre agent fera une recommandation. Vous avez le pouvoir d'accepter cette recommandation et de l'inclure dans votre offre, ou faire votre propre choix. Gardez à l'esprit que le vendeur aura également une préférence et cela peut être un point de négociation dans une contre-offre. Il est devenu habituel que d'un côté choisira l'agent d'entiercement / règlement et choisit un côté de la compagnie d'assurance titres. Même ainsi, tout l'immobilier est négociable.
Compagnie d'assurance titres
L'assurance titres est importante car, en vous fournissant une Politique Propriétaires, ils assurent que vous avez un titre libre à la propriété. S'il ya des problèmes plus tard, vous pouvez toujours revenir à la compagnie d'assurance titres et de les faire clarifier les choses. Comme il est d'usage que le vendeur à payer pour la politique du propriétaire, ils ont un intérêt dans lequel la société est utilisé. Cependant, vous allez payer une redevance à la société d'assurance de titres, aussi. C'est la politique du prêteur. La politique du prêteur assure votre prêteur hypothécaire qu'il n'ya pas de privilèges ou des jugements contre la propriété et que l'hypothèque sera en première position. En d'autres termes, si vous vendez des biens ou de le refinancer, leur prêt hypothécaire est payé en premier, avant toute autre créance contre la propriété. La politique du prêteur est moins cher que la politique du propriétaire.
Inspection de termite et la lutte antiparasitaire
Dans le cadre de votre offre, vous pouvez exiger un termite et l'inspection ravageurs. Cette société non seulement inspecte les dommages des termites et des infestations de ravageurs, mais aussi inspecte de la pourriture sèche et dégâts des eaux, entre autres choses. La société qui effectue l'inspection est important pour vous comme un acheteur, parce que vous voulez être sûr qu'ils font un bon travail. Il est important pour le vendeur car il est de coutume qu'ils paient pour l'inspection et de certains types de réparations qui pourraient être nécessaires. Vous devez déterminer quelle entreprise que vous souhaitez effectuer cette inspection et en faire une partie de votre offre. Sinon, le vendeur aura choisi. Si vous ne savez pas quelle entreprise d'embaucher, de votre agent fera une recommandation.
