St. George Utah Annonces Immobilier

Maintenant il est temps de frapper la chaussée ou le Web, en recherche d'une maison

Votre première étape est ici de savoir dans quelle ville ou quartier que vous voulez vivre po (Rappelez-vous le vieux dicton «emplacement, emplacement, emplacement».) Pour les données démographiques et des données sur l'ensemble des régions métropolitaines, vous pouvez visiter un site ville comme CNNMoney . annuels COM meilleurs endroits où vivre liste. Pour des informations plus détaillées du quartier, consultez des sites comme Yahoo! Immobilier Real, Homepages.com ou Scout Quartier des écoles polyvalentes et des informations démographiques sur un certain nombre de communautés. Rechercher des signes de vitalité économique: un mélange de jeunes familles et des couples âgés, un chômage faible et de bons revenus. Portez une attention particulière aux districts ayant de bonnes écoles (haute ratios enseignant-élève et le taux de diplomation sont parmi les marques), même si vous n'avez pas enfants d'âge scolaire. Quand vient le temps de vendre, vous verrez que d'un système scolaire solide est un avantage majeur en aidant votre maison conserver ou gagner de la valeur. Essayez aussi d'avoir une idée sur le marché de l'immobilier dans la région. Par exemple, si les maisons sont à vendre à proximité ou même au-dessus du prix demandé, qui montre la région est souhaitable. Essayez Homegain.com, qui est libre, ou Dataquick.com, qui est disponible uniquement aux abonnés payants, pour vérifier les ventes de maisons récentes. Votre agent immobilier peut également être en mesure de vous montrer annonces. Incidemment, si vous avez la flexibilité, envisager de faire votre chasse maison dans le hors saison - ce qui signifie, en général, les mois plus froids de l'année. Vous aurez moins de concurrence et les vendeurs peuvent être plus disposés à négocier. Ensuite, prenez votre recherche à des sites immobiliers comme Realtor.com ou Yahoo Real Estate, qui vous permettent de rechercher les biens qui correspondent à vos besoins.

Méfiez-vous de choisir des critères de recherche sont trop restrictifs. Par exemple, sélectionnez une fourchette de prix de 10 pour cent au-dessus et de 10 pour cent en dessous de votre gamme de vrai. Ajouter un coussin de 10 mile à l'emplacement que vous spécifiez. Si vous voyez une maison qui vous intéresse, l'enregistrer, l'imprimer, l'ajouter à votre liste de signets ou favoris, et de prendre note du code MLS, votre agent vous voulez que le code d'organiser pour vous montrer la maison en personne. Si vous êtes un acheteur pour la première fois, une attention particulière aux immeubles en copropriété et les coopératives, ou les coopératives. Condos vendent généralement pour 15 pour cent à 20 pour cent inférieur au coût de maisons individuelles comparables dans le même quartier, ainsi vous obtenez beaucoup plus d'espace pour votre argent. Quelle est la différence entre les deux? Dans une copropriété, chaque propriétaire a la propriété absolue de sa propre unité, qui peut être un appartement ou une maison en rangée. Propriétaires payer une redevance mensuelle pour maintenir les zones communes comme le hall, la piscine, ou la buanderie. Le principal risque financier à un propriétaire de condo, c'est que les charges communes peuvent augmenter ou, en cas de problème majeur, comme une réparation de toiture ou le remplacement de la chaudière, le conseil de copropriété peut évaluer pour couvrir les frais des réparations coûteuses. C'est une bonne idée, lors de l'examen d'un condo, pour savoir combien la charge commune a changé au cours des cinq dernières années, et s'il ya eu des évaluations majeures durant cette période.

Aussi demander quel est le pourcentage des habitants sont propriétaires de leurs unités au lieu de simplement les louer (condos de nombreuses comprennent à la fois). Un complexe avec beaucoup de locataires ont moins de propriétaires qui se soucient de l'entretien, et il peut être difficile d'obtenir un prêt à une telle propriété. Une coopérative est un animal rare limitée à des grandes régions métropolitaines, en particulier à New York. Essentiellement, le complexe est géré par une société où chaque propriétaire est actionnaire. En d'autres termes, un propriétaire Co-op est un partenaire dans un bâtiment, plutôt que d'un propriétaire pure et simple de l'unité spécifique de son au sein de ce bâtiment. Les frais d'entretien mensuels sont généralement plus élevés que ceux d'un condo, mais les prix ont tendance à être plus bas. Leur inconvénient principal est que le conseil de co-op a généralement d'approuver les nouveaux propriétaires et peuvent vous décourager de louer votre appareil si vous vous déplacez sans vente. Comme avec un condo, vérifiez sur la santé financière du groupe, si les actionnaires ont été frappés avec des évaluations spéciales récemment, et si l'unité comprend de nombreux locataires. Lorsque vous commencez réellement tournée des maisons, apporter un ordinateur portable et un appareil photo numérique ou Polaroïd pour vous aider à vous souvenir des détails. Votre agent immobilier devrait vous fournir une description de chaque maison et le terrain qu'il se trouve sur, l'évaluation de l'impôt foncier, le prix demandé, et parfois un diagramme des chambres. Votre appareil photo et ordinateur portable sont là pour enregistrer d'autres détails, allant du coût du chauffage à la vue par la fenêtre arrière.

One Note:

Ne pas rejeter automatiquement une maison juste parce qu'il ne mesure pas la hauteur de vos désirs, que ce soit dans les caractéristiques ou le prix. Vous pouvez toujours ajouter une plate-forme, par exemple, ou mettre à jour une cuisine. Depuis que le prix demandé est juste un point de départ pour la négociation, il vous sera de faire des offres et de contre que les deux parties cherchent un prix acceptable.