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Liste des commissions
A propos de commissions
Dans la plupart des régions, il ya un pourcentage d'usage que les agents immobiliers s'attendre à gagner en tant que commission. Lorsque vous remplissez la convention d'inscription, vous et votre agent de négocier et de s'entendre sur le montant de la commission de courtage.
Lorsque vous vous engagez à une commission d'un agent de cotation, vous devez garder à l'esprit qu'il existe en général deux agents impliqués dans la plupart des transactions. La plupart du temps, seule une partie de la Commission va à la compagnie de l'agent inscripteur. L'autre partie va à la société représentant l'acheteur.
Certaines questions liées à la commission que vous pourriez demander:
- Est-ce que votre propriété être répertorié dans le Service inter-agences?
Etre coté à la MLS augmente votre force de vente. Chaque agent est invité à apporter aux acheteurs potentiels de votre propriété. Cette plus grande offre des effets acheteurs votre pouvoir de tarification et la capacité de vendre votre maison plus rapidement. - Quel est l'effet sur la Société, représentant l'acheteur?
Comme une partie de la Commission va généralement à la société représentant l'acheteur, vous voudrez peut-être se demander si cette partie de la commission propose le montant coutumier. Comme mentionné ci-dessus, les agents de plus de montrer votre propriété, le pouvoir des prix plus que vous avez et le plus rapidement votre maison se vendra. - Quel est l'effet sur le marché?
Rares sont les biens sont vendus par la publicité ou des journées portes ouvertes, mais cela arrive. Le plus souvent, ces annonces de générer des appels d'acheteurs ou vendeurs potentiels, qui se retrouvent comme des clients pour les agents immobiliers - et que vous voulez agents pour réunir les acheteurs potentiels de votre propriété. La publicité de votre propriété à d'autres agents a un impact plus important que la publicité directe aux consommateurs. - Veux-tu être liée à d'autres services?
Une société immobilière avec services groupés a l'occasion plus de revenus qui peuvent leur permettre d'offrir des prix plus bas. Toutefois, il existe quelques sociétés qui ne sont pas des services supplémentaires à des prix concurrentiels avec les possibilités que vous pouvez trouver sur le marché libre. Vous devez être sûr de poser beaucoup de questions et de déterminer si vous êtes limité à certains choix ou si vous avez la liberté d'étudier aussi le marché libre. - Quand et comment les commissions d'inscription sont méritées
Votre contrat précise annonce un prix d'inscription. Emploi Votre agent est d'apporter un prêt ", désireux et capables" acheteur de présenter une offre. Si vous parvenir à un accord avec l'acheteur, l'agent a fait son travail et a obtenu de la Commission. Une fois la vente a fermé, le courtier immobilier est payé à partir du produit de la vente.
Si l'acheteur se révèle incapable ou refuse de conclure la vente, la maison est remis sur le marché et l'agent a pour commencer à gagner sa commission tout recommencer.
Toutefois, si le vendeur se désiste ou ne pas accepter une offre qui répond aux prix et conditions de la convention d'inscription, le courtier annonce a encore gagné la Commission. Ils veulent peut-être payé, même si vous n'avez pas réellement vendre votre maison. Par conséquent, il est très important d'examiner attentivement tous les détails au moment de remplir votre contrat d'inscription et d'accepter une offre d'achat de votre propriété.