St. George Utah ingatlanok

A legtöbb vásárló nincs elég rendelkezésre álló készpénz lakást venni, így be kell szereznie a jelzálog a beszerzés finanszírozásához. Mivel akkor valószínűleg a vásárlás függő megszerzése jelzálog, az eladónak jogában áll tájékoztatni kell a finanszírozási terveket annak érdekében, hogy értékeljék őket. Ez az egyik fő oka, hogy a finanszírozási részleteket tartalmaz az ajánlat.

Előleg

Részeként az ajánlatát, akkor kell nyilvánosságra hozni a méretét előleg. Még egyszer, ez lehetővé teszi az eladót, hogy értékelje a valószínűsége megszerzésének lakáshitel. Könnyebb kap engedélyt a jelzálog amikor egy nagyobb előleget. A biztosítási irányelvek kevésbé szigorúak.

Kamatláb

Másik oka a finanszírozás, beleértve az ajánlat információt, hogy megvédje magát. Ha a kamatlábak hirtelen és gyors emelkedését változékony, néha megtörténik, akkor keres egy jelzálog fizetés jóval magasabb, mint amit várt. Azáltal, hogy a maximális elfogadható kamatláb az ajánlatot, akkor a védekezés ilyen esemény bekövetkezhet. Ugyanakkor, az eladó valószínűleg szeretné látni, hogy van némi rugalmasságot a finanszírozási feltételek vagytok hajlandóak elfogadni. Ha a kamatlábak jelenleg 8 százalék, és jelzi, ez a legmagasabb arány akkor fogadja el, akkor képes lenne, hogy megszünteti a szerződést büntetés nélkül, ha a kamatlábak emelkedtek múlt, hogy pont. Az eladó szenvedne, mert elvesztették értékes marketing időt, és saját maguk tettek tervek alapján sikerült az ügylet lezárásakor.

Zárás kérése költségek és a finanszírozási ösztönzők

Előfordulhatnak olyan esetek, amikor részeként az ajánlatát, akkor kérheti az eladó fizetni egy részét vagy egészét a zárás költségeit, vagy hogy néhány más pénzügyi ösztönző. Az egyik leggyakoribb kérés arra kéri az eladót, hogy a pénzeszközök átmenetileg vásárolni le a kamatot az első két évben. Ezek az ösztönzők lehetnek különösen hatékony, ha a vevő olyan szűk a pénz, vagy nyomja a minősítő arányok a határértéket. Ha kéred ösztönzők, mint ezek, azt fogod találni az eladó kevésbé hajlandó tárgyalni az ár. Végtére is, amit igazán nem is kér az eladó, hogy egy kis pénzt, hogy segítsen vásárolni a házat. A végeredmény az, hogy egy kis megkönnyebbülés az elején, amit hajlandó fizetni egy kicsit hosszabb távon.

Eladó Finanszírozás

Egy másik alkalmi kérés az, hogy az eladó "vigyen vissza" a második jelzálog hogy segítsen megkönnyíteni a vásárlást a saját otthonában. Azokban az esetekben, amikor az eladó nem kell az összes bevételt az az eladó, hogy vásárolják meg a következő otthon, ez az egy lehetőség. Előnye, hogy a vevő, hogy kombinálja az előleget, és a második jelzálog az eladó, akkor lehet, hogy ne fizesse jelzálog-biztosítás, és mentse magát egy kis pénzt. Ha egy ilyen carry-hátsó része az ajánlatát, akkor tartalmaznia kell a feltételeket szeretne fizetni egy ilyen második jelzálog. Ne feledje, hogy az első vagyonkezelési kölcsönadó tudnia kell, hogy ez az információ így garantálja a kölcsönt, és ők vannak bizonyos minimális követelményeknek. A minimális időtartama a második jelzálog is lehet az öt évet. A minimális kifizetés lehet "csak a kamatot." Hosszabb jelzálog-feltételek és a kifizetéseket is, hogy elvileg is elfogadható.

Készpénz ajánlatok

Ha Ön egyike azon ritka egyének, hogy egy készpénzes ajánlatot lakást venni, akkor van értelme, hogy néhány dokumentumot az Ön ajánlatot, amely megmutatja, hogy a rendelkezésre álló források. A bankszámlakivonat jó lenne. Ha állomány felszámolása, vagy valamilyen más eszköz, az ajánlatot kell adnia egy ütemtervet, mikor lesz már igazolja az eszköz át készpénzre.

Egyéb finanszírozás részletei az ajánlat

Az ajánlat tartalmaz továbbá információkat arról, hogy Ön megszerzésének fix vagy állítható kamatozású jelzálog. Azt kellene mondania, hogy Ön megszerzése hagyományos finanszírozása, illetve megszerzése, vagy VA FHA kölcsön.