Szent György Utah Real Estate

A legtöbb ember számára vásárol házat érint kettős pénzügyi negatív a hatása. Először le kell összerakni egy halom készpénz a megállapított fizetési és bezárásának költségei. Akkor meg kell győzni a bank hitelezni akkor még elképesztő összeget - általában 80 százaléka, vagy legalább a vételár. Tehát az első lépés, még mielőtt elkezdené a tényleges vadászat ingatlan, kell, hogy kap a pénzügyi háza érdekében.

A Start Your Credit

Hitel-jelentések tartják a három fő hitelminősítő ügynökségek, Experian, Equifax, és TransUnion. Többek között azt mutatják, hogy Ön rendszeresen késedelmes a kifizetés, és hogy van-e futtatni a súlyos hitellel kapcsolatos problémák a múltban. A hitel pontszám több kiszámítani Fair Isaac információk alapján az Ön hitel-jelentés. Van három különböző hitel-pontszámok, egy-egy minden az Ön hitel-jelentések. Az alacsony hitel pontszám érintheti az Ön esélyeit A legjobb kamatláb, illetve egyre finanszírozási egyáltalán. Tehát kap egy másolatot a jelentések és ismeri a hitel pontszámot. Próbálja ki Fair Isaac MyFICO.com, amely díjak felfelé a 50 dollárt a három jelentést és a pontszámok. Hibák nem ritkák. Ha talál ilyet, akkor kapcsolatba kell lépnie a hivatalok közvetlenül kijavítsuk, amely figyelembe a két-három hónapot tett ki. Ha a jelentés pontos, de azt mutatja, múltbeli problémákat, készen elmagyarázni nekik, hogy a kölcsön tiszt.

Know What You Can Afford

Ezután kell meghatározni, hogy mennyi házat, amit megengedhet magának. Kezdheted az egyik a web sok számológépek. Pontosabb adat, kérheti, hogy előzetesen jóvá a hitelező, aki nézd meg a jövedelem, az adósság és a hitel meg a fajta kölcsön, hogy az a bajnokságban. Az ökölszabály az, hogy célja az otthoni, hogy a költségek mintegy két és félszerese az éves bruttó bér. Ha jelentős hitelkártya-tartozás, vagy egyéb pénzügyi kötelezettségek, mint a tartásdíj, vagy akár egy drága hobbi, akkor be kell állítani a látnivalók alacsonyabb. Egy másik ökölszabály: Minden havi haza a kifizetések nem haladja meg a 36 százaléka a havi bruttó jövedelme. A méret a megállapított fizetési azt is meghatározza, hogy mennyi, amit megengedhet magának.

Line Up Cash

Ha még nem, akkor el kell, hogy dolgozzon ki készpénzben a megállapított fizetési és zárási költségekre. Hitelezők szeretné, ha 20 százaléka a lakás ára, mint előleg. Ha tudod letette több, hogy a hitelező is hajlandó jóváhagyni egy nagyobb kölcsönt. Ha kevesebb, akkor meg kell találni, hogy a hiteleket tudja fogadni. Különböző magán-és állami szervek - beleértve a Fannie Mae, Freddie Mac, a Szövetségi Lakásügyi Administration, és a Department of Veterans Affairs -, hogy alacsony előleg jelzáloghitelek bankok és jelzálog társaságok. Ha jogosult, akkor lehet fizetni mindössze 3 százaléka elöl. További, nézd meg a webhelyek a Fanniemae.com vagy Freddiemac.com.

A figyelmeztetés:

Egy előleget a 20 százalék, akkor valószínűleg a közeljövőben zárja le kelljen fizetni a magán jelzálog-biztosítási, biztonsági háló védi a bank abban az esetben, ha nem fizet. PMI hozzáteszi, mintegy 0,5 százaléka a teljes hitel összegét a jelzálog kifizetések az év során. Így ha finanszírozására $ 200,000, a PMI kerül 1000 $ évente. Egyre, de a hitelezők adnak minősített vevők alkalmazási lehetősége "háton hitelek" fedezésére egy részét otthon meg a fizetési és ne fizesse PMI. Ezek a hitelek általában a második formájában a hazai tőke hitelt vagy a hitelkeret 10 százalékról 15 százalék a lakás vételárát. Miután megvizsgálta az előleget, győződjön meg róla, elég fedezésére díjakat és bezárásának költségei.

Ezek közé tartozik az értékelési díj, hitel díja, az ügyvédi díjak, felügyeleti díjak, valamint a költségek címet keresést. Könnyen adja ki több mint $ 10,000 - és gyakran fuss 5 százaléka a jelzáloghitel összegének. Ha a rendelkezésre álló készpénz nem terjed ki az Ön igényeinek, számos lehetősége van. Az első alkalommal homebuyers visszavonhatja az akár 10.000 eurós kötbérfizetési kötelezettség nélkül egyéni öregségi fiók, ha van, de meg kell adót fizetni az összeget. Ön is kap pénzbeli ajándékot legfeljebb 12.000 $-os (a határérték 2006) minden a szüleid elindítása nélkül ajándékozási adó. Ajándékozási adókat fizeti az adományozó, sem a címzett. (Sőt, ha Ön és házastársa szülei mindketten jómódú, akkor kapsz egy összesen $ 96.000 egy évben - 12.000 $ mind a négy szülő, hogy minden Önt. Ellenőrizze, hogy a munkáltató tud segíteni, valami nagy vállalatok chip az előleget vagy segít abban, hogy az alacsony kamatozású kölcsön válogatott hitelezők. is érintsük meg a 401 (k) vagy hasonló nyugdíjazási terv kölcsönhöz magát.