St. George Utah ingatlanok

A legjobb befektetés

Mint egy eléggé általános szabály, hogy értékelni otthonok körülbelül négy-öt százalék évente. Néhány éve lesz, néhány kevésbé. Az alak változik környéken környéken, és régiónként. Öt százalék nem tűnik annyira az elején. Készletek (időnként) értékelik sokkal több, és könnyen keresni mint az ugyanolyan mértékű ellenszolgáltatást egy nagyon biztonságos befektetés kincstárjegyek és kötvények.

De a Take A Look második ...

Feltehetően, ha a vásárolt 200.000 $ házat, akkor nem fizet készpénzben a haza. Van jelzálog is. Tegyük fel, hogy teszel, mint 20 százalékkal lefelé - ez lenne a beruházás 40,000 $. A felértékelés mértéke évi 5%, 200.000 $ home növelné értéke $ 10,000 az első évben. Ez azt jelenti, keresett $ 10.000 egy beruházás 40.000 $. Az éves "megtérülés" lenne egy óriási 25 százalék. Persze, te hogy törlesztő és a kifizető tulajdonért fizetendő adókat, valamint néhány egyéb költségek. Mivel azonban a kamatot a jelzálog-és a vagyonadók egyaránt adó levonható, a kormány lényegében a lakásvásárlási támogatása. A megtérülési ráta, ha lakásvásárlás magasabb, mint a legtöbb más befektetési tudna tenni.

Jövedelemadóról megtakarítás

Mivel a jövedelemadó levonások, a kormány támogatása a lakásvásárlás. Az összes kamat-és vagyonadók akkor fizet, ha az adott évben lehet levonni a bruttó jövedelem csökkenti a jövedelem adóköteles. Tegyük fel például, a kezdeti hitelállomány van $ 150,000-os kamatláb mellett nyolc százalék. Az első évben akkor fizetne $ 9.969,27 az érdeklődés. Ha az első kifizetés a január 1-jén az adóköteles jövedelem lenne, majdnem 10.000 $ kevésbé miatt - az IRS kamat levonása. Ingatlan adók levonhatók is. Bármit vagyonadók fizet egy adott évben is le kell vonni a bruttó jövedelme, amely csökkenti az Ön adófizetési kötelezettséget.

Stabil havi lakhatási költségek

Ha bérelni egy helyet, ahol élni, akkor biztosan számíthat a kiadó, hogy növelje minden évben - vagy még gyakrabban. Ha kapsz egy fix kamatozású jelzálog, amikor lakást venni, akkor ugyanazt a havi kifizetés összege 30 év. Még ha kapsz egy állítható kamatozású jelzálog, a fizetés marad egy bizonyos tartományon belül az egész életét a jelzálog - és a kamatok nem olyan illékony most, mint volt a hetvenes évek végén és a nyolcvanas évek elején. Képzeld el, hogy mennyi bérleti díjat lehet 10, 15 vagy akár 30 év múlva? Melyik van több értelme?

Megtakarítási kényszer

Vannak, akik csak a tetves pénzt takaríthatunk meg, és egy házat egy automatikus megtakarítási számla. Te megtakarításra két módon. Minden hónapban egy részét a fizetési megy a megbízó felé. Igaz, az első években a jelzálog, ez nem sok. Idővel azonban felgyorsul. Másodszor, az otthoni értékeli. Átlagos otthoni megítélésében körülbelül öt százaléka, de ez változik évről évre, és az egyes években akár csökkenhet, .. Idővel, a történelem azt mutatja, hogy a tulajdonában otthon az egyik legjobb pénzügyi befektetés.

A szabadság és individualizmus

Ha bérelni, akkor általában korlátozott, hogy mit tehetünk, hogy javítsa az otthoni. Meg kell engedélyt szerezni, hogy bizonyos típusú fejlesztések. Azt sem értelme költeni ezer dollárt festészet, amivel a szőnyeg, csempe vagy ablak burkolatok, amikor a fő személy, aki hasznot a bérbeadó és nem te vagy. Mivel a földesúr akarja tartani a kiadásokat a minimumra, akkor ő valószínűleg nem költ sokat javítani a helyet sem. Ha van egy saját otthon, de akkor ezt nagyjából, amit akarsz. Kapsz előnyeit előrelépések csinál, plusz kapsz, hogy olyan környezetben élhessenek, magunk hoztunk létre, nem egy arctalan tulajdonos.

Több hely

És beltéren egyaránt, akkor valószínűleg több helyet, ha a saját a saját otthonában. Még mozog a társasház egy lakást, akkor valószínű, hogy megtalálja van sokkal több hely áll rendelkezésre - a saját mosoda és tárolási területet, és nagyobb szobák. Apartman komplexek jobban érdekli megteremtésében a lehető legtöbb jövedelem-termelő egységek, mint azok létrehozása térben az egyes bérlők. Ha költözik otthont az első alkalommal, akkor lesznek elégedettek az összes új hely áll még rendelkezésre. Lehet, hogy még többet vásárolnak "cucc".

Recesszió és bővítése

Vannak esetek, amikor a gazdaság élénk, és mindenki úgy érzi, bízik saját kilátások a jövőre nézve. Ennek eredményeként azok pénzt költeni. Az emberek esznek többet, vesz új autót, és ...

Ők megveszik ... házakat. Aztán az egyik vagy másik ok miatt, a gazdaság lelassul. A vállalatok elbocsát a munkavállalók és a fogyasztók inkább körültekintő, hol költenek pénzt, talán a szokásosnál több megtakarítás. Ennek eredményeként a gazdaság tovább lassul. Ha ez lassítja elég, hogy van egy recessziót. Ez alatt az idő, kevesebben vásárolnak otthonukba. Ennek ellenére, néhány lakástulajdonosok találják magukat olyan helyzetben, amikor el kell adnia. Családok után növekedni képes az otthoni, áthelyezett alkalmazottak kap, és néhány még képtelenek arra, hogy jelzálog kifizetését - talán azért, mert a létszámcsökkentés a családban. Az üzleti ciklus ingatlan, vannak vevők és eladók piacok "piacok ... és egyes piacokon között. Az összes alapuló ellátás és / vagy a kereslet.

Thinking Ahead A "Vevő Remorse"

Ha gondolt a felvásárlás az első haza, vegyen ki egy tollat ​​és papírt, és most húz egy vonalat, a közepén a papír. Nyugodtan és logikusan, szerintem az összes lehetséges előnyt lakásvásárlás és írd le őket az egyik oldalára. Ezt követően, fel kell sorolnia minden hátrányát, a másik oldalon a vonal. Mentse a listát egy olyan helyen, akkor biztos, hogy emlékezni.

Hülyén hangzik?

Természetesen ez butaság hangzik. Kinek kell, hogy írják le, hogy miért lakásvásárlás? Elvégre lakás központi témája az élet az "amerikai álom". Természetesen, míg üldözés ennek az álomnak fogsz, hogy izgatott a jövőről - kutatása városrészek, a keresés MLS oldalak az interneten, megtekintését homebuyer magazinok tele vonzó lakások, amelyek csak "percre a strandtól" a "fantasztikus kilátással" és a "hangulatos családi szoba." Ezután jön az igazán jó dolgokat - nézett házak. Teljes a képzelet és az optimizmus a jövőt, akkor járkálni minden hazai derített fényt, hogy boldog és megelégedett életet Önnek és családjának. Az első ház lehet "túl nagy", a másik lehet "túl kicsi", de nem biztos, hogy megtudd, úgy tűnik, "csak jobb." Szóval ajánlatot tenni, és várja türelmetlenül és izgatottan a ellenajánlatot. Végül Ön és az eladó megállapodnak feltételek és vásárolt magának egy új otthonában!

Gratulálunk! Szabaduljon ki a pezsgőt és megünnepeljük!

Azonban ...

Később aznap este, vagy talán a következő nap, akkor elkezd aggódni, hogy Ön jó döntést. Kétes gondolataid tolakodik. El tudod megvenni? Vajon a megfelelő időben? Ha már vártak? Mi van, ha elveszíti a munkáját? Mi van, ha ez megtörténik? Mi van, ha ez megtörténik? Szorongás és stressz állítsa be Sleep lehet órát váratott magára. Ez egy normális válasz lakásvásárlás és az úgynevezett "Vevő Remorse." Ön éppen most készül az egyedüli legnagyobb vásárlást, amit valaha is tett az életedben, és ez lehet egyenesen ijesztő. Logic elhagyja azt. Aggodalom veszi át.

Ne felejtse el a lista?

Vissza, ha arra gondol félig logikusan, akkor meglehetősen racionális a lakás. Ön katalogizált a jó és a rossz, mérlegelni őket egymás ellen, és úgy döntött, hogy a lakásvásárlás volt okos dolog. Áttekintve a lista segít megoldani a vevő lelkifurdalás. Nem lesz teljesen stresszmentes, de segíteni fog. Természetesen, ennek ellenére a tanácsot akkor valószínűleg nem veszi az idő, hogy ezt a listát most - mielőtt lakást venni. Alig valaki csinál. Tehát amikor vevő lelkifurdalás lemegy, és akkor olvastam ezt az oszlopot, itt van mit csinálni ...

... Kap egy darab papírt, és rajzoljon egy vonalat középen. Aztán ... Tudod, a többit.