St. George Utah ingatlanok

Húzza ki érzelmeit
Amikor beszélgetett ingatlanügynökök, akkor gyakran úgy találják, hogy amikor beszélni veled vásárol ingatlant, akkor nézze meg a vásárlás, mint egy "home". De ha ingatlan eladás, akkor gyakran hivatkoznak rá, mint egy " házban. "Van egy oka ennek. Ingatlant vásárló gyakran egy érzelmi döntés, de az ingatlan értékesítése során el kell távolítani az érzelmeket, hogy az egyenlet.

Meg kell gondolni a ház, mint egy piacképes áru. Tulajdon. Ingatlan. A cél az, hogy mások is lássák, hogy azok a potenciális otthon, nem a tiéd. Ha nem tudatosan teszik ezt a döntést, akkor akaratlanul is olyan helyzetet teremt, ahol hosszabb időt vesz igénybe, hogy eladja a tulajdon.

Az első lépés az otthoni kész eladni az, hogy "de-testre" azt.

Make Your Home "Anonymous"
Ha van egy új otthont értékesítési pálya közelében otthonában, meglátogatom. Nem számít, hogy mekkora a lakások. Mit találsz itt néhány csodálatos (de ritkán), bútorozott lakás, hogy bárki élhetett - a hangsúlyt a "bárki". Ők anonim. Lehet, hogy egy baseball-kesztyű a fiú szobájába, de nem családi fotók a falakon.

Lehet, hogy "személyisége" - de senki.

Az ok, azt szeretné, hogy az otthoni "névtelen", mert azt szeretnénk, hogy megtekinthesse vásárlók, mint a potenciális haza. Amikor egy potenciális homebuyer látja a családi fényképeket lóg a falon, hogy hozza a saját márka a hazai és roncsolja a pillanatra illúziói él a házban magukat.

Tegye félre családi fotók, sport trófeák, gyűjthető tárgyak, nippek, és emléktárgyak. Tedd őket egy dobozba. Béreljen tároló terület néhány hónapig, és tegye a dobozt a tároló egység.

Ne csak be a dobozt a padláson, pincében, garázsban vagy egy szekrénybe. Része készül egy ház eladó, hogy távolítsa el "rendetlenség", és ez a következő lépés előkészítése a ház eladó.

Un-doksi Ház
Ez a legnehezebb dolog a legtöbb ember számára a teendő, mert érzelmileg ragaszkodik mindent a házban. Miután évekig élő azonos saját, rendetlenség gyűjt oly módon, hogy nem lehet egyértelmű, hogy a háztulajdonos. Ugyanakkor ez nem befolyásolhatja a hazai vásárlók látni, még akkor is, ha nem veszik észre.

Rendetlenséget gyűjt a polcokra, pult tetők, fiókok, szekrények, garázsok, padlásokon, pincékben és. Azt akarod, annyi világos, nyitott térben lehet, így minden extra kis dolog kell leszedte.

Egy lépést hátra, és úgy, mintha te egy vevő. Legyen egy barátjának segítségével rámutatnak területek zűrzavar, amíg el tudja fogadni a véleményüket anélkül, hogy védekező. Hagyd, hogy ügynök segítségével is.

Konyha rendetlenség
A konyhában van egy jó kiindulópont eltávolítása rendetlenséget, mert ez egy könnyű kiindulópont.

Először is, hogy mindent le a számlálók. Mindent. Még a kenyérpirító. Helyezze a kenyérpirítót egy szekrénybe, és vedd ki, ha használja. Keressen egy helyet, ahol tárolni mindent szekrények és fiókok. Természetesen elképzelhető, hogy nincs hely a szekrényben, hogy mindent. Tisztítsuk ki őket. Az edények, fazekak és serpenyők, hogy ritkán szokni? Tedd őket egy dobozba, és tedd azt doboz tárolására.

Látod, homebuyers megnyílik minden szekrények és fiókok, különösen a konyhában. Azt akarják, hogy mindig legyen elég hely a "cucc". Ha a konyha szekrények, kamra, és a fiókok teljes néznek elakadt, ez negatív üzenetet a vevőnek, és nem mozdítja elő a képet a bőséges tárhelyet. A legjobb módja, hogy az, hogy annyi "üres tér" amennyire csak lehetséges.

Ezért, ha van egy "junk fiók", megszabadulni a szemét. Ha van egy ritkán használt crock pot, tedd a helyére. Tegye ezt minden szekrény és a fiók. Létrehozása a nyílt űrben.

Ha nagy mennyiségű élelmiszerek tele a polcok, vagy kamra, elkezdi használni őket - főleg konzervet. Ételkonzervek nehezek, és nem akarod, hogy lugging nekik egy új házat, egyébként - vagy fizet mozgató erre. Hadd mi van a polcokon meg a menük, és használja fel, amennyit csak tudsz.

A mosogató alatt nagyon kritikus is. Győződjön meg róla, hogy a terület alatt a mosdó üresnek lehetséges, eltávolítva minden extra takarítási készletek. Meg kell dörzsölje le a területet is, és meghatározza, hogy vannak-e árulkodó nyomok a víz szivárog, hogy okozhat homebuyer habozott vásárolni otthonában.

Closet rendetlenség
Szekrényben van nagy felhalmozódó rendetlenség, ha te nem is gondolni rá, mint teher. Beszélünk extra ruhák és cipők - dolgok, amiket ritkábban használom, de nem tudja elviselni, hogy nem. Nélkülözheti ezeket az elemeket egy pár hónapos azáltal, hogy őket egy dobozba, mert ezeket a tételeket lehet, hogy a szekrények meg "tömve." Néha vannak shoeboxes tele van "cucc", vagy más felhalmozódott személyes tárgyait is.

Bútor rendetlenség
Sokan túl sok bútort egyes szobákban - nem túl sok, a saját igényeinek élő - de túl sokat ad a tágasság érzetét, hogy a homebuyer szeretne látni. Érdemes lehet, hogy bejárjuk néhány építők "modelleket látni, hogyan helyezze bútor a modell otthonában. Figyeljük meg, hogyan helyezze bútor a modellek, így kapsz néhány ötletet, hogy mit, hogy távolítsa el, és mit kell elhagyni a házat.

Storage Area rendetlenség
Pincék, garázsok, padlásokon, és a hangár felhalmozódnak nem csak rendetlenséget, de a szemét. Ezeket a területeket kell lennie üres csak lehet, hogy a vevők tudják képzelni, mit fognak tenni a helyet. Távolítson el mindent, ami nem lényeges, és vigyük el a tároló terület.

Javítási költségek
Ne csinálj semmit, drága, mint például átalakítás. Ha lehetséges, használjon megtakarítást kifizetni a javítást és fejlesztést - nem mennek a töltést hitelkártyát vagy új hitelek megszerzése. Ne feledje, hogy eladja a részét a ház is készül megvásárolni a jövő otthonában. Nem akarok semmit, ami befolyásolja a hitel-pontszámok és nem fáj a képességét, hogy jogosultak legyenek a következő jelzálog.

Víz-és berendezési tárgyak
Ha ránézünk egy házat, a leendő lakásvásárlók gyakran nem igazán tudom, mit tegyek. Így játszanak a dolgokat. Ők pöckölje villanykapcsoló. Nyitnak meg mindent a fogantyú. Ők kapcsolja be a csaptelepek és a WC-flush. Miután szép fényes szerelvények benyomását kelti.

Minden mosogató berendezési kell kinéznie fényes és új. Ha ezt nem lehet megvalósítani a tisztítást, újakat vásárolni. Ha nem veszel valamit képzelet, ez olcsón elvégezhető. Győződjön meg róla, hogy a hideg és meleg víz gombok könnyen fordulni, és hogy a csapokból nem szivároghat. Ha igen, cserélje ki az alátéteket.

Úgy hangzik, mint a kemény munka, de ez elég egyszerű - akár a tapasztalatlan.

Ellenőrizze, hogy van jó víz nyomását, és hogy nincsenek olyan foltok a porcelán. Ha van egy nehéz foltot eltávolítani, az egyik trükk az, hogy bérel egy tisztító személyzet megy keresztül, és tisztítsa meg otthon egy időben történik. Úgy tűnik, csodálatos tétele foltok elmúlnak.

Mennyezetek, falak, és a festészet
Ellenőrizze az összes felső vízfoltok, hogy a szivárgás okozza vízvezeték vagy hibás tető. Keresse meg a szivárgás és megjavítsa és győződjön meg róla, hogy megfelelő munkát végezzük. Semmi sem irritálja a vevő több, mint kideríteni, - miután az a tény - a vízvezeték-szivárgás, vagy tetőfedő. Ők fognak beszélni hívja ügyvéd gyorsabb, mint az autó motorja indul, amikor bekapcsolja a gyújtást.

Ha egy víz folt után marad valami, amit már javított, tegye a kozmetikai munka javításához szükséges a kívánatos otthonában. Ez azt jelenti, festeni.

Lehet, hogy amúgy is festeni, különösen, ha a szennyeződés halmozódott fel a foltok, vagy van egy elavult színséma. Festés teszi az otthoni pillantást friss és új a belseje, és soha nem lenyűgözni.

Festés lehet a legjobb befektetés értékesítése során otthonában. Ez nem egy nagyon drága művelet, és gyakran meg tudod csinálni magadnak. Ne válassz színeket alapján a saját preferenciái, hanem annak alapján, amit tetszene a lehető legszélesebb vásárlók száma. Akkor szinte mindig választ egy törtfehér színű, mert segít a fehér szoba tágas és világos megjelenni.

Szőnyeg és padlóburkolat
Hacsak nem jelenik meg a szőnyeg régi és kopott, vagy ez határozottan egy elavult stílus vagy a szín, akkor valószínűleg meg kell tennie mást, mint bérelni egy jó szőnyegtisztító. Ha úgy dönt, hogy cserélje ki, erre valami olcsó egy viszonylag semleges színű.

Megjavítják vagy kicserélik törött padlócsempe, de nem költenek egy csomó pénzt a semmit. Ne feledd, nem az a hely, rögzítési fel magad. Áthelyezni kívánt. A cél az, hogy egyszerűen kevés a negatív benyomások azokra, akik esetleg szeretne vásárolni a tulajdon.

Ablakok és ajtók
Ellenőrizze az összes ablakot, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nyissa ki és csukja be könnyen. Ha nem, egy spray a WD40 sokszor segít. Győződjön meg róla, hogy nincs repedt vagy törött ablakok. Ha igen, cserélje ki, mielőtt elkezdi mutatja otthonában.

Nem ugyanaz a dolog, az ajtók - győződjön meg róla, hogy nyissa ki és csukja be rendesen, nem csikorgó. Ha igen, egy lövés a WD40 a zsanérok általában teszi a nyikorgást elmegy. Ellenőrizze, hogy a kilincsek könnyen be, és hogy azokat megtisztítják és polírozzák, hogy élesek. Mivel a vevők menni egyik szobából a másikba, hogy valaki nyit minden ajtót, és szeretne mindent megtenni szükséges létrehozni egy pozitív benyomást.

Odor vezérlés
Azoknak, akik dohányoznak, érdemes minimalizálni a dohányzás zárt térben, miközben megpróbálja eladni a haza. Tulajdonképpen ez a legjobb, ha áthelyezni a dohányzás kívül. Ön is vásárolhat az ózon spray, segít eltávolítani a szagok létrehozása nélkül elfedő szag.

Elnézést a gazdik, de jön a háziállatok kellemetlen szagokat. Lehet, hogy megszokta őket, de ők azonnal észrevehető, hogy azok több finoman hangolt érzékének.

Azok a macskák, győződjön meg róla, hogy üres dobozokat macskaalom napi és használata sok szódabikarbóna. A kutyatulajdonosok, tartsa a szabadban kutyát, mint amennyire csak lehet, még azok is, szeretetre méltó kis aranyos kutya. Esetleg próbáld locsolás szőnyeg illatosító a szőnyegen rendszeres időközönként.

A külső a Ház
A legtöbb ingatlan-tanácsadói azt mondja, hogy dolgozik a kívülről a ház első, de ha van egy olyan projektben, ez valószínűleg a legjobb, hogy őrizze meg utoljára. Ennek két fő oka van. Először is, az első lépések előkészítésében a ház belsejében is könnyebb. Ők is segítenek fejleszteni a megfelelő szemléletváltásra van szükség az értékesítés - kezdtem azt hinni, a "haza", mint egy piacképes áru. Másodszor, a külső a legfontosabb.

Az első benyomás homebuyer alapul véve ő a ház az ingatlanügynök autója. Úgy hívják, hogy az első benyomás "Curb fellebbezést."

Tehát egy sétát az utca túloldalán, és egy jó pillantást a házban. Nézd meg a közeli házakat is, és hogyan viszonyul a tiéd. Akkor lehet, hogy ideje menni dolgozni.

Parkosítás
Az Ön tereprendezés legalább átlagosan a környéken? Ha nem, vegyél egy pár bokrok és elültetjük őket. Ne tegye a fák. Idősebb fák drágák, és akkor nem kapja vissza a beruházás. Is, éretlen fák nem igazán sokat hozzáadni a megjelenése értékét haza.

Ha van olyan terület, virágok, érett vásárolni színes virágok és a növény őket. Hozzáteszik, a splash az élénkséget és a színes, ami a kedvező első benyomás. Ne vásároljon izzók vagy mag és növény őket. Nem fognak érni elég gyorsan létrehozni a kívánt hatást, és akkor biztosan nem akar egy folt barna föld homebuyers, hogy megtekinthesse.

A gyep egyenletesen kell vágni, frissen szegett, jól öntözött, és mentes a barna foltok. Ha problémái vannak a gyep, akkor valószínűleg vigyázzon rájuk a munka megkezdése előtt a belső otthonában. Ennek oka, hogy bizonyos területeken szükség lehet a Re-SOD, és azt szeretné, hogy ez egy esélyt, hogy nő, így újra SOD területeken nem azonnal nyilvánvaló. Plusz, akkor érdemes adni műtrágya elég idő, hogy hatékony legyen.

Mindig összegereblyéz laza levelek és lenyírt füvet.

Külső Ház
A nagy döntés, hogy vajon festeni, vagy sem festeni. Ha ránézünk a ház az utca túloldaláról, nem úgy, mintha fáradt és fakó? Ha igen, a fényezés is lehet annak. Gyakran egy nagyon jó befektetés, és tényleg fel spruces megjelenésében egy házat, hozzátéve dollárt kínál a potenciális homebuyers.

Amikor kiválasztunk egy színt, hogy ne legyen feltűnő, és valami szokatlan, de a szín jól illeszkedik a környéken. Természetesen, a színe is függ a ház stílusát is. Valamilyen oknál fogva, különböző árnyalatú sárga jelek szerint tiltott a legjobb válasz homebuyers, függetlenül attól, hogy a berendezés, vagy az alapszín a ház.

Ami a tető, ha tudod, hogy tető szivárog, megjavítani. Ha nem megjavítani egy lyukas tető, akkor megy, hogy tegye közzé, és a vevő szeretne egy teljesen új tetőt. Ha tudod a tető szivárog, és nem megjavítani, és nem fedik fel, várom, hogy a tárgyaláson ügyvédek valamikor a jövőben.

Ellenkező esetben, várni, amit a hazai ellenőr mondja. Miért szórja a pénzt feleslegesen?

A hátsó udvarban
A hátsó udvar rendben kell lennie. Ha van egy medence, vagy gyógyfürdő, tartsa frissen tartani, és folyamatosan tisztítják. Azok számára, hogy a kutyák rendelkeznek, győződjön meg róla, hogy folyamatosan tartsa a terület távol a "törmelék". Ha swing-hez vagy bármi bonyolult a gyerekek, akkor valószínűleg több értelme, hogy távolítsa el őket, mint hogy hagyja a helyén. Előnyük az, hogy szobában, és azt szeretné, a hátsó udvarban jelenik meg, mint lehetséges tágas, különösen az újabb otthonok, ahol a gyárak nem olyan nagy.

A bejárati ajtó és bejárat
A bejárati ajtó legyen, különösen éles, mivel ez a bejárat a házba. Lengyel állványt az ajtó, így ragyog. Ha az ajtó vagy az újrafestés szükséges fényezési, győződjön meg arról, hogy ez megtörtént.

Ha van egy aranyos kis tábla, vagy zsindely a családi név rajta, távolítsa el. Még ha ez csak a postafiókot. Tudod mindig tedd fel még egyszer a mozogsz. Szerezz új plüss lábtörlő is. Ez valami mást is vigyen magával, ha mozog.

Győződjön meg róla, hogy a zár működik jól, és a kulcs illeszkedik megfelelően. Amikor egy homebuyer meglátogatja otthonában, az ügynök használ a kulcsot a zárban dobozt nyitja az ajtót. Ha baj van a zár működik, míg mindenki másnak körül mozog twiddling a hüvelykujját, ezt küldi a negatív első benyomás a leendő homebuyers.