St. George Utah Real Estate listázása

Fájdalommentes Moving
Ne hagyd, hogy mozog egy fejfájás - előre tervezni, hogy a lépés fájdalommentes. Mozgó a fájdalom. Között csomagolás a dobozok, ügyelve az összes részletet, mondván a jó byes, nem sok, ami mozog móka. De a szerzés egy előnyt, és a probléma megoldására fejjel, fájdalommentes mozgás lehet egy lehetőség a következő áthelyezés.

De-rendetlenség
Még mindig ruhát illik három méretben ezelőtt lóg a szekrényben? Vagy ott van a fiókban a házban, hogy annyira tele van szemét, hogy megrémít, hogy még gondolkodni megnyitás? Miért mozog dolgokat nem akarsz vagy szükség? Menj át a házat, és dobja el, vagy adományozni, amit tudsz. Nem csak ez segít, hogy a mozgás fájdalmas, de azt is pénzt takarít meg. Kevesebb mozgás kevesebb kell fizetni a mozgatói, vagy ha mozog magát, kevésbé dobozokat vásárolni. És kevesebb mozgás is kevesebb az értékes időt elvesztegetett.

Mégsem Szolgáltatások
Ne a hibát, hogy fizet a villanyszámlára a régi lakóhelye, miután elment. Egy egyszerű módja annak, hogy mozog fájdalommentes az, hogy egy lista az összes olyan szolgáltatást, hogy meg kell szakítani, vagy átutalással. Is biztos, hogy megerősítést számokat. Ha valaki az elektromos cég elfelejti kikapcsolni a számla, ez a szó ellen az övék, és hiszem, aki elveszíti a csatát.

Beállítása Új szolgáltatások
Amíg törlése a régi szolgáltatások, megy előre, és állítsa be a szolgáltatást az új lakóhelye. Ne feledje, hogy akkor valószínű, hogy ott egyes szolgáltatásokhoz kell létrehozni - kábel, internet, stb ütemezése ezek mikor lesz ténylegesen költözött be új otthonába, és képesek, hogy néhány munkaidő-kedvezményt.

Csomag
Ha nem elég szerencsés, hogy bérelhet költöztetés, akik mennek a csomagot az Ön számára, ez egy feladat, akkor szeretnénk, hogy egy fejjel kezdődik, hogy biztosítsa a fájdalommentes mozgás nap. Indítsa el a csomagolást a szoba a házban, hogy használja a legkevesebb - vendégszoba, a hivatalos nappali, formális étkező, stb Get egy szoba tele minél mielőtt a szomszéd szobába. A szobák, hogy akkor használja, egészen a végéig, megy előre, és csomagolási, amennyit csak lehet. Ügyeljen arra, hogy címke nagyon jól. Nyilvánvaló, vegye figyelembe, ha a tartalom törékeny, valamint ahol a doboz kell menni az új házban.

Készítsen gyerekek
Ha kisgyermekek, nehéz lehet egy lépés, hogy fájdalommentes nekik. Lehet, hogy nem érti, miért boksz az összes saját játékok. Tartsa a párbeszéd lesz könnyű olyan aggodalmakat, hogy lehet. Ha lehetséges, mutassa meg nekik képek az új otthon. Meg kell kérni őket izgalomba. Hadd vegye ki a színe az új szobában. Továbbá, megnyugtatja a gyerekeket, hogy minden a játékok és bútorok találkoznak velük az új házban.

Lock Up Háziállat On Moving Day
Az utolsó dolog, amit szeretnénk, ha mozogsz, hogy elveszítik a szeretett állat a folyamatban. Ügyeljen arra, hogy lock up olyan háziállat, hogy nem tudnak laza betöltése közben a mozgó teherautó. Ha már bérelt mozgatói, tartsa a háziállatok egy üres szobában, amely egyértelműen a "Ne írja: háziállatok belül."

Pack A táska
Tartsa egy éjszakai táska, hogy tart egy pár lényeges, hogy mindig lesz egy pár napig. Kiköltözik, és mozgassa a dátumok nem feltétlenül szinkronban - akkor örülök, hogy van egy pár nap ruhákat és még egy gumimatrac, ha elakad az új házban várja a mozgatói, hogy a bútorokat.

Tartsa Értéktárgyak With You
Pack egy dobozban a saját értékeit - ékszerek, végrendeletek, fontos papírok, útlevél, születési anyakönyvi kivonat, szentimentális tárgyak, érme gyűjtemény, stb Ha valami történne a holmiját a szállítás, akkor jobban érzi magát, amelyek ezeket veled.

Tedd dobozok megfelelő szobák
A trükk, hogy tartsa mozogni fájdalommentes, miután megérkeznek az új otthon az, hogy dobozokat hová mennek. Ne csak eltávolítani, amilyen gyorsan csak lehet, halmozása dobozok a családi szoba és garázs. Ehelyett vigye egyenesen a célállomásra. Ez teszi kicsomagolás így sokkal könnyebb.

Set Up ágyak első
Továbbá, amíg a kirakodás, létre az ágyak, amint lehet, hiszen teljesen lapos, párnák, stb leszel nagyon örülök, hogy éjszaka, amikor teljesen kimerült, és lezuhan egy kész ágyban.

Kövesd Record Of Damage és nyomon követése
Ha bérelt professzionális mozgatói, dokumentál minden kárt a holmiját. Ez a rész ott folytatja, ahogy kicsomagolni a dobozokat. A legtöbb mozgó cég ad egy időkeretet, amelyben a fájl sérülését jelentéseket. Ellenőrizze, hogy minden dobozok kicsomagolva, hogy elegendő időt, hogy értékelje károkat és jelentést tesz.

Fókuszban Befejezés One Room Első
Egy utolsó trükk, hogy fájdalommentes mozgás jön létre egy szobában teljesen, amint csak lehet. Legyen egy szoba box ingyen, képek a falon, bútor helyezett csak jobb. Így a következő hetekben a kicsomagolás, van egy szoba, ahol pihenhet egy csésze kávét, és csak elmenni a kartondobozok és káosz.

Amennyiben Stay vagy Can It Go? Mi csak akkor veheti, hogy mikor Move
Éppen most értékesítik a hazai és készülnek mozogni. De melyik termékek és készülékek akkor vehet veled?

Személyi tulajdon viták gyakori probléma az ingatlan tranzakciók. Egyes vevők, akik már beleszeretett egy otthon dekoratív díszítéssel is költöztek, hogy megtalálják a csillár, tükör és még a doorknobs már megfosztották a ház az előző tulajdonos. Ezzel szemben néhány eladók felfedezték, hogy a tétel azt feltételezték, hogy legálisan venni őket tekinteni adtak el a házat. Hogyan lehet megmondani, mi a tiéd, és mi nem?

Ingatlan
Állami törvények különböznek a speciálisan mi van és nem a tiéd, hogy, de van néhány általános szabály. "Ingatlan" általában magában foglalja a fejlesztéseket, hogy a föld vagy a fizikai struktúra, amit nem lehet könnyen mozgatható. Ez magában foglalja olyan dolgok, mint vezetékek, vízvezeték, tetőfedő, kőműves, lépcsőházak és a föld medencék. Alapvetően, ha lenne szükség a vállalkozó, hogy távolítsa el azt, hogy marad.

Ingó
"Ingó" a darab személyi tulajdon vásárolt a háztulajdonos, hogy könnyen mozgatható. Ingó nem minősül házrész. Ha egy tétel lehet húzni, vagy jól kicsavart a falra vagy mennyezetre, ez általában tekinthető ingóság. Háztartási gépek, cserepes növények, lógó tükör, művészeti és biztonsági rendszerek néhány példa a közös ingó.

Mérkőzések
"Mérkőzések" olyan ingó, hogy fizikailag csatlakozik a házat, vagy tulajdonságot. Ezek a tételek több mint tartósan rögzített ingó, de kevésbé, mint ingatlan. Ezek általában, hogy egy része a ház, hacsak nem kifejezetten jelzi egyébként a vételi megállapodást. Doorknobs, csillárok, kerti istállókat, redőnyök és karnisok néhány elem, amelyek megfelelnek a berendezési tárgyak.

Out Of Sight, Out Of Mind
Amikor eladási otthonában, egy jó módja annak, hogy elkerülhető legyen az út, hogy egyszerűen eltávolítani vagy kicserélni a termékeket, amelyeket ki lehetne vitatni, mielőtt tart nyílt napokat. Ha egy potenciális vevő soha nem látja meg az antik csillár, soha nem fognak hiányozni. Elhelyezése "nem közvetítenek" írólapok tételek is elfogadható, de van rá esély, akkor kap egy ajánlatot ezektől függ a lemaradás -, vagy kérjük, hogy az alacsonyabb ár a kompenzálása érdekében, hogy azokat. A legtöbb lakossági értékesítési szerződések tartalmaznak egy lista, ahol a "tartózkodó vagy oda" állapot a berendezési tárgyak is világosan fel kell tüntetni. Ha a tiéd nem, fontolja egyet magadnak.

Eltávolítása dolgok, mint doorknobs vagy csillárok után vevő nézett, vagy akár megvásárolta a házat nem feltétlenül törvénytelen, de etikátlan. Ha eltávolítja őket, mielőtt az üzlet már bezárt, ez veszélyeztetheti az eladás, arra kényszerítve azokat vásárol a csoda: "Ha volt, hogy mi mást sem vesznek?" Ha eltávolítja szerelvények a házban, amely tartalmazza a vételi megállapodás után az üzlet már bezárt, akkor minősül szerződésszegésnek.

Ne Get Leégett
Ha egy adásvételi szerződés aláírását követően a vevő ügynöke ellenőriznie kell a házat, és gondosan listát minden berendezési tárgyak. Eladók ellenőriznie kell ezt a listát nagyon óvatosan, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egyetért-e a vevő, hogy ki birtokolja mit. Egyes esetekben a vevők is a dolgok ezen a listán, hogy valójában nem létezik a házban kezdődik, mint egy hűtőszekrény beépített icemaker vagy műhely szerszám pad. Mivel az adásvételi szerződés egy jogilag kötelező érvényű szerződés, az eladó ezután köteles ellátni ezeket a "hiányzó" elem.

Ingó és kiírások gyakran forgatható, attól függően, hogy az egyes eladó kívánságait és igényeit, és lehet figyelembe venni a az eladási árat a ház későbbi szakaszaiban. Az alsó sorban, bár az, hogy mindig készen. Írásbeli megállapodást a legjobb módja annak, hogy eldöntsék, ki jogosult, milyen.

Mi jellemzően tartózkodás (Eltérő rendelkezés hiányában írásban):

• Wall-falig szőnyeg
• Állandó világítótestek
• Kertészet (terasz kő, falazat, a föld-medence)
• Ablak burkolatok (redőny, redőnyök, karnisok)
• Tetőablakok
• Kandallók és mantelpieces
• Kerti fészerek (konkrét alapítványok)
• A föld növények és fák
• Mirrors tartósan elhelyezni falak

Mi általában Goes (Eltérő rendelkezés hiányában írásban):

• Szőnyeg és terület Szőnyeg
• Háztartási gépek (hűtőszekrények, tűzhelyek, mikrohullámú sütő, mosogatógép, mosógép / szárító, stb)
• Nem állandó világítótestek
• Cserepes növények
• Függöny
• Függő tükrök
• Festmények és falikárpitok

Tippek a Finding The Right Neighborhood
Ha kétségeid vannak, nézd meg. A megfelelő környéken, amikor lakásvásárlás kihozza a Sherlock Holmes mindannyiunkban igénylő egy kis felderítő munkát és sok ösztön.

Az egyik első dolog, amit majd akarok is eldönteni, hogy keres egy családi vagy multifamily otthon, mondja Chika Obodozie, egy ingatlanügynök a Washington, DC, elővárosában Lanham, MD. Szűkítette, hogy keres egy társasház, villában vagy egy családi ház érheti el, hogy sokkal közelebb megtalálja a megfelelő környéken.

Miranda Wood, aki kezeli az e-business részlege Prudential Carruthers Realtors ® a Severná Park, MD. Azt mondja, hogy vásárlás esetén saját otthonukban ő vezet az este, hogy kedvet kapjanak a környéken. Senki körül a nappali, mondja, de minden rossz karakterek, esetleg lappangó körül jön ki éjszaka. Ha nem érzem jól, ez nem.

Ha a biztonság az elsődleges aggodalomra ad okot megtalálni a megfelelő környéken, nincs jobb forrást, mint a helyi rendőrség vagy a kapitányságon. Wood azt mondja, hogy felhívja a rendõrség kérdezni dolgokat, mint a számos hazai betörések és muggings. Ha megjelenik egy tiszt járőröznek a környéken, megáll, és feltenni néhány kérdést.

Az iskolák egy másik hatalmas tényező megtalálni a megfelelő környéken. Iskolai minőség fontos, akkor is, ha nincs gyerek, mert hatással lehet viszonteladási értéket. Hívja fel a helyi iskolában, hogy gyorsan tényeket dolgokat, mint a vizsgálati eredmények, érettségi ráta és százalékos aránya főiskolai kötött hallgatók. Azt is kiderítheted, hogy mely iskolák a gyerekek részt vesz-e volna, hogy egy busz.

Az iskola körzeti valószínűséggel ad tájékoztatást csomagokat ingatlanügynökök, hogy ossza meg a potenciális homebuyers. De ne tedd ügynök által a helyszínen azt kérdezi, hogy milyen jó az iskola - ő is kap az etikai forró vízbe ajánlja bizonyos iskolai körzetek. Egyes vállalatok is készíthet és eladni az iskolai körzet statisztika.

Obodozie megjegyzi, hogy néhány ember számára, a jobb környéken is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Ha azt tervezi vezetni a munka, akkor érdemes kipróbálni az ingázás a csúcsforgalomban, hogy mennyi ideig fog tartani.

Ha keres általános információkat, a helyi Kereskedelmi Kamara rengeteg információt helyi lakossági vállalkozásokat, adók és a megélhetés költségei, valamint a rekreációs és szórakozási ez a közelben. A legtöbb kamarák csomag készen áll a hajó ki, vagy a gyors információhoz való hozzáférést az interneten.

És mivel senki nem akar vásárolni egy házat az ártéri vagy annak közelében, ahol az ipari víz dömpingelt, ellenőrizze a szövetségi Department of Housing és városfejlesztési az Environmental Resources oldalt, vagy Enviro-tények, amely működteti az Amerikai Környezetvédelmi Ügynökség. Megadhatja a ZIP kódját a terület a Környezetvédelmi Védelmi Alap Scorecard, hogy a minősítés szempontjából a hulladék, levegőminőség, föld minősége, vízszennyezés, stb Sok megyei önkormányzatok is fenn ártéri térképek.

Elkerülése Mozgó csalások
Mozgó cég csalások lehet kerülni egy csomó pénzt, és rontja az izgalom szerzés egy új otthont, így tudja, mit tehetünk, hogy megvédje magát.

Mozgó lehet az egyik stresszes időkben az életedben. Ott általában nagy emlékeit, és jelentős mennyiségű pénzt a tét, így az utolsó dolog, amit akarok foglalkozni kezd csalás. Íme néhány tipp, hogy kövesse, így elkerülje, hogy letépte, ha mozog az egyik otthon a másikra.

Ellenőrizze Referenciák
Ha hallott egy mozgó cég saját ingatlanközvetítő, valószínűleg ő más ügyfelek is használják ugyanazt a szolgáltatást, és már örömmel. Azt is szeretném megkérdezni a referenciák közvetlenül a cég, így láthatja, hogy mennyire elégedettek más vásárlók már a mozgatói. Ha nem biztos benne, hogy egy bizonyos mozgó cég, lehet, hogy egy jó ötlet, hogy ellenőrizze le a helyi kereskedelmi kamara, valamint egy közösségi szervezet, amely specializálódott áthelyezése, hogy ha lett volna bármilyen panasz vagy jelentések mozgó cég csalásokkal szemben. Egy másik jó forrás a helyi rendőrség. Egy tisztviselőnek meg kell tudni mondani, bármilyen újabb csalások vagy mi, hogy néz ki, ha az ajánlatkérő a mozgató szállítani a holmiját.

Legyen óvatos
Ha talált egy mozgó cég, amely felkeltette érdeklődését szerződéskötés a lépés, itt van néhány dolog, hogy fontolja: Nem adnak a helyi-cím? Vajon kapsz egy becslést mozgó telefonon keresztül? Vajon a cég igényel nagy betét? Vannak vállalati járművek vagy általános bérelt teherautók?

Mindezek a dolgok a piros zászlókat! Jó hírű mozgó vállalatok számára lehetővé kell tenni, hogy egy helyi cím és telefonszám, és a becslést kell adni egyszer a vállalat képviselője látta méretét és mennyiségét bútor van. Azt is meg kell próbálnia elkerülni fizet mozgatói, amíg a lépés megtörtént, és a vállalat saját járművek cég logók, hanem teherautók bérelt egy másik cég. Egy másik jó ötlet, hogy vizsgálja meg az engedélyeztetést és a biztosítási információk, valamint a fogyasztói érdekvédelmi csoportokkal, mielőtt szerződést a cég számára a lépés.

Know Your Rights
Ha úgy érzi, már csalás, letépte vagy kezelt tisztességtelenül egy mozgó cég azt a jogot, hogy megfelelően reagáljon. Egy jó kiindulópont az a helyi rendőrség és a kereskedelmi kamara. Ez is egy jó ötlet, hogy jelentsen minden csalások, vagy nem kielégítő tevékenységet a Közlekedési Minisztérium hívja 1-888-DOT-SAFT. Ezzel segíthet visszaállítani a pénz vagy a tárgyak, valamint védi a fogyasztókat a többi mozgó csalásokkal szemben.

Vásárlás A House Fast: kutatás első
Információk összegyűjtése elengedhetetlen, ha meg kell vásárolni otthonra siet.
A munkáltató kérte, hogy helyezze át szerte az országban, és akkor már megállapodtak, hogy a hosszú távú lépés. Most meg kell vásárolni otthonra az új közösségben, és meg kell cselekedni gyorsan! Hol érdemes kezdeni?

Kutatás A Destination
Használja az internetet, hogy megtudja, amennyit csak lehetséges lehet a különböző közösségek az új locale. Ha iskolás korú gyermekek, akkor valószínűleg szeretné, hogy tájékoztatást a helyi iskola a legfontosabb. Azt is szeretné, hogy pontosan az új munkahely elhelyezkedése és kitaláljuk, milyen messzire lesz hajlandó ingázni eljutni oda.

Keressen egy ingatlanügynök ®
A hozzáértés ingatlanügynök ® képesnek kell lennie arra, hogy segítsen bolt otthoni, amely illeszkedik a költségvetés, és megfelel az Ön igényeinek. A REALTOR ® meg kell küldeni Önnek tájékoztatást lakás a piacon, amit érdemes megfontolni, és gondoskodjon az Ön számára, túra az otthonokban, amikor, hogy a ház-vadászat kirándulás a környéken. A legtöbb munkáltató megtéríti a költségeit egy vagy két út előtt mozog, így megtalálni a helyét élni.

Kutatás-eladó lakások
Shop online megtudni házakat, amelyek értékesíthető az új közösségben, és azonosítani egyes, amelyek megfelelnek az Ön igényeinek. Az előzetes kutatások valószínűleg nem járnak a pontos otthon akkor esetleg vásárolni, de segít megérteni a lehetőségeket, és közlik az Ön igényeinek a REALTOR ®. Küldj egy listát a lakások tetszik a REALTOR ®, de nyitva áll az ő javaslataikat is.

Akik helyezze át egy távolsági gyakran meglepett és megdöbbent, amikor megtudja, hogy mennyi hasonló otthon kerül az az új közösségben. Ne becsüljük alá a különbség a lakhatási költségek különböző részei között az ország, és győződjön meg róla, hogy előzetesen jóváhagyta a pénzintézet az új jelzáloghitelek, így tudni fogja, mennyit megengedheti magának, hogy költeni.

Ha azt várod, hogy ismét megmozdult néhány éven belül, akkor érdemes vásárolni otthoni, hogy lehetett volna jobb értéktartás a helyi közösségben, akkor is, ha az otthoni nem tökéletesen megfelel az igényeinek. Például egy nagyobb családias hangulatú otthon lehet könnyebb viszonteladás, mint egy kisebb vagy atipikus stílusú otthon.

Légy nyitott és őszinte lehetséges, a REALTOR ®, mivel nincs ideje túra házakat, amelyek nem a árkategóriában, vagy nem felel meg az igényeinek. Holding vissza információkat a költségvetést, a lakhatás prioritásokat és az idő korlátait különösen ellentétes, ha kell, hogy egy ilyen fontos döntést a legrövidebb időn belül.

Fontolja meg a lehetőségeidet
Ha kell eladni a jelenlegi otthonát, mielőtt megvásárol egy újat, akkor be kell szereznie egy híd hitel finanszírozza a vásárlást, vagy szükség lehet bérelni otthon egy ideig, amikor az első lépést az új közösségbe. És ne feledje, hogy szükség lehet bérelni, ha házak értékesítése lassan aktuális közösségben vagy gyorsan az új helyre.

Make A Nélkülözhetetlen ellenőrzőlista
A lista egy nagyszerű módja annak, hogy összpontosítson a lakhatási követelményeknek. Szüksége van él egy adott iskolában kerületben? Hány hálószoba és fürdőszoba lennél hajlandó elfogadni? Milyen szolgáltatások állnak szükségletek az életmód? Fogd a lista, egy jegyzettömb és toll, és egy kamera, ha csatlakozzanak a ház-vadászat út az új közösségbe.

Költözés? Idő Az értékesítésre kerülni extra finanszírozási díjak
Ön adásvétele egyidejűleg? Kövesse az alábbi tippeket, hogy ne többet fizetett a szükségesnél.

Lakásvásárlás is elég bonyolult. De lehet még nagyobb kihívás, ha árul otthonában, és vásárol egy újat időben. És ha a dolgok nem mennek simán - például, ha a határideje a két lakás nem esik egybe -, akkor a végén szemben jelentős finanszírozási költségek. Íme néhány módszer, hogy tartsa ezeket a költségeket a minimumra.

Get Előzetesen jóváhagyott For The New Jelzálogbank
Először is, kap előzetesen jóváhagyott egy jelzáloghitel az új otthonában. Indítható kérésével jelzálog révén LendingTree és egyre előminősített akár négy hitelezők. Ezután melyik ajánlatot szeretne, és függő különböző dolgok, beleértve ellenőrzése az eszközök és a hitel, kap előzetesen jóváhagyott a hitelező közvetlenül.

A hitelező vállalják, hogy elégedett lesz hitelt egy bizonyos méret alatt egy bizonyos időszakban.

Első előzetesen jóváhagyott lehetővé teszi, hogy pontosan tudja, mennyire engedheti meg magának tölteni az új otthon és lehet, hogy te még vonzóbbá az eladók, amit nem kell ajánlatot tenni függő megszerzésének finanszírozása.

A másik előnye egyre előzetesen jóváhagyta, hogy ez lehetővé teszi, hogy megszilárdítsa a kamat az új jelzálog így nem a végén töltődik magasabb az új jelzáloghitelek esetén árak emelkedése bezárása előtt az otthoni. A hitelezők gyakran garantálja a ráta 30 napon díj, vagy három vagy hat hónapos lock-in végezhetik díjat.

Megpróbálja bezárni a Eladó a jelenlegi Home Első
A legjobb módja, hogy elkerüljék a készpénz squeeze is azáltal, hogy meg róla, hogy teljes értékesítése a meglévő otthoni bezárása előtt az üzlet az új haza. Így lesz meg az előleget az Ön jelenlegi otthoni használata, mint előleget az új egyet.

Nem kell, hogy dolgozzon ki a pénzt az új haza, amíg zárónapján. Amikor az ajánlatát elfogadja az új haza, akkor Hozzászólás befizetés, az úgynevezett "komoly pénz." Ez általában 1-5 százalékát az eladási ár, attól függően, hogy a helyi piacon. A hitelező is előírhatják, hogy fizet valamilyen díjat előre, mint például a jelzálog-alkalmazás vagy keletkeztetése díjak és a hitel-jelentés díjakat.

Azonban a legtöbb a többi pénzt, beleértve a előleg, a fennmaradó vételár, és minden egyéb díjak és adók, kap záráskor. Tehát, amíg a régi otthon bezárul először, akkor meg a pénzt, amire és amikor szüksége van rá.

Kerülje a magas kamatozású finanszírozás
Ha a jelenlegi hazai nem záródik, amíg az újat, akkor meg kell, hogy dolgozzon ki az előleget az újat, és végezze a jelzálog mindkét lakások, míg a régi zár.

Lehet választani egy híd kölcsön. Ez egy rövid lejáratú hitel biztosított a jelenlegi otthonában. Ez előfordulhat, hogy kölcsön akár 90 százalékát a saját tőke van a lakásban. De a költségek magasak: a kamatlábak jellemzően 1-3 százalékkal haladta meg az alapkamat, és lehet, hogy fizetni hat hónapos kamat elöl.

Használja A Home Equity hitelkeret
Egy másik lehetőség egy home equity hitelkeret a régi otthon. A kamatláb lehet több mint 1 százalékkal alacsonyabb, mint egy híd kölcsön. Nem induló kamatot, és mivel akkor felhívni a pénzt csak akkor, ha szükség van rá minden hónapban, a teljes kamat költségek alacsonyabbak.

Lehet, hogy büntetés, de ha eladja az otthoni egy éven belül, figyelembe véve a hitelkeret. És ne feledd, a home equity hitelkeret továbbra is biztosított a saját, tehát ha nem fizetik vissza a pénzt, akkor le lehet foglalni.

Ugyanakkor segít hordozzák a terhelést, amíg a Eladó megy keresztül, és esetleg kevésbé megterhelő költség.

Segítség a gyerekeknek megbirkózni Moving
Nehéz elhagyni kedvenc barátok, helyek és tevékenységek mögött. De akkor tegyen lépéseket a hatását minimalizáljuk a lépés.

Mozgó nehéz a család minden tagjának. Még ha áttelepítésre egy nagyobb házat egy szebb környéken, beállítása nehéz. Ha a lépés eredményeképpen válás vagy más családi szerencsétlenséget, a kísérő elvesztése szülő vagy csökken az életszínvonal növekszik annak hatását.

Nem számít, mi az oka az a lépés, megküzdési különösen nehéz a gyerekeknek. Kisgyermekek erősödhet a kiszámíthatóság és a biztonság érzését is szorosan kötődik ismerős arcokat, helyeket és tevékenységeket. Az idősebb gyermekek apt érezni a társadalmi hatása a lépés leginkább. Úgy hiányzik a régi barátok és aggódni hogy újakat. A pre-tizenévesek és tizenévesek, beszerelése is rendkívül fontos és miután újra letelepedni egy új, esetleg nagyon különböző társadalmi környezet ijesztő kilátás.

Szerencsére, vannak dolgok, amit tehetünk, hogy a lépés megkönnyíti a gyerekek. Próbálja ki ezeket a kipróbált és valódi módszerek, amelynek célja a különböző korcsoportok:

Minden gyermek számára
De különösen előre schooler és a gyerekek az általános iskolában, az alábbi létre otthoni rutinok hűen az első néhány hónap múlva mozog. Ez azt jelenti, hogy vacsora időben szolgáló ismerős élelmiszereket, nézi a kedvenc TV-műsorait, lefekvés ugyanabban az időben, és megfigyeljük ugyanazt esti rituálék egy napról-napra. Azt is meg kell próbáljuk megfigyelni különleges alkalmakra, mint például születésnapok, ünnepek ugyanúgy, mint mindig.

Minden gyermek számára
Konzultáljon a gyermek a dekor a saját új szobát. Hagyja, hogy gyermeke vegye a festék színe, a szövet függöny és ágytakaró és válassza ki plakátokat a falakra. A fiatalabb gyermekek általában ellenállnak a változásoknak, bármilyen. Ha ez a helyzet a gyermek, akkor segítheti megismételni a dekor és bútorok elrendezése saját régi helyiség a lehető legjobban.

Az iskoláskorú gyermekek
Segítség a gyermek lépést tartani a régi barátokkal. Ösztönözni kell őt, hogy írjon és cseréje fotók, gondoskodjon telefonhívások, látogatások és sleepovers rendszeresen. Gyerekek, akik küzdenek, hogy új barátokat találni, hogy nagyon pihentető és megnyugtató, hogy a régi barátok, hogy nem kell hatni.

Az iskoláskorú gyermekek
Megkönnyítik a gyermek, hogy új barátokat megnyitásával otthonában a többi gyerek iskola után, és ösztönzi a gyermeket, hogy meghívja az új ismerősök mellett a különleges kirándulások.

Az iskoláskorú gyermekek
Meg kell erősíteni a gyermek bizalmát azáltal, hogy őt, hogy részt vegyenek a tanórán kívüli tevékenységek. Mindegy, hogy foci vagy zenei leckéket, továbbra is a kedvenc tevékenység vagy kezdő újat ad a gyermek érzéseit a kompetencia és az önbecsülés, amely nem függ, hogy mennyire jól ő illik a társadalmi rend az új iskolában.

Az iskoláskorú gyermekek
Különösen előre tizenévesek és a tizenévesek, hogy a gyermek egy fej indul az új iskolában csinál valami előre cserkészet. Lépjen kapcsolatba a fő, a fejét a PTA, az útmutató tanácsadó és az új otthon szoba tanár, hogy megtudja, mindent tud az iskoláról:

• Hivatalos és nem hivatalos öltözködési szabályokat
• Tevékenységek, sport és klubok
• Akadémiai erősségei és gyengeségei
• Problémák, mint a drogok, a bandák, vagy megfélemlítés
• Az iskoláskorú gyermekek maradni, hogy a gyermek illeszkedő saját új környezetben. Ask your child how he or she is doing and feeling in school and the new social milieu. Stay in touch with school officials and teachers to get objective information.

Tips On Buying And Selling A Home At The Same Time
With careful planning, buying and selling a home at the same time can be a lot easier than you might think

Here are some tips to get you started.

Előkészítés

Bérlése egy csapat szakember, akik szakértői a vételi és eladási otthonok. Kérje családja és barátai, amely REALTOR ® ügyvéd, hitelező, értékbecslő, hazai ellenőr és mozgató ők azt javasolnám. Találkozz velük, és megvitassák a célok, követelmények és elvárások a kezdetektől fogva.

Kommunikálni a csapat a szakemberek hatékony és rendszeres. Például, egyre több vásárló kérik, hogy REALTOR ® e-mail az új otthont listát, hogy időt takarít meg, és biztosítja, hogy ne veszítse el az egy ingatlant, hogy eladja gyors.

Kérdezze meg REALTOR ®, hogy mindig felhívjuk a fontos kérdéseket, mint azok előfordulnak, így megoldani őket gyorsan.

Segítsen megszervezni az összes vételi és eladási adatok. Elkülöníthet egy notebook dokumentálja a sok időpontját és részleteit a telefon és szemtől-szembe viták, valamint a fontos tranzakciók.

Eladás

Tedd a home fel eladásra messze megelőzte vásárol újat. Érdemes lehet fontolóra értékesítés első, különösen a vevő piaci. Majd pontosan tudja, mennyi pénz van az új otthon. Plusz, akkor csökkenti annak kockázatát, ideiglenesen birtokló two otthona ugyanabban az időben.

Győződjön meg róla, hogy elegendő időt találni egy új otthon (abban az esetben, ha eladja első) tárgyalás útján egy hosszú közeli, vagy kényelmes, rent-back opciót, ahol marad a házban, mint a bérleti bérlő, amíg nem veszi birtokba az új otthont .

Legyen motivált eladni; lista versenyképes áron. Ha azt gyanítja, az otthoni problémái, amelyek akadályozzák az értékesítést, a munka a hazai ellenőr összehangolása javítás vagy biztosítsák a kért ár tükrözi a hazai állapota.

Nézd meg a nagy képet. Érdemes lehet fontolóra valamivel alacsonyabb ajánlatot, ha feltétel nélküli, vagy egy ajánlatot, amely így több rugalmasságot tekintetében a határidő, amint az gyakran előfordul az első alkalommal lakásvásárlók, akik nem rendelkeznek eladni a meglévő ház először.

Fel kell gyorsítani a folyamatot azáltal, hogy értékesítési kedvezményes elbánás kínál anélkül, hogy a finanszírozási feltételek, vagy azt állítják, hogy vásárlók előre jóváhagyott öt és 10 napon belül elfogadja az ajánlatot.

Szerezd meg a vevő a régi házat, és az eladó az új házat, hogy kötelezzék el írásban adott ablak dátumok és tárgyalni pénzbírságok, hogy ösztönözzék a két felet, hogy tartsa be ezen időpontok.

Vásárlás

Mielőtt lista otthonában, egy kis ásás és nézd meg mi van eladó az árkategóriában. Kis karnyújtásnyira? Érdemes lehet távol tartja magát az eladási, amíg vásárolni. Ha igen, tárgyalni egy hosszú közeli megadja a szükséges időt, hogy eladja.

Ne pazarolja az idejét nézi tulajdonságai nem engedheti meg magának. Nem a matematikai és meghatározza a költségvetést. Közben rajta, válassza ki a hitelező, és kap előzetesen jóváhagyott a jelzálog.

Miután talált egy ingatlan, amely úgy tűnik, tökéletes, hogy azt szakmailag ellenőrzött és biztosítani lehet kapni biztosítást, mielőtt ajánlatot tenni.

Adj magadnak elég időt, hogy vizsgálja felül az összes papírmunkát. A get-go, mondja el REALTOR ® vagy ügyvéd lesz szüksége elegendő időt látni, és aláírja a záró dokumentumokat.

Mozgó

Csak mozog, amire szükséged van és szeretet. Adományoz a régi és ritkán használt ruhákat, házi pékáru és bútorok a szeretet. Függetlenül attól, hogy a szezon, némi tavaszi nagytakarítás, így nem vagyunk csomagolás mit kell igazán dobta ki.

Szervezze meg a lépés felhasználásával to-do listák és házi leltár listák (beszerezhető az REALTOR, ® mozgató vagy az Internet). Legyen mestere listáját tárgyak, csomagolás és kód minden rovatát annak érdekében semmi sem vész, és a mozgatói képes szállítani mindent a megfelelő szobák saját új otthonában.

Adja meg a közüzemi szolgáltatók, a postai szolgáltatás, egyesületek és egyéb kapcsolatok sok értesítés a folyamatban lévő mozgáshoz és gondoskodjon az új kezdési időpontok a szolgáltatások az új otthon.

Győződjön meg róla, hogy tartsa az összes mozgó kapcsolatos bevételeket. Ezek lehetnek levonható adó, attól függően, hogy miért éppen mozog. Beszélj egy adótanácsadó, hogy ha jogosult.

Ahhoz, hogy költözik az új helyre olyan egyszerű, amennyire csak lehetséges, csomag külön táskát mindenki a családban, amely ruha, piperecikkek, gyógyszeres kezelés, a munka / házi feladat, ágynemű és egyéb elemek szüksége lesz az első napon. Emellett összeállított egy mozgó-ben eszközkészlet összeállítása bútorok, stb

Hibaelhárítás
A dolgok nem mindig dolgoznak ki, hogy hogyan terv - különösen, ha a vételi és eladási otthonok. Az élet tud stresszes és költséges, ha vesz egy új otthon, mielőtt eladja a meglévő egy vagy eladni, mielőtt megtalálja, amit akar vásárolni. A jó hír az, van lehetőség.

Egy olyan helyzetben, ahol meg kell, hogy készítsen two lakások korlátozott ideig, nézzen áthidaló finanszírozás. Támaszkodva a saját tőke a régi otthonában, híd finanszírozás kölcsön fedezésére előleget az új haza. Ez egy remek rövid távú megoldás, általában a rendelkezésre álló elsődleges két százalékponttal növelve.

Ha van jó hitel, de a jövedelem nem elég magas az Ön számára jogosult, hogy készítsen egy híd kölcsönt, plusz két törlesztő részletei, fontolja meg egy nem-arány jelzálog, amely nem veszi figyelembe az adósság-bevétel arány. Majd járnak a magasabb kamat, de akkor refinanszírozni később, ha a helyzet sokkal stabilabb.

Esetleg ki lehet beszerezni extra forrásokat támaszkodva a hitelkeret a régi otthon. A kamatláb valószínűleg több mint egy ponttal alacsonyabb, mint egy híd kölcsön. Az egyetlen hátránya az, hogy lehet, hogy fizetni büntetést díjat, ha eladja a haza egy éven belül.

Amennyiben szükség van átmeneti lakhatás, mindig vannak a rövid távú bérleti tulajdonságok (némelyikük még jön berendezett) és megfizethető tároló létesítmények. Vagy talán akkor is marad egy ideig a családdal vagy barátokkal.

Gyermeket? Talk to school officials in both neighborhoods to work out the best schedule. For instance, if you're not taking possession of your new home until the middle of a semester, with proper documentation, a new school may allow your children to start before you officially move in.

The Perfect 8 Week Move

Week 8

• Create a 3-ring binder to organize all the details.
• Decide whether to move with the help of friends or professionals. Price the many costs (truck, gas, food, hotels, strained muscles, strained friendships, etc.) of doing it yourself before deciding that professionals are too expensive.
• Hire your truck or moving company immediately. Depending on the time of year and direction you're traveling, procrastinators can be wait-listed several months or forced to pay a premium.
• Research if your moving expenses are tax-deductible.

Week 7

• Clean out storage areas in and around your home and donate or sell everything you don't need.
• Decide whether to leave, sell, donate or ship large appliances.
• Start planning your meals around the contents of your freezer.
• Get rid of anything flammable or corrosive (paint, cleaning products, antifreeze, oil, gasoline, etc.). If your grill has a gas tank, empty it completely. If you're unsure where to get rid of these materials, ask your moving company for a local HAZMAT disposal site.

Week 6

• Start collecting used grocery boxes for your packing needs.
• Have all valuables you are moving or shipping re-appraised for insurance purposes.

Week 5

• Send a change of address kit to your post office.
• If moving out of state, research the driver's license and auto registration requirements.
• Register children in their new school and transfer their records.
• Alert your homeowner's/renter's and auto insurance companies.

Week 4

• Contact all organizations you belong to and transfer your membership to the new location.
• Ask for health care referrals in your new location then transfer all your medical records, including x-rays, to them.
• Make a home inventory of all your possessions. Record the serial numbers of any electronic equipment.
• Start packing items you won't need between now and the move.

Week 3

• Get a two-month supply of medications and have your prescriptions transferred to a pharmacy in the new location
• Ask your veterinarian about travel plans for your pets.
• If you're packing your own stuff, start buying packing materials. I need tips for packing up my home.
• Double check your insurance policy for what is covered in a move. Make sure your homeowner's or renter's liability insurance covers both the new and old locations during the move.

Week 2

• Check with all of your local vendors (such as dry cleaners or film developers) to pick up items and settle accounts.
• Tell the utility companies when to turn off the old services and turn on the new (two days before your arrival).
• Pack all valuable items you will be taking with you.

Week 1

• Unplug, defrost and dry the freezer and refrigerator.
• Pack suitcases with all items you will need until the moving truck arrives in your new location.
• Prepare a special “last-on/first-off” box with any items you will need immediately upon your arrival.