Szent György Utah Real Estate

A találkozón Realtors
Szóval úgy döntött, hogy eladja a haza, és egy elég jó ötlet, hogy mit gondol, érdemes. Hogy egy értelmes otthon eladó, akkor találkozók ütemezéséhez három helyi tőzsdei ügynökök, akik már függő dolgok a bejárati kilincs évekig. Minden ingatlanügynök jön készített egy "versenyképes piaci elemzés" a képzelet papírra, és az egyes ajánlani egy konkrét eladási árat.

Bámulatosan, egy pár a Realtors jöttek össze, hogy az árak alacsonyabbak, mint te várt. Annak ellenére, hogy vissza fel ajánlásokat legutóbbi eladási adatait, a hasonló lakások, akkor továbbra is meggyőződése, házad többet ér.

Amikor interjút a harmadik ügynök adatai, azok sokkal inkább összhangban van a saját várható értéke, vagy talán még ennél is magasabb. Hirtelen, ön egy boldog és izgatott otthon eladó, már számít a pénz.

Az értékesítési gyakorlat az úgynevezett "Vásárlás A Listing"
Ha Ön, mint sokan, akkor vedd ingatlanügynök száma három. Ez egy ügynök, aki úgy tűnik, hajlandó meghallgatni a bemenet és a munka veled. Ez egy ügynök, hogy törődik állítva, hogy a legtöbb pénzt a zsebében. Ez egy ügynök, hogy hajlandó indulni az Ön áron és ha kell dobni az árat később, megteheti, hogy egyszerűen, igaz?

A végén mindenki máshol csinál ez!
Az igazság az, hogy akkor most találkoztam egy ügynök folytatásához megkérdőjelezhető értékesítési gyakorlat az úgynevezett "vásárol a lista." Ő "vásárolt" a tőzsdei azt sejteti, lehet, hogy tudja, hogy a magasabb eladási ár, mint a többi szerek ajánlott. Valószínűleg ő is meglehetősen kétséges, hogy az otthoni ténylegesen eladni ezen az áron. A szándék a kezdetektől az, hogy végül beszélni Önt árának csökkentésével.

Miért van néhány minőségben "Buy" Listázás This Way?
Alapvetően két okból. A jó szándékú, és keményen dolgozó ügynök érzi nyomás nehezedik a háztulajdonos, aki egy felfújt megítélése saját értékét. Másrészről, vannak olyan ügynökök, akik részt ebben a kereskedelmi gyakorlatban rutinszerűen.

Mi történik Színfalak mögött
Ha elindul a túl magas ár az otthoni, lehet, hogy csak hozzá a stressz szintjének - és értékesítése otthon is elég stresszes. Lesz egy csomó "színfalak mögött" akció zajlik, amit nem tud.

Ellentétben a közvélemény, a tőzsdei ügynök általában nem próbálja meg eladni a haza közvetlenül a homebuyer. , Hogy nem lenne hatékony.

Tőzsdei ügynökök és elősegíti a piaci otthonában a hordák más helyi ügynökök, akik nem dolgoznak homebuyers, ugrásszerűen megnő a személyes értékesítési erők terén. Az első pár hetet otthon kell egy szélroham tevékenységi vásárló ügynökök jön megtekintheti otthoni így tudják eladni az ügyfeleiknek.

Ha az ár megfelelő
Ha Ön és a képviselő túlértékelt, kevesebb anyagoknak előnézet otthonában. Elvégre ők Realtors, és az ő feladata, hogy ismerik a helyi piaci viszonyok és az otthoni értékek. Ha a ház fölött drámaian piacon, miért vesztegeti az idejét? Idejüket jobban töltött előnézet otthonok, amelyek ára reálisan.

Csepegés Ön ára ... Too Late
Ha elindul egy magas eladási ár, akkor csepp később - a ház "régi hír." Sosem fogod tudni, hogy a visszafoglalás szélroham a kezdeti tevékenységi lehetett volna egy reális árat. Ön háza is hosszabb ideig tart, hogy eladja.

Még ha sikerült eladni feletti piaci árat a tájékozatlan vevő, a vevőnek kell a jelzálog. A jelzálog-hitelező értékelését feltételezi. Ha hasonló eladások az elmúlt hat hónapban és a jelenlegi piaci körülmények között nem támogatja az eladási ár, a ház nem értékeli. Ön foglalkozik szétesik. Természetesen, akkor mindig ott újratárgyalja az ár, de csak akkor, ha a vevő hajlandó meghallgatni.

Ön itt mehet "Vissza a piacon"
Miután az otthoni esett ki a letéti vagy ül a piacon egy kis ideig, nehezebben kap egy jó ajánlatot. A potenciális vásárlókat is úgy gondolja, hogy egyre kétségbeesett, így teszi az alacsonyabb ajánlat. Által overpricing otthonában az elején, akkor valójában a végén ülepítés alacsonyabb áron, mint ön akar rendesen kapott.

Realtors beszélnek egymással
Ha elindul egy eladási árat, hogy túl magas, nagy a valószínűsége, ha kérdeztek egyéb kórokozók. Nem kap a lista, természetesen. Elvették a "Aced ki" valaki mondja meg, mit akart hallani.

Ha a tőzsdei ügynök rendszeresen részt vesz "vásárló" listát, s valószínűleg Aced el pontjait más alkalmazottak azonos módon. Az emberi lét, Realtors beszélnek egymással. Ha nem tetszik a tőzsdei ügynök, nem sokan fogják mutatja otthonában.

Egyszóval, lehet, hogy végül egy ügynök, aki jó volt eladni neked, de nem jó eladási otthonában. És fogsz fizetni nekik a jutalékot is.

Ez az emberi természet az, hogy akarjuk, hogy a legmagasabb árat az Ön otthonában. Azonban, ha Ön úgy dönt, az ügynök, aki ígér, mit szeretne hallani, ez gyakran vezet a stresszt és a frusztrációt. A legtöbb idő, hogy elviszi már eladni a haza. Esetleg, akkor a végén eladása alacsonyabb áron helyett.

Vagy talán ennek eredményeként az olvasó ezt a cikket, akkor válasszon egyet a "jó" Realtors az első helyen. Ők ott, tudod.