St. George Utah ingatlanok

A Multiple Listing Service
Még mielőtt a jel, és a prospektusok állnak készen, hogy a szer fel kell sorolniuk az ingatlan a helyi MLS (Multiple Listing Service). Az MLS adatbázisának összes otthonába által felsorolt ​​helyi ingatlanügynökök, akik tagjai a szolgáltatás, amely gyakorlatilag az összes helyi ügynökök.

Fontos információk a tulajdonság szerepel itt, az általános adatokat, mint a négyzet hosszúság és a szobák száma, az ilyen részleteket, hogy van-e központi légkondicionáló vagy kemény fából készült padló. Lehet ez is egy fényképet, és egy rövid szóbeli ismertetése, hogy mi teszi a ház "különleges".

Minőségben kereshet az adatbázisban a lakások, amelyek illeszkednek az árkategóriában és ügyfeleik igényeit. Különös figyelmet fordítanak a házakban, amelyeket a közelmúltban forgalomba hozott, ami az egyik oka kapsz egy csomó figyelmet, amikor a ház először szerepel. Sok ügynökök lesz kívánja tekinteni a haza előtt mutatják meg ügyfeleiknek.

A legfontosabb pont, mivel a ház szerepel a MLS, hogy bővítse üzletkötők száma MLS helyi tagjai. Ahelyett, hogy csupán egyetlen dolgozó ügynök az Ön számára, most lehet, hogy több száz vagy több, attól függően, hogy a méret a közösség.

A tőzsdei ügynök fő feladata annak biztosítása, hogy a többi tag MLS tudni a házat. Ez az alapja a vetesse fel házban több Listing Service, bróker előzetesek és a reklám felé célzott más szerek nem homebuyers.

Office Preview
Ha a tőzsdei ügynök tartozik egy meglehetősen nagyméretű iroda, egy "iroda preview" fogja be a házba, hogy más ügynökök dolgoznak ugyanabban az irodában. Valójában, akkor kap egy "előnyünk" a tulajdon értékesítésével. Hetente egyszer, a Hivatal munkatársai is összejönnek, járművek részesedése, és a "karaván", hogy minden az új listát. Ők általában húzza fel a ház előtt körülbelül ugyanabban az időben (néhány még használni egy busz) majd nyújtsa gyorsan otthonában, mint valami bizarr "Kövesd a vezért" játék.

Meg lehet nézni lenyűgöző.

Mennek keresztül nagyon gyorsan, mivel többségük tisztában vannak hasonló modellek a ház. Ezek általában keresnek valamit, vagy más emlékezetes, és meghatározhatja, hogy a ház egyik, hogy büszke lenne megmutatni ügyfeleiknek. Később mindenki halmozzuk vissza autóikat, és lépni a következő ház a turnén.

De egy részük jött vissza ... a vásárlók.

Broker előnézete
Broker előnézet nagyon hasonlít egy irodai előnézet, kivéve, hogy nyitva áll az összes tagjai a helyi többszörös tőzsdei szolgáltatás. Ez általában akkor fordul elő első hetében a ház kerül a piacra, csak miután az iroda preview. Vannak azonban olyan sok új listák közül lehet választani, és nem minden az ügynökök megtekintheti az összes új termék kerül fel hetente. Lehet, hogy nem kap annyi ügynökök látogatják meg otthon voltak az irodai preview.

Hacsak az ügynök "csábítja" őket, hogy jöjjenek. Itt adhat némi segítséget, ha arra hajlamosak.

Bár úgy tűnhet, vicces, semmi sem vonzza egy ingatlan ügynök, mint az ajánlat a szabad ételt. Tehát, ha az ügynök kínál "ingyenes eszik" egy bróker előnézet, akkor valószínű, hogy minél több látogató, mint ha semmit sem ajánlanak. Ismerd fel, hogy sok ügynökök már ezen a héten áramkör évekig, így a "unalmas" az étel nem igazán sok mindent. Más szóval, szendvicsek szállított a helyi élelmiszerbolt lánc nem túl érdekes.
Ha szeretnél segíteni az ügynök eladni a gyorsan haza, próbálja ki és segíti őket, hogy kreatív és eredeti, a választás a kulináris élvezet.

Persze, egyes anyagok valóban jönnek nézni a házat is -, hogy ételt felajánlják vagy sem.

Office Flyers
Az ügynök kétségtelenül szórólapokat készít arról, hogy az ingatlan leendő homebuyers lehet tájékoztatni a vonzó funkciók a ház. Ezek a szórólapok (vagy hasonlókat) is meg kell küldeni az összes helyi ingatlan irodák is. A legtöbb területen van egy heti szórólap szolgáltatás, amely hirdetéseket összes helyi irodákban. Mivel ezek a szerek kap szórólapok minden héten, nem mindig nézd meg őket. Azonban ezek nagy része igen. Egyes anyagok fogja a szórólapot, és hogy a vevők a házadba.

A szórólap kell tenni szakmailag és fénymásoló is. Kérdezze meg, hogy mutassa meg ügynök másolatokat hivatali szórólapokat tettek a múltban.

Marketing Association Sessions
Az ügynök valószínűleg tartozik egy helyi egyesület Realtors és gyakran kell találkozók havonta egyszer. Ezeken a találkozókon gyakran van "marketing session", ahol néhány anyag álljon fel és mondja el a saját listák és más alkalmazottak felállni, és elmondani a vásárlók. Adatai ügynök lehetősége van a "Pitch" a ház ezeken az üléseken marketing.

Ugyanakkor, ezek a megbeszélések nem lehet olyan hatékony, mint volt a múltban. Ennek egyik oka az, hogy gyakran komoly társasági események, mint az üzleti találkozók. A másik ok az, hogy a technológia bővült, helyi egyesületek jellemzően nagyobb egyesíteni, és hozzon létre több Listing szolgáltatások és egyesületek. Helyi találkozók lettek rosszul járt összejöveteleken. Gyakran a legtöbb szakmai ügynökök nem is vesz részt.