St. George Utah ingatlanok

Számos különböző típusú szerződések listáját, de nagyon kevesen használják. A "kizárólagos joga eladni" a leggyakoribb, de a "nyílt lista", a "kizárólagos ügynöki lista" és az "egykori show."

Nyílt listázása
A "nyílt lista" leginkább használják az emberek megpróbálják eladni a hazai tulajdonos, aki szintén hajlandó együttműködni az ingatlanügynökök. Alapvetően, ez ad egy ingatlanügynök a jogot, hogy a vásárlók szerte megtekintéséhez otthonában. Ha az ügyfél megvásárolja a haza, az ügynök keresi a jutalék. Nincs semmi különleges a nyílt felsorolása és otthon eladó adhat az ilyen listák minden ügynök, aki jön körül.

Ezen okból, nem ügynök, aki elfogad egy nyílt lista fog adni a házat, vagy tedd a Multiple Listing Service. Ha az otthoni illik kritériumai közül az ügyfelek, és ez kényelmes, lehet, hogy hajlandó megmutatni az ügyfélnek.

Ez minden "nyílt lista" jót tesz.

Egyszeri megjelenítése
A "one-time show" hasonló nyílt tőzsdei sok szempontból, hiszen a leggyakrabban használt ingatlan ügynökök, akik ábrázoló FSBO (eladó tulajdonos), hogy az egyik ügyfél. Az otthon eladó aláírja a megállapodást, amely azonosítja a potenciális vevő, és garantálja az ügynök jutalékot kell, hogy a vevő megvásárolja a haza. Ez megakadályozza, hogy a vevő és az eladó közvetlenül a tárgyalási később megpróbálta elkerülni a kifizető ügynöki jutalék.

Mint egy nyitott lista, ügynökök nem fog pénzt költenek a marketing otthoni és nem kerülnek a Multiple Listing System.

A kizárólagos ügynöki listázása
Egy "kizárólagos ügynöki" lista segítségével egy ügynök felsorolni és a házat, biztosítva számukra a jutalékot, ha eladja a házat bármilyen ingatlanügynök vagy vállalat szerint. Azt is lehetővé teszi az eladók, hogy találják meg a vevők a saját.

Ez nem egy népszerű típus a tőzsdei megállapodás.

Az ok egy "kizárólagos ügynöki" listázás népszerűtlen, mert nem ösztönzi az ügynök és a céget a pénzt költeni, és az idő marketing otthonában. Ha jön fel a saját vevő, az általuk elköltött pénz (és idő), hogy nem szerezhető vissza az ingatlan jutalék.

Plusz, ez túl könnyű a kapzsiság és a hiányzó etikai be a képet. Néhány etikátlan vevők vagy az eladók megpróbálják kivágni az ügynök, bár volt egy ügynök arra irányuló erőfeszítéseit, hogy a vevő hozta a haza.

Ha találsz egy ügynök hajlandó elfogadni egy ilyen lista, ne várjunk túl sokat tőlük. Ők valószínűleg csak helyezze rá a Multiple Listing Service és ülünk, hátha történik valami.

Kizárólagos jogot, hogy eladja
Amely egy ingatlanügynök a "kizárólagos jogot, hogy eladja" a tulajdonság nem jelenti azt, hogy nem lesz más szereplőre. Az ügynök a tőzsdei ügynök és a legfontosabb része az ő feladata, hogy a házat a más anyagokkal dolgozó vásárlók. Ezek a szerek megmutatja az otthoni ügyfeleiknek. Függetlenül attól, aki eladja az otthon, akkor is, ha eladja magát egy barátja a munkahelyen, a tőzsdei ügynök jutalékot fog keresni.

Ha azt szeretnénk, teljes körű szolgáltatást egy ügynök, és az ő cég, valószínűleg ez az egyetlen olyan lista, hogy melyiket fogadja el. Full service olyan ügynök fogja reklámozni az otthoni, helyezzük a Multiple Listing Service, a hazai piacon a más anyagokkal, és talán még tartsa nyitva házak. Ez szükségessé teszi mind a kiadási időt és pénzt.

Csak egy "kizárólagos jogot eladni" nem egy ügynök van reális elvárás a kereső semmit befektetési értékesítési otthonában. Ezért ez a leggyakoribb típus a listában.

Természetesen, az ügynök és a vállalat még mindig végre kell hajtania annak érdekében, hogy fizessenek - otthonában kell eladni.