St. George Utah Real Estate listázása

Akár lakásvásárlás, vagy refinanszírozási alkalmazva a jelzálog egy nagy lépés. Használja Mortgage feltételek szótár segítségével megérteni minden lépést a folyamat. A szószedet a jelzáloghitelek terminológia határozza meg a különböző kifejezések által használt hitel tisztek és ingatlanpiaci szakemberek. Add a jelzálog feltételek szótár Kedvencek gyors look-up során a jelzálog jelentkezési folyamatot.

• 11. District költsége alapok -
  A havi költség-of-alapok index (COFI) tükröző súlyozott átlagkamatlába által fizetett 11 Federal Home Loan Bank kerületben megtakarítást intézmények a megtakarítások és ellenőrzési számlákat. A 11. kerület kiterjed Arizona, Kalifornia és Nevada. Az index jelenik utolsó napján a hónap és tükrözi a finanszírozási költségek a megelőző hónapban.
• Gyorsulás záradék
  A záradék jelzáloggal vagy vagyonkezelési, hogy meghatározza a teljes tartozás azonnal esedékessé, ha a jelzálog-defaults alatt a szerződés feltételei.
• Bekerülési érték
  Alapján FHA kölcsön, a vételár vagy értékelte az ingatlan értéke és a becsült zárási költségek.
• Állítható kamatozású jelzálog (ARM)
  A jelzálog, ahol a kamatláb időnként módosítani alapuló index. Más néven, változó kamatozású jelzálog.
• Beállítás dátuma
  A dátum a kamatláb változása egy ARM (állítható kamatozású jelzálog).
• Beállítási intervallum
  Az állítható kamatozású jelzálog, az idő között változik a kamat fizetendő. A leggyakoribb beállítási intervallum egy, három vagy öt év.
• Korrigált Book alapja
  A vételár az ingatlan plusz az esetleges beruházási fejlesztések kevésbé felhalmozott értékcsökkenés, ha van, az időpont az eladás.
• Amortizáció
  Szó szerint a "kill off" (root: mort) a fennmaradó egyenleget kölcsön azzal, hogy az egyenlő fizetések rendszeres időközönként (általában havonta). A kifizetések strukturált, így a hitelfelvevő fizet mind a kamat-és tőke minden egyenlő fizetést.
• Teljes Hiteldíj Mutató (THM)
  A szám, hogy az államok a teljes éves költsége a jelzálog által kifejezett tényleges kamatláb fizetni. A THM tartalmazza az alapkamatot, pontokat, és minden egyéb kiegészítő hitel díjak és költségek. Ennek eredményeként a THM mindig magasabb a kamatláb, amely a hitelező idézi a jelzálog, de ad pontosabb képet várható költségét a hitel. Ne feledje azonban, hogy a legtöbb jelzálog birtokban tartása nem teljes 15 vagy 30 évre szól, így a tényleges mutató magasabb, mint az idézett április, mert a pontok és a hitel díjak eloszlásától kevesebb években.
• Járadék
  Egy sor jövedelemtámogatások bevételek egy év alatt.
• Alkalmazás
  A jelzálog-alkalmazás hitelfelvevők be információt a jövedelmük, megtakarítások, eszközöket, adósságokat, és így tovább.
• Jelentkezési díj
  A díjat, amelyet a hitelező a hitelfelvevő iránti kérelem hitelt. Kifizetése a díj nem garantálja, hogy a kölcsön jóvá. Egyes hitelezők alkalmazhatják a költségek a jelentkezési díj bizonyos bezárásának költségei.
• Értékelés
  Annak meghatározása, hogy vagyoni értékű alapuló újabb értékesítési adatok hasonló tulajdonságokkal rendelkezik.
• Értékelés
  Meghatározásáról ingatlan értéke az adózás.
• Feltételezhető Hitel
  Ezeket a hiteleket továbbítani lehet egy eladó a haza a vevő. A vevő "feltételezi" az összes kifizetések.
• Feltevés
  Vásárlás ingatlan és feltételezve, hogy a felelősséget a kilépés jelzálog.
• Felértékelődés
  Növeli az ingatlan értékét miatt ingadozások a piacon, az infláció, et al.
• Eszköz
  Értékes tárgyak, megterhelt, akár nem, személy tulajdonában álló, vállalat, vagy szervezet.
• Feltételezhető Jelzálog
  A jelzáloghitel, amely a vevőt, hogy "fel" az összes kifizetések, ha otthon értékesítik. A vevő általában meg kell felelnie képesítési előírásoknak fel kölcsönt.
• Balloon Jelzálog
  Úgy viselkedik, mint egy fix kamatozású jelzálog egy meghatározott számú évek (általában öt vagy hét), majd ki kell fizetni teljes egészében egy "léggömb" fizetés. Balloon hitelek népszerűek az számít, hogy eladja, vagy refinanszírozni a tulajdonát belül egy meghatározott ideig.
• Balloon fizetés
  Az utolsó egyösszegű, hogy fizetik a végén a léggömb jelzálog.
• Csőd
  A taktika, hogy az egyének használata enyhíti magukat a tartozások és / vagy kötelezettségeinek, amikor már nem képes visszafizetni. A leggyakoribb formája az egyéni csőd a 7. fejezet, amikor az egyén megszabadítja magát a legtöbb saját / saját adósságait. Hitelfelvevők átesett csőd általában nem felel meg "A" papír hitelek, amíg két évvel nyilatkozatot és helyreállítása a hitel.
• A legjobb hit becslése
  A teljes becsült költség biztosítására ingatlan hitel, amely adott hitelfelvevők zárás előtt.
• Bill of Sale
  Az írásos dokumentum, amely átadja a címet a személyes tulajdon.
• Kéthetente Jelzálog
  Jelzáloghitel kifizetések amely előírja, hogy a fizetési havonta kétszer, engedve thirteen kifizetéseket évente, hanem tizenkettő. Ez jelentősen csökkenti az idő elsődleges fizetik ki.
• Takaró Jelzálog
  A jelzálog biztosított elzálogosításával több ingatlan vagy biztosíték.
• Könyv szerinti érték
  Szerzési költségek levonva felhalmozott értékcsökkenés.
• Bróker
  Az egyén az üzleti közreműködés megszervezése finanszírozási vagy tárgyalási szerződést az ügyfél, de aki nem kölcsön a pénzt magát. Brókerek rendszerint díjat számít fel, vagy kap jutalékot a szolgáltatásaikat.
• Híd Hitel
  A saját tőke kölcsön biztosított megoldani rövid távú finanszírozási problémával.
• Költségvetés Jelzálog
  A jelzálog amely magában foglal egy részét az adók és a biztosítás, valamint a tőke és a kamat.
• Buydown
  Lehetővé teszi a hiteleket kell tenni a kevésbé, mint a piaci kamatok megfizetésével front-end kedvezmények. A kamatláb hozta le egy átmeneti időszakra, általában 1-3 év. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjon erről kedvezménnyel, egy összegben kerül kifizetésre, és számlán kiegészítésére használják a hitelfelvevő havi fizetés. Miután a kedvezményes időszak, a fizetési számítják ki a jegyzet arány.
• Lehívható adósság
  A hitelviszonyt megtestesítő értékpapír-ben, ahol a kibocsátó a jogot, hogy megváltsa a biztonsági meghatározott áron, vagy azt követően egy meghatározott időpontban, de mielőtt a kinyilvánított végső lejárata.
• Caps
  Egy sor százalékos összeg, amellyel az állítható kamatozású jelzálog módosíthatja az egyes kiigazítási időszak. Az állítható hitelek, sapkák általában említik a két számot, mint a 2 / 6. Az első szám jelzi, hogy mennyi hitelt módosíthatja minden korrekciós időszak, míg a második szám azt jelzi, hogy mennyi hitelt módosíthatja élettartama alatt.
  Hitelek, mint a 01/03 és 5 / 1 állítható, amelyek a kezdeti időre jegyzik, 3 számokkal, mint a 3/2/6, amely azt jelentené, hogy az első kiigazítást lehet elvégezni, mint 3%, az azt követő korrekció felső határa 2 % minden, és az élettartam sapka 6%.
  Két-Step hitelek idézett egyetlen kupak, ami az az összeg, amellyel a hitel módosíthatja saját egyedi beállítási időpontot.
• Carryback Hitel
  A kölcsönt, amelyben az eladó vállalja, hogy finanszírozza a vevő annak érdekében, hogy a teljes ingatlan eladó.
• A jogosultsági igazolást
  A veterán bizonyíték jogosultság a VA biztosított hitel.
• Tanúsítvány ésszerű értéket (CRV)
  Az értékelést, hogy végeztek a tulajdonsága, amely szentelve a VA kölcsön. Miután az ingatlan már értékelte, a Veterans Administration ad CRV.
• Tiszta címe
  A cím, amely mentes a zálogjog vagy bármely jogi kérdés, hogy a tulajdonában áll az ingatlan.
• Zárás
  Záró rendelkezések át címmel a tulajdon, valamint osztják díjak és hitelek.
• Bezárásának költségei
  Zárási költségek által befizetett díjakból a hitelfelvevő, ha a megvásárolt ingatlan, vagy refinanszírozása. Felmerülő költségeket tartalmazza a hitel híváskezdeményezési díj, kedvezményes pontok, értékbecslés díja, cím keresés, cím biztosítás, felmérés, adók, okirat felvételi díjat, és a hitel-jelentés díjakat. Minden záró költségek szét "nem ismétlődő" és "pre-paid." Nem ismétlődő díjak olyan tételek, amelyek a fizetett csak egyszer, mert egy kölcsön kapott, vagy egy ingatlant vásárolt, mint a hitel híváskezdeményezési díj. Pre-paid díjakat azok, amelyek ismétlődnek az idő múlásával, mint a biztosítás és a vagyonadók. Ezeket foglalja össze a Good Hit becslése.
• Felhő
  A követelés összege, vagy jelzálog, hogy ha érvényes is érintene, illetve rontja a tulajdonos tulajdonát címet.
• Collateral
  Ingatlan, vagy valós személyes, ígéretet tett, mint egy biztonsági másolatot készíteni egy ígéretet. A lakáshitel, az ingatlan biztosítékként úgy, hogy nem lehet visszavonni, ha kölcsönt nem fizeti vissza feltételek szerint a jelzálog vagy okirat a bizalom.
• Elkötelezettség
  A írásos eseti részletezi a feltételeket, amelyekkel a hitelező kölcsön, és a hitelfelvevő kölcsön alapok finanszírozására haza.
• Megfelelő Kölcsön
  A hitel legfeljebb 417.000 $ a kontinentális Egyesült Államok (Alaszka és Hawaii határértékek magasabb).
• Építési kölcsön
  Rövid lejáratú hitel finanszírozás költsége az építés. A hitelező előleg alapokat az építtető, mint a munka előrehaladtával.
• Hagyományos Jelzálog
  A jelzáloghitel, amely vény nélkül bármilyen további garanciákat visszafizetés, mint a FHA biztosítás, VA garanciák, vagy magán biztosítás. Ez általában adott egy 80%-os hitel-érték arány.
• Átalakítás
  A jog a hitelfelvevő átalakítani állítható vagy léggömb hitel egy fix hitel. Az átváltási opció oszlop kw.monstermoving.com léggömb táblázatok azt a jogát, a hitelfelvevő konvertálni a léggömb kölcsön.

A lehetséges opciók a következők ...

Opció
Leírás

Nem elérhető
Hitelfelvevő nem konvertálja Ez a hitel.

Újra kell jut
Hitelfelvevő Convert De újra kell jogosultak. Konverziós díj alkalmaz

Auto-jut
Hitelfelvevő átalakítása és automatikusan minősített. Konverziós díj alkalmaz

Hitel hitel
A hitel kölcsön jelzálog, hogy adják ki csak a pénzügyi erejét a hitelfelvevő, nem nagy tekintettel fedezet.

• Credit-Loss Ratio
  Az arány a hitelhez kapcsolódó veszteségek a dollár értékét, MBS kiváló és teljes jelzáloghitel tulajdonában lévő vállalat.
• Hitelminősítő
  A hitelfelvevők eddig hitelezők szerint a hitelfelvevő hitelképessége és kockázati profilját. Hitelminősítéseket kifejezve levelet minőségű, mint az A-, B, vagy C +. Ezek a minősítések alapján különböző tényezők, mint a hitelfelvevő fizetési történetét, Foreclosures, csőd-és charge-off. Nem egzakt tudomány, hogy hitelminősítő a hitelfelvevő a hitel-és más hitelezők is rendelhet a különböző évfolyamokon azonos hitelfelvevő.
• Hitellel kapcsolatos költségek
  Az összeg kizárt ingatlan költségeit, valamint a céltartalék veszteségek.
• Hitellel kapcsolatos veszteségek
  Az összeg kizárt ingatlan költségeit és charge-off.
• Credit Report
  A jelentés a leendő hitelező a hitelképességét a leendő adós. Használt segít meghatározni hitelképességét. Kapcsolatos információk késedelmes fizetés, defaults, vagy csőd jelenik meg itt.
• Adósság-jövedelem arány (DTI)
  Az arány az összesített havi adósság összesített havi jövedelem.
• Tett
  A jogi dokumentum, amely érinti a tulajdonjog-átruházás ingatlan az eladó a vevő.
• Okirat Trust
  Egyet, hogy a jelzálog. A tettet a bizalom vagy a jelzálog kapunk, attól függően, hogy az állam, amelyben a hitelfelvevő lakik.
• Alapértelmezett
  Az a tény, hogy a kifizetéseket a hitel.
• Bűnözés
  Késő-vagy nem-fizetések, kamat, adók, vagy a biztosítás.
• Letét
  Egy összegben előre megadott, mint a biztonság. A betét mindig fizetni egy nagyobb összeget kell fizetni a jövőben. A jelzálog-és ingatlanpiaci szempontból ez az úgynevezett "komoly pénzt letétbe."
• Értékcsökkenés
  Az ingatlan-és jelzálog-feltételek, a csökkenés az ingatlan értékét.
• Kedvezmény
  Közötti különbség a névérték egy jegyzetet, vagy jelzálog-és az ár, amelyen az instrumentum eladásának a másodlagos piacon.
• Kedvezmény pontok
  A kifejezés az államilag támogatott hitelek, mint a FHA és a VA kölcsönök. Utal, hogy bármilyen "pontok" (egy százalék a hitel összege szerint) fizetett túl az egy százalékos hitel híváskezdeményezési díj.
• Előleg
  Pénzt fizet a vevő a saját források, szemben azon része, amely a beszerzési ár, amely finanszírozható.
• Előleg befizetés
  A betét, amit egy esetleges otthoni vevő azt mutatják, hogy ezek komolyan gondolják vásárolnak az ingatlant.
• Enyhítés
  Megadása más személyek, más, mint a tulajdonos, a hozzáférést a tulajdon.
• Kiváló Domain
  A kormány jogát, hogy a magántulajdon nyilvános használatra függött kifizetése valós piaci értékét.
• Jelzálog
  Minden zálogjog ellen tulajdon vagy korlátozás, hogy annak használatát, mint például egy szolgalom, jog vagy érdek egy ingatlan birtokában, aki nem a jogos tulajdonosa.
• Egyenlő Credit Opportunity Act (ECOA)
  A törvény kimondja a hátrányos megkülönböztetés felszámolására alapján életkor, nem, és versenyezz a finanszírozáshoz.
• Méltányosság
  A különbség a jelenlegi piaci értéke a tulajdon és a fő egyensúlyát hitelállomány.
• Mozgólépcső záradék
  A záradék a hitel nyújtó nő a kifizetések vagy kamat alapján előre meghatározott menetrend, vagy egy adott gazdasági index, mint a fogyasztói árindex.
• Letéti
  A harmadik fél képviselője, hogy megkapja, tart, és / vagy folyósítja egyes pénzeszközök és dokumentumok alapján a teljesítményét bizonyos feltételek mellett. Például egy előleg letétbe helyezik letétbe helyezett addig, amíg a tranzakció lezárult. Csak így tudja az eladó megkapja a betét.
• Letéti számla (zár alá venni)
  Egy venni, hogy a hitelfelvevő fér a hitelező, ha a vásárlási tranzakció végrehajtása zárva van. Ez megköveteli hitelfelvevők többet fizetni, mint a tőke és kamat minden hónapban. A többlet kerül a letéti, amelyben a hitelező használ fizetési tételek, mint például ingatlan adó-és háztulajdonos biztosítási, amikor esedékessé válik. Ez kiküszöböli a tényleges kifizetések számát, hogy a háztulajdonos nem kell aggódni, de nem az összeg, amelyet ténylegesen fizetendő.
• Letéti elemzés
  Elemzést végzett a hitelező minden évben letéti accountholders annak érdekében, hogy a megfelelő mennyiségű pénzt gyűjtenek, hogy fedezze a várható kifizetéseket.
• Letéti díj
  Ezek a költségek fedezésére előkészítése és továbbítása az összes otthon vásárolt kapcsolatos dokumentumok és források. Letéti díjak tartomány több száz több mint ezer dollárt, amely a vételár otthonában. Nem minden állam megköveteli alapok helyezni letéti számlák zárása.
• Birtok
  A tulajdonosi érdekeltség egyéni birtokolnak ingatlant. Ez is az összessége, minden ingatlan és a személyi tulajdon magánszemélyé a halál pillanatában.
• Kilakoltatás
  A jogi eltávolítása ingatlan lakók jogellenes végzett tevékenységek azok a lakók.
• Fair Credit Reporting Act
  A törvény, amely védi a fogyasztók, hogy szabályozza a jelentési fogyasztói hitel ügynökségek és eljárásokat állapít meg a hibák kijavításával, hogy egyéni rekordot.
• Fannie Mae (FNMA)
  A Federal National Mortgage Association egy amerikai kongresszus bérelt, részvényes tulajdonában lévő társaság. Ez a szervezet az ország legnagyobb szállítója a hazai jelzálog-alapok.
• Fannie Mae Közösség Otthon Vevő Program
  Olyan program, amely rugalmas biztosítási irányelvek támogatni az alacsony és közepes jövedelmű család lakásvásárlás. A program általában csökkenti a készpénz teljes összege szükséges, hogy megvásárol egy haza.
• Federal Housing Administration (FHA)
  Az ügynökség a US Department of Housing és városfejlesztési (HUD), ez biztosítja a Bank által jóváhagyott hitelezők minősített hitelfelvevők, összhangban előírásoknak.
• Díjak
  Kezdeti költségeket a hitel. Kattintva a szó VIEW látható a "Díj Detail" oszlopban az idézőjelek találati oldalon jelenik meg részletes tájékoztatást a pénzügyi intézmény díjak és vonatkozó követelményeknek, hogy a ráta.
• Egyszerű díj
  A legjobb címet, hogy lehet megszerezni, szakképzetlen, és közvetíti a legnagyobb köteg jogokat.
• FHA Hitel
  A kormány által támogatott jelzáloghitel támogatja az Egyesült Államok FHA és a Department of Housing és városfejlesztési (HUD).
• Pénzügy Charge
  A teljes összeget a dollár kölcsönt fog kerülni. Ez magában foglalja az összes kamat kifizetések az élet a kölcsön után fizetett kamatok záráskor, a híváskezdeményezési díj és egyéb díjak fordítani a kölcsönadó és / vagy a közvetítő. Értékbecslés, hitel-jelentés és a cím keresés díjak nem tartalmazzák a pénzügyi költségek kiszámításához.
• Biztos elkötelezettség
  A hitelező a megállapodást, amelyek a hitelt egy adott hitelfelvevő egy adott tulajdonság.
• Első Jelzálog
  A jelzálog, hogy elsőbbséget élvez a többi jelzálog.
• Fix kamatozású jelzálog
  A jelzálog amennyiben a kamatláb nem változik az életében a kölcsönt.
• Úszó
  Között a kérelem benyújtásának időpontjában és lezárása, a hitelfelvevő dönthet úgy, hogy fogadni kamatok csökken megválasztása lebegni. Lebegő lényegében nem kívánó zár a kamatláb. Mivel a hitelfelvevő felelőssége, hogy lock ő ráta (vagy) záró, úgy dönt, hogy úszó tekinthető kockázatosnak, és ennek következtében a magasabb kamat. Információt kérni a hitelező vonatkozó zár eljárásokat.
• Türelem
  A halasztás korlátozott ideig egy részének vagy egészének a kifizetéseket a hitel, ha a hitelfelvevő bűnöző.
• Kizárás
  A jogi eljárás, amelyben az ingatlan értékesítése a hitelező fizetési mulasztást hitelfelvevő adósság.
• 401 (K) / 403 (B)
  A beruházási terv által támogatott munkáltatók, amely lehetővé teszi az egyének, hogy különítsen el adó-elhatárolások a nyugdíjra vagy a vészhelyzetek esetére. A 401 (k) vonatkozik a magán vállalatok, míg a 403 (b) pontját kell alkalmazni a non-profit szervezetek.
• 401 (K) / 403 (B) hitel
  A hitel vehető szemben felhalmozott összeget a 401 (k) / 403 (b) terveket, s ha igen engedélyezi a tervet rendszergazda. Hitelek ezek ellen a tervek elfogadható forrását előleg a legtöbb egyéb hitelek.
• Jó hit becslése
  A becsült költségeket, amelyeket a hitelfelvevő valószínűleg felmerülő kapcsolódó hitel záró.
• Kormány Hitel
  A típus jelzálog által biztosított FHA (Federal Housing Authority), VA (Veteran adminisztráció), vagy jobb tengely (vidéki ház Hatóság).
• Kormány Nemzeti Mortgage Association (Ginny Mae)
  Biztosít forrásokat az állami kölcsönök és átveszi a különleges támogatás és felszámolási funkcióit Fannie Mae.
• Grace időszak
  A határidőn, általában 15 nap, hogy késedelmes fizetés nélküli büntetés.
• Engedélyes
  Az a személy, akinek érdeke fűződik ingatlan eljut.
• Koncesszióba
  A személy szállító érdeke ingatlant.
• Bruttó havi jövedelem
  A teljes összeget a hitelfelvevő keres havonta, nem számítva semmilyen adót, illetve költségeket. Gyakran használt számításokat annak megállapítására, hogy a hitelfelvevő jogosult egy adott kölcsönt.
• Kemény pénz jelzálog
  Készpénz hitel a hitelfelvevő.
• Veszély Biztosítás
  A formája biztosítás, amely a biztosító védi a biztosított bizonyos veszteségeket, mint a tűz, rongálás, viharok és más természeti okok.
• Főoldal Equity Conversion jelzálog (HECM)
  Néven is ismert a fordított jelzálog járadék. Ez a jelzálog úgy rendelkezik, hogy ahelyett, hogy fizet egy hitelező, a hitelező kifizetések teljesítése az egyén számára. Régebbi lakástulajdonosok képesek átalakítani home equity készpénzre Így formájában havi kifizetéseket. A hitelfelvevők nem jogosultak a jövedelem alapján, hanem az értéke saját otthonában. Az ilyen kölcsön nem kell visszafizetni mindaddig, amíg az adós már nem foglalja el az ingatlan.
• Főoldal Equity Hitelkeret
  A jelzáloghitel a második helyen, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő szerezni cash készül ellene home equity, egy bizonyos összeget.
• Otthon Ellenőrzési
  Egy alapos értékelését szakmai kapcsolatban a szerkezeti és gépészeti állapota ingatlan.
• Háztulajdonos Biztosítási
  A biztosítási kötvény, amely egyesíti a személyes felelősség biztosítás és kockázati biztosítások a hazai és annak tartalmát.
• Háztulajdonos jótállás
  A biztosítási kötvény, amely vásárolt a vevő, amely magában foglalja bizonyos javításokhoz, amennyiben azok szükségesek egy bizonyos ideig.
• Ház arány
  Az arány a havi lakhatási támogatást fizet a teljes havi bruttó jövedelem. Más néven Fizetési-árbevétel arány, vagy Front-End arány.
• HUD
  Department of Housing és városfejlesztési; szabályozza Fannie Mae és Ginny Mae.
• Hibrid Finanszírozás
  A csatlakozás össze két finanszírozási formák, mint például ötvözi a kabrió hitel részvételi kölcsönt, amelynek értelmében a hitelező jogosult a hitel futamideje átalakítani az adósság egy 50 százalékos tulajdoni az ingatlan.
• Index
  A közzétett kamatláb, amelyhez a hitelezők intézkedés közötti különbséget a jelenlegi kamatláb állítható kamatozású jelzálog és szerzett más beruházások (mint az egy három-, és öt éves amerikai állampapír hozamok, a havi átlagos kamatlába zárva takarék-és hitel intézmények, és a havi átlagos költség-of-alapok felmerülő megtakarítások és kölcsönök), amellyel azután, hogy állítsa be a kamatláb egy állítható jelzálog felfelé vagy lefelé.
• Kamat
  Figyelembe formájában befizetett összeg felhasználására vonatkozó pénz, általában kifejezett éves százalékában. Továbbá, a jog, részvény, vagy cím az ingatlan.
• Kamat csak a
  A lejáratú hitel megállapodást szólít fel kamat, csak nem tartalmaz semmilyen összeget a megbízó.
• Kamatláb
  A százalékos összeg pénzt, hogy a fizetett annak használatát egy meghatározott időszakon belül.
• Kamatswap
  A tranzakció a két fél között, amelyben minden vállalja, hogy csere fizetések kötve különböző kamatozású vagy indexek egy meghatározott ideig.
• Közepes lejáratú jelzálog
  A jelzáloghitel egy meghatározott lejárata a vásárlás időpontjában, hogy egyenlő vagy kevesebb, mint 20 éve.
• Igazságügyi kizárás
  A bírósági eljárás által használt hitelezők biztosítására egyértelmű címet a tulajdon egy fizetésképtelenné vált ingatlan hitel.
• Jumbo Hitel
  A hitel 417.001 $, vagy inkább a kontinentális Egyesült Államok (Alaszka és Hawaii határértékek magasabb). Ezeket a határértékeket a Szövetségi Országos Jelzálog Szövetség, valamint a Federal Home Loan Mortgage Corporation. Mivel a jumbo hitelek nem lehet finanszírozni a két ügynökség, ezek esetében általában magasabb kamat.
• Utoljára frissítve
  Az utolsó frissítés oszlopot egy idézet eredmény tábla jelzi, ha az információk utolsó, amelyet a hitelező az oldalunkra. Mi mindig hely új listát a mindkét táblázat tetején, így a hitelfelvevő, lehet, hogy közvetlen hozzáférést a leginkább időszerű információkat. Times amennyiben mind Eastern Standard Time.
• Bérlet
  Írásbeli megállapodást között egy ingatlan tulajdonosa és a bérlő, hogy kimondja a fizetési és feltételeket, amelyek alapján a bérlő is rendelkezik az ingatlan egy meghatározott ideig.
• Haszonbérleti Estate
  Az ingatlan egy meghatározott ideig, létesítés, ha a bérbeadó feladja rendelkezik az ingatlan egy bérlő, így a bérlő méltányos érdeklődés az ingatlan által meghatározott bérleti feltételek.
• Lízing lehetőség
  A bérleti szerződés jelzi a bérlő vételi ingatlan. Havi kifizetések áll, nem csak a bérleti díj, hanem többlet, amely lehet alkalmazni felé előleget egy már létrehozott összeget.
• Kölcsönadó
  A bank, jelzálog társaság, vagy a jelzálog bróker felajánlja a kölcsönt. Sok intézmény csak "származnak" hiteleket, majd értékesíti azt a kötelezettséget, hogy harmadik fél számára.
• Tőkeáttétel
  Használ valaki másnak a pénzt ingatlanvásárlás fedezésére.
• Felelősségbiztosítás
  Biztosítás, amely megvédi a tulajdonosok ellen, azt állítja, hogy azt állítja, hanyagság vagy nem megfelelő intézkedést, amelynek eredményeként testi sérülést vagy anyagi kárt egy másik félnek.
• LIBOR
  A londoni bankközi kamatlábra Index (LIBOR) egy átlagos kamatlábak hogy a nagy nemzetközi bankok által egymásnak felszámolt kölcsön dollárt a londoni pénzpiacon. Mint az amerikai kincstár a CD-indexek, LIBOR hajlamos arra, hogy mozgás és beállíthatja elég gyorsan változik a kamatlábak.
• Zálogjog
  A jogi követelés egyik fél által a vagyona elleni másik a biztonsági tartozás. Kell fizetni, ha ki ingatlan értékesítésre. A jelzálog-, illetve az első vagyonkezelési a zálogjog.
• Life of Hitel Cap
  A maximális kamatlábat tölthető élettartama alatt a kölcsönt. Más néven élettartam Cap. Ezt az értéket gyakran kifejezett növekmény meghaladta a kezdeti hitel. Például, állítható kamatozású kölcsönhöz, ahol a kezdeti arány 7,25% és 6%-os élettartam sapka soha nem módosíthatja a fenti mértéke 13,25% (7,25 6,0).
• Hitel
  A legfontosabb, vagy a támogatás összege a teljes felvett pénzt, ami kamatokkal együtt visszafizették.
• Hitel összege
  Az összeg, amit kíván a hitelfelvétel egy pénzintézet megvásárlására otthonában. Kivonva az előleget a vételárat, a székhely lesz az Ön számára a hitel összegét.
• Hitelezési
  A közvetítő hitelintézetek és a hitelfelvevők, kölcsön tisztek kérhetnek kölcsön, képviselik a hitelezőket, hogy a hitelfelvevők, és képviseli a hitelfelvevők a hitelezők.
• Hitelfolyósításért
  Mi a folyamat, mely során új hitelek hívják.
• Hitel Szerviz
  A szolgáltatás által végzett a hitelező védelme jelzálogjog a beruházásokat, köztük gyűjtése havi kifizetéseket a hitelfelvevők és foglalkozó késedelmeket.
• Hitel-érték arány
  Közötti kapcsolat összeget a jelzálog-hitel és értékelni az ingatlan értéke százalékban kifejezve. A LTV arány a 90 azt jelenti, hogy a hitelfelvevő a hitelfelvétel 90%-át az ingatlan értéke és a kifizető 10% előleg. A vásárlások értéke az ingatlan feltételezhető, hogy a vételár, a refinanszírozza az érték határozza meg egy értékelést.
• Lock Noun
  Az az időszak, napokban, amelynek során a hitelező garantálja mértéke. Egyes hitelezők zárolja aránya a kérelem benyújtásának időpontjában, míg mások lehetővé teszi a hitelfelvevő zár az arány alkalmazása után kerül sor. Információt kérni a hitelező vonatkozó zár eljárásokat.
• Lock Ige
  A cselekmény elkövetése egy jelzáloghitel ráta. Ez a művelet által hozott, a hitelfelvevő egy ideig az alkalmazás és a pályázat benyújtási határidejéről, néha kíséri a fizetés a hitelfelvevő által a hitelező számára.
• Lock-in záradék
  Záradék a hitel megállapodás, amely kimondja, hogy a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a hitel előtt egy megadott időpontban.
• Margó
  Az összeg a hitelező növeli az idézett index mértéke állítható kamatozású kölcsönhöz meghatározni az új kamatlábat.
• Érettség
  A "Határidő" kölcsön.
• Egyesített Credit Report
  A hitelminősítő jelentésében, hogy a jelentések adatokat két vagy több fő hitel-tárolók.
• Minimális Credit
  Ez a mező a tábla utal a minimális hitelminősítő a hitelfelvevő kell ahhoz, hogy jogosultak legyenek a felsorolt ​​kölcsönt.
• Módosítás
  Bármilyen változás az eredeti feltételek a jelzálog.
• Havi Ház költség
  Összes tőke-, kamat, adók, és biztosítási fizeti a hitelfelvevő havonta. Használt a bruttó jövedelem megállapításához megfizethetőség.
• Jelzálog
  A jogi dokumentum, amely felajánlások ingatlant a hitelező számára a kölcsön visszafizetése, és ez a kifejezés, hogy leírja a kölcsönt is. Egyes államok kifejezés használata First Trust Deeds hivatkozni jelzáloghiteleket.
• Jelzálog-tulajdonos
  A hitelező a jelzáloghitel szerződés.
• Jelzálog Banker
  A pénzügyi közvetítő eredezteti vagy pénzeszközök kölcsönök, gyűjt kifizetéseket, ellenőrzi az ingatlan, és kizárja, ha szükséges. A fő különbség a jelzálog bankár és a hitel tiszt egy bankár alapok saját hitelek és eladni őket a másodlagos piacon, általában a Fannie Mae, Freddie Mac, vagy Ginny Mae.
• Jelzálog Broker
  A jelzálog társaság származik hitelek, csatlakozva az adós és a hitelező egy ingatlan hitel, kiérdemelve egy elhelyezési díjat.
• Jelzálog Állandó
  Az alkalmazott szorzó gyors számítása az éves fizetés szükséges a hitel megtérülését.
• Jelzáloghitel Biztosítás
  Biztosítás, amely kiterjed a hitelező ellen veszteségek következtében az alapértelmezett egy lakáshitel. Ez általában szükséges minden hitelek, amelyek a hitel-érték magasabb, mint nyolcvan százaléka. Jelzálog, hogy van egy 80%-os LTV, amelyek nem igényelnek jelzálog-biztosítás magasabb kamatlábak. A hitelezők, majd kifizeti a jelzálog-biztosítás magukat. Ezen kívül, FHA hitelek és néhány először homebuyer programokat igényelnek jelzálog-biztosítás, függetlenül a hitel-érték.
• Jelzálogos adós
  A hitelfelvevő a jelzálog-szerződés.
• Soklakásos egységek
  Tulajdonságok, amelyek külön lakások több, mint egy család, de csak egy jelzáloggal biztosított.
• Negatív amortizációja
  Lényegében akkor jelentkezik, ha a hitelfelvevő teszi a minimális kifizetést, amely nem terjed ki a kamatot, ami jár. Hitelállomány, akkor növekszik emiatt.
• Net Hatékony jövedelem
  Bruttó jövedelem a szövetségi jövedelemadó.
• No Cash-Out Refinance
  A refinanszírozására ügylet, amely nem célja, hogy terjesszen készpénz a kezét a hitelfelvevő, hanem számol egy új egyensúlyt, hogy fedezze az egyensúly miatt a jelenlegi kölcsön és a költségek megszerzésével egy új jelzálog.
• No-költség Hitel
  A díjmentes hitel lehetnek: 1) a hitel, amely nem "kölcsönadó költségek" a hozzá kapcsolódó, vagy 2) a kölcsön is kiterjed vásárol vagy refinanszírozási költségek, amelyek felmerülő lakásvásárlás, beszerzése és / vagy refinanszírozási kölcsön, de nem közvetlenül a hitelező által felszámított. A kamatláb az ilyen típusú kölcsön magasabb.
• Jegyzet
  A jogi dokumentum, amely kötelezi a hitelfelvevő visszafizetni a jelzálog-kölcsön egy meghatározott kamatláb alatt egy meghatározott ideig.
• Megjegyzés Rate
  A megadott kamat a jelzálog jegyzetet.
• Híváskezdeményezési díj
  A díj által a hitelező lenne bizonyos feldolgozási költségek kapcsán, hogy egy hitel. Általában egy százalékos összeg kölcsönzött.
• Tulajdonos Finanszírozás
  Egy ingatlan megvásárlása, amely részben vagy egészben finanszírozza az eladó.
• Tulajdonos címe politika
  A politika védelmében a vevő az összeg a vételár esetén egy későbbi vita címet.
• Csomag Jelzálog
  A jelzálog az / includes berendezések és készülékek található helyiségek mellett az ingatlan is.
• Részleges jogosultság
  Alatt VA kölcsönök, a biztosíték összege továbbra is elérhető jogosult veterán, aki használta a korábbi jogosultság.
• Részleges fizetés
  A fizetési, hogy nem elegendő ahhoz, hogy fedezze a havi fizetés. Idején a gazdasági nehézségek, a hitelfelvevő lehet, hogy ezt a kérést a hitel szolgáltató gyűjtemény osztály.
• Részvétel Finanszírozás
  A hitel, amely több mint egy jelzálog vagy több jelzálogos adós kikötők érdeke. Azt is kölcsön, amelyben a jelzálog kap részleges tulajdonjogát finanszírozott.
• Fizetési Változás dátuma
  The date when a new monthly payment amount takes effect on an adjustable rate mortgage (ARM) or a graduated payment mortgage (GPM). The payment change date occurs the month immediately after the interest rate adjustment date.
• Periodic Payment Cap
  The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period for an adjustable-rate mortgage (ARM) where the interest rate and principal fluctuate independently of one another.
• Periodic Rate Cap
  The limit on the amount that payments can increase or decrease during any one adjustment period in an ARM (adjustable rate mortgage), regardless of how high or low the index fluctuates.
• Personal Property
  Movable property that does not fit the definition of realty.
• Telefon
  The table list the correct telephone numbers to access the loan department of each institution.
• PITI
  PITI stands for principal, interest, taxes, and insurance. An “impounded” loan means that the monthly payment covers all of these, and perhaps mortgage insurance, if your loan so calls for it. If one does not have an “impounded” account, then the lender still calculates these amounts separately and uses it as part of determining one's debt-to-income ratio.
• PITI Reserves
  A cash amount that a borrower must have on hand after making a down payment and paying all closing costs for the purchase of a home. The PITI (principal, interest, taxes, and insurance) must equal the amount that the borrower would have to pay for PITI for a determined number of months.
• Planned Unit Development (PUD)
  A type of ownership where individuals actually own the building or unit they reside in, but shared areas are owned jointly with the other members of the development or established association.
• Pledge Account Mortgage (PAM)
  Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
• Points
  The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
• Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
• Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
• Pre-Approval
  A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
• Pre-Foreclosure Sale
  A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
• Pre-Paids
  Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
• Pre-Payment
  Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
• Prepayment Penalty
  Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
• Pre-Qualification
  After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
• Prime Rate
  Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
• Principal
  The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
• Private Mortgage Insurance (PMI)
  Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
• Prorations
  The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
• Promissory Note
  A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
• Purchase Agreement
  A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
• Purchase-Money Mortgage
  Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
• Purchase-Money Transaction
  The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
• Befolyásoló arány
  Az arány az ügyfél fix havi költségek a havi bruttó jövedelme. Arányok kifejezve két szám, mint a 28/36, ahol 28 lenne a Front-End arány és 36 lenne a Back-End arány.

A Front-End arány az aránya a hitelfelvevő havi bruttó jövedelme (előtti jövedelem), amely fedezi az PITI (Jelzálog fő Fizetési + jelzálog kamat + ingatlanadó + lakástulajdonosok Biztosítás). Abban az esetben 28%-os Front-End arány a hitelfelvevő is jogosult, ha a javasolt havi PITI kifizetések 28% vagy kevesebb, mint a hitelfelvevő havi bruttó jövedelme.

A Back-End arány az aránya a hitelfelvevő bruttó havi jövedelem, amely fedezi az PITI valamint bármely más olyan havi tartozás fizetési, mint autóval vagy személyi kölcsön és hitelkártya-tartozás.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a kötelezett arány csak durva iránymutatást meghatározó a potenciális hitelfelvevő hitelképességét. Számos tényező, mint a jó vagy a rossz adós, mennyiségét előleg, és a mérete hitel befolyásolja a döntést, hogy jóváhagyhatja vagy elutasíthatja az adott kölcsönt. kw.monstermoving.com sürgeti a hitelfelvevők, hogy megvitassák a sajátos helyzetet minősített hitelező függetlenül eredményét a saját minősítési gyakorlat.

• Ingatlanátruházás Okirat
  A tettet az átutalások, garancia nélkül, bármilyen érdek vagy címet a hitelező lehet, amikor a szállítás történik.
• Rate Lock
  A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost.
• Real Estate
  A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein.
• Real Estate Agent
  A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
• Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
  An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
• Real Property
  See real estate.
• Realtor
  A real estate agent, broker, or associate that holds an active membership in a local real estate board that is affiliated with the National Association of Realtors.
• Recast
  To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
• Reconciliation
  Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
• Reconveyance Clause
  The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
• Felvétel
  The formal filing of documents affecting a property's title.
• Regulation Z
  A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
• Refinancing
  The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
• Rent-Loss Insurance
  Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
• Repayment Plan
  An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
• Residual Qualifying
  Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
• Restrictions
  Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
• Reverse Annuity Mortgage (RAM)
  A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
• Revolving Debt
  A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
• Right-of-First Refusal
  A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
• Rollover Loan
  A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
• Rule of 78
  Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
• Sale-Buyback
  A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
• Sale-Leaseback
  A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
• Secondary Mortgage Market
  A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
• Second Mortgage
  A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
• Secured Loan
  A loan that is backed by collateral.
• Security
  Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
• Seller Carry-Back
  An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
• Senior Loan
  A real estate loan in first priority position.
• Servicer
  An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
• Servicing
  The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
• Settlement Costs
  See Closing Costs. v Sinking Fund
  Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
• Stop Date
  Date on a term loan when the balloon payment is due.
• Subordinate Financing
  Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
• Survey
  A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
• Sweat Equity
  Increase in property value due to improvement by owners.
• Takeout Mortgage
  A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
• Tax Lien
  A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
• Third-Party Origination
  A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
• Title
  A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
• Title Company
  A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
• Title Insurance
  Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.
• Title Search
  A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.
• Total Debt Ratio
  Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.
• Transfer of Ownership
  The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.
• Transfer Tax
  State or local tax payable when the title passes from one owner to another.
• Truth-in-Lending Law
  Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
• Two-Step Mortgage
  A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.
• VA Loan
  A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.
• Variable Rate Mortgage
  See Adjustable Rate Mortgage.
• Szerzett
  Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.
• Zero Percent Financing
  A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.
• Zoning
  The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.