Szent György Utah Real Estate

Akár lakásvásárlás vagy a refinanszírozás, alkalmazása a jelzálog egy nagy lépés. Használja a jelzálog feltételek szótár segít megérteni, minden lépés a folyamatban. Mi szószedet jelzálog-hitel terminológia határozza meg a különböző kifejezések által használt hitel tisztek és az ingatlanokkal foglalkozó szakembereknek. Add hozzá a mi jelzálog feltételek fogalomtár a Kedvencek a gyors megjelenés-up során a jelzálog jelentkezési folyamat.

• 11. kerületi költsége alapok -
  A havi költség-of-alapok index (COFI) tükrözi a súlyozott átlagos kamatláb által fizetett 11 Federal Home Loan Bank kerületi takarékpénztárak megtakarítási és ellenőrzési számlák. A 11. kerület kiterjed Arizona, Kalifornia és Nevada. Az index jelenik utolsó napján a hónap, és tükrözi a finanszírozási költségek a megelőző hónapban.
• Gyorsulás záradék
  A záradék a jelzálog vagy vagyonkezelési, hogy előírja a teljes tartozás azonnal esedékessé, ha a jelzálog-mulasztásokat alatt a szerződés feltételei.
• Megszerzésének költsége
  Alapján FHA kölcsön, a vételárat, illetve értékelik az ingatlan értékét, valamint a becsült bezárásának költségei.
• Állítható kamatozású jelzálog (ARM)
  A jelzálog, ahol a kamatláb időszakosan kiigazítják alapuló index. Is nevezik a változó kamatozású jelzáloghitel.
• Kiigazítás dátuma
  Időpont, amikor a kamatláb megváltoztatásáról egy ARM (állítható kamatozású jelzálog).
• Kiigazítás intervallum
  Egy állítható kamatozású jelzálog, az idő változásai között felszámított kamatlábat. A leggyakoribb korrekciós intervallumok egy, három vagy öt év.
• Átalakított Könyv alapja
  A vételár az ingatlan, valamint minden olyan beruházási fejlesztések kevésbé felhalmozott értékcsökkenéssel, ha van, az időpont az értékesítésre.
• Amortizáció
  Szó szerint a "kill off" (root: mort) a fennmaradó kölcsön révén az egyenlő fizetések, menetrend (általában havonta). A kifizetések úgy szervezik, hogy a hitelfelvevő fizet mind a kamat és tőke minden egyenlő fizetést.
• Teljes hiteldíjmutató (THM)
  Egy alak, hogy az államok teljes éves költsége jelzálog által kifejezett tényleges kamatláb fizetni. A THM tartalmazza az alapkamatot, pontokat, és minden egyéb kiegészítő hitel díjak és költségek. Ennek eredményeként a THM mindig magasabb a kamatláb, hogy a hitelező idézi a jelzálog, hanem ad pontosabb képet a várható költségét a hitel. Ne feledje azonban, hogy a legtöbb jelzálog nem tartott a teljes körű 15 vagy 30 év tekintetében, így a tényleges éves százalékos arány magasabb, mint az idézett április, mert a pontok és a hitel díjak eloszlásától kevesebb években.
• Járadék
  A sorozat jövedelemtámogatások bevételek alatt az évek.
• Alkalmazás
  A jelzáloghitel-alkalmazás hitelfelvevők benyújtására vonatkozó információ a jövedelem, megtakarítások, eszközök, követelések, és így tovább.
• Jelentkezési díj
  A díjat, amelyet a hitelező a kölcsönfelvevő a kérelmező a kölcsön. Megfizetése a díj nem garantálja, hogy a hitelt hagy jóvá. Egyes hitelezők alkalmazhatják költségét a bejelentési díj bizonyos bezárásának költségei.
• Értékelés
  Az ingatlan értékének meghatározása alapján újabb értékesítési adatok hasonló tulajdonságokkal.
• Értékelés
  Meghatározásakor az ingatlan értékének céljából az adózás.
• Assumable hitel
  Ezeket a kölcsönöket lehet hárítani egy eladó a haza a vevőnek. A vásárló "azt feltételezi," minden kifizetések.
• Feltevés
  Ingatlanvásárlás, valamint átvállalja a felelősséget a kilépés jelzálog.
• Felértékelődés
  Növeli az ingatlan értékének ingadozása miatt a piacon, az infláció, et al.
• Eszköz
  Értékes elemeket, vagy nem terheli, személy tulajdonában, vállalat, vagy szervezet.
• Assumable Mortgage
  A jelzáloghitel, amely biztosítja a vevő, hogy "vállalja" az összes függőben lévő kifizetések, ha egy hazai értékesítése. A vevő általában meg kell felelnie a képesítésre vonatkozó színvonalat vállalni a hitelt.
• Balloon Mortgage
  Viselkedik, mint egy fix kamatozású jelzáloghitel esetében egy meghatározott számú év alatt (általában öt vagy hét), majd ki kell fizetni a teljes mértékben egy "léggömb" fizetés. Balloon hitelek népszerűek az számít, hogy eladja vagy refinanszírozza tulajdonuk belül egy meghatározott idő alatt.
• Balloon fizetés
  A végső átalányösszeg, hogy fizetik a végén a léggömb jelzálog.
• Csőd
  A taktika, hogy az egyének használata enyhíti magukat a tartozások és / vagy a kötelezettségek között, ha ők már nem tudnak visszafizetni. A leggyakoribb formája az egyéni csőd a 7. fejezet, amikor az egyén megszabadítja magát a legtöbb saját adósságait. Hitelfelvevők átesett csőd általában nem jogosultak az "A" papír hitelek, amíg két év múlva nyilatkozat és helyreállítása a hitel.
• A legjobb hit becslése
  A becsült teljes költség biztosításának ingatlan hitel, amely miatt a hitelfelvevők lezárását megelőzően.
• Bill of Sale
  Az írásos dokumentum, amely át a címet a személyes tulajdon.
• Kéthetente Mortgage
  Jelzáloghitel kifizetések, amelyhez a fizetési havonta kétszer, aminek eredménye tizenhárom évi kifizetések helyett tizenkét. Ez jelentősen csökkenti az idő a megbízó fizetik ki.
• Jelzálog takaró
  A jelzálog biztosított a zálogjog több ingatlan vagy biztosíték.
• Könyv szerinti érték
  Szerzési költségek mínusz a felhalmozott értékcsökkenéssel.
• Bróker
  Egyedi, az üzleti közreműködés megszervezése finanszírozási vagy tárgyalási szerződést az ügyfél, de aki nem kölcsön a pénzt magának. Alkuszok általában díjat vagy jutalékot kapnak a szolgálataikért.
• Bridge hitel
  Egy részvény kölcsön fedezett megoldására rövid távú finanszírozási problémáját.
• Költségvetési Mortgage
  A jelzáloghitel, amely tartalmazza egy részét az adó-és biztosítási, valamint a tőke és a kamat.
• Buydown
  Lehetővé teszi a hitelek kell tenni a kisebb, mint a piaci kamatok megfizetésével front-end kedvezmények. A kamatláb hozott le egy átmeneti időszakra, általában 1-3 év. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjon erről kedvezmény, egy összegben fizetik, és a számlán kiegészítésére használják a hitelfelvevő havi fizetés. Az akció ideje után, a fizetési számítják ki a jegyzet arány.
• Felmondható adósság
  A hitelviszonyt megtestesítő értékpapír-ban, ha a kibocsátó a jogot, hogy megváltsa a biztosítékot egy meghatározott áron, vagy egy meghatározott időpontot követően, de hivatalba lépését megelőzően kinyilvánított végső lejáratáig.
• Sapkák
  A meghatározott százalékos összeg, amellyel állítható kamatozású jelzálog módosíthatja az egyes kiigazítási időszak. Szabályozható hitelek, sapkák általában jegyzett két szám a 2 / 6. Az első szám jelzi, hogy mennyi hitelt módosíthatja minden korrekciós időszak, míg a második szám azt jelzi, hogy mennyi hitelt módosíthatja alatt az akkumulátor élettartamát.
  Hitelek, mint a 3 / 1 és 01/05 állítható, amelyek egy kezdeti meghatározott időre adják meg a 3 szám, mint 3/2/6 ami azt jelentené, hogy az első kiigazítás lehet, mint 3%, az azt követő korrekció felső határa 2 % minden, és élettartama is kupakot 6%.
  Két lépés hitelek adják egyetlen sapkát, ami az az összeg, amellyel a kölcsön módosíthatja az egységes kiigazítás dátuma.
• Carryback hitel
  A hitel, amelyben az eladó vállalja, hogy finanszírozza a vevőnek, hogy töltsenek ki egy ingatlan értékesítése.
• Bizonyítvány Jogosultság
  A veterán bizonyítékának jogosultság egy VA-garantált hitel.
• Bizonyítvány ésszerű értéket (CRV)
  Értékelését, hogy a már végzett egy ingatlan, amely fordítanak a VA kölcsön. Miután az ingatlan már értékelte, a Veterans Administration ad CRV.
• Egyértelmű cím
  A cím, amely mentes a zálogjogot, vagy bármely jogi kérdés, hogy az ingatlan tulajdonjogát.
• Záró
  Záró rendelkezések címet át a tulajdon, valamint a díjak elosztására és hitelek.
• Zárási költségek
  Zárási költségek által fizetett díjak a hitelfelvevő, ha a megvásárolt ingatlan, vagy refinanszírozása. Felmerülő költségek tartalmazzák a kölcsönt híváskezdeményezési díj, kedvezményes pontok, értékelési díjat, cím keresés, cím biztosítás, felmérés, adók, okirat felvételi díjat, és a hitel-jelentés díjakat. Az összes zárási költségek szét "nem ismétlődő," és a "pre-paid." Nem ismétlődő díjakat a termékeket, amelyeket csak egyszer kell fizetni, mert a kölcsön kapott, vagy vásárolt egy ingatlant, mint a hitel híváskezdeményezési díjat. Pre-paid díjak azok, amelyek ismétlődnek az idők során, mint a biztosítási és a vagyonadó. Ezek össze a Good Hit becslése.
• Felhő
  A követelés összege, illetve terhelési, hogy ha érvényes is lenne hatással, vagy ronthatja a tulajdonos ingatlan címét.
• Biztosíték
  Ingatlan, vagy valós személyes, lekötött biztonsági másolatot készíteni egy ígéret. Egy lakáshitel, az ingatlan úgy, hogy a biztosíték nem lehet visszavonni, ha a kölcsönt nem fizeti vissza feltételek szerint a jelzálog-, illetve okirat bizalom.
• Kötelezettségvállalás
  Az írásbeli eseti részletezi a feltételeket, amelyek a hitelező és az adós kölcsönöznek majd hitelfelvételre finanszírozására haza.
• A megfelelő hitel
  A hitel legfeljebb 417.000 $-ban a kontinentális Egyesült Államok (Alaszka és Hawaii határértékek magasabbak).
• Építési kölcsön
  A rövid lejáratú hitel finanszírozására Építési költsége. A hitelező előlegek alapok a gyártó, mint a munka előrehaladtával.
• Hagyományos Mortgage
  A jelzálog-kölcsön kapott kiegészítő garanciák nélkül a visszafizetés, mint például a FHA biztosítás, VA garancia, vagy a magánbiztosítók. Ez rendszerint egy 80%-os hitel-érték arány.
• Átalakítás
  Elismeri a hitelfelvevő átalakítani egy beállítható, vagy léggömb hitel egy fix hitel. A konvertálási opció oszlop kw.monstermoving.com léggömb táblázatok jelzi a jogot a hitelfelvevő konvertálni a ballon kölcsön.

A lehetséges opciók a következők ...

Opció
Leírás

Nem érhető el
Hitelfelvevő nem konvertálható hitel.

Újra kell jut
Hitelfelvevő konvertálása, de újra kell jogosultak. Átváltási díjat számítunk

Auto-Kvalifikálja
Hitelfelvevő konvertálása és automatikusan Képzett. Átváltási díjat számítunk

Hitel hitel
A hitel kölcsön jelzálog, hogy adják ki csak a pénzügyi erejét a hitelfelvevő, nem nagy tekintetben biztosítékot.

• Hitel-Loss Ratio
  Az arány a hitelhez kapcsolódó veszteségek a dollár értékét, MBS fennálló és a teljes jelzáloghitel tulajdonában lévő társaság.
• Hitelminősítő
  Hitelfelvevők eddig hitelezők szerint a hitelfelvevő hitelképessége és kockázati profilját. Hitelminősítéseket kifejezve levelet minőségű, mint az A-, B vagy C +. Ezek a minősítések a különböző tényezőkön alapul, mint például az adós fizetési történetét, Foreclosures, csőd-és díj-off. Nem egzakt tudomány, hogy a minősítési hitelfelvevő a hitel-és más hitelezők is rendelheti a különböző fokozatok, hogy ugyanazt a hitelfelvevő.
• Hitellel kapcsolatos költségek
  Összege kizárt ingatlan költségek, valamint a rendelkezés a veszteségek.
• Hitellel kapcsolatos veszteségen
  Összege kizárt ingatlan költségek, plusz díj-off.
• Hitel-jelentés
  A jelentés a leendő hitelező hitelképességének a leendő ügyfél. Használják, hogy segítsen meghatározni hitelképességét. Vonatkozó információk a késedelmes fizetések, mulasztás, vagy a csőd itt fog megjelenni.
• Adósság-jövedelem arány (DTI)
  Aránya összesített havi adósság összesített havi jövedelem.
• Tett
  A jogi dokumentum, amely érinti a tulajdonjog átruházása az ingatlan az eladótól a vevőnek.
• Okirat Trust
  Szinonimája a jelzálog. A tettet a bizalom vagy jelzálog kapunk, attól függően, az állam, amelyben a hitelfelvevő lakik majd.
• Hiba
  Az a tény, hogy a kifizetéseket a hitel.
• Bűnözés
  Késedelmes vagy nem-fizetések, kamat, adó, vagy a biztosítás.
• Letét
  Egy összegben előre megadott, mint a biztonság. A betét mindig fizetni egy nagyobb összeget kell fizetni a jövőben. A jelzálog-és ingatlanpiaci szempontból, ez az úgynevezett "komoly pénzt letétbe helyezni."
• Értékcsökkenés
  Az ingatlan-és jelzálog-feltételek, a csökkenés az ingatlan értékét.
• Kedvezmény
  Közötti különbség a névérték egy hang vagy a jelzálog, valamint az ár, amelyen az eszköz értékesítése a másodlagos piacon.
• Kedvezményes pontok
  A kifejezés a kormány támogatott hitelek, mint a FHA és a VA kölcsönök. Bármely olyan "pont" (egy százaléka a kölcsön összege) kifizetett kívül egy százalékkal kölcsön híváskezdeményezési díjat.
• Előleg
  Pénzt fizetett a vevő által a saját források, szemben a része a beszerzési ár, amely finanszírozható.
• Komolyan befizetésed
  A letétbe helyezett egy esetleges hazai vásárló azt mutatják, hogy azok komolyan vásárolnak az ingatlan.
• Enyhítés
  Amely más személyek, más, mint a tulajdonos, hozzáférés a tulajdon.
• Kiemelkedő Domain
  A kormány joga, hogy magán tulajdon nyilvános használatra függ a fizetési annak valós piaci értékét.
• Jelzálog
  A jelzálog ellen tulajdon vagy korlátozás, hogy annak használatát, mint például a szolgalom, jog vagy érdek egy ingatlan birtokában, aki nem a jogos tulajdonosa.
• Egyenlő Hitellehetőség törvény (ECOA)
  A törvény kimondja a hátrányos megkülönböztetés felszámolására alapján életkor, nem, faj-és a pénzügyek.
• Méltányosság
  A különbség a jelenlegi piaci értékét a tulajdon és az elsődleges egyenleg az összes fennálló hitel.
• Mozgólépcső záradék
  A kikötés kölcsönt nyújtó növekszik a kifizetések vagy a kamatok alapján előre meghatározott menetrend, vagy egy bizonyos gazdasági mutató, mint a fogyasztói árindex.
• Letéti
  A harmadik fél képviselője, hogy megkapja tart, és / vagy folyósítja a bizonyos pénzeszközök vagy dokumentumok alapján az előadás bizonyos feltételek mellett. Például, a komoly pénz letét helyezik letétbe, amíg az ügylet le van zárva. Csak így tud az eladó kapja a betét.
• Letéti számla (lefoglal számla)
  Számlára, hogy a hitelfelvevő fér a hitelező, ha a vásárlási tranzakció lezárult. Ez megköveteli hitelfelvevők többet fizetni, mint a tőke és kamat minden hónapban. A felesleget helyezik letétbe, amely a hitelező használ fizetési tételek, mint például a vagyonadó és a lakástulajdonos biztosítási, amikor esedékes. Ez kiküszöböli a tényleges kifizetések száma, hogy a háztulajdonos kell aggódni, de nem azt az összeget, a ténylegesen fizetendő.
• Letéti Elemzés
  Elemzést végzett a hitelező évente letéti accountholders annak érdekében, hogy a megfelelő mennyiségű pénz gyűjteni várható kifizetések.
• Letéti díj
  Ezek a költségek az előkészítése és továbbítása az összes hazai vásárolt kapcsolódó dokumentumok és a források. Letéti díj tartományban több száz ezer dollárt alapján a vételár otthonában. Nem minden állam szükséges alapokat kell létrehozni a letéti számlák zárása.
• Birtok
  A tulajdonosi érdek egyéni rendelkezik az ingatlan. Ez is az összessége, minden ingatlan és személyes tulajdonában lévő ingatlant az egyén halálakor.
• Kilakoltatás
  A jogi eltávolítása ingatlan utasok jogellenes végzett tevékenységek azok a lakók.
• Fair Credit szóló törvény
  A törvény, amely védi a fogyasztók, hogy szabályozza az adatszolgáltatási fogyasztói hitelt ügynökségek és eljárásokat állapít meg a hibák kijavításában, hogy egyéni rekordot.
• Fannie Mae (FNMA)
  A Szövetségi Országos Jelzálog Egyesülés amerikai kongresszus bérelt, részvényes tulajdonban lévő cég. Ez a szervezet az ország legnagyobb szállítója a hazai jelzálog-alapok.
• Fannie Mae közösségi Home Vevő Program
  A program rugalmas biztosítási irányelvek támogatására kis-és közepes jövedelmű családok vásárlása otthont. A program általában csökkenti a teljes összegét készpénzben kellett vásárolni haza.
• Szövetségi Lakásügyi Administration (FHA)
  Ügynökség szerint a US Department of Housing and Urban Development (HUD), hogy biztosítja a hitelek által jóváhagyott hitelezők minősített hitelfelvevőknek, összhangban rendeleteket.
• Díjak
  Induló költségek kapcsolódó hitel. Kattintva a szó VIEW látható a "Díjak Részlet" oszlopban az idézőjelek találati oldalon jelenik meg részletes információ a pénzügyi intézmény díjat és vonatkozó követelményeknek a kulcs.
• Egyszerű díj
  A legjobb címe, hogy lehet szerezni, és fenntartások nélkül közvetíti a legnagyobb csomag jogok.
• FHA hitel
  A kormány által támogatott jelzáloghitelek által támogatott amerikai FHA és a Department of Housing and Urban Development (HUD).
• Pénzügyi költségek
  A teljes összeget a dollár hitelt fog kerülni. Magában foglalja mindazokat a kamatfizetés az élet a kölcsön után fizetett kamatok záráskor, a híváskezdeményezési díj és egyéb díjak fordítani a hitelező és / vagy a közvetítő. Felmérés, hitel-jelentés és a cím kutatási díjat nem tartalmazza a pénzügyi költségek számítása.
• Szilárd elkötelezettségét
  A hitelező beleegyezése, hogy a kölcsön adott hitelfelvevő egy adott ingatlan.
• Első Mortgage
  A jelzáloghitel, amely elsőbbséget élvez a többi jelzálog.
• Fix kamatozású jelzálog
  A jelzálog amennyiben a kamatláb nem változik az életében a kölcsönt.
• Úszó
  Közötti időben a kérelem és a záró, a hitelfelvevő dönthetnek úgy, hogy fogadni kamatlábak csökken választhat, hogy úszik. Lebegő lényegében választotta, hogy nem zár a kamatláb. Mivel ez a kölcsönt felvevő feladata a zárat saját ráta előtt (vagy) záró, választó úszó kockázatos, és eredményezhet magasabb kamat. Információkat kér a hitelező vonatkozó biztonsági eljárásokat.
• Türelem
  A halasztást a korlátozott ideig egy részének vagy az összes kifizetés a kölcsön, ha a hitelfelvevő bűnöző.
• Kizárás
  A jogi eljárás, amelyben az ingatlan értékesítése a hitelező fizetési mulasztó hitelfelvevő adósság.
• 401 (K) / 403 (B)
  Egy beruházási tervet támogatott a munkáltatók által, hogy lehetővé teszi az egyének, hogy helyezze hatályon kívül adó-elhatárolások a nyugdíjra vagy a vészhelyzetek esetére. A 401 (k) a magán vállalatok, míg a 403 (b) pontja alkalmazandó a non-profit szervezetek.
• 401 (K) / 403 (B) Kölcsön
  A hitel vehető szemben felhalmozódott összeget a 401 (k) / 403 (b) tervek, ha igen ezt a tervet rendszergazda. Hitelek ezek ellen a tervek elfogadható forrását előleg a legtöbb egyéb hitelek.
• Jóhiszemű becslés
  Becsült költségek, amelyek a hitelfelvevő esetlegesen előforduló kapcsolatban kölcsönt záró.
• Állami hitel
  A típusú jelzálog által biztosított FHA (Szövetségi Lakásügyi Hatóság), a VA (Veteran's Administration), vagy RHS (Vidéki Lakásügyi Hatóság).
• A kormány Nemzeti Jelzálog Szövetség (Ginny Mae)
  Biztosít forrásokat a kormányzati hitelek, és átveszi a különleges támogatás és felszámolási feladatait Fannie Mae.
• Haladék
  A határidőn, általában 15 nap, hogy késedelmes fizetés nélküli büntetést.
• Engedélyes
  Az a személy, akinek érdeke fűződik ingatlan eljut.
• Grantor
  Az a személy szállítására érdekelt ingatlan.
• Bruttó havi jövedelem
  A teljes összeget a hitelfelvevő keres havonta, nem számítva az olyan adók, illetve költségek. Gyakran használt számításokat annak megállapítására, hogy a hitelfelvevő jogosult egy adott kölcsönhöz.
• Hard-Money Mortgage
  Készpénz hitel a hitelfelvevő.
• Veszélyességi Biztosítás
  A formája biztosítás, amelyben a biztosító védi a biztosítottak bizonyos veszteségek, mint a tűz, vandalizmus, a viharok és más természeti okok.
• Home Equity Conversion jelzálog (HECM)
  Is ismert, mint a fordított jelzálog járadék. Ez előírja, hogy a jelzálog helyett a kifizetéseket, hogy a hitelező, a hitelező kifizetések az egyes. Régebbi lakástulajdonosok képesek átalakítani saját otthoni pénzre Így a havi kifizetések formájában. Hitelfelvevők nem jogosultak alapján a jövedelem, de az értéke saját otthonában. Az ilyen kölcsönt nem kell visszafizetni mindaddig, amíg az adós már nem foglal el az ingatlan.
• Home Equity hitelkeret
  A jelzálog-hitel második helyen, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő készpénz megszerzése készült elleni hazai részvény, egy bizonyos összeget.
• Home Ellenőrzési
  Egy alapos értékelését szakmai vonatkozó szerkezeti és műszaki állapotban van az ingatlan.
• Háztulajdonos a Biztosítási
  A biztosítási kötvény, amely egyesíti a személyes felelősség biztosítás és kockázati biztosítás otthoni és annak tartalmát.
• Háztulajdonos jótállás
  A biztosítási kötvény, amely által vásárolt egy vevő, amely magában foglalja bizonyos javításokhoz, amennyiben azok szükségesek egy bizonyos ideig.
• Lakások aránya
  Aránya a havi lakhatási támogatást fizet a teljes bruttó havi jövedelme. Más néven Fizetési-to-bevétel arány vagy a Front-End arány.
• Homloküveg indikátor kivetített információk
  Department of Housing and Urban Development, szabályozza a Fannie Mae és Ginny Mae.
• Hibrid finanszírozása
  Az Összefogás a két finanszírozási formák, mint például kombinálva a átváltható hitel egy részvételi kölcsön, amely alapján a hitelező jogosult a hitel futamideje átalakítani az adósság 50 százalék tulajdoni az ingatlan.
• Index
  A közzétett kamatláb, amelyhez a hitelezők közötti különbséget méri a jelenlegi kamatláb állítható kamatozású jelzálog, és szerzett más befektetések (például a 1-3-, és öt éves amerikai kincstár biztonsági hozamok, a havi átlagos kamatlába a hitelek lezárt takarék intézmények, valamint a havi átlagos költség-az-alapok felmerülő megtakarítások és hitelek), amelyet aztán beállítani a kamatláb egy állítható jelzálog felfelé vagy lefelé.
• Kamat
  Figyelembe formájában pénz használatáért fizetendő pénz, általában kifejezett éves százalékban. Is, a jog, részvény, vagy a címet ingatlan.
• Csak a kamat
  A hosszú lejáratú hitel megállapodást szólít kamat csak, hogy nem tartalmaz semmilyen összeget a megbízó.
• Kamatláb
  Százalékos aránya az összeget, hogy a fizetett használata egy meghatározott időszakon belül.
• Kamatláb-swap
  A tranzakció a két fél között, amelyben vállalja, hogy az egyes kifizetések cseréjét kötött eltérő kamatlábakat, vagy indexek egy meghatározott ideig.
• Közepes lejáratú jelzálog-
  A jelzálog-hitel egy meghatározott lejárata a vásárlás ideje, hogy az egyenlő vagy kevesebb mint 20 év.
• Bírósági kizárása
  A bíróság által alkalmazott eljárásban a hitelezők a biztonságosan tiszta tulajdonjogát az ingatlan alatt teljesített ingatlan hitel.
• Jumbo hitel
  A hitel 417.001 $, vagy inkább a kontinentális Egyesült Államok (Alaszka és Hawaii határértékek magasabbak). Ezeket a határértékeket a Szövetségi Országos Jelzálog Szövetség, valamint a Federal Home Loan Mortgage Corporation. Mivel a jumbo hitelek nem lehet finanszírozni a két ügynökség, ezek esetében általában magasabb kamat.
• Utolsó frissítés
  Az utolsó frissítés oszlop egy idézi eredmény tábla jelzi, ha az információk utolsó, amelyet a hitelező a honlapot. Mindig olyan új listát tetején az egyes táblázatok, így a hitelfelvevő, lehet azonnali hozzáférést a leginkább időszerű információkat. Feltéve minden idők Eastern Standard Time.
• Haszonbérlet
  Írásbeli megállapodást között az ingatlan tulajdonosa és a bérlő kiköti, hogy a fizetési és feltételeket, amelyek alapján a bérlő is rendelkezik az ingatlan egy meghatározott ideig.
• Haszonbérleti Estate
  An estate for a fixed length of time, established when a landlord gives up possession of real estate to a tenant, giving the tenant an equitable interest in the property, as defined by lease terms.
• Lease Option
  A rental agreement indicating a tenant's option to purchase a property. Monthly payments consists not only of rent, but an overage that can be applied towards a down payment on an already established amount.
• Lender
  The bank, mortgage company, or mortgage broker offering the loan. Many institutions only “originate” loans and then resell the obligation to third parties.
• Leverage
  Using someone else's money for the purchase of property.
• Liability Insurance
  Insurance that protects property owners against claims that alleges negligence or inappropriate action that resulted in bodily injury or property damage to another party.
• LIBOR
  A londoni bankközi Offered Rate Index (LIBOR) egy átlagos kamatlábak hogy a nagy nemzetközi bankok által egymásnak felszámolt kölcsönkérni amerikai dollárt a londoni pénzpiacon. Mint az amerikai kincstár a CD-indexek, LIBOR áramlik, és állítsuk be elég gyorsan a változásokat a kamatlábak.
• Zálogjog
  A jogi követelés egyik fél által a vagyona elleni más, mint adósság biztosítékául szolgál. Ki kell fizetni, ha ingatlant értékesítik. A jelzálog vagy az első bizalmi tett a zálogjog.
• Életében Hitel Cap
  A legmagasabb kamatláb, lehet terhelni futamideje alatt a kölcsön. Más néven Élettartam kapitány. Ezt az értéket gyakran fejezik ki a növekmény meghaladja a kölcsön eredeti arányát. Például, egy állítható kamatozású kölcsönhöz kezdeti arány 7,25% és 6%-os felső élete soha nem módosíthatja a fent mértéke 13,25% (7,25 6,0).
• Hitel
  A fő, illetve összegét, kölcsönzött pénzt, hogy a kamatokkal együtt visszafizették.
• Kölcsön összege
  Az összeg, amit kíván a hitelfelvétel egy pénzintézet megvásárlására az otthoni. Levonva az előleg a vételár a székhely lesz az Ön számára a hitel összegét.
• Hitel tisztviselő
  Közötti közvetítő hitelintézetek és a hitelfelvevőket, kölcsön tisztek kérhetnek kölcsön, képviseli a hitelezők a hitelfelvevők és a hitelezők a hitelfelvevők jelentik.
• Hitel Origination
  Mi a folyamatot megszerzésének új hitelek nevezik.
• Hitel Szerviz
  A szolgáltató által végzett hitelező védelme a jelzálog befektetések, ami magában foglalja a havi kifizetések a hitelfelvevők és kezelésére késedelmeket.
• A hitel-érték arány
  Közötti kapcsolat összegét a jelzálog-hitel és az értékelt ingatlan értéke százalékban kifejezve. Az LTV arány 90 azt jelenti, hogy a hitelfelvevő adós 90%-át az ingatlan értéke és a kifizető 10%-a előleg. Vásárlások, az ingatlan értéke a feltételezések szerint a vételár, a refinanszírozza az érték határozza meg az értékelést.
• Lock Noun
  Időszakra, napokban, amelynek során a hitelező garantálja a ráta. Egyes hitelezők majd bezár aránya a kérelem benyújtásának időpontjában, míg mások lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy bezár a kamatláb alkalmazása után kerül sor. Információkat kér a hitelező vonatkozó biztonsági eljárásokat.
• Lock Ige
  Elkövetése a jelzálog mértéke. Ez az intézkedés által a hitelfelvevő egy ideje között a kérelem és a záró napot, gyakran kíséri a fizetés a hitelfelvevő a hitelezőnek.
• Lock-in záradék
  Kikötés a kölcsönszerződésben arról, hogy a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni a kölcsönt előtt egy meghatározott időpontban.
• Margin
  Az összeget a hitelező hozzáteszi, hogy az idézett index aránya állítható kamatozású kölcsönhöz, hogy meghatározza az új kamatlábat.
• Érettség
  Az "Esedékesség" a hitel.
• Egyesített Credit jelentés
  A hitel-jelentés, hogy a jelentések adatokat két vagy több nagyobb hitel tárolók.
• Minimális Hitel
  Ez a mező a tábla utal a minimális hitelminősítő a hitelfelvevő kell rendelkeznie annak érdekében, hogy jogosultak legyenek a felsorolt kölcsön.
• Módosítás
  Bármilyen változás az eredeti feltételek jelzálog.
• Havi ház Expense
  A teljes tőke, kamat-, adó-és biztosítási fizeti az adós havi rendszerességgel. Használják a bruttó jövedelem meghatározása a megfizethetőség.
• Jelzálog
  A jogi dokumentum, hogy a felajánlások ingatlant a hitelező számára a kölcsön visszafizetése, és ez a kifejezés, hogy ismertesse a kölcsön is. Egyes államok kifejezést használja az első Trust Deeds hivatkozni jelzáloghitelek.
• Jelzálog-tulajdonos
  A hitelező a jelzálog-szerződés.
• Jelzáloghitel Bankár
  A pénzügyi közvetítő származik, hogy a pénzeszközök vagy hitelek, fizetések összegyűjti, ellenőrzi az ingatlant, és kizárja, ha szükséges. A fő különbség a jelzálog bankár, és a hitel tiszt egy bankár alapok saját hiteleket és eladni a másodlagos piacon, általában a Fannie Mae, Freddie Mac, és Ginny Mae.
• Hitelközvetítői
  A jelzálog társaság, hogy a hitelek származik, csatlakozott a hitelfelvevő és a hitelnyújtó egy ingatlan hitel, keresett egy elhelyezési díjat.
• Jelzáloghitel-Constant
  Az alkalmazott szorzó gyors kiszámításakor az éves fizetési szükséges hitelt törleszt.
• Jelzáloghitel-biztosítás
  Biztosítás kiterjed, hogy a hitelező ellen elszenvedett veszteségek következtében a hiba a lakáshitel. Ez általában minden szükséges hitelek, amelyek a hitel-érték magasabb, mint nyolcvan százaléka. Jelzálogok, amelyek 80%-os LTV nem igénylő jelzáloghitel biztosítást magasabb kamatlábak. A hitelezők fizetnie a jelzálog-biztosítás magukat. Ezen túlmenően, FHA hitelek és néhány első alkalommal homebuyer programnál jelzáloghitel biztosítást függetlenül a hitel-érték.
• Jelzálogos adós
  A hitelfelvevő a jelzálog szerződés.
• Multi-lakás egységek
  Tulajdonságok, amelyek külön házban egységek több mint egy család, bár csak egy jelzálog biztosítja.
• Negatív amortizációja
  Lényegében akkor történik, amikor a hitelfelvevő teszi a minimális fizetés, amely nem fedi le a kamatot az esedékes. Hitelállomány nő, akkor ennek eredményeként.
• Nettó jövedelem hatékony
  Bruttó jövedelem a szövetségi jövedelemadót.
• No Cash-Out Refinance
  A refinance transaction that is not intended to put cash in the hand of the borrower, but instead calculates a new balance to cover the balance due on a current loan and any costs with obtaining a new mortgage.
• No-Cost Loan
  A no-cost loan can either be: 1) a loan that has no “lender costs” associated with it or, 2) a loan that also covers purchases or refinancing costs, which may be incurred in buying a home, obtaining and/or refinancing a loan, but are not directly charged by the lender. The interest rate on this type of loan is higher.
• Note
  A legal document that obligates a borrower to repay a mortgage loan at a stated interest rate during a specified period of time.
• Note Rate
  The stated interest rate on a mortgage note.
• Origination Fee
  The fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a loan. Usually a percentage of the amount loaned.
• Owner Financing
  A property purchase that is partly or wholly financed by the seller.
• Owner's Title Policy
  A policy protecting the buyer for the amount of the purchase price in the event of a future title dispute.
• Jelzálog csomag
  A jelzáloghitel-e / is berendezések és készülékek helyiségeiben mellett az ingatlan is.
• Részleges jogosultság
  Alatt VA kölcsönök, a biztosíték összege továbbra is elérhető a jogosult veterán, aki használta a korábbi jogosultság.
• Részleges fizetés
  A kifizetés ez nem elég ahhoz, hogy fedezze a havi fizetés. Idején a gazdasági nehézségek, a hitelfelvevő is, hogy ezt a kérést a kölcsön gyűjtemény szolgáltató részleg.
• Részvétel finanszírozása
  A hitel, amelynek több mint egy jelzálog vagy több jelzálogos adós kikötők érdeke. Ez is egy kölcsön, amely a jelzálog kap részleges tulajdonjogát az ingatlan finanszírozott.
• Kifizetés dátuma módosítása
  A dátum, amikor egy új havi fizetés összege lép érvénybe állítható kamatozású jelzálog (ARM), illetve a végzett fizetési jelzálog (GPM). A fizetési időpont változás történik hónap után azonnal a kamatláb kiigazítás dátuma.
• Időszakos Fizetési sapka
  A korlátozás azt az összeget, a kifizetések növelése vagy csökkentése során bármely módosítási időszak állítható kamatozású jelzálog (ARM), ahol a kamatláb és fő ingadozni egymástól függetlenül.
• Időszakos ráta Cap
  A korlátozás azt az összeget, a kifizetések növelése vagy csökkentése során bármely korrekciós időszak egy ARM (állítható kamatozású jelzálog), függetlenül attól, milyen magas vagy alacsony az index ingadozik.
• Személyi tulajdon
  Ingó vagyon, amely nem illik a meghatározását ingatlan.
• Telefon
  A táblázat felsorolja a megfelelő telefonszámot eléréséhez kölcsön osztály egyes intézmények.
• PITI
  PITI áll a tőke, a kamat, az adók, és a biztosítás. Egy "helyről" hitel azt jelenti, hogy a havi befizetés mindezen, és talán jelzálog-biztosítás, ha a kölcsönt úgy kívánja. Ha valaki nem rendelkezik "feltöltéséhez" számla, akkor a hitelező is kiszámítja ezeket az összegeket külön-külön és használja részeként meghatározó ember adósság-jövedelem arány.
• PITI Tartalék
  A készpénz összeget, amelyet a hitelfelvevő kell a kezét, miután az előleget, és fizette meg az összes bezárásának költségei vásárlására otthon. A PITI (tőke, kamat-, adó-és biztosítási) meg kell egyeznie az összeg, amelyet a hitelfelvevő volna fizetni PITI egy meghatározott számú hónap.
• Tervezett egység fejlesztés (mancs)
  A tulajdoni jelleg, ha a magánszemélyek ténylegesen maga az épület vagy az egység, ahol azok vannak, de a közös területek közös tulajdonban többi tagjával együtt a fejlesztési, illetve létrehozott társulás.
• Zálogjog jelzálog-fiók (PAM)
  Combines GPM (graduated payment mortgage) with a subsidizing savings account to provide the borrower with a low payment plan, the lender with amortizing payments and the seller with cash.
• Points
  The site allows lenders to post rates via point ranges. Points are broken out on the site for Discount and Origination. The definitions for each are as follows:
• Discount Points = Interest Charges paid up-front when a borrower closes a loan. A point is equal to 1 percent of the loan amount (eg 1.5 points on a $100,000 mortgage would cost the borrower $1,500). Generally, by paying more points at closing, the borrower reduces the interest rate of his loan and thus future monthly payments.
• Origination Points = A fee imposed by a lender to cover certain processing expenses in connection with making a real estate loan. Usually a percentage of the amount loaned, such as one percent.
• Pre-Approval
  A term used to mean that a borrower has completed a loan application and provided debt, income, and savings information that has been reviewed and pre-approved by an underwriter.
• Pre-Foreclosure Sale
  A procedure in which the borrower is allowed to sell his or her property for an amount less that what is owed on it to avoid foreclosure, fully satisfying the borrower's debt.
• Pre-Paids
  Expenses such as taxes, insurance, and assessments, which are paid in advance of their due date, and on a prorated basis at closing.
• Előre fizetés
  Any amount paid so as to reduce the principal before the due date.
• Prepayment Penalty
  Lenders who impose prepayment penalties will charge borrowers a fee if they wish to repay part or all of their loan in advance of the regular schedule.
• Pre-Qualification
  After a loan officer has made inquiries about a borrower's debt, income, and savings, he or she can write a written statement (pre-qualification) about the borrower's chances for qualifying for a home loan.
• Prime Rate
  Interest charged by financial institutions to top-rate borrowers.
• Principal
  The amount of debt, not counting interest, left on a loan.
• Private Mortgage Insurance (PMI)
  Paid by a borrower to protect the lender in case of default. PMI is typically charged to the borrower when the Loan-to-Value Ratio is greater than 80%.
• Prorations
  The allocation of charges and credits to the appropriate parties at a real estate sale and/or loan closing at a real-estate sale and/or loan closing.
• Promissory Note
  A written promise to repay a specified amount over a specified period of time.
• Purchase Agreement
  A written contract signed by the buyer and seller stating the terms and conditions under which a property will be sold.
• Purchase-Money Mortgage
  Mortgage given by a borrower to the seller as part of the purchase price of the property.
• Purchase-Money Transaction
  The acquisition of property through the payment of money or its equivalent.
• Qualifying Ratio
  The ratio of the borrower's fixed monthly expenses to his gross monthly income. Ratios are expressed as two numbers like 28/36 where 28 would be the Front-End Ratio and 36 would be the Back-End Ratio.

The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.

The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a minősített arány csak hozzávetőleges meghatározása a potenciális hitelfelvevő hitelképessége. Számos tényező, például kiváló vagy rossz hitel történelem, összege előleg, és a mérete kölcsön befolyásolja a döntést, hogy jóváhagyhatja vagy elutasíthatja az adott kölcsön. kw.monstermoving.com sürgeti a hitelfelvevők, hogy megvitassák sajátos helyzetet minősített hitelező függetlenül eredményét a saját minősítési gyakorlat.

• Ingatlanátruházás Okirat
  Az okiratot, hogy az átutalásokat, garancia nélkül, bármilyen érdek vagy cím a hitelező lehet időpontjában történő továbbítása történik.
• Ráta Lock
  A kötelezettségvállalás által a hitelező és a hitelfelvevő vagy kibocsátó jelzáloggal biztosítva a meghatározott kamatláb egy meghatározott ideig egy adott költség.
• Ingatlan
  Egy része a földfelszín kiterjesztése lefelé, hogy a központ a földre, és felfelé a térbe, beleértve minden dolog állandóan az ahhoz kapcsolódó természet vagy az ember és minden törvényes jogokat biztosít.
• Real Estate Agent
  A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate.
• Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
  An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants.
• Ingatlan
  See real estate.
• Ingatlanügynök
  Egy ingatlanközvetítő, közvetítő, illetve társult, hogy rendelkezik az aktív tagság a helyi ingatlan a hajón, amely kapcsolódik az Országos Egyesületének Realtors.
• Átdolgozás
  To redesign an existing loan balance into a new loan for the same period or longer, to reduce payments and help a distressed borrower.
• Reconciliation
  Determining the final estimate of value by weighing the results of the various approaches in an appraisal.
• Reconveyance Clause
  The clause in a trust deed that gives the title back to the borrower when the loan is paid in full.
• Recording
  The formal filing of documents affecting a property's title.
• Regulation Z
  A truth-in-lending provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
• Refinancing
  The process of paying off one loan with the proceeds from a new loan, using the same property as security.
• Rent-Loss Insurance
  Insurance that protects a landlord against loss of rent or rental value due to fire or other casualty, resulting in the tenant being excused from paying rent.
• Repayment Plan
  An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments.
• Residual Qualifying
  Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment.
• Restrictions
  Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values.
• Reverse Annuity Mortgage (RAM)
  A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property.
• Revolving Debt
  A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due.
• Right-of-First Refusal
  A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties.
• Rollover Loan
  A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period.
• Rule of 78
  Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity.
• Sale-Buyback
  A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title.
• Sale-Leaseback
  A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business.
• Secondary Mortgage Market
  A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas.
• Second Mortgage
  A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage.
• Secured Loan
  A loan that is backed by collateral.
• Security
  Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt.
• Seller Carry-Back
  An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage.
• Senior Loan
  A real estate loan in first priority position.
• Servicer
  An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market.
• Servicing
  The collection of mortgage payments from borrowers and related responsibilities of a loan servicer.
• Settlement Costs
  See Closing Costs. v Sinking Fund
  Monies deposited in advance in anticipation of satisfying a debt in the future.
• Stop Date
  Date on a term loan when the balloon payment is due.
• Subordinate Financing
  Any mortgage or other lien that has a priority lower than that of the first mortgage, or senior loan. See second mortgage.
• Survey
  A drawing or map the shows the precise legal boundaries of a property, the location of improvements, easements, rights of way, encroachments, and other physical features.
• Sweat Equity
  Increase in property value due to improvement by owners.
• Takeout Mortgage
  A permanent mortgage, obtained by pre-arrangement between a builder and a financial institution, to repay the interim mortgagee at the completion of construction.
• Tax Lien
  A claim against real estate for the amount of its unpaid taxes.
• Third-Party Origination
  A process by which a lender uses another party to completely or partially originate, process, underwrite, close, fund, or package the mortgages it plans to deliver to the secondary mortgage market.
• Cím
  A legal document showing a person's right to or ownership of a property.
• Title Company
  A company that specializes in examining and insuring titles to real estate.
• Title Insurance
  Title Insurance policies typically insure a homebuyer against any title-search errors or mistakes, and against loss due to disputes over property ownership. Title Insurance can additionally offer protection to the lender under similar circumstances. The cost of title insurance is usually a set value per thousand of dollars of the total loan amount.
• Title Search
  A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding.
• Total Debt Ratio
  Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio.
• Transfer of Ownership
  The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device.
• Transfer Tax
  State or local tax payable when the title passes from one owner to another.
• Az igazság-in-hitelnyújtás törvény
  Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing.
• Two-Step Mortgage
  A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period.
• VA Loan
  A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration.
• Variable Rate Mortgage
  See Adjustable Rate Mortgage.
• Vested
  Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund.
• Zero Percent Financing
  A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender.
• Zoning
  The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.