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Fornitori di servizi
Ci sono molte cose che devono essere considerati quando si acquista una casa. Poiché la maggior parte homebuyers aspettano di comprare una casa più grande e meglio un giorno in futuro, il valore di rivendita è un fattore importante nel processo decisionale. Si utilizza il ricavato dalla vendita di una casa per comprare il prossimo. Anche se nessuno può garantire che la vostra casa crescerà di valore, ci sono passi che si può prendere massimizzare il guadagno potenziale.
Location, Location, Location "
"Location, location, location," è una frase comune e quasi banali nella letteratura immobiliare. Il tuo agente può anche buttare a voi quando chiedete consiglio di comprare una casa. Tuttavia, ciò che significa "location, location, location," in realtà significa? Perché ripetere tre volte? Prevalentemente, "location" si ripete a sottolineare che è estremamente importante per il valore di rivendita della vostra casa. L'idea è di comprare una casa che si rivolge al maggior numero di potenziali acquirenti di case futuro. Una scelta accurata delle location può ridurre al minimo i potenziali influenze negative sul valore di rivendita futura, e massimizzare le influenze positive. Concentrarsi sul valore di rivendita richiede di rendere diverse diverse "location" scelte. La prima scelta che dovete fare è "quale comunità?" Per lo meno, si dovrebbe limitare la scelta solo verso il basso per alcune comunità locali.
Posizione - Comunità Locale, paese o città
Prima di poter realmente scegliere una casa, è necessario scegliere quale città o comunità che si desidera vivere dentro Ci sono molti fattori si deve prestare attenzione, non solo per te stesso, ma perché avete intenzione di vendere eventualmente la casa di qualcuno altra cosa. Scegliendo accuratamente la vostra comunità è il primo passo in "location, location, location" e può aiutare a massimizzare il valore futuro potenziale di rivendita.
Tu e il venditore deve Concordare
Comprare una casa non si verifica in un vuoto, che coinvolge solo tu e il venditore. Ci sono tutti i tipi di persone e servizi coinvolti dietro le quinte per farlo accadere. Poiché alcuni di questi servizi riguardano sia lei che il venditore, non ci dovranno essere essere un accordo su cui le imprese si intende utilizzare per loro. Quando fate la vostra offerta, è opportuno richiedere un favoriti per questi servizi. Se avete poca dimestichezza con questi fornitori di servizi, è possibile ottenere consigli dal tuo agente.
Di deposito e di regolamento
Ad esempio, si avranno bisogno di un deposito a garanzia o di regolamento aziendale, che funge da "terzo indipendente" tra te e il venditore. Senza avere una terza parte in questione, come fai a sapere che quando la forcella il denaro, che si sta per ottenere l'atto? Questo è il tipo di servizio offerto dal deposito e di regolamento. Si terrà il vostro deposito e coordinare gran parte dell'attività che si svolge durante il periodo di deposito. Dal momento che il terzo è molto importante per voi e per il venditore ed entrambi si pagare il canone a questa società, è importante un accordo su quale servizio utilizzare. Pertanto, la scelta dovrebbe essere parte integrante dell'offerta. Dal momento che non si compra una casa ogni due settimane o giù di lì, si sono probabilmente familiarità con le aziende che forniscono questo servizio. Il vostro agente farà una raccomandazione. Lei ha la facoltà di accettare questa raccomandazione e includerlo nella vostra offerta, o fare la propria scelta. Tieni presente che il venditore avrà anche una preferenza e questo può essere un punto di negoziazione in una contro-offerta. E 'diventata consuetudine che una parte sceglierà il escrow / agente di regolamento e di una parte sceglie la compagnia di assicurazione titolo. Anche così, tutto nel settore immobiliare è negoziabile.
Title Insurance Company
Titolo di assicurazione è importante perché, fornendo con una politica proprietari, assicurarsi di avere chiaro il titolo alla proprietà. Se ci sono problemi in seguito, è sempre possibile tornare alla compagnia di assicurazione titolo e li hanno esso chiarire. Poiché è consuetudine che il venditore a pagare per la politica del proprietario, il loro have un interesse in cui è used società. Tuttavia, avete intenzione di pagare una tassa alla compagnia di assicurazione del titolo, anche. Questo è per la politica del creditore. La politica del prestatore assicura il tuo creditore ipotecario che non ci siano vincoli o sentenze contro la proprietà e che il mutuo sarà in prima posizione. In altre parole, si dovrebbe vendere la proprietà o rifinanziare, la loro ipoteca viene pagato in primo luogo, prima di ogni altri crediti nei confronti della proprietà. La politica del prestatore è meno costoso che la politica del proprietario.
Termite e Pest Ispezione
Come parte della vostra offerta, è possibile richiedere una termite e di controllo dei parassiti. Questa società non controlla solo per i danni termite e infestazioni, ma controlla anche di carie del legno e danno alle acque, tra le altre cose. La ditta che esegue l'ispezione è importante per voi come un acquirente, perché vuoi essere sicuro che fare un buon lavoro. E 'importante per il venditore, perché è consuetudine che pagano per il controllo e alcuni tipi di riparazioni che possono essere richiesti. È necessario determinare quali società si desidera eseguire questo controllo e renderlo parte della vostra offerta. In caso contrario il venditore sceglierà. Se non si conosce la società di noleggio, il vostro agente farà una raccomandazione.