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Fornitori di servizi
Ci sono molte cose che devono essere considerate al momento dell'acquisto di una casa. Poiché la maggior parte homebuyers aspettano di comprare una casa più grande e meglio un giorno in futuro, valore di rivendita è un fattore importante nel processo decisionale. È possibile utilizzare i proventi da vendita di una casa per comprare il prossimo. Anche se nessuno può garantire che la vostra casa crescerà di valore, ci sono passi da fare che massimizzano il guadagno potenziale.
Location, Location, Location "
"Location, location, location," è una frase comune, quasi banale nella letteratura immobiliare. Il tuo agente può anche buttare a voi quando chiedete un consiglio di acquistare una casa. Tuttavia, ciò che significa "location, location, location," in realtà significa? Perché ripetere tre volte? Per lo più, "location" si ripete per sottolineare che è estremamente importante per il valore di rivendita della vostra casa. L'idea è quella di acquistare una casa che si rivolge al più ampio numero di potenziali futuri acquirenti di case. Una scelta accurata della posizione può ridurre al minimo i potenziali influenze negative sul valore di rivendita futura, e massimizzare influenze positive. Concentrandosi sul valore di rivendita richiede di rendere più diverse "location" scelte. La prima scelta che dovete fare è "quale comunità?" Per lo meno, si dovrebbe restringere la scelta a solo poche comunità locali.
Location - Comunità Locale, città
Prima che si può effettivamente scegliere una casa, è necessario scegliere quali città o comunità che si desidera vivere dentro Ci sono molti fattori che si dovrebbe prestare attenzione, non solo per te stesso, ma perché avete intenzione di vendere eventualmente la casa a qualcuno altro. Scegliendo con cura la vostra comunità è il primo passo in "location, location, location" e può aiutare a massimizzare il valore futuro di rivendita potenziale.
Voi e il venditore deve Accetto
Comprare una casa non si verifica in un vuoto, che coinvolge solo tu e il venditore. Ci sono tutti i tipi di persone e dei servizi coinvolti dietro le quinte per farlo accadere. Poiché alcuni di questi servizi riguardano voi e il venditore, ci dovrà essere un accordo su cui le aziende si intende utilizzare per loro. Quando fate la vostra offerta, si dovrebbe richiedere i vostri preferiti per questi servizi. Se avete poca dimestichezza con questi fornitori di servizi, è possibile ottenere consigli dal vostro agente.
Escrow e regolamento
Ad esempio, si sta andando avere bisogno di una società di escrow o il regolamento di agire come una "terza parte indipendente" tra voi e il venditore. Senza avere una terza parte coinvolta, come fai a sapere che quando si forcella su i soldi, si sta per ottenere l'atto? Questo è il tipo di servizio fornito da Escrow e di regolamento. Si terrà il vostro deposito e coordinare gran parte delle attività che si svolge durante il periodo di deposito a garanzia. Dal momento che questa terza parte è molto importante sia per voi e il venditore ed entrambi di voi pagare le tasse a questa società, è importante accordo su quale servizio utilizzare. Pertanto, la vostra scelta dovrebbe essere parte dell'offerta. Dal momento che non si compra una casa ogni due settimane o giù di lì, si sono probabilmente familiarità con le aziende che forniscono questo servizio. Il tuo agente farà una raccomandazione. Hai la facoltà di accettare questa raccomandazione e includerlo nella vostra offerta, o fare la propria scelta. Tieni presente che il venditore avrà anche una preferenza e questo può essere un punto di negoziazione in una contro-offerta. E 'diventata consuetudine che una parte sceglierà il escrow / agente di regolamento e un lato sceglie la compagnia di assicurazione titolo. Anche così, tutto nel settore immobiliare è negoziabile.
Title Insurance Company
Assicurazione di titolo è importante perché, fornendo con una politica proprietari, assicurarsi di avere pieno titolo alla proprietà. Se ci sono problemi in seguito, si può sempre tornare indietro alla compagnia di assicurazione titolo e li hanno esso chiarire. Dal momento che è consuetudine che il venditore a pagare per la politica del proprietario, hanno un interesse in cui viene utilizzato azienda. Tuttavia, si sta andando a pagare una tassa alla compagnia di assicurazione del titolo, anche. Questo è per la politica del creditore. La politica del creditore assicura il creditore ipotecario che non ci siano vincoli o giudizi contro la proprietà e che il mutuo sarà in prima posizione. In altre parole, si deve vendere la proprietà o rifinanziare, il mutuo viene pagato in primo luogo, prima di ogni altri crediti nei confronti della proprietà. La politica del creditore è meno costoso rispetto alla politica del proprietario.
Ispezione Termite e Pest
Come parte della vostra offerta, si può richiedere un termite e controllo dei parassiti. Questa azienda non solo per ispezionare i danni termite e infestazioni parassitarie, ma anche per la ispeziona marciume secco e danni d'acqua, tra le altre cose. La società che esegue l'ispezione è importante per voi come un acquirente, perché si vuole essere sicuri che fanno un buon lavoro. È importante per il venditore, perché è consuetudine che pagano per l'ispezione e alcuni tipi di riparazione che possono essere richiesti. È necessario determinare quali società che si desidera eseguire questo controllo e renderlo parte della vostra offerta. In caso contrario il venditore sceglierà. Se non si sa quale società di noleggio, il vostro agente farà una raccomandazione.
