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Cose da non fare
Nessun acquisto importante di qualsiasi tipo
Leggere l'articolo intitolato "Non comprare una macchina," e applicarlo a qualsiasi acquisto importante che creerebbe debito di qualsiasi tipo. Questo include mobili, elettrodomestici, apparecchiature elettroniche, gioielli, vacanze, matrimoni e automobili costose, ovviamente.
Non il denaro circolano
Quando un prestatore recensioni tuo pacchetto di prestiti per l'approvazione, una delle cose che sono interessate, circa la fonte di finanziamento per il pagamento verso il basso e costi di chiusura. Molto probabilmente, vi sarà chiesto di fornire le dichiarazioni per gli ultimi due o tre mesi su una qualsiasi delle attività liquide. Questo comprende conti correnti, conti di risparmio, fondi del mercato monetario, certificati di deposito, dichiarazioni stock, fondi comuni di investimento, e anche la tua azienda 401K e conti pensione. Se siete stati in movimento soldi da un conto in quel periodo, ci possono essere grandi depositi e prelievi in alcuni di essi. Il sottoscrittore dei mutui (la persona che approva effettivamente il vostro prestito) probabilmente richiedono una traccia cartacea completa di tutti i versamenti e prelievi.
Potrà essere richiesto di produrre assegni annullati, ricevute di deposito e altri dati apparentemente insignificanti, che potrebbe diventare piuttosto noioso. Forse si diventa esasperato al vostro prestatore, ma sono solo facendo il loro lavoro correttamente. Per garantire un controllo di qualità ed eliminare le possibili frodi, è un requisito sulla maggior parte dei prestiti al documento completamente la fonte di tutti i fondi. Spostare i vostri soldi in giro, anche se si stanno consolidando i fondi per rendere più "facile", potrebbe rendere più difficile per il creditore di documentare correttamente. Quindi lasciare il denaro dove si trova fino a quando parlare con un ufficiale di prestito. Oh ... non cambiano le banche, sia.
Per motivi di ritardo all'acquisto di una casa
Supponendo di avere le risorse finanziarie e il desiderio di possedere finalmente casa tua, ci sono buone ragioni pochissimi a rimandare l'acquisto. Si può perdere anni di apprezzamento se lo fate. La cosa principale che si desidera evitare momento dell'acquisto di una casa è stato messo in una posizione in cui si dovrà vendere troppo presto. Se si deve vendere una casa prima che abbia apprezzato a sufficienza per coprire i costi e le commissioni di vendita, potresti ritrovarti in un vicolo cieco finanziario. Ciò è particolarmente vero per chi acquista una casa con un acconto del dieci per cento o meno. Commissioni immobiliari a gestione tradizionale circa sei per cento del prezzo di vendita di una casa. Chiusura del venditore i costi in genere sono a circa un'ora e mezzo per cento. Si può vedere come questo può facilmente superare l'apprezzamento del primo anno. Se hai effettuato un pagamento minimo verso il basso, si potrebbe effettivamente avere a venire con denaro contante di tasca per vendere la vostra casa.
Nuova della zona
Una molto buona ragione per ritardare l'acquisto di una casa se si è appena trasferito in una zona sconosciuta o di una regione del paese. Ha senso in affitto per un certo numero di mesi prima di decidere esattamente dove si vuole vivere. Spesso quando la gente compra una casa subito scoprono che potrebbero avere preso una decisione migliore se avessero aspettato un po '.
Lavoro futuro incerto
Si potrebbe avere ragione il college o in attesa di una promozione e un trasferimento. O la vostra azienda ha annunciato una "ristrutturazione". Imminente Se una di queste condizioni, sarebbe meglio aspettare a comprare una casa. Quando si ha un quadro più preciso di ciò che il vostro prossimi anni sarà come, quello sarà il momento di comprare.
Problemi coniugali
Gli agenti immobiliari vedere un sacco di vita svolgersi davanti ai loro occhi. Uno dei più tristi si verifica quando l'ex divorzio clienti e sono costretti a vendere una casa recentemente acquistato. Capita fin troppo spesso quando una famiglia in subbuglio decide che l'acquisto di una nuova casa può aiutare a risolvere i loro problemi. Forse è inevitabile che tali problemi si verificano, ma vendere una casa prima che apprezza in grado di creare un onere finanziario supplementare in una situazione già difficile.
