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Il miglior investimento

Come regola generale abbastanza, case di apprezzare circa quattro o cinque per cento all'anno. Qualche anno sarà più, altri meno. La cifra varia da quartiere a quartiere, e da regione a regione. Cinque per cento può non sembrare così tanto in un primo momento. Scorte (a volte) apprezzano molto di più, e si potrebbe facilmente guadagnare oltre lo stesso rendimento con un investimento molto sicuro in buoni del Tesoro o obbligazioni.

Ma dare una seconda occhiata ...

Presumibilmente, se avete acquistato una casa di 200.000 dollari, che non ha pagato in contanti per la casa. Hai un mutuo, anche. Supponiamo di mettere il più venti per cento verso il basso - che sarebbe un investimento di $ 40.000. A un tasso di apprezzamento del 5% annuo, una casa $ 200.000 aumenterebbe di valore 10.000 $ durante il primo anno. Questo significa che ha guadagnato $ 10.000 con un investimento di $ 40.000. Il tuo "ritorno sull'investimento" annuale sarebbe un enorme 25 per cento. Naturalmente, si stanno facendo rate del mutuo e pagare tasse di proprietà, insieme a un paio di altri costi. Tuttavia, poiché gli interessi sul mutuo e le tasse di proprietà sono entrambi deducibili dalle tasse, il governo è essenzialmente sovvenzionare l'acquisto casa. Il vostro tasso di rendimento quando si acquista una casa è superiore a qualsiasi altro investimento più si potrebbe fare.

Imposta sul reddito risparmio

A causa di detrazioni fiscali sul reddito, il governo sovvenziona l'acquisto di una casa. Tutti gli interessi e tasse di proprietà si paga in un dato anno possono essere dedotti dal reddito lordo per ridurre il reddito imponibile. Per esempio, supponiamo che il saldo del prestito iniziale è di $ 150.000 con un tasso di interesse di otto per cento. Durante il primo anno si dovrebbe pagare $ 9969,27 di interessi. Se il vostro primo pagamento è 1 ° gennaio, il reddito imponibile sarebbe quasi 10000 dollari di meno - a causa della deduzione dei tassi di interesse IRS. Tasse di proprietà sono deducibili, anche. Qualunque tasse di proprietà si paga in un dato anno possono parimenti essere dedotti dal reddito lordo, abbassando il tuo obbligo fiscale.

Stabile Spese mensili d'abitazione

Quando si affitta un posto dove vivere, si può certamente aspettare l'affitto di aumentare ogni anno - o anche più spesso. Se si ottiene un mutuo a tasso fisso quando si acquista una casa, avete la stessa quantità di pagamento mensile per 30 anni. Anche se si ottiene un mutuo a tasso variabile, il pagamento rimarrà entro un certo intervallo per l'intera durata del mutuo - e tassi di interesse non sono così volatile ora come lo erano negli anni settanta e primi anni Ottanta. Immaginate quanto affitto potrebbe essere dieci, quindici o anche trenta anni? Che ha più senso?

Risparmio forzato

Alcune persone sono semplicemente schifo al risparmio di denaro, e una casa è un conto di risparmio automatico. Si accumulano risparmi in due modi. Ogni mese, una parte del pagamento va verso il principale. Certo, nei primi anni del mutuo, questo non è molto. Col tempo, però, accelera. In secondo luogo, la vostra casa apprezza. Apprezzamento su una casa media è di circa il cinque per cento, anche se varia di anno in anno, e in alcuni anni può anche deprezzarsi .. Nel corso del tempo, la storia ha dimostrato che possedere una casa è uno degli investimenti migliori finanziarie.

La libertà e l'individualismo

Quando si affitta, si sono limitati a ciò che si può fare per migliorare la vostra casa. Dovete ottenere il permesso di fare certi tipi di miglioramenti. Né ha senso spendere migliaia di dollari pittura, mettendo in rivestimenti moquette, piastrelle o di una finestra quando la persona principale che beneficia sia il padrone di casa e non voi. Dal momento che il padrone di casa vuole mantenere le sue spese al minimo, lui o lei probabilmente non spendere molto per migliorare il posto, neanche. Quando si possiede una casa, tuttavia, è possibile fare praticamente quello che vuoi. È possibile ottenere i benefici di eventuali miglioramenti si fanno, più si arriva a vivere in un ambiente che avete creato, non un padrone senza volto.

Più spazio

Sia all'interno che all'esterno, si avrà probabilmente più spazio se si possiede casa propria. Anche passare a un condominio di un appartamento, è probabile che scopre di aver molto più spazio a disposizione - la biancheria personale e magazzino, e camere più grandi. Complessi di appartamenti sono più interessati a creare il numero massimo di unità che producono reddito di quanto non siano nella creazione di spazio per ciascuno degli inquilini. Se ci si sposta in una casa per la prima volta, si sta per essere molto soddisfatto di tutti il ​​nuovo spazio che avete a disposizione. Potrebbe essere necessario acquistare ancora più "roba".

Recessione e di espansione

Ci sono momenti in cui l'economia è frizzante e tutti si sentono fiduciosi sulle prospettive di suo per il futuro. Di conseguenza, spendono soldi. La gente mangia di più, comprare nuove auto, e ...

... Comprano case. Poi, per un motivo o un altro, l'economia rallenta. Le aziende licenziano i dipendenti ed i consumatori sono più attenti a dove spendere i soldi, magari risparmiando più del solito. Di conseguenza, l'economia rallenta ancora di più. Se rallenta abbastanza, abbiamo una recessione. Durante tale periodo, sempre meno persone stanno comprando case. Anche così, alcuni proprietari di case si trovano in una situazione in cui devono vendere. Le famiglie crescono al di là delle capacità della casa, i dipendenti trasferiti, e alcuni possono anche trovare nell'impossibilità di effettuare il pagamento dei mutui - forse a causa di un licenziamento in famiglia. Nel ciclo economico degli immobili, ci sono 'i mercati e venditori di' acquirenti mercati ... e alcuni mercati in mezzo. E 'tutto basato sulla fornitura e / o domanda.

Thinking Ahead A proposito di "rimorso dell'acquirente"

Se state pensando di acquistare la prima casa, si dovrebbe prendere una penna e carta in questo momento e tracciare una linea verso il centro della carta. Con calma e logicamente, pensare a tutti i vantaggi possibili per l'acquisto di una casa e li annotano su un lato della pagina. Successivamente, si dovrebbe elencare tutti gli svantaggi dall'altro lato della linea. Poi salvare l'elenco in un luogo si avrà la certezza di ricordare.

Silly e suono?

Certo che suona stupido. Chi ha bisogno di scrivere le loro ragioni per l'acquisto di una casa? Dopo tutto, la proprietà della casa è il tema centrale a vivere il "sogno americano". Naturalmente, mentre alle calcagna di questo sogno si sta per essere eccitati per il futuro - ricerca quartieri, cercando siti MLS su Internet, la visualizzazione comprato casa riviste pieno di interessanti case che sono solo "pochi minuti dalla spiaggia" con "una vista fantastica" e "camere per famiglie accoglienti". Segue le cose veramente bene - guardando case. Piena di fantasia e ottimismo per il futuro, si aggirano ogni casa immaginare una vita felice e contenta per voi e la vostra famiglia. La prima casa può essere "troppo grandi" e un altro potrebbe essere "troppo piccola", ma si è certi di trovare uno che sembra "giusto". In modo da fare un'offerta e attendere con ansia ed eccitazione per la contro-offerta. Infine, voi e il venditore d'accordo su termini e ti sei comprato una casa nuova di zecca!

Congratulazioni! Rompere lo champagne e festeggiare!

Tuttavia ...

Più tardi quella notte, o forse il giorno dopo, si inizia a preoccupare se hai fatto la scelta giusta. Pensieri dubbio il disturbo. Si può permettere? E 'il momento giusto? Se avete aspettato? Che cosa succede se si perde il lavoro? Che cosa succede se questo accade? Che cosa succede se questo accade? Ansia e lo stress impostare in sonno può essere ora ad arrivare. Questa è una risposta normale a comprare una casa e si chiama "rimorso dell'acquirente". Avete appena fatto l'acquisto più grande singolo che abbia mai fatto nella tua vita e può essere addirittura spaventoso. Logica che si deserti. Preoccupazione prende il sopravvento.

Ricordate tua lista?

Ai tempi in cui stavi pensando semi-logicamente, si erano abbastanza razionale su proprietà della casa. Si catalogati il ​​bene e il male, pesato gli uni contro gli altri, e ha deciso che comprare una casa è stata la cosa più intelligente da fare. Rivedere la lista risolvere rimorso dell'acquirente. Non sarà del tutto privo di stress, ma aiuterà. Naturalmente, a dispetto di questo consiglio probabilmente non prendere il tempo di fare quella lista ora - prima di acquistare una casa. Quasi nessuno fa mai. Così, quando il rimorso del compratore e si mette in ricordo di aver letto questa rubrica, ecco cosa dovete fare ...

... Ottenere un pezzo di carta e tracciare una linea verso il centro. Poi ... Conoscete il resto.