St. George Utah Real Estate Listings

Moving indolore
Non lasciate che muove un mal di testa - pianificare in anticipo per fare la vostra mossa indolore. Moving è un dolore. Tra le scatole di imballaggio, curando tutti i dettagli, dicendo le tue addio, non c'è molto che si prende gioco in movimento. Ma, per ottenere un vantaggio e di affrontare il problema a testa alta, movimento indolore può essere una possibilità per il trasferimento successivo.

De-Clutter
Avete ancora i vestiti che si adattano tre dimensioni fa appendere nel vostro armadio? Oppure, c'è un cassetto nella vostra casa che è così pieno di spazzatura che ti spaventa a contemplare anche aprirlo? Perché passare cose che non vogliono o hanno bisogno? Passare attraverso la vostra casa e gettare via o donare ciò che potete. Non solo questo può contribuire a rendere la vostra mossa indolore, ma anche di risparmiare denaro. Meno di muoversi significa meno dovete pagare i motori, o se vi state muovendo, meno scatole di acquistare. E, a meno di muoversi significa anche meno del tuo tempo prezioso sprecato.

Annulla Servizi
Non fare l'errore di pagare per la bolletta elettrica della vostra vecchia residenza dopo aver lasciato. Un modo semplice per fare movimento indolore è quello di fare una lista di tutti i servizi che avete bisogno di cancellare o trasferire. Inoltre, essere sicuri di ottenere i numeri di conferma. Se qualcuno in azienda elettrica dimentica di spegnere il conto, è la tua parola contro la loro e indovinate chi avrebbe perso quella battaglia.

Creazione di nuovi servizi
Mentre si stanno cancellando i servizi vecchi, andare avanti e impostare tutti i servizi a vostra nuova abitazione. Tenete a mente che probabilmente dovrete essere lì per alcuni servizi da istituire - via cavo, Internet, ecc Pianificazione questi quando ci troveremo a essere spostati nella vostra nuova casa e in grado di prendere una pausa di lavoro.

Imballare
A meno che non si ha la fortuna di assumere motori che stanno andando per il confezionamento per voi, questo è un compito che si vorrà ottenere un vantaggio su di assicurare una giornata in movimento indolore. Avviare imballaggio con le stanze della casa di utilizzare il meno - camera, soggiorno formale, sala da pranzo formale, ecc Prenota camere imballato per quanto possibile, prima di passare alla prossima stanza. Per le camere che si usano fino alla fine, andare avanti e preparare il più possibile. Assicurarsi di etichettare molto bene. Chiaramente notare se i contenuti sono fragili e in cui la scatola dovrebbe andare nella nuova casa.

Preparare i bambini
Se avete bambini piccoli, potrebbe essere difficile per una mossa per essere indolore per loro. Essi non possono capire perché siete boxe il backup di tutti i loro giocattoli. Mantenere un dialogo di andare a ovviare alle eventuali preoccupazioni che possono avere. Se possibile, mostrare loro le foto della nuova casa. Provate a farli eccitato. Lasciateli scegliere il colore della loro nuova stanza. Inoltre, rassicurare i tuoi figli che tutti i loro giocattoli e mobili li si incontrano nella nuova casa.

Lock Up Animali On Moving Day
L'ultima cosa che si desidera quando si passa è quello di perdere un animale amato nel processo. Assicurarsi di bloccare eventuali animali domestici in modo che non si sciolga durante il caricamento del camion in movimento. Se hai assunto movers, tenere gli animali in una stanza vuota che è chiaramente l'indicazione "Non entrare:. Dentro gli animali domestici"

Prepara una valigia
Mantenere una ventiquattrore con voi che contiene alcuni elementi essenziali per farti andare per un paio di giorni. Uscire e muoversi in date non necessariamente sincronizzate - sarete felici di avere un paio di giorni di vestiti e anche un materasso ad aria, se ti trovi in ​​difficoltà nella vostra nuova casa in attesa dei motori per portare i vostri mobili.

Tenere valore con voi
Confezione da una scatola con i vostri oggetti di valore - gioielli, i testamenti, documenti importanti, passaporti, certificati di nascita, gli elementi sentimentali, collezioni di monete, ecc Se succede qualcosa ai vostri beni in transito, ti sentirai meglio avere con voi.

Metti Scatole in locali appositi
Un trucco per mantenere la vostra mossa indolore, una volta arrivati ​​a casa nuova è quella di mettere scatole dove vanno. Non basta scaricare il più velocemente possibile, accumulando scatole nella stanza famiglia o garage. Invece, portarli direttamente alla loro destinazione finale. Ciò rende molto più facile l'estrazione.

Set Up primi letti
Inoltre, mentre si stanno scaricando, impostare i letti appena possibile, completo di lenzuola, cuscini, ecc Sarai molto contento quella notte, quando sei completamente esausto e può bloccare in un ready-made letto.

Tenere un registro prossimità del danno e Follow Up
Se avete assunto movers professionali, documentare eventuali danni ai vostri beni. Questa parte continua come si scaricano i box. Maggior parte delle aziende in movimento vi darà un arco di tempo in cui a presentare relazioni danni. Assicurarsi che tutte le caselle vengono decompressi per darvi il tempo sufficiente per valutare eventuali danni e segnalarlo.

Focus On finitura prima stanza
Un trucco ultimo movimento indolore è installato una stanza completamente al più presto possibile. Fai una scatola in camera gratuito, quadri alle pareti, mobili posto giusto. In questo modo, nelle prossime settimane di disimballaggio, si dispone di una stanza, dove potrete rilassarvi con una tazza di caffè e appena arrivato via da tutte le scatole di cartone e il caos.

Dovrebbe rimanere o può andare? Che cosa potete portare con voi quando si sposta
Hai appena venduto la tua casa e si stanno preparando a muoversi. Ma gli elementi e gli elettrodomestici sono di permesso di prendere con te?

Le dispute sulla proprietà personali sono un problema comune nelle transazioni immobiliari. Alcuni acquirenti che sono già caduti in amore con accenti decorativi di una casa si sono trasferiti nel trovare il lampadario, specchi e persino le maniglie delle porte sono stati spogliati dalla casa dai proprietari precedenti. Al contrario, alcuni venditori hanno scoperto che gli oggetti che potevano legalmente assunti portano con sé sono considerati sono stati venduti con la casa. Come si può sapere quello che è tuo e cosa no?

Real Property
Leggi dello Stato differiscono su ciò che è specificamente e non è il vostro da fare, ma ci sono alcune regole generali. "Real property" di solito include eventuali miglioramenti alla terra o la struttura fisica che non può essere facilmente spostato. Essa comprende elementi come cavi, tubature, coperture, murature, scale e in terra piscine. In sostanza, se sarebbe necessario un imprenditore per rimuoverlo, rimane.

Beni mobili
"Beni mobili" sono pezzi di beni personali acquistati dal proprietario di abitazione che può essere facilmente spostato. Chattels non sono considerati ad essere una parte della casa. Se un elemento può essere scollegato o facilmente svitato dalla parete o al soffitto, di solito è considerato un bene mobile. Elettrodomestici, piante in vaso, specchi appesi, opere d'arte e sistemi di sicurezza sono alcuni esempi di beni mobili comuni.

Calendario
"Calendario" sono beni mobili che sono fisicamente connesse alla casa o alla proprietà. Questi elementi sono più apposte in modo permanente di beni mobili, ma meno di quanto beni immobili. Essi sono generalmente considerati come una parte della casa meno che non sia diversamente specificato nel contratto di acquisto. Maniglie, lampadari, casette da giardino, le persiane e gli scorritenda sono alcuni degli elementi che si qualificano come apparecchi.

Out Of Sight, Out Of Mind
Quando vendere la vostra casa, un buon modo per evitare problemi lungo la strada consiste semplicemente nel rimuovere o sostituire tutti gli elementi che potrebbero essere oggetto di controversia, prima di tenere una casa aperta. Se non un potenziale acquirente vede il tuo lampadario antico, non saranno mai perdere. Posizionamento "non trasmettere" carte di nota sugli articoli è accettabile, però, c'è una possibilità che potrebbe ricevere un'offerta subordinata che vengano lasciati alle spalle - o di una richiesta che si abbassare il prezzo al fine di compensare per la loro adozione. La maggior parte residenziali contratti di vendita contengono una lista di controllo in cui lo stato di "restare o andare" di apparecchi può essere chiaramente indicato. Se il vostro non, considerare l'elaborazione uno voi stessi.

Rimozione di cose come le maniglie delle porte o lampadari, dopo un acquirente ha viste o addirittura acquistato la casa non può necessariamente essere illegale, ma non è etico. Se li rimuove prima che l'affare è chiuso, potrebbe mettere in pericolo la vendita obbligando chi compra a domandarsi: "Se hanno preso questo, cos'altro si prendono?" Se si rimuove apparecchi da casa che sono inclusi nel contratto di acquisto dopo l'affare è chiuso, può essere qualificato come violazione del contratto.

Non scottarsi
Quando un contratto di vendita è firmato, agente del compratore dovrebbe controllare la casa e fare una lista accurata di tutti i suoi apparecchi. I venditori dovrebbero controllare questa lista con molta attenzione per assicurarsi che siano in accordo con l'acquirente a chi possiede cosa. In alcuni casi, gli acquirenti hanno incluso in questo elenco le cose che in realtà non esistono in casa per cominciare, come un frigorifero con un built-in fabbricatore di ghiaccio o una panchina strumento workshop. Dal momento che il contratto di compravendita è un contratto legalmente vincolante, il venditore sarà quindi responsabile per la fornitura di questi elementi "mancanti".

Beni mobili e le attrezzature sono spesso negoziabili, a seconda della voglia del venditore individuale e ha bisogno e possono essere presi in considerazione nel prezzo di vendita della casa in fasi successive. La linea di fondo, però, è di essere sempre preparati. Un accordo scritto è il modo migliore per determinare chi ha diritto a che cosa.

Cosa rimane in genere (se non diversamente specificato per iscritto):

• Wall-to-moquette
• Permanenti lampadari
• Paesaggistica (pietre patio, da muratura, in terra piscine)
• Rivestimenti per finestre (persiane, avvolgibili, montature per tende)
• Lucernari
• Caminetti e camini
• Capanni per giardino (con fondazioni in calcestruzzo)
• In-terra piante e alberi
• Specchi apposte in modo permanente le pareti

What Goes genere (se non diversamente specificato per iscritto):

• Tappeti e tappeti
• Elettrodomestici (frigoriferi, stufe, forni a microonde, lavastoviglie, lavatrice / asciugatrice, ecc)
• Non permanenti lampadari
• Piante in vaso
• Tende
• Hanging specchi
• Dipinti e arazzi

Consigli Su Come Trovare Il Quartiere Destra
In caso di dubbio, check it out. Trovare il quartiere giusto quando stai per acquistare una casa tira fuori il Sherlock Holmes in tutti noi, che richiede un po 'di lavoro da detective e un sacco di istinto.

Una delle prime cose che vorrete fare è decidere se siete alla ricerca di una casa unifamiliare o multifamiliare, dice Chika Obodozie, un agente immobiliare in Washington, DC, sobborgo di Lanham, MD. Restringere se stai cercando una casa condominio, o di residenza unifamiliare che si ottiene molto più vicino a trovare il quartiere giusto.

Miranda Wood, che gestisce l'e-business divisione di Prudential Carruthers REALTORS ® di Severna Park, MD., Dice che quando lo shopping per le sue case si guida da la sera per ottenere un tatto per il quartiere. Nessuno è in giro per il giorno, dice, ma tutti i caratteri sgradevoli che potrebbero essere in agguato attorno a uscire di notte. Se non mi sembra giusto, non lo è.

Se la sicurezza è una preoccupazione primaria nel trovare il proprio quartiere, non c'è alcuna fonte migliore del dipartimento di polizia locale o recinto. Wood dice che lei chiama il dipartimento di polizia di chiedere cose come il numero di casa effrazioni e aggressioni. Se vedete un funzionario pattugliamento del quartiere, fermarsi e fare alcune domande.

Le scuole sono un altro fattore enorme nel trovare la zona giusta. Qualità della scuola è importante anche se non hanno figli, perché può influenzare il valore di rivendita. Chiamare il consiglio scolastico locale per ottenere fatti in breve su cose come i punteggi dei test, i tassi di laurea e la percentuale di studenti del college-bound. È inoltre possibile scoprire quali scuole frequentano i vostri figli sarebbero e se avrebbero dovuto prendere un autobus.

Il distretto scolastico fornisce probabile che i pacchetti di informazioni agli agenti immobiliari da condividere con i potenziali acquirenti di case. Ma non mettere il vostro agente sul posto chiedendo quanto bene le scuole sono - lui o lei può entrare in etica acqua calda per raccomandare alcuni distretti scolastici. Alcune società hanno inoltre compilare e vendere le statistiche del distretto scolastico.

Obodozie osserva che per alcune persone, il quartiere di destra ha anche un facile accesso ai trasporti pubblici. Se avete intenzione di andare al lavoro, vale la pena provare i pendolari all'ora di punta per vedere quanto tempo ci sarebbe voluto.

Se siete alla ricerca di informazioni di carattere generale, la Camera di Commercio locale è una ricchezza di informazioni su esercizi di vicinato, le tasse e costo della vita, così come svago e divertimento che è vicino. La maggior parte delle camere hanno i pacchetti pronti per la spedizione fuori, o fornire un accesso rapido alle informazioni sul web.

E dal momento che nessuno vuole comprare una casa nel diluvio pianura o vicino a dove l'acqua è oggetto di dumping industriale, verificare con il Dipartimento federale di sito ambientale per lo sviluppo di Housing and Urban Resources o Enviro-fatti, che è gestito dalla US Environmental Protection Agency. È possibile immettere il codice postale della zona in Scorecard l'Environmental Defense Fund per vedere il suo rating in termini di rifiuti, qualità dell'aria, qualità del terreno, contaminazione delle acque, ecc Molti governi provinciali anche mantenere mappe occupate da pianure alluvionali.

Come evitare frodi in movimento
Spostamento truffe azienda può costare un sacco di soldi e rovinare l'emozione di ottenere una nuova casa, in modo da sapere cosa si può fare per proteggersi.

Spostamento può essere uno dei momenti più stressanti della tua vita. Di solito ci sono una grande quantità di ricordi e una notevole quantità di denaro in gioco, quindi l'ultima cosa che vuole affrontare si sta truffati. Ecco alcuni suggerimenti da seguire in modo da poter evitare di essere derubati quando si sposta da una casa all'altra.

Controllare le referenze
Se avete sentito parlare di una società in movimento dal tuo agente immobiliare, le probabilità sono i suoi altri clienti hanno utilizzato lo stesso servizio e sono stati soddisfatti. Si potrebbe anche voler chiedere i riferimenti direttamente dalla società in modo da poter vedere come altri clienti soddisfatti sono stati con i motori. Se si è sicuri di una determinata società in movimento, può essere una buona idea controllare nella tua camera di commercio locale, nonché una organizzazione della comunità che si specializza in trasferimento per vedere se ci sono stati reclami o segnalazioni di spostamento truffe aziendali. Un'altra buona risorsa è il dipartimento di polizia locale. Un ufficiale dovrebbe essere in grado dirvi su eventuali truffe recenti o che cosa guardare fuori per quando devono negoziare un motore per trasportare le vostre cose.

Siate prudenti
Se hai trovato una società in movimento che siete interessati a stipulare contratti per il vostro movimento, qui ci sono alcune cose da considerare: non danno un indirizzo locale? Ti hanno dato un preventivo per lo spostamento al telefono? L'azienda richiede un deposito di grandi dimensioni? Ci sono veicoli aziendali o generici camion affittati?

Tutte queste cose possono essere bandiere rosse! Stimabili società in movimento dovrebbe essere in grado di dare un indirizzo locale e numero di telefono, e la vostra stima deve essere somministrato una volta un rappresentante della società ha visto le dimensioni e la quantità di mobili che avete. Si dovrebbe anche cercare di evitare di pagare mover fino a quando il passaggio è stato completato e la società dovrebbe avere i propri veicoli con loghi aziendali, piuttosto che camion noleggiati da un'altra società. Un'altra buona idea è quella di esaminare le informazioni licensure e assicurativo, così come gruppi di difesa dei consumatori prima di contrarre una società per la vostra mossa.

Conosci i tuoi diritti
Se ritieni siete stati truffati, derubati o trattati ingiustamente da una società in movimento è il vostro diritto di reagire in modo appropriato. Un buon punto di partenza è con il dipartimento di polizia locale e camera di commercio. E 'anche una buona idea per segnalare eventuali truffe o attività insoddisfacente al Dipartimento dei Trasporti chiamando 1-888-DOT-SAFT. In questo modo può aiutare a recuperare il denaro o le cose, così come aiutare a proteggere gli altri consumatori di muoversi truffe.

Come acquistare una casa veloce: primo luogo la ricerca
Raccolta di informazioni è fondamentale quando si ha bisogno di acquistare una casa in fretta.
Il datore di lavoro ti ha chiesto di spostare tutto il paese, e hai deciso di fare la mossa a lunga distanza. Ora, è necessario acquistare una casa nella tua nuova comunità, ed è necessario agire in fretta! Dove iniziare?

Di scegliere la destinazione
Utilizzare Internet per scoprire quanto ti è possibile circa le diverse comunità nel nuovo locale. Se avete bambini in età scolare, probabilmente vorrete rendere le informazioni sulle scuole locali la priorità assoluta. Si potrà anche di individuare la tua nuova posizione di lavoro e capire quanto sarete disposti a fare i pendolari per arrivarci.

Trova un Realtor ®
A ® agente immobiliare esperto dovrebbe essere in grado di aiutarvi a fare acquisti per una casa che si adatta al vostro budget e soddisfare le vostre esigenze. Il ® REALTOR dovrebbe inviare informazioni relative case sul mercato che si potrebbe desiderare di prendere in considerazione e organizzare per voi a visitare quelle case quando fate la vostra casa di caccia viaggio nella zona. La maggior parte dei datori di lavoro si impegna a rimborsare le spese per uno o due viaggi prima di spostare, in modo da poter trovare un posto per vivere.

Ricerca per la vendita Case
Shop online per scoprire le case che sono per la vendita nella tua nuova comunità e identificare alcuni che potrebbero soddisfare le vostre esigenze. La tua ricerca preliminare non è in grado di cedere la casa esatta ti eventualmente acquistare, ma vi aiuterà a capire le vostre scelte e di comunicare le tue esigenze al tuo ® REALTOR. Invia un elenco delle case che ti piace al tuo ® REALTOR, ma essere aperti ai suggerimenti sue pure.

La gente che si sposta a lunga distanza sono spesso sorpresi e sconvolti quando scoprono quanto una casa paragonabile costerà nella loro nuova comunità. Non sottovalutare il differenziale dei costi abitativi tra le diverse parti del paese, ed essere sicuri di ottenere pre-approvato da un finanziatore per il tuo nuovo mutuo così potrai sapere quanto si può permettersi di spendere.

Se si prevede di muovere di nuovo entro pochi anni, si consiglia di acquistare una casa che potrebbe avere un valore di rivendita più nella comunità locale, anche se quella casa non si adattano perfettamente alle vostre esigenze. Ad esempio, una famiglia più grande casa in stile può essere più facile da rivendere che uno stile più piccola o atipico di casa.

Siate il più aperto e onesto possibile con il vostro agente immobiliare ® dato che non ha il tempo di visitare le case che non sono nella fascia di prezzo o non soddisfare le vostre esigenze. Trattenendo informazioni relative al vostro budget, le priorità abitative o vincoli di tempo è particolarmente controproducente quando è necessario prendere una decisione così importante in un breve lasso di tempo.

Considerare le vostre opzioni
Se avete bisogno di vendere la vostra casa corrente prima di acquistarne uno nuovo, potrebbe essere necessario ottenere un prestito ponte per finanziare il vostro acquisto o potrebbe essere necessario affittare una casa per un po 'prima volta che si sposta al nuova comunità. E tenere a mente che potrebbe essere necessario se le case da affittare stanno vendendo lentamente nella vostra comunità corrente o velocemente nella nuova posizione.

Make A must Checklist
Una lista di controllo è un ottimo modo di concentrarsi sulle vostre esigenze abitative. Avete bisogno di vivere in un distretto scolastico particolare? Quante camere da letto e bagni sareste disposti ad accettare? Quali servizi sono necessità per il vostro stile di vita? Prendete la vostra lista di controllo, un blocco note e penna, e una fotocamera con te quando intraprendere la vostra casa di caccia viaggio verso la nuova comunità.

Moving? Ora la vostra vendita evitare costi aggiuntivi di finanziamento
Sei vendere e comprare, allo stesso tempo? Seguire questi suggerimenti per evitare di pagare più del necessario.

Comprare una casa può essere abbastanza complicato. Ma può essere ancora più difficile quando stai vendendo la tua casa e l'acquisto di una nuova allo stesso tempo. E se le cose non vanno senza problemi - per esempio, se le date di chiusura delle due case non coincidono - si può finire per affrontare i costi di finanziamento significativi. Ecco alcuni modi per tenere questi costi al minimo.

Get pre-approvato per la nuova ipoteca
In primo luogo, si pre-approvato per un mutuo per la vostra nuova casa. È possibile avviare richiedendo un mutuo attraverso LendingTree e ottenere pre-qualificati con un massimo di quattro istituti di credito. È quindi possibile scegliere quale offerta che preferisci e, subordinata varie cose tra cui la verifica del vostro patrimonio e del credito, si pre-approvato con quel prestatore direttamente.

L'istituto di credito si impegneranno a fornire con un prestito di una certa dimensione durante un certo periodo di tempo.

Come pre-approvato consente di sapere esattamente quanto si può permettersi di spendere per la vostra nuova casa e può farti più attraente per i venditori in quanto non dovrete fare un'offerta subordinata ottenere finanziamenti.

L'altro vantaggio di ottenere pre-approvato è che consente di bloccare il tasso di interesse sul nuovo mutuo in modo da non finire in carica un più alto tasso sul mutuo se i tassi di nuovo aumentare prima di chiudere su una casa. Lenders a volte garantire la frequenza per 30 giorni senza una carica, o un lock-in a tre o sei mesi può portare una tassa.

Tenta di chiudere la vendita della vostra casa l'attuale primo
Il modo migliore per evitare una compressione di cassa è di fare in modo di completare la vendita della vostra casa esistente prima di chiudere l'affare sulla vostra nuova casa. In questo modo, avrete la caparra da casa vostra attuale da utilizzare come acconto su quello nuovo.

Non c'è bisogno di venire con tutto il denaro per pagare la tua nuova casa fino al giorno di chiusura. Quando l'offerta viene accettata sulla nuova casa, si dovrà inviare un deposito chiamato "caparra". Questo è tipicamente da 1 a 5 per cento del prezzo di vendita, a seconda del mercato locale. Il prestatore può anche richiedere di pagare alcune tasse in anticipo, come la richiesta di mutuo o le spese di origination e le tasse rapporto di credito.

Tuttavia, la maggior parte del denaro altro, compreso il vostro acconto, il resto del prezzo di acquisto, e tutte le altre tasse e imposte, sarà versato al closing. Quindi, fintanto che la tua vecchia casa si chiude prima, avrai il denaro necessario quando ne avete bisogno.

Evitare di alto interesse di finanziamento
Se la vostra casa attuale non si chiude fino a quando quello nuovo, dovrete venire con la caparra per la nuova ed effettuare le ipoteche su entrambe le case sino a quando i vecchi si chiude.

Si potrebbe optare per un prestito ponte. Si tratta di un prestito a breve termine garantito da casa vostra attuale. Si può consentire di prendere in prestito fino al 90 per cento delle azioni che avete in casa. Ma i costi sono alti: i tassi di interesse sono tipicamente da 1 a 3 per cento al di sopra del prime rate e si può avere a pagare gli interessi di sei mesi in anticipo.

Usare una linea di equità domestica di credito
Un'altra opzione è una linea di equità domestica di credito sulla tua vecchia casa. Il tasso di interesse potrebbe essere più dell'1 per cento inferiore a quella di un prestito ponte. Non c'è nessun up-front pagamento di interessi, e dal momento che si disegna i soldi solo quando ne hai bisogno ogni mese, il costo degli interessi complessivi sono inferiori.

Ci può essere una sanzione, tuttavia, se si vende la vostra casa entro un anno dopo aver preso la linea di credito. E ricordate, una linea di equità domestica di credito è ancora garantito da casa vostra, quindi se non si riesce a restituire il denaro, può essere sequestrato.

Tuttavia, può aiutare a sopportare il carico fino a quando la vendita andrà in porto, e possibilmente a un costo meno oneroso.

Aiuta i tuoi figli Cope Con Moving
E 'difficile lasciare preferiti amici, luoghi e attività alle spalle. Ma si può adottare misure per minimizzare l'impatto di una mossa.

Moving è difficile per tutti i membri della famiglia. Anche se si trapianto a una casa più grande in un quartiere più bello, di regolazione è difficile. Se la mossa è il risultato di un divorzio o di qualche altra disgrazia familiare, la perdita di accompagnamento di un genitore o declino del tenore di vita aumenta il suo impatto.

Non importa quale sia la ragione di una mossa, affrontando è particolarmente difficile per i bambini. I bambini piccoli prosperano sulla prevedibilità e il loro senso di sicurezza è strettamente legato a volti familiari, luoghi e attività. I bambini più grandi tendono a sentire l'impatto sociale di una mossa più. Essi mancano i vecchi amici e preoccuparsi di farne di nuovi. Per i pre-adolescenti e adolescenti, montaggio in è della massima importanza e di dover ri-stabilirsi in un ambiente nuovo e possibilmente molto diversa sociale è una prospettiva spaventosa.

Fortunatamente, ci sono cose che potete fare per rendere la mossa più facile per i vostri bambini. Provate alcuni di questi tried-and-true metodi, orientata verso diverse fasce di età:

Per tutti i bambini
Ma soprattutto pre-schooler e bambini nella scuola primaria, seguire la routine casa stabiliti fedelmente per i primi mesi dopo aver spostato. Ciò significa che a cena, allo stesso tempo, servendo cibi familiari, assistere a spettacoli televisivi preferiti, andare a letto allo stesso tempo e osservando i riti della buonanotte stessi in un giorno per giorno. Si dovrebbe anche cercare di osservare le occasioni speciali come compleanni e feste allo stesso modo di sempre.

Per tutti i bambini
Consultare con il vostro bambino circa l'arredamento della sua nuova stanza. Lasciate che il vostro bambino scegliere il colore della vernice, il tessuto per le tende e copriletto e scegliere manifesti per le pareti. I bambini più piccoli in genere resistono al cambiamento di qualsiasi tipo. Se questo è il caso con il vostro bambino, può aiutare a replicare la disposizione arredi e decori della sua vecchia stanza il più possibile.

Per bambini in età scolare
Aiutate vostro figlio a stare al passo con i vecchi amici. Incoraggiare lui o lei a scrivere e scambiare foto, organizzare telefonate, visite e sleepovers su base regolare. I ragazzi che stanno lottando per fare nuove amicizie trovo molto rilassante e confortante di stare con vecchi amici che non devono impressionare.

Per bambini in età scolare
Rendere più facile per il vostro bambino per fare nuove amicizie aprendo la vostra casa per altri bambini dopo la scuola e incoraggiando il bambino a invitare nuove conoscenze insieme in gita speciali.

Per bambini in età scolare
Rafforzare la fiducia del vostro bambino, consentendo lui o lei a partecipare alla attività extra-curriculari. Che si tratti di calcio o le lezioni di musica, continuando la sua attività preferita o l'avvio di una nuova dà ai vostri sentimenti figlio di competenza e di autostima che non dipendono dal modo in cui lui o lei è giusto nell'ordine sociale presso la nuova scuola.

Per bambini in età scolare
In particolare pre-adolescenti e adolescenti, dare al vostro bambino un vantaggio alla nuova scuola facendo un certo anticipo scouting. Contatta il principale, il capo del PTA, il consigliere guida e la nuova casa-room insegnante per scoprire tutto il possibile per la scuola:

• Codici di abbigliamento ufficiali e non ufficiali
• Attività, sport e club
• Punti di forza e di debolezza accademici
• Problemi come la droga, bande o bullismo
• Per bambini in età scolare, di come stare al passo con il vostro bambino è incastratura suo nuovo ambiente. Chiedete al vostro bambino come lui o lei sta facendo e sentirsi a scuola e il nuovo ambiente sociale. Rimani in contatto con i funzionari della scuola e gli insegnanti per ottenere informazioni oggettive.

Consigli per l'acquisto e vendita di una casa al momento stesso
Con un'attenta pianificazione, acquisto e vendita di una casa, allo stesso tempo può essere molto più facile di quanto si possa pensare

Ecco alcuni consigli per iniziare.

Preparazione

Assumere un team di professionisti esperti in acquisto e vendita di case. Chiedete famiglia e gli amici che REALTOR ®, avvocato, creditore, perito, ispettore della casa e motore che vi consiglio. Incontra con loro e discutere i vostri obiettivi, esigenze e le aspettative fin dall'inizio.

Comunicare con il proprio team di professionisti in modo efficiente e regolarmente. Per esempio, gli acquirenti sono sempre più chiedendo loro ® REALTOR alle e-mail i nuovi annunci casa per risparmiare tempo e garantire che non si perde su una proprietà che vende veloce.

Chiedete al vostro ® REALTOR per tenervi informati su questioni importanti come esse sono effettuate in modo da poterli risolvere insieme rapidamente.

Aiutare ad organizzare tutti i vostri acquisto e vendita di informazioni. Dedicare un notebook a documentare le date e dettagli di discussioni telefoniche e face-to-face, così come le transazioni importanti.

Vendita

Metti la tua casa in vendita con largo anticipo per l'acquisto di uno nuovo. Si può prendere in considerazione la vendita prima, soprattutto in un mercato di acquirenti. Potrai sapere esattamente quanti soldi hai per la tua nuova casa. Inoltre, si riducono il rischio di temporanea possedere due case allo stesso tempo.

Ensure you have ample time to find a new home (in the event that you sell first) by negotiating a long close or convenient rent-back option, where you can stay in the house as a rental tenant until you take possession of your new home.

Be motivated to sell; list at a competitive price. If you suspect your home has problems that may hinder its sale, work with a home inspector to coordinate repairs or ensure your asking price reflects the home's condition.

Look at the big picture. You may want to consider a slightly lower offer if it is unconditional, or an offer that gives you more flexibility with respect to the closing date, as is often the case with first-time home buyers who don't have to sell their existing house first.

Speed up the selling process by giving preferential treatment to offers without financing conditions, or insist that buyers be pre-approved within five to 10 days of accepting their offer.

Get the buyer of your old house and the seller of your new house to commit in writing to a specific window of dates and negotiate financial penalties to encourage both parties to stick to those dates.

Buying

Before you list your home, do a little digging and see what's up for sale in your price range. Little within your reach? You may want to hold off on selling until you buy. When you do, negotiate a long close to give you the necessary time to sell.

Don't waste your time looking at properties you can't afford. Do the math and determine your budget. While you're at it, select a lender and get pre-approved for a mortgage.

Once you've found a property that seems perfect, have it professionally inspected and ensure you can get insurance before you make an offer.

Give yourself enough time to review all the paperwork. From the get-go, tell your REALTOR® or lawyer you'll need ample time to see and sign the closing documents.

Moving

Only move what you need and love. Donate old and seldom-used clothes, house wares and furniture to charity. Regardless of the season, do some spring cleaning so you're not packing what should really be tossed out.

Organize your move by utilizing to-do lists and home-inventory lists (available from your REALTOR,® mover or the Internet). Make a master list of the items you pack and code all the boxes to ensure nothing gets lost and the movers can carry everything to the appropriate rooms in your new home.

Give your utility providers, postal service, associations and other contacts plenty of notice of your pending move and arrange new start dates for services at your new home.

Make sure you keep all your moving-related receipts. They could be tax deductible, depending on why you're moving. Talk with a tax advisor to see if you're eligible.

To make moving into your new place as easy as possible, pack a separate bag for everyone in your family containing clothing, toiletries, medication, work/homework, bedding and other items they'll need the first day. Also, put together a moving-in toolkit for assembling furniture, etc.

Trouble-Shooting
Things don't always work out the way we plan — especially when buying and selling homes. Life can get stressful and costly when you buy a new home before you sell your existing one or sell before you find something you want to buy. The good news is there are options.

In a situation where you need to carry two homes for a limited time, look into bridge financing. Backed by the equity in your old home, bridge financing is a loan to cover the down payment on your new home. It's a great short-term solution, typically available for prime plus two percentage points.

Se si dispone di un buon credito, ma il reddito non è sufficiente per voi a qualificarsi per il trasporto di un prestito ponte più due rate del mutuo, considerato un no-rapporto di mutuo, che non tiene in considerazione il debito-to-income ratio. Potrai sostenere un tasso di interesse più elevato, ma è possibile rifinanziare più tardi, una volta che la situazione è più stabile.

In alternativa, è possibile ottenere fondi aggiuntivi attingendo da una linea di credito sulla tua vecchia casa. Il tasso di interesse è probabile che sia più di un punto inferiore a quello su un prestito ponte. L'unico inconveniente è che si potrebbe dover pagare una penale se vendi la casa entro un anno.

Se avete bisogno di alloggi provvisori, ci sono sempre immobili in affitto a breve termine (alcuni addirittura sono arredati) e impianti di stoccaggio a prezzi accessibili. O forse si può anche rimanere per un breve periodo di tempo con la famiglia o con gli amici.

Ha figli? Parla con i funzionari della scuola in entrambi i quartieri di elaborare la migliore pianificazione. Per esempio, se non si sta prendendo possesso della vostra nuova casa fino alla metà di un semestre, con adeguata documentazione, una nuova scuola può consentire ai bambini di iniziare ufficialmente prima di muoversi dentro

The Perfect Week 8 Sposta

Settimana 8

• Creare un 3-ring binder per organizzare tutti i dettagli.
• Decidere se a muoversi con l'aiuto di amici o professionisti. Prezzo dei molti costi (camion, gas, cibo, alberghi, muscoli tesi, amicizie forzate, ecc) di farlo da soli prima di decidere che i professionisti sono troppo costosi.
• Noleggio vostro camion o lo spostamento di società immediatamente. A seconda del periodo dell'anno e la direzione si sta viaggiando, ritardatari possono essere quotata in attesa di diversi mesi o costretti a pagare un premio.
• La ricerca se le spese di trasloco sono fiscalmente deducibili.

Settimana 7

• Pulire le aree di stoccaggio e intorno alla vostra casa e donare o vendere tutto ciò che non è necessario.
• Decidere se lasciare, vendere, donare o spedire grandi elettrodomestici.
• Iniziare a pianificare i pasti intorno al contenuto del vostro freezer.
• Sbarazzarsi di qualcosa di infiammabile o corrosivi (vernici, prodotti per la pulizia, antigelo, olio, benzina, ecc.) Se la vostra griglia ha un serbatoio di gas, svuotarlo completamente. Se non sei sicuro dove sbarazzarsi di questi materiali, rivolgersi alla società in movimento per un locale sito di smaltimento HAZMAT.

Settimana 6

• Avviare pozzetti di raccolta di generi alimentari utilizzati per le vostre esigenze di imballaggio.
• Avere tutti gli oggetti di valore si stanno muovendo o spedire nuovamente valutata ai fini assicurativi.

Settimana 5

• Invia un cambiamento di indirizzo kit al vostro ufficio postale.
• Se lo spostamento fuori dallo stato, la ricerca la patente di guida e requisiti per la registrazione automatica.
• Registrati bambini nella loro nuova scuola e trasferire i loro dischi.
• Avvertire il proprietario di abitazione / locatario e compagnie di assicurazione auto.

Settimana 4

• Contatta tutte le organizzazioni che appartengono alla tua adesione e trasferire nella nuova posizione.
• Chiedere il rinvio di assistenza sanitaria nella vostra nuova posizione poi trasferire tutte le cartelle cliniche, comprese le radiografie, a loro.
• Effettuare un inventario casa di tutti i vostri beni. Registrare i numeri di serie di tutte le apparecchiature elettroniche.
• Avviare imballaggio elementi che non avrà bisogno tra oggi e il movimento.

Settimana 3

• Prendi un due mesi di fornitura di farmaci e di avere le ricette trasferito in un farmacia nella nuova posizione
• Chiedete al vostro veterinario sui piani di viaggio per i vostri animali domestici.
• Se stai imballaggio tue cose, iniziare a comprare i materiali di imballaggio. Ho bisogno di consigli per le valigie a casa mia.
• Controllare accuratamente la polizza di assicurazione per ciò che è coperto in una mossa. Assicurati che il tuo proprietario di abitazione o di assicurazione di responsabilità civile affittuario copre sia i luoghi vecchi e nuovi durante lo spostamento.

Settimana 2

• Verificare con tutti i fornitori locali (come le lavanderie a secco o sviluppatori film) per raccogliere oggetti e regolare i conti.
• Dillo le società di servizi, quando per disattivare i servizi vecchi e attivare il nuovo (due giorni prima del vostro arrivo).
• Confezione da tutti gli elementi di valore dovranno essere adottate con voi.

Settimana 1

• Scollegare, sbrinare e asciugare il freezer e frigorifero.
• Confezione valigie con tutti gli elementi di cui avrete bisogno fino a quando il camion in movimento arriva nella tua nuova posizione.
• Preparare una scatola di "last-on/first-off" con tutti gli elementi di cui avrete bisogno immediatamente al vostro arrivo.