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L'agente e Marketing
Il ruolo "reale" di un agente di quotazione
Quando hai comprato la casa, probabilmente utilizzato i servizi di un agente immobiliare. Hai trovato che l'agente attraverso un rinvio di un amico o un familiare, o attraverso una sorta di pubblicità o di marketing. L'agente ti ha aiutato in molti modi e alla fine hai trovato la casa dei vostri sogni, ha fatto un'offerta, chiuso l'affare, e si è trasferito dentro
Per una qualche ragione, ora è il momento di vendere la vostra casa e avete bisogno di un agente immobiliare di nuovo. Molti venditori domestici, in particolare quelli che vendono la loro prima casa, tendono a pensare tutti gli agenti sono simili a quella che li ha aiutati a comprare la loro casa.
Sebbene gli agenti immobiliari possono (e fanno) di lavoro con entrambi i compratori e venditori, la maggior parte tendono a concentrarsi più su una rispetto all'altra. Si specializzano. Quando hai comprato la casa, probabilmente lavorato con un "agente di vendita" - un agente che lavora per lo più con gli acquirenti. A causa della natura della pubblicità immobiliare e di marketing, l'immagine principale del pubblico della professione immobiliare è quello dell'agente di vendita (agente del compratore).
Di conseguenza, molti proprietari di casa aspettano che il loro agente di quotazione per fare le stesse cose che fa un agente di vendita - trovare qualcuno con cui comprare la loro casa. Dopo tutto, fare le cose che ci si aspetterebbe se fossero alla ricerca di acquirenti. Un segno sale nel cortile anteriore. Gli annunci vengono inseriti nel giornale locale e riviste immobiliari. Il vostro agente possiede una casa aperta durante il fine settimana. La vostra casa è bella mostra di sé su Internet.
Ma questo è solo marketing "superficie". Attività più importante avviene dietro le quinte. Dopo il cartello "in vendita" va su e volantini vengono stampati, il vostro compito principale dell'agente è di commercializzare la vostra casa ad altri agenti, per non homebuyers.
Il segno "For Sale"
Sembra abbastanza ovvio che quando si mette la casa in vendita che il vostro agente metterà un cartello "in vendita" nel cortile. Il segno identificherà compagnia dell'agente, l'agente, e hanno un numero di telefono così i potenziali acquirenti possono chiamare e ricevere informazioni.
I segni sono grandi a generare telefonate, anche se molto pochi in realtà acquistare la casa che chiamano circa. Tuttavia, si potrebbe essere uno dei fortunati. Per questo motivo, è necessario determinare cosa succede quando qualcuno chiama il numero sul cartello. Una persona dal vivo rispondere al telefono o se la chiamata andare a un messaggio vocale o un registratore?
Si desidera che qualcuno risponda al telefono mentre il chiamante è "caldo". Quando gli acquirenti chiamare il numero sul cartello, la chiamata dovrebbe andare a una persona reale che può rispondere alle domande immediatamente. Un potenziale acquirente potrebbe essere sulla strada fuori casa, effettuare la chiamata con un telefono cellulare.
Inoltre, dare uno sguardo al segno e vedere se sembra più interessato nella creazione di chiamate da parte di acquirenti, o qualora sembri più orientato verso la pubblicità servizi di quotazione il tuo agente ai vostri vicini.
Flyers e una casella di Brochure
Il vostro agente dovrebbe preparare un volantino che consente di visualizzare una foto e fornisce dettagli sulla tua casa. Ci dovrebbe essere anche un numero di telefono per gli acquirenti possono contattare il proprio agente per ottenere ulteriori informazioni. I volantini devono essere visualizzati in una posizione prominente nella vostra casa e anche in una scatola brochure allegata al cartello "in vendita".
La scatola brochure è conveniente per quei compratori che guidano da solo e capita di vedere il cartello "in vendita" di fronte alla vostra casa. Esso fornisce informazioni sufficienti in modo da poter stabilire se vogliono follow-up con una telefonata o di informare il proprio agente di proprio interesse sono in casa tua.
