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チームをピッキング
Professionalの助けがなければホームを購入しないでください。
すべてのツールとアドバイス本や雑誌からこのレッスンのようなオンラインアドバイスに至るまで、今日利用可能に - あなたが不動産の専門家の援助なしでほぼ完全にあなたの家を購入することが可能になる。 それは必ずしもお勧めしません。 住宅市場は、政治のように、基本的にローカルであり、そしてそれぞれの州、都市、さらには近所にはあなたが理解する必要のある地域の法律や慣習の茂みを持っています。 そのために、それはあなたを導くために専門家のチームを持つことができます。 あなたが検索であなたの興味を表すことができるエージェントを見つけることによって起動することもできます。 これは思ったほど簡単ではありません。 確かに、売り手の85％がエージェントを介して自分の家をリストアップ - しかし、これらのエージェントは、販売人のためではない働いている。 それらは購入価格の通常5〜7％、割合に基づいて支払わいる、彼らの関心がよりを支払うことを得ることになるので。 あなたが必要なのはとして知られています"排他的な買い手のエージェント。" 時々バイヤーエージェントは、毎時、または契約料金で、あなたによって直接支払われます。
他の回は、彼らが売り手のエージェントは、販売時点で取得する手数料を分割する。 買い手の代表者は、売り手の代理人が行うことが売り家に同じアクセス権を持っていますが、彼または彼女の忠誠はあなたにだけすることになっています。 事態を複雑にして、ハイブリッド機関は、単一の機関またはデュアルエージェンシーブローカーと呼ばれるがあります。 どちらの場合も、企業内の個々のエージェントは同じトランザクションで、時には両方、売り手または買い手のどちらかを表すことができる。 潜在的な利益相反は、このような状況に富んでいるので、買い手のエージェントを探しているが、排他買い手エージェントが使用できない場合は、利害の対立について、エージェントに依頼することを確認してください。 RealEstate.comとReply.com HomeGain.com、House.comは、それらの間で、バイヤーの代理店でバイヤーを接続できるようダースのWebサイトについて、今があります。
次の住宅ローン会社を探し始める。 あなたも、30本融資、40、年を支払うことができるので、お時間がかかる。 LendingTree.comとE - loan.comのような場所でインターネット上で開始します。 また、CNNMoney.com、Bankrate、またはHSHアソシエーツでレートをチェックアウトすることができます。 これらのサイトは、住宅ローンの金利やその他の関連情報の全国的なリストを運ぶ。 しかし、Webに検索を限定しないでください。 一度国民貸し手から最高速度のアイデアを持って、あなたのコミュニティ銀行とあなたが関係を持っている可能性があると、他の機関に電話で電話をかける。 彼らは国の金利を倒すことができるかどうか尋ねる。 彼または彼女は地元の市場を知っているし、ビジネスを維持したいという理由だけで、多くの場合、地元の貸し手はよりよい取り引きを提供することができます。 また、住宅ローンブローカー、貸し手の多数からレートのタブを保持する中間業者の使用を検討してください。 モーゲージブローカーはあなたによって直接支払われていないが、銀行によって支払われる。 しかし、手数料 - 通常融資額の1.5〜3％が - 閉鎖費用であなたに譲渡される可能性があります。 ほとんどの検索エンジンは、モーゲージブローカーの広範なリストを持っている。 お住まいの地域のブローカーとの接触を置くことができる業界団体、住宅ローンのブローカーの全国協会は、もあります。
