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サービスプロバイダ
家を購入する際に考慮すべき多くのものがあります。 ほとんどの住宅購入者は、将来的にいつか大きく、より良い家を買うことを期待しているので、再販価値は、意思決定の重要な要因である。 あなたは次のいずれかを購入する1つの家を売って収入を使用しています。 誰もあなたの家の価値が大きくなることを保証することはできませんしながら、あなたの潜在的利益を最大化するための手順があります。
ロケーション、ロケーション、ロケーション"
"場所、場所、場所は、"不動産の文献では一般的な、ほとんど陳腐なフレーズです。 あなたが家の購入についてアドバイスを求めたときにエージェントも、あなたにそれを投げることができます。 しかし、 "場所、場所、場所は、"実際に何を意味するのでしょうか？ なぜそれを3回繰り返す？ 主に、 "場所"は、それがあなたの家の再販価値にとって非常に重要であることを強調するために繰り返されます。 アイデアは、潜在的な将来の住宅購入者の最大数にアピールする家を購入することです。 場所の慎重な選択は、将来の再販価値に潜在的な負の影響を最小限に抑え、プラスの影響を最大限に高めることができます。 再販価値に焦点を当てて使用すると、いくつかの異なる "場所"の選択肢を作成する必要があります。 あなたが行う必要があります最初の選択肢は "どの地域？"です。 少なくとも、あなたはわずか数地域社会への選択肢を絞り込む必要があります。
場所-地域コミュニティ、町や都市
あなたが実際に家を選ぶことができる前に、あなたはあなただけでなく、自分のために、に注意を払う必要があり、多くの要因があります住みたいかの都市や地域を選択する必要がありますが、最終的に誰かに家を売却しようとするので、他。 慎重にあなたのコミュニティを選択すると、 "場所、場所、場所"の最初のステップであり、将来の潜在的な再販価値を最大限に高めることができます。
あなたと売主は同意しなければなりません
家を買うことだけあなたとセラーを含む、真空中では発生しません。 それを実現するために舞台裏で関わった人々とすべてのサービスの種類があります。 これらのサービスのいくつかはあなたとセラーの両方に影響を与えるので、あなたは彼らのために使用されている会社に契約であることがそこになければなりません。 あなたの申し出を行うときは、これらのサービスのあなたのお気に入りを要求する必要があります。 これらのサービスプロバイダに慣れていない場合、あなたのエージェントから推薦を得ることができます。
エスクロー決済
たとえば、あなたは売り手との間に "独立した第三者"として機能するエスクローまたは決済会社を必要としています。 関係する第三者がなくても、あなたはときにお金の上にフォークには、証書を取得しようとしている方法を知っていますか？ これは、エスクロー決済によって提供されるサービスのタイプです。 彼らはあなたの預金を保持し、エスクロー期間中に行く活動の多くを調整します。 この第三者は、あなたと売主との両方がこの会社に手数料を支払うの両方にとって非常に重要であるので、それが使用するサービスに同意することが重要です。 したがって、あなたの選択は、オファーの一部である必要があります。 あなたが他のすべての一週間ほど家を購入していないので、おそらく、このサービスを提供する会社に慣れていない。 あなたのエージェントは、勧告を行います。 あなたのオファーにこの勧告を受け入れ、それを含むように権限を持っているか、あなた自身の選択を行います。 売り手にも好みがあるでしょうし、これがカウンター·オファーの交渉のポイントになる可能性があることに留意してください。 それは1つの側面がエスクロー/決済エージェントを選択することが慣例となっており、片側には、権原保険会社を選択します。 たとえそうであっても、不動産のすべてが交渉可能です。
タイトル·インシュアランス·カンパニー
所有者ポリシーをご提供することによって、彼らはあなたがプロパティに明確なタイトルを持っていることを保証する、ために権原保険は重要です。 何か問題が後である場合は、必ずタイトル保険会社に戻って、彼らはそれをクリアすることができます。 それは所有者のポリシーのために支払うために販売人のための慣習ですので、それらは会社が使用されて関心を持っています。 ただし、あまりにも、権原保険会社に料金を支払うしようとしている。 これは、貸し手のポリシーです。 貸し手の政策は、プロパティに対して、住宅ローンは、最初の位置になることなく先取特権や判決が存在しないことをあなたの住宅ローンの貸し手が保証されます。 言い換えれば、あなたは財産を売却、またはそれを借り換えする必要があり、その抵当権は、財産に対するその他の要求前に、最初に支払われる。 貸し手の政策は、所有者のポリシーよりも安価です。
シロアリと害虫検査
オファーの一部として、あなたはシロアリや害虫検査が必要な場合があります。 この会社のシロアリ被害や害虫の蔓延のために検査し、また乾燥した腐敗と水の損傷のために検査しだけでなく、他のものの間で。 あなたは彼らが良い仕事をすることを確認したいので、検査を行う会社は、買い手としてあなたにとって重要である。 それは彼らが必要になることがあります修理の検査やいくつかのタイプを支払うことが通例であるので、売り手にとって重要である。 あなたはこの検査を実行し、それはあなたのオファーの一部にしたい会社を決定する必要があります。 そうでなければ売り手が選択されます。 あなたが雇っている会社がわからない場合は、エージェントが推薦を行います。
