성 조지 유타 부동산 리스팅

미국인의 대다수 - 소유자와 임차인 모두 - 아직도 주택 소유권의 중요성을 믿는다. 그거 소유자의 91 %와 임차인의 72 %가 주택을 소유하는 것은 좋은 금융 투자라고 생각을 밝히지 펄롱 연구 및 커뮤니케이션 주식 회사에 의해 실시한 연구 조사에 의하면입니다.

사람 나이로 주택 소유권의 가치에 대한 그들의 신념은 설문 조사의 결과에 의하면, 강화 것으로 보인다. 44 명 연령 45-59, 그리고 60 개 이상의 분들의 86 %의 81% 집 소유권이 좋은 투자라고 생각 - 연구는 사람들의 69%은 나이가 18-29, 사람 나이 30의 76 %가있는 것으로 나타났습니다. 연구는 또한 임대인 중 68 %는 주택 소유자가보다 안정 지역과 그 지역의 큰 자부심으로 인해 삶의 나은 품질을 경험할 것에 동의 것으로 나타났다.

미국 하원에서 도입된 새로운 법안은 짧은 판매를 통해 처분을 피하기 위해 기대하고 고민 주택 소유자에게 구제를 가져올 수 있습니다. "2011의 단기 매매 행위에 대한 자격에 대한 신속한 의사 결정은"단기 매매 요청에 응답하기 위해 대출 45 일 마감을 부과합니다.

현재 단기 매매 과정은 일부 부동산업자들이 ®보고 판매를 완료하는 데 10 개월까지 미룰 시간이 오래 걸릴뿐 비효율적이 될 수 있습니다. 많은 구매자들은 처분의 홈 소유자를 구할 수 있었을 판매 멀리하십시오. 아이러니하게도, 짧은 판매는 일반적으로 대출 기관에게 그 처분에 들어갈 집을 미만의 비용.

그것이 경제 뉴스 전면에 비교적 조용 동안 삼십년 고정 속도 모기지가 0.7 % 할인에 4.80 %를 평균으로, 가격은 내려 전 주에는 4.91 %의 낮은 inched. 인플레이션 압력 (이 요금이 높은 강요하는 경향이있다)의 모든 징후는 아직 주요 평가 기관이 다운 그레이드 미국의 부채는 낮은 속도에서 발생하는 채권 시장 투자자를 위해 호의를 볼 수 듯 수있는 소식이 존재한다.

세금의 계절 우리 뒤를 단지이며, 미국의 주택 소유자는 다시 한번 모기지이자 공제 (MID)의 혜택을 즐길 수있다. 저당에 지불이자를 공제하는 능력이 홈 소유자를 위해 상당한 비용 절감을 의미할 수 있습니다. 예를 들어, 4.5 %의 금리를 가정, 200,000달러, 30 년, 고정 비율 저당과 함께 지난해 집을 구입한 가족들은 올해 제기한 연방 세금에 거의 3,500달러을 저장할 수 있습니다.

최근 조사, Homeownership에 대하여 미국의 태도는, 주택 소유자의 74 %와 임차인의 62 %는 그것이 "매우"또는 "매우"중요 MID들이 자리에 남아있을 것이라고 생각 것으로 나타났다. 절반은 모기지이자가 더 이상 세금 공제 없었다면 집을 소유하는 것은 덜 매력적이 될 것이라고 말했다. 자세한 설문 조사 결과를 보려면 다음 사이트를 방문 www.realtor.org / statsanddata / homeownership / attitudes_homeown을 .

1990 년대의 대부분은, 스탠다드 & Poors 지수는 평균 5 % ~ 6 %의 적립 수익률을 올렸다. 동시에, S & P의 배당 수익률은 단지 2 % 이하 주변에 있었다.

배당금 지불 재고 훨씬 적은 휘발성 경향이 있기 때문에 감상 측면에 이득이 정상적으로 중요한 요소가 아닐 것입니다.

동시에 복합으로 찍은 채권 수율은 단지 주변에 5 %의 수익률을 보여주었다. 안전한 채권이 낮은 수율을 반환하면서 더 나은 수율은 riskier했다.

같은 기간 동안 부동산 투자자는 부동산 투자에서 여러 소득 스트림으로 인해 훨씬​​ 더 매력적인 수익을 실현했다 :

대여 항복

이것은 직접적인 임대 소득의 비율이 수율이며, 총 또는 순이익 중로 계산됩니다. 숙련된 투자자가 계좌에 비용, 세금 및 기타 비용을 소요하고, 재산 가치 / 비용으로 나누어 인터넷 렌탈 항복을 (계산 여기에 설명된), 계산하는 것을 선호합니다. 그 계정으로 모기지 상환을하지 않기 때문에 그것은 부정적인 현금 흐름이 될 수 있습니다. 이러한 이유로, 많은 투자자들은 현금 대 현금 임대 수익률 보는 것을 선호합니다. 링크의 예제는 투자한 현금이 6.4 %의 예제 반환을 보여줍니다. 투자자가 구입하여 평균 주식이나 채권 배당 수익률을 초과하는이 단일 구성 요소에 대한 항복에 대해 관리할 수 있지만, 그것은 투자의 부동산 반환 방법 중 하나입니다.

감사

임대 속성은 일반적으로 인플레이션과 가치에 감사드립니다. 증가 값 높은 값 속성에 판매하고 재투자 의미, 또는 다른 투자에 사용할 신용의 지분 라인을 제공할 수 있습니다. 이것이 두 번째이며, 부동산 투자 수익 (ROI)의 역사적으로 검증된 가치 구성 요소입니다.

인플레이션은 임대료 친화입니다

부동산에 대한 융자금 상환이 안정 유지하면서 인플레이션 증가 보통 옷 빌리는. 이것은 재산을 보관하는 증가 비용없이 더 많은 임대 수입으로 현금 흐름을 증가시킵니다. 가정의 경제성이 부정적인 인플레이션에 의해 영향을받을 수있는 인플레가되면 그것은 또한 더 임대인을 의미할 수 있습니다. 더 많은 임대인은 수요 증가 때문에 임대료가 상승합니다.

활용

수단을 사용하여 좋은 임대 수익률과 특성을 구입할주의하면서, 더 큰 수익률을 제공합니다. 100,000달러 현금 대신에 하나의 계약금, 세 가지 속성을 구입하려면 10 만 달러를 사용하는 것은 크게 수익률을 높일 수 있습니다. 물론, 모두 활용이 위험을 가지고 있으므로 성공적인 투자자가 활용할들이 부동산 투자에 영향을 어떻게 이해해야합니다.

대출 신청을 거절 지불

할부 상환하거나 대출을 지불은 활용을 높이기 위해 더 많은 투자 자원을 공간을 만듭니다. 일부 투자자들은 다른 사람에 대한 투자 자금을 확보 한 재산의 증가 자본을 사용합니다.

자본에 대한 속성 개선

그들이 어떤 기능이 부족하거나 상황이나 시설의 일부 개선을 사용할 수 있기 때문에 대부분의 투자자들은 의도적으로 가치 속성을 구입할 수 있습니다. 그들은 개선의 가치는 자본의 즉각적인 증가 결과, 비용을 초과할 것으로 계산했습니다.