 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
판매 준비를
감정을 분리
부동산 직원 이랑 대화하면 종종 그들이 부동산을 구입하는 얘기했을 때, 그들은대로 구매를 참조 것을 발견할 것이다 "홈."그러나 당신이 재산을 판매하는 경우들이 종종 때문이라고합니다 " 집. "이것에 대한 이유가 있습니다. 부동산을 구입하는 것은 종종 감정적인 결정이지만, 부동산 파는 때 방정식에서 정서를 삭제해야합니다.
당신은 잘 팔리는 제품으로 네 집을 생각해야합니다. 부동산. 부동산. 당신의 목표는 당신에게, 그들의 잠재적인 가정으로 그것을 안보고 다른 사람을 얻을 것입니다. 당신이 의식적으로 이러한 결정을하지 않으면 자기도 모르게 그것이 당신의 재산을 판매하는 데 시간이 오래 걸립 상황을 만들 수 있습니다.
판매들에게 고향은 준비의 첫 번째 단계는 그것을 "드 맞춤"하는 것입니다.
귀하의 홈 "익명"확인
집 근처에 신규 주택 판매 넓이가있다면 방문하여 이동하십시오. 그것은 가정이 무엇인지 크기는 중요하지 않습니다. 뭐 (하지만 띄엄띄엄) 일부 멋지고 누구나 살고 있다고 가구가 집을 발견할 것이다 -. "누구나"에 대한 강조와 함께 그들이 익명입니다. 이 소년의 방에 야구 글러브가 없지만, 벽면에는 가족 사진 수 있습니다.
그런데 사람 - "개성"가있을 수 있습니다.
당신은 구매자의 잠재적 홈으로 보려하기 때문에 당신이 집을 '익명'만들고 싶은 이유입니다. 잠재적인 homebuyer가 벽에 걸려 가정의 사진을 볼 때, 가정에서 자신의 브랜드를 내건 잠시 집안 자체에 살고 대해 자신의 환상을 부숴.
가족 사진, 스포츠 트로피, 소장 용품, 장식용 knacks, 그리고 기념품을 떴다. 상자에 넣어. 몇 달 동안 보관 장소를 렌트하여 저장 장치에 상자를 넣어.
단지 다락방, 지하실, 차고 또는 옷장에있는 상자를 넣지 마십시오. 판매 집을 준비하는 중 일부는 "혼란"을 제거하는 것입니다 그것은 판매를 위해 집 준비의 다음 단계입니다.
하우스 취소 Cluttering
이것은 그들이 정서적 집 물건은 다 붙어 있기 때문에 대부분의 사람들이해야하는 힘든 일이있다. 같은 가정에서 생활 년간 혼란은 주택 소유자에게 분명하지 않을 수있는 방법으로 수집합니다. 그러나 당신이 그것을 실현하지 않더라도, 구매자가 집을보고하는 방식에 영향을 미치지 않습니다.
클러터 씨와 선반, 카운터 상판, 서랍, 옷장, 차고, attics, 그리고 지하실을 수집합니다. 당신은 가능한 한 많은 오픈 맑은 공간이 필요하므로 모든 여분 작은 것은 멀리 해제해야합니다.
뒤로 물러서서 구매자가 있습니다 척. 당신이 방어받지 않고 자신의 견해를 받아들일 수만큼 혼란의 영역 밖에서 친구에게 도움이 포인트 구. 그쪽 요원도 당신을 도와 드리겠습니다.
주방 클러터 씨와
그것이 시작하기 쉬운 장소이기 때문에 부엌이, 혼란을 제거하기 시작하기에 좋은 장소입니다.
첫째, 카운터에있는 모든 자료를 얻을. 전부 다. 심지어 토스터. 캐비닛의 토스터를 넣고 당신이 그것을 사용할 때 그것을 꺼내주세요. 당신은 캐비닛과 서랍에 모든 것을 저장할 수있는 장소를 찾아보십시오. 물론, 당신은 모든 것을 집어넣을 캐비닛 공간을 가지고 있지 않다는 걸 알 수 있습니다. 그들을 청소하십시오. 요리, 거의 사용되지 당할 냄비와 냄비? 상자에 넣어 및 스토리지에서 해당 상자를 넣어.
여러분들이 보시다시피, homebuyers 특히 부엌에서 모든 캐비닛과 서랍을 열 것입니다. 그들은 충분한 공간이있다 확신하고 싶어요 "물건."부엌 캐비닛, pantries, 그리고 서랍이 가득 낀 보면, 그것이 구매자에게 부정적인 메시지를 전송하고 풍부한 저장 공간의 이미지를 홍보하지 않습니다. 할 수있는 가장 좋은 방법은 가능한 많은 "빈 공간"을 가지고하는 것입니다.
당신이있다면 그 이유로 "정크 서랍을,"정크을 빼시오. 당신은 거의 사용되지 고치기 포트가있는 경우, 스토리지에 넣어. 모든 캐비닛과 서랍과 함께이 작업을 수행합니다. 열린 공간을 만드십시오.
당신은 선반이나 찬장에 벼락치기 식품의 다량이있다면, 그들의 사용을 시작 - 특히 통조림합니다. 통조림 제품은 무거운 상태이고 어쨌든, 새 집을에게 lugging되고 싶지 않아 - 또는 그렇게하는 원동력을 지불. 당신의 메뉴를 결정하고 가능한 한 최대 사용하는 당신이 선반에 가지고 가자.
싱크대 아래도 매우 중요합니다. 싱크대 아래 공간은 모든 여분의 청소 용품을 제거 가능한 비어 있는지 확인합니다. 당신은뿐만 아니라이 지역을 씻어하고 homebuyer는 당신의 집 구입에 망설이지 않을 수 있습니다 물 누수의 고자질하는 징후가 있는지 확인해야합니다.
옷장 클러터 씨와
당신이 난장판이라고 생각하지 않을 수 있지만 옷장은 혼란을 축적을위한 좋은 수 있습니다. 우리는 여분의 옷과 신발에 대해 얘기하고 - 당신이 거의 입을 일이지만,하지 않고도 견딜 수 없어. 이러한 항목은 당신의 옷장 "전체 벼락치기."때로는 "물건"또는 기타 축적된 개인 용품이 가득 shoeboxes가도 보이게 할 수 있기 때문에 박스에 넣어 몇 달간 이러한 항목없이 해.
가구 클러터 씨와
많은 사람들이 특정 객실에 가구가 너무 많다 - 그리 많지는 자신의 개인 생활 요구에 -하지만 homebuyer보고하고자하는 공간의 환상을 포기 하기엔 많이. 당신은 그들이 모델의 가정에 가구를 배치 방법을 볼 일부 빌더 '모델을 견학 할 수 있습니다. 당신은 어떻게 제거하는 무엇을 당신의 집에서 떠날에 대한 몇 가지 아이디어를 얻을 수 있도록 그들이 모델의 가구를 배치 방법을 관찰.
저장 영역 클러터 씨와
지하실, 차고, attics, 그리고 기쁜 일, 슬픈뿐만 아니라 혼란지만, 물건을 축적. 구매자들이 공간이 어떻게 될지 상상할 수 있도록 이러한 영역은 가능한 비어 있어야합니다. 필수 않은 것들을 제거하고 저장 영역으로 가져와.
수리 비용
이러한 개조 등 고가의 아무것도 하지마. 가능하면 모든 수리 및 개선 비용을 절감을 사용 - 신용 카드를 충전하거나 새 대출을 얻기 가지 마세요. 집을 판매하는 그 부분을 기억 또한 다음 주택을 구입할 준비를하고있다. 당신은 당신의 신용 점수에 영향을 미치거나 다음 저당을받을 능력을 상하게 아무 것도 바라지 않아.
배관 및 설비
집에서 보는 때, 잠재 주택 구매자들은 정말 어떻게해야할지 모르겠어요. 그래서 그들은 것들로 재생합니다. 그들은 전기 스위치도 동요. 그들은 손잡이로 모든것을 엽니다. 그들은 수도꼭지를 설정하고 모든 화장실을 플러시. 좋은 반짝 비품을하는 것이 좋은 인상을 만듭니다.
모든 싱크 비품은 반짝 및 신규 보일 것입니다. 이것이 세척하여 수행되지 않을 경우 새로 구입합니다. 당신이 뭔가 환상을 구입하지 않으면, 이것은 저렴하게 수행할 수 있습니다. 모든 뜨겁고 찬물 단자가 돌아야하기 쉽고 수도꼭지가 누출되지 않도록하십시오. 만일 그렇게된다면, 와셔를 교체하십시오.
그것은 근면처럼 들리겠지만, 아주 쉬워 - 심지어 경험을 위해.
당신이 좋은 수압을 가지고 도자기의 모든에는 얼룩이 없는지 확인하십시오. 제거할 어려운 얼룩이 있으면 한가지 요령을 통해 가서 한 시간 단위로 집안을 청소하는 청소 직원을 고용하는 것입니다. 그들은 얼룩 떠나 만들기 멋질 것 같습니다.
천장, 벽, 그리고 회화
누수가 배관이나 결함이 지붕에 의해 발생 여부, 물 얼룩의 모든 천장을 확인합니다. 누출을 찾아 그것을 수리하고 적절한 작업이 완료되었는지 확인하십시오. 아무것도 더 알아볼 이상 구매자를 그만두지는 않아 - 사실 후에 - 배관이나 지붕 누수에 대해. 그들은 빠르게 당신이 점화 키를 만들 때 자동차 엔진이 시작하는 것보다 변호사를 호출 말하는 것입니다.
착색 물을 당신이 이미 수리를 한 게 후에도 남아있는 경우, 가정의 바람직함을 향상시킬 화장품 작품이 필요하지. 그림을 의미합니다.
당신은 먼지가 관광 명소로 축적하거나 오래된 색 구성표를 가지고 특히, 어쨌든 칠을 할 수 있습니다. 그림 내부에 홈 모양이 신선하고 새로운하게하고 좋은 인상을 실패하지 마십시오.
가정을 판매하면 그림이 가장 좋은 투자가 될 수 있습니다. 그것은 매우 비싼 작업이 아니므로 자주 직접 할 수 있습니다. 색상은 자신의 선호에 기초하지만, 구매자의 폭넓은 가능한 번호로 어필 될지 정하지 마십시오. 화이트가 귀하의 객실은 밝고 넓은 나타날 수 있기 때문에 당신은 거의 항상 오프 화이트 색상을 선택해야합니다.
카펫 및 바닥재
귀하의 카펫 나이 마모된 나타나거나 분명히 구식 스타일이나 색상이 아니라면, 당신은 아마도 좋은 카펫 청소기를 고용하는 것보다 아무것도하지 않고 있습니다. 당신이 그것을 대체하기로 않는 경우, 상당히 중립적인 색상의 저렴한 걸로 그렇게.
복구 또는 깨진 타일 교체,하지만 아무것도에 많은 돈을 지출하지 않습니다. 기억하세요, 당신 자신을위한 장소를 고정하지 않습니다. 당신은 이사 가고 싶어요. 당신의 목표는 당신의 재산을 구입하는 것이 좋습니다 자들시 몇 가지 부정적인 노출을 가지고 단순히입니다.
창문과 문을
그들이 쉽게 열고 닫을 확인하기 위해 귀하의 창문을 모두 확인합니다. 그렇지 않다면 WD40의 스프레이는 종종 도움이됩니다. 금이 간 또는 깨진 유리창 없네요 있는지 확인합니다. 있다면 당신이 집을 보여주는 시작하기 전에 그들을 대체합니다.
도어와 같은 일을 - 그들이 맞췃나보군요 .. 하긴없이 올바르게을 열고 닫습니다 있는지 확인하십시오. 만일 그렇게된다면 경첩에 WD40의 장면은 일반적으로 삐걱거리는 소리가 사라질 수 있습니다. doorknobs 쉽게 돌아가서 그들이 청소하고 날카로운보고 연마되어 있는지 확인하십시오. 구매자가 이방에서 이동하는 것처럼 누군가가 각각의 문을 열고 당신은 긍정적인 인상을 만드는 데 필요한 모든 것을 해보고 싶어요.
악취 제어
흡연을하는 사람들을 위해, 귀하의 가정을 판매하는 동안 흡연 실내를 최소화 할 수 있습니다. 사실은 흡연 밖으로 이동하는 것이 가장 좋습니다. 당신은 또한 마스킹 냄새를 만들지 않고 냄새를 제거하는 데 도움이 오존 스프레이를 구입할 수 있습니다.
애완 동물 소유자에게 죄송하지만, 애완 동물 냄새와. 당신은 거기에 익숙해지고있다지만, 그들은 더 가늘게 조정 후각 감각이있는 사람은 즉시 눈에 띄게됩니다.
고양이가있는 분들을 위해 매일 빈 새끼 쓰레기 상자에 대한 확신과 베이킹 소다를 충분히 사용합니다. 개 소유자 들어, 개가 그 사랑스럽다 사랑스러운 작은 강아지도, 가능 한한 많이 야외에서 보관. 당신은 또한 주기적 카펫에 카펫 청정기를 뿌리보십시오.
주택의 외관
대부분의 부동산 조언은 집 첫 외부에 작업을 설명하지만, 관련된 주요 프로젝트가 아니라면, 그것은 마지막 위해 남겨두 아마도 가장 좋습니다. 이것에 대한 두 가지 이유가 있습니다. 첫째, 집 인테리어를 준비의 첫 단계는 쉽다. 잘 팔리는 제품으로 "홈"에 대해 생각하기 시작 - 그들은 또한 판매에 필요한 적절한 정신 집합을 개발하는 데 도움이됩니다. 둘째, 외관이 가장 중요합니다.
homebuyer의 첫 인상은 자신의 부동산의 차에서 나온 집 그녀의 관점에 따라 달라집니다. 그들은 첫 인상 "연석의 매력을."전화
그래서 길 건너 산책하고 집에서 잘 살펴보십시오. 역시 인근 주택을 봐, 그리고 당신이 비교하는 방법을 참조하십시오. 그렇다면 출근 시간이있을 수 있습니다.
조경
당신의 조경은 이웃에게 최소한 평균에 있나요? 그것이 없다면, 몇 덤불을 사서 그들을 심고. 나무에 넣지 마십시오. 성숙한 나무는 고가이며, 귀하의 투자를 다시하지 않습니다. 또한 미숙 나무 정말 가정의 모양 값으로 많이 추가하지 마십시오.
당신이 꽃을위한 공간이있다면, 성숙한 화려한 꽃을 사서 그들을 심고. 그들은 호의적인 첫인상을 만들고, 활기와 색상의 물보라를 추가합니다. 구근이나 씨앗을 사서를 심는하지 마십시오. 그들은 원하는 효과를 만드는 데 충분히 빨리 성숙되지 않습니다 그리고 당신은 볼 수 homebuyers를위한 갈색 지구의 패치를 원하지 않아.
당신의 잔디가 고르게 절단해야 신선한 깨끗했고 잘 물이나, 그리고 갈색 반점은 무료. 잔디밭에 문제가있다면, 당신은 아마도 당신의 가정의 내부에서 작업하기 전에 그들의주의를 기울여야한다. 특정 영역을 다시 잔디해야 할 수도 있기 때문입니다, 당신은 그것을 다시 잔디 지역이 즉시 명백한되지 않도록 성장할 수있는 기회를주고 싶다. 게다가, 당신은 비료에게 효과적일 수있는 충분한 시간을주고 싶다 수도 있습니다.
느슨한 잎 및 잔디 잘라 최대 항상 긁어 모으다.
하우스 외관
큰 결정은 칠을하거나 칠을하지 여부입니다. 당신은 길 건너편에서 집에서 볼 때, 피곤하고 어두운 보이나요? 그렇다면, 페인트 작업이 순서대로있을 수 있습니다. 그것은 종종 아주 좋은 투자이고 실제로 잠재적인 homebuyers의 제안에 달러를 추가, 집 모양을 spruces.
색상을 선택하면 번쩍거리는 비정상적인 일이지만, 이웃에 잘 맞는 색상이 안됩니다. 물론 색상도 역시 집의 스타일에 따라 달라집니다. 어떤 이유로 들어, 노란색의 다양한 음영은 트림이나 집안의 기본 색상에 있는지 여부, homebuyers의 불법 최고의 답변 것 같습니다.
당신의 지붕 누수를 알고있다면 지붕에 관해서는, 그것을 복구합니다. 당신은 비 새는 지붕을 수리하지 않으면, 당신은 그것을 공개하기로되어 있고 구매자는 완전히 새로운 지붕을 원할 것입니다. 당신의 지붕 누수를 알고 있고 당신이 그것을 수리하지 않으며 그것을 공개하지 않는 경우, 미래의 어떤 시점에서 변호사의 회신을 기다리겠습니다.
그렇지 않으면 기다렸다가 가정 검사관 말하는지 보자. 왜 불필요하게 썼다고?
뒷마당
뒷마당은 깔끔해야합니다. 당신은 수영장이나 스파있다면, 그것이 신선하게 유지 유지하고 지속적으로 청소. 강아지를 가지고 그 사람을 위해 지속적으로 영역은 분명하게해야합니다 "파편."당신이 스윙 세트 또는 아이들을위한 정교한 아무것도 없다면, 아마 그 장소에 나가보다 그들을 제거하는 것이 더 의미가 있습니다. 그들은 공간을 차지, 당신은 뒤뜰 특히 야드 크기가 아닌 새로운 가정에, 가능한 한 넓은 표시 싶습니다.
프런트 도어 & Entryway
그것이 집안에 entryway이기 때문에 현관문, 특히 날카로운 있어야합니다. 그것이 gleams 있도록 문을 비품을 갈고 닦아서. 문이 refinishing 또는 repainting이 필요한 경우 한 것을 얻을 수 있는지 확인하십시오.
당신이 가족 이름 위에있는 귀여운 상패 또는 지붕널있다면, 그것을 제거하십시오. 그것은 우편함에 그냥있다하더라도. 이동할 일단 당신은 언제나 다시 그것을 넣을 수 있습니다. , 새 플러시 도어 매트를 얻을. 이렇게하면 이동 일단 당신이 당신과 함께 할 수 다른거이다.
자물쇠가 쉽게 작동하고 키가 제대로 맞는 있는지 확인하십시오. homebuyer 여러분의 가정을 방문되면, 에이전트 도어를 잠금 해제 잠금 상자에서 열쇠를 사용합니다. 다른 사람들이 엄지손가락을 twiddling 주위에 서있는 동안 잠금 장치를 작동 문제가있다면 이것은 잠재 homebuyers에 대한 부정적인 첫인상을 보냅니다.
