 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
FHA и VA Кредиты
Если вы получении ВА или FHA кредита для финансирования покупки, вы должны включить эту информацию в вашем предложении. Это потому, что государственные займы, размещение дополнительных финансовых и производственных обязательств продавца.
Номера для Допустимая сборы
Во-первых, В. А. и FHA займов запретить покупателей от уплаты некоторых видов сборов, которые часто взимаемые кредиторами, депозитный компании, урегулирование агентов, а также названия компаний. Они называются "не допустимо" сборов. Они все еще получают взимается в любом случае, но, как покупатель, Вы "не допускается" для их оплаты. В результате получается, что продавец заканчивает платить им, а не вас. Большинство из них "не допустимо" сборы приходят от вашего кредитора. К тому времени, вы делаете предложение вы должны уже предварительную квалификацию кредитного инспектора, так что вы или ваш агент по недвижимости может спросить, сколько не-допустимые кредитора сборы будут. Опытные агенты также должны иметь представление о том, не допустимые сборы будут взиматься на сделки или расчетным агентом и компанией титульное страхование. Поскольку эти сборы продавец не будет платить на предлагаем с обычным финансированием, эта информация должна быть включена в вашем предложении. Вы также должны понимать, что, поскольку продавец будет платить эти дополнительные сборы, они могут быть немного меньше, оборотные по цене.
В. А. И FHA Оценки
Главная оценка инспекции по FHA и В. А. кредиты чуть более подробно, чем на обычных кредитов (и дороже). Оценщики, необходимых для выполнения определенных проверок минимальные, а также оценку рыночной стоимости имущества. Хотя эти инспекции не столь подробную, как профессиональный осмотр дома и не должны рассматриваться в качестве замены, иногда ремонт не требуется. Это дополнительные расходы продавец не обязан платить за кого-то получить обычное финансирование, поэтому Ваше предложение должно включать максимальное цифра для такого ремонта. В противном случае продавец подписания эквивалент карт-бланш, и они не хотят этого делать. В то же время, независимо от фигуры вы кладете в, скорее всего, повлиять на готовность продавца к переговорам по цене. Если вы поставите $ 500, как оценка, продавец может быть меньше $ 500 оборотный на их цене. Если ни один ремонт не требуется, вы, возможно, были в состоянии получить дом за $ 500 меньше, чем вы, и продавец договорились о качестве цене. Решение заключается в добавлении пункта на Ваше предложение, что идет что-то вроде этого. "В случае необходимости ремонта стоить меньше, чем максимальное количество допускается, избыток будет зачислена на закрытие затрат покупателя."
