 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Выбор команды
Не покупайте Главная без профессиональной помощи
Со всеми инструментами и советов, доступных сегодня, начиная от книг и журналов в Интернете советы, как этот урок - это было бы возможно для Вас, чтобы купить ваш дом почти полностью без помощи профессионалов в сфере недвижимости. Это не обязательно рекомендуется. Рынок жилья, как и политика, в основном местные, и каждое государство, город и даже район имеет чащу местных законов и обычаев, что вы должны понять. Для того, это помогает иметь команду профессионалов, чтобы направлять вас. Возможно, вы захотите начать с поиска агента, который может представлять Ваши интересы в поиске. Это не так просто, как кажется. Конечно, 85 процентов продавцов список своих домов через агента - но те агенты работают на продавца, а не вы. Они платят определенный процент, как правило, от 5 до 7 процентов от покупной цены, так что их интерес будет в том, чтобы вы платить больше. Что вам нужно, это то, что известно как "эксклюзивным агентом покупателя". Иногда покупателю агентов оплачиваются непосредственно Вами, на почасовой или по контракту гонорар.
В других случаях они делят комиссионные, что агент продавца получает от продажи. Представитель покупателя имеет такой же доступ в дома для продажи, что агент продавца делает, но его или ее верности, как предполагается, только вам. Ситуация усложняется тем, Есть гибридных агентства назвать ни одного учреждения или двойного агентство брокеров. В обоих случаях отдельные агентом в фирме может представлять либо продавцов или покупателей, иногда оба, в той же транзакции. Потенциальные конфликты интересов изобилуют в этой ситуации, так что если вы ищете покупателя агента, но не эксклюзивным агентом покупателя имеется, не забудьте спросить агента о конфликте интересов. Есть в настоящее время около десятка сайтов, которые помогают соединять покупателей с покупателями агентов, среди которых HomeGain.com, House.com, RealEstate.com и Reply.com.
Следующая начать искать ипотечного кредитора. Не торопитесь, так как Вы могли бы платить этот кредит на 30, даже 40, лет. Начало в Интернете на таких местах, как LendingTree.com и E-loan.com. Вы также можете проверить ставки на CNNMoney.com, Bankrate или HSH Associates. Эти сайты проводить общенациональные списки ипотечных процентных ставок и другой соответствующей информации. Не ограничивайте свои поиски в Интернете, все же. После того как вы представление о том, лучшие цены от национальных кредиторов, получить по телефону в ваше сообщество банков и других учреждений, с которыми вы, возможно, отношения. Спросите, если они могут разбить национальные показатели. Часто местные кредитор может предложить более выгодную сделку только потому, что он или она знает местный рынок и хочет, чтобы сохранить свой бизнес. Вы могли бы также рассмотреть возможность использования ипотечного брокера, посредника, который держит выступы на скоростях от множества кредиторов. Ипотечный брокер не выплачивается непосредственно вами, но получает деньги от банка. Тем не менее, плата - обычно от 1,5 до 3 процентов от суммы кредита - может получить переведена в закрытие затрат. Большинство поисковых систем имеют обширные списки ипотечных брокеров. Там также торговая группа, Национальной ассоциации ипотечных брокеров, которые могут помочь вам связаться с брокером в вашем районе.
