 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Недвижимость гарантиях
Раскрытие информации
Хотя у вас есть гастролировала собственности, посмотрел на стены и потолок, включил краны и играл с выключателей, вы не жили в нем. Продавец имеет многолетний знаний о доме своем, и могут быть некоторые вещи, которые вы хотите узнать о как можно быстрее. По этой причине, вам потребуется определенное раскрытие информации как часть вашего предложения. В принципе, вы хотите чтобы продавец раскрывает каких-либо неблагоприятных условий, которые могут оказать существенное влияние на решение о покупке дома. Это будет включать в себя какие-либо проблемы с домом, будь то имущество находится в зоне затопления, шум зоны, или любой другой вид опасной зоне. Если у вас агента, представляющего вас, это почти автоматически, но многие государства не требуют лиц продают свои дома, чтобы предоставить вам эту информацию. Часто они не требуют от банков продажи исключена собственности для оказания этих раскрытий, либо. Получение такого рода раскрытия информации всегда должен быть частью вашего предложения, и время имеет существенное значение.
Состояние недвижимости
Последнее, что вы хотите, когда вы берете на себя владение вашего нового дома, чтобы найти его в общий беспорядок. Таким образом, вы должны четко в вашем предложении, что определенные минимальные стандарты обязательны для заполнения. Если у вас нет, вы можете узнать у продавца или у соседей начали использовать в качестве заднего двора мусор свалки, или что-то хуже, - и вы не смогли бы ничего с этим поделать. Некоторые из требований вы можете включить в ваше предложение в том, что крыша не протекает, техники работы, сантехника не протекает, что Есть нет сломанных или треснутые окна, двор был постоянно, и любой мусор были расчищены.
Главная Инспекции
Помимо оценки и проверка термита, вы также должны иметь профессиональный пройти через дом и искать потенциальных проблем. Конечно, вы будете иметь осмотрели дом, но вы не привыкли смотреть на некоторые вещи, которые профессиональные найдете. Даже если они не вещи, продавец, как ожидается, ремонт, по крайней мере у вас будет предвидение возможных проблем. Продавец хотим, чтобы эта проверка выполняется быстро, так что вы можете утверждать результаты и двигаться вперед с покупкой. Как только вы получите контроль, вы хотите, чтобы позволить себе достаточно времени, чтобы рассмотреть и утвердить отчет. Если вы не утверждает отчет, вы можете вести переговоры с продавцами, на которой ремонт должен быть выполнен, и кто должен платить за эти ремонты. В противном случае, вы можете отменить покупку без штрафных санкций, при условии, что вы включили расписания в вашем предложении. Разрешить максимум десять-пятнадцать дней, чтобы получить отчет и пять дней, чтобы ознакомиться с ним.
Заключительные проходных инспекции
Прежде чем закрыть, вам нужно будет вернуться к рассмотрению собственности с целью обеспечения его находится в состоянии у вас есть необходимые в вашем предложении, и проверять, что все необходимые ремонтные работы были выполнены. Вы должны делать это не раньше, чем за пять дней до вы намерены закрыть. Убедитесь, что это право сделать окончательный контроль включен в предложение о покупке дома.
