Георгиевская Юта Недвижимость

Отключите эмоции
Когда разговаривал с агентами по недвижимости, вы будете часто обнаруживают, что, когда они говорят вам о покупке недвижимости, то они будут ссылаться на Вашу покупку как "дома". Тем не менее, если вы продаете имущество, они будут часто ссылаться на нее как " дом ». Существует причина для этого. Покупка недвижимости зачастую эмоциональное решение, но при продаже недвижимости, вы должны удалить эмоции из уравнения.

Вы должны думать о своем доме, как рыночный товар. Собственности. Недвижимость. Ваша цель заставить других видеть его в качестве своего потенциального дома, а не ваша. Если вы сознательно не принимать это решение, вы можете случайно создать ситуацию, когда это занимает больше времени, чтобы продать Вашу недвижимость.

Первый шаг в получении вашего дома готовы продать это "обезличить" его.

Сделайте Ваш дом "Anonymous"
Если есть новый дом продаж тракте возле вашего дома, навестить. Неважно, какого размера домов. Что вы найдете некоторые чудесно (но редко), меблированные дома, что кто-то может жить в - ". Кто-нибудь" с акцентом на них являются анонимными. Там может быть бейсбольную перчатку в комнате мальчика, но не семейные фотографии на стенах.

Там может быть «личность», - но ни один человек.

Причина вы хотите, чтобы Ваш дом "анонимный" в том, что вы хотите, чтобы покупатели рассматривают это как свой потенциал дома. Когда потенциальный покупателей жилья видит ваши семейные фотографии на стене, он ставит собственный бренд на дому и на мгновение разрушает их иллюзии о жизни в доме сами.

Уберите семейные фотографии, спортивные трофеи, коллекционные предметы, безделушки и сувениры. Положите их в ящик. Аренда склада в течение нескольких месяцев и положите коробку в единицу хранения.

Не просто поставить ящик на чердак, подвал, гараж или чулан. Часть подготовки дом для продажи, чтобы удалить "беспорядок", и что является очередным шагом в подготовке вашего дома на продажу.

Un-захламление дома
Это самая трудная вещь для большинства людей, чтобы сделать, потому что они эмоционально привязаны ко всему в доме. После нескольких лет жизни в том же доме, беспорядок собирает таким образом, что не может быть очевидным для домовладельцев. Тем не менее, влияет на способ покупатели видят дома, даже если вы не осознаете этого.

Беспорядок собирает на полки, столешницы, комоды, шкафы, гаражи, чердаки и подвалы. Вы хотите, чтобы столько открытых свободное пространство, как возможно, чтобы каждый лишний мелочь должна быть расчищена.

Сделайте шаг назад и притворитесь, что вы являетесь покупателем. Пусть точка друг помощь из области беспорядок, до тех пор, как вы можете принять свою точку зрения, не получая обороне. Пусть ваш агент поможет вам.

Кухня Беспорядок
Кухня является хорошим местом, чтобы начать удаление беспорядок, потому что это легко для начала.

Во-первых, получить все от счетчиков. Все. Даже тостер. Поставьте тостер в шкаф и взять его, когда вы его используете. Найти место, где вы можете хранить все шкафы и ящики. Конечно, вы можете заметить, что у вас нет кабинета места, чтобы положить все. Очистите их. Посуда, кастрюли и сковородки, которые редко привыкнуть? Положите их в ящик и положить это поле в хранилище.

Вы видите, покупателей жилья откроет все свои шкафы и ящики, особенно на кухне. Они хотят быть уверены, что есть достаточно места для их "вещи". Если ваши кухонные шкафы, кладовые и ящики выглядят застряла полном объеме, он отправляет отрицательный к покупателю и не способствует образу обильный места для хранения. Лучший способ сделать это, чтобы иметь столько "пустого места", как это возможно.

По этой причине, если у вас есть "мусор ящик", чтобы избавиться от мусора. Если у вас есть редко кастрюлю, положить его на хранение. Делайте это каждый шкаф и ящик. Создать открытое пространство.

Если у вас есть большое количество продуктов питания в переполненных полках или кладовой, начать использовать их - особенно консервов. Консервы тяжелые, и вы не хотите, чтобы тащить их в новый дом, все равно - или платить двигатель для этого. Давайте, что у вас есть на полках определить меню и использовать столько, сколько вы можете.

Под раковиной имеет очень важное значение, тоже. Убедитесь, что площадь под мойкой так же пуст, как возможно, удаление всех дополнительных поставок очистки. Вы должны мыть область вниз, так, и определить, есть ли сигнальным признаки утечки воды, что может привести покупателей жилья колебаться в покупке вашего дома.

Шкаф Беспорядок
Шкафы большие накопления беспорядок, если вы не можете думать о нем, как беспорядок. Речь идет о дополнительной одежды и обуви - вещи, которые редко носят, но не могу быть без него. Обойтись без этих предметов в течение нескольких месяцев, помещая их в ящик, потому что эти вещи могут сделать ваш шкаф выглядеть "переполнен". Иногда есть обувные коробки полный "материал" или другие накопленные личные вещи, тоже.

Мебель Беспорядок
Многие люди слишком много мебели в некоторых комнатах - не слишком много для своих личных потребностей жизни - но слишком много, чтобы создать иллюзию пространства, покупателей жилья хотели бы видеть. Вы можете совершить поездку модели некоторых строителей, чтобы посмотреть, как они разместить мебель в модели дома. Посмотрите, как они размещают мебель в моделях так что вы получите некоторое представление о том, что удалить, а что оставить в вашем доме.

Беспорядок Storage Area
Подвалы, гаражи, чердаки, сараи и накапливать не только помехи, но и мусор. Эти области должны быть пустыми, как это возможно, чтобы покупатели могут себе представить, что они будут делать с пространством. Удалите все, что не является существенным и принять его на склад.

Затраты на ремонт
Не делайте ничего, дорогой, таких как реконструкция. Если это возможно, использовать сбережения для оплаты любых ремонтов и улучшений - не идти зарядка кредитной карты или получения новых кредитов. Помните, что часть продаж дом также готовит на покупку нового дома. Вы не хотите делать то, что повлияет на кредитные рейтинги или повредить ваши способности, чтобы претендовать на следующей ипотеки.

Сантехника и арматура
Когда смотришь на дом, потенциальным покупателям дома часто не знают, что делать. Таким образом, они играют с вещами. Они Флик выключатели. Они открывают все с ручкой. Они включают все краны и смыть все туалеты. Имея красивый блестящий светильники производит впечатление.

Все ваши светильники раковина должна выглядеть блестящими и новые. Если это не может быть достигнуто путем очистки, купить новые. Если вы не покупаете что-то фантазии, это можно сделать недорого. Убедитесь, что все горячей и холодной воды ручки легко поворачиваются и о том, что краны не течь. Если это так, замените шайбы.

Похоже, тяжелая работа, но это довольно легко - даже для неопытных.

Убедитесь, что у вас есть хороший напор воды, а что нет пятен на любой из фарфора. Если у вас есть трудные пятна удалить, один трюк, чтобы нанять экипаж очистки пройти и очистить свой дом на разовой основе. Они, кажется, прекрасно на то, чтобы пятна исчезнут.

Потолки, стены и живопись
Проверьте все потолки для потеков, будь то утечка вызывает сантехника или неисправной кровли. Найти утечку и устранить ее и убедитесь, что надлежащее дело сделано. Ничто не раздражает покупателя больше, чем узнать - по факту - около сантехника или кровельных протечек. Они будут говорить о вызове адвоката быстрее, чем ваш автомобиль двигатель запускается при включении зажигания.

Если пятно воды осталось после того, как то, что вы уже отремонтирован, делать косметические работы, необходимые для улучшения целесообразности вашего дома. Это означает, что живопись.

Возможно, вам придется рисовать в любом случае, особенно если грязь накапливается в местах или у вас устаревший цветовую схему. Живопись делает вид дома свежее и новое на внутреннем и никогда не впечатляет.

Живопись может быть вашим лучшим вложением при продаже вашего дома. Это не очень дорогая операция, и часто вы можете сделать это самостоятельно. Не выбирайте цвет, исходя из собственных предпочтений, но, основываясь на том, что хотел бы обратиться к как можно более широкого количества покупателей. Вы должны почти всегда выбирают не совсем белый цвет, потому что белый помогает номера появляются светлые и просторные.

Ковров и напольных покрытий
Если ваш ковер появляется старый и изношенный, или это, безусловно, устаревшей стиля или цвета, вы, вероятно, не должны делать ничего больше, чем нанять хорошего для чистки ковров. Если вы решили заменить его, сделать это с чем-то недорогим в довольно нейтральный цвет.

Отремонтировать или заменить сломанные плитки, но не тратить много денег на что угодно. Помните, что вы не фиксируя на место для себя. Вы хотите, чтобы двигаться. Ваша цель состоит просто иметь несколько негативное впечатление на тех, кто может хотеть купить вашу собственность.

Окна и Двери
Проверьте все окна, чтобы убедиться, что они открываются и закрываются легко. Если нет, брызг WD40 часто помогает. Убедитесь, что нет никаких трещин или сломанные стекла. Если да, то замените их, прежде чем начнется показ вашего дома.

Сделайте то же самое с дверями - убедиться, что они открываются и закрываются должным образом, не скрипят. Если это так, выстрел WD40 на петлях обычно составляет скрип исчезнет. Будьте уверены, что дверные ручки легко повернуть, и что они очищены и отполированы до выглядеть резким. Как покупатели идут из комнаты в комнату, кто-то открывает каждую дверь, и вы хотите сделать все необходимое, чтобы создать положительное впечатление.

Запах управления
Для тех, кто курит, вы можете свести к минимуму курение в помещении, пытаясь продать свой дом. На самом деле, лучше всего двигаться курить на улице. Вы также можете приобрести озоновый спрей, который помогает удалить запахи, не создавая маскировки запаха.

Извинения владельцев домашних животных, но и домашние животные приходят с запахами. Вы, наверное, привыкли к ним, но они сразу заметны для людей с более тонко настроенный обоняния.

Для тех, кто с кошками, убедитесь, что пустые коробки кошачьего туалета ежедневно и использовать большое количество выпечки соды. Для владельцев собак, держать собаку открытом воздухе как можно больше, даже те, милый очаровательны мало собак. Вы также можете попробовать опрыскивание ковер освежитель на ковер на периодической основе.

Внешний вид дома
Большинство недвижимости совет просит вас работать за пределами дома первым, но если нет крупных проектов, то для нее, вероятно, лучше, чтобы сохранить его для последнего. Существуют две основные причины для этого. Во-первых, первые шаги в подготовке интерьер дома легче. Они также помогают развивать надлежащий набор ума, необходимых для продажи - начинают думать о своем "доме", как рыночный товар. Во-вторых, внешность является наиболее важным.

Первое впечатление покупателей жилья базируется на его или ее мнению, дома из автомобилей агентства недвижимости. Они называют это первое впечатление "пресечению апелляцию".

Таким образом, прогуляться по улице и внимательно посмотрите на свой дом. Посмотрите на близлежащие дома, тоже, и посмотреть, как ваша сравнивает. Тогда это может быть время, чтобы идти на работу.

Ландшафтный
Ваше озеленение по крайней мере, в среднем по соседству? Если это не так, купите несколько кустов и посадить их. Не ставьте на деревьях. Зрелые деревья стоят дорого, и вы не получите обратно свои инвестиции. Кроме того, незрелый деревьев на самом деле не добавить много к появлению стоимости дома.

Если у вас есть место для цветов, купить зрелый красочные цветы и посадить их. Они добавляют всплеск вибрации и цвета, создавая благоприятное первое впечатление. Не покупайте луковицы и семена и посадить их. Они не будут созревать достаточно быстро, чтобы создать желаемый эффект, и вы конечно не хотите участок коричневая земля для покупателей жилой недвижимости для просмотра.

Ваш газон должен быть равномерно резать, только краями, хорошо поливают, и без коричневых пятен. Если есть проблемы с газоном, вероятно, вы должны заботиться о них перед началом работы в Вашем доме. Это потому, что некоторые районы, возможно, потребуется повторно дерн, и вы хотите, чтобы дать ему возможность расти, так что повторное дерново областей не сразу. Кроме того, вы можете дать удобрение достаточно времени, чтобы быть эффективными.

Всегда сгребать вкладышей и скошенная трава.

Дом Внешняя
Важное решение, стоит ли красить или не красить. Когда вы смотрите на свой дом с улицы, это выглядит уставшим и исчез? Если это так, краски работа может быть в порядке. Это часто является очень хорошей инвестицией и действительно ели до появления дома, добавив долларов предложений от потенциальных покупателей.

При выборе цвета, она не должна быть чем-то ярко и необычно, но цвет, который хорошо вписывается в вашем районе. Конечно, цвета также зависит от стиля вашего дома, тоже. По некоторым причинам, различные оттенки желтого, кажется, незаконный лучший ответ на покупателей жилой недвижимости, будь то в обвязке или основной цвет дома.

Что касается крыши, если вы знаете свой утечек крыши, ремонт. Если у вас нет ремонта протекающей крыши, вы будете иметь, чтобы раскрыть его, а покупатель захочет всю новую крышу. Если вы знаете утечек крыши, и вы не ремонтировать его и не раскрывают его, с нетерпением ждем от адвокатов в какой-то момент в будущем.

В противном случае, ждать и видеть то, что домашний инспектор говорит. Зачем тратить деньги без необходимости?

На заднем дворе
Заднем дворе должны быть опрятным. Если у вас есть бассейн и спа, держите его только что поддерживается и постоянно очищается. Для тех, у которых есть собаки, обязательно постоянно держать район подальше от "мусора". Если у вас есть качели или что-нибудь сложной для ваших детей, вероятно, имеет больше смысла, чтобы удалить их, чем оставлять их на месте. Они занимают комнату, и вы хотите, чтобы ваш двор, чтобы выглядеть как просторный насколько это возможно, особенно в новых домах, где дворы не такие большие.

Передняя дверца и Прихожая
Входная дверь должна быть особенно остро, так как вход в дом. Польские двери прибор так мерцает. Если дверь нужно лакокрасочного покрытия или перекрашивания, убедитесь, что добиться этого.

Если у вас есть милый маленький налет или галька с фамилией на ней, удалите ее. Даже если это только на почтовый ящик. Вы всегда можете поставить его снова, как только вы перемещаете. Получите новый плюшевый коврик двери тоже. Это то, что вы можете взять с собой только вы двигаться.

Убедитесь, что замок легко работает и ключ подходит правильно. Когда покупателей жилья приходит в гости вашего дома, агент использует ключ из замка окно, чтобы отпереть дверь. Если есть проблемы рабочих замка в то время как все остальные стоит сложа руки, это посылает негативный первое впечатление потенциальных покупателей жилья.