Св. Георгия Юта Недвижимость

Несколько сервисе Листинг
Еще до того, знак и брошюры готовы, ваш агент должен перечислить ваши собственности местных MLS (Multiple Листинг обслуживания). MLS представляет собой базу данных всех домов перечисленных местных агентов по недвижимости, которые являются членами услуг, что практически все местные средства.

Важная информация о вашей собственности, перечисленные здесь, от общих данных, таких как Площадь и количество комнат, в такие подробности, как есть ли у вас центральный кондиционер или жесткий настил древесины. Там должны быть также фото и краткое словесное описание того, что делает ваш дом "специальные".

Агенты поиск по базе данных для дома, которые соответствуют ценовой диапазон и потребности своих клиентов. Они обратить особое внимание на дома, которые были в последнее время на рынке, который является одной из причин, вы получите много внимания, когда в вашем доме первый в списке. Многие агенты хотят, чтобы просмотреть дома, прежде чем они показать его своим клиентам.

Главное о том, ваш дом, перечисленных в MLS является то, что вам расширить свой отдел продаж по количеству членов местных MLS. Вместо того, только один агент, работающий на вас, теперь вы можете иметь сотни или больше, в зависимости от размера вашей общины.

Основная задача листинг агента, чтобы убедиться, что другие члены MLS знать о вашем доме. Это достигается путем листинг Ваш дом в нескольких листинге службы, брокер превью и рекламы, ориентированной по отношению к другим агентам, а не покупателям недвижимости.

Управление Предварительный
Если листинг агент принадлежит к довольно значительные должности, "служба просмотра" представит ваш дом, чтобы другие агенты, работающие в одном офисе. По сути, они получают "старт" по продаже вашей собственности. Раз в неделю, агенты бюро будут собираться вместе, делиться транспортных средств, а "караван" для всех новых записей. Они, как правило подтянуть перед своим домом примерно в то же время (некоторые даже используют автобусе), то файл быстро через ваш дом, как какой-то фантастической "Follow The Leader" игру.

Это может быть удивительно смотреть.

Они проходят очень быстро, поскольку большинство из них знакомы с аналогичной модели вашего дома. Они, как правило, ищет что-нибудь памятный или другой, и определить, если ваш дом является одним они будут с гордостью показывать своим клиентам. Потом все обратно в кучу свои автомобили и перейти к следующему дому на экскурсию.

Но некоторые из них вернутся назад ... с покупателями.

Брокер Предварительный
Брокер просмотра очень похож на офис просмотра, за исключением того, открыт для всех членов местного многочисленных услуг листинга. Это обычно происходит в течение первой недели в вашем доме на рынок сразу после того, служба для предварительного просмотра. Однако Есть много новых списков на выбор, и не все агенты просмотреть все новые листинги каждую неделю. Вы не можете получить столько агентов, посещения вашего дома, как было на отделение для предварительного просмотра.

Если ваш агент "соблазняет", чтобы они приехали. Здесь вы можете предоставить помощь, если ты так склонен.

Хотя это может показаться смешным, ничто не кажется привлечь агента по недвижимости, как предложение бесплатное питание. Итак, если ваш агент предлагает "свободной ест" на брокера предварительного просмотра, вы, вероятно, чтобы получить больше посетителей, чем если бы ничего не предложили. Осознайте, что многие агенты были на еженедельный схема лет, так что "скучная" пища не очень многого. Иными словами, бутерброды поступает из местных продуктовых цепи не очень интересно.
Если вы хотите помочь своему агенту продать ваш дом быстро, постарайтесь помочь им быть творческим и оригинальным в выборе кулинарного лечить.

Конечно, некоторые агенты действительно приходят посмотреть на ваш дом, тоже - будь то еда предложили или нет.

Управление Флайерз
Ваш агент, несомненно, будет готовить листовки о вашей собственности с тем, что потенциальные покупатели жилья могут получить информацию о привлекательных особенностей вашего дома. Эти листовки (или подобные) должны быть также направлены во все местные бюро по продаже недвижимости тоже. Большинство районов еженедельно листовка, которая обеспечивает рекламу для всех местных отделений. Поскольку агенты получить эти листовки каждую неделю, они не всегда на них смотреть. Тем не менее, большой процент из них. Некоторые агенты будут держать листовки и привлечь покупателей к вашему дому.

Этот бюллетень должен быть сделан профессионально и ксерокопия хорошо. Попросите вашего агента, чтобы показать вам копии служба листовки они сделали в прошлом.

Сессии Ассоциации Маркетинга
Ваш агент, вероятно, принадлежит к местной ассоциации риэлторов, и они часто заседания раз в месяц. На этих встречах часто бывает "маркетинг сессии", где некоторые агенты встать и рассказать о своих списков и других агентов встать и рассказать о своих покупателей. Ваше объявление агент имеет возможность "шаг" Ваш дом на этих маркетинговых сессий.

В то же время, эти заседания могут быть не такими эффективными, какими они были в прошлом. Одной из причин является то, что они чаще, чем раз социальные серьезных деловых встреч. Другая причина заключается в том, как технология расширилась, местных ассоциаций, как правило, объединять и создавать более крупные Несколько листинге Услуги и ассоциаций. Местные встречи стали плохо присутствовали собраний. Зачастую наиболее профессиональных агентов даже не присутствовать.