Георгиевская Юта Недвижимость

Есть несколько различных типов перечень контрактов, но очень немногие из них используются. "Эксклюзивное право на продажу" является наиболее распространенным, но есть "открытый список", "эксклюзивный список агентства," и "одноразовый шоу".

Открытое листинга
"Открытый список" в основном используется людей, которые пытаются продать свои дома владельца, который также готовы работать с агентами по недвижимости. В основном, это дает агент по недвижимости право на предъявление покупателям вокруг, чтобы посмотреть в вашем доме. Если их клиент покупает дом, агент получает комиссию. Существует ничего эксклюзивного об открытом листинга и домашний продавец может выдать такие списки, чтобы каждый агент, то и пожнешь.

По этой причине, не агент, который принимает открытый список собирается продать свой дом или положить его в Multiple Listing Service. Если ваш дом соответствует критериям для одного из своих клиентов, и это удобно, они могут быть готовы, чтобы показать его своему клиенту.

Вот и все "открытые листинг" хороша для.

Одноразовые Показать
"Один раз шоу" похож на открытом список во многом, как это чаще всего используются агенты по недвижимости, которые показывают FSBO (для продажи собственник) к одному из своих клиентов. Дома продавца подписывает соглашение, которое определяет потенциального покупателя и гарантирует агенту комиссию, что покупателю купить дом. Это предотвращает покупатель и продавец могут договориться непосредственно позже и пытаются не платить комиссию агенту.

Как и в открытом листинга, агенты не будут тратить деньги на маркетинг вашего дома, и он не будет помещен в нескольких Система листинга.

Эксклюзивные Листинг агентства
"Эксклюзивное агентство" список позволяет агенту, чтобы перечислить и продать свой дом, гарантируя им комиссии, если дом продается через любой агент по недвижимости или компании. Она также позволяет продавцам искать покупателей на свои собственные.

Это не популярный вид листинга соглашения.

Причина "эксклюзивные агентство" список непопулярна, потому что нет никаких стимулов для агентов и их компании тратят деньги и время сбыта вашего дома. Если вы приехали с вашим собственным покупателя, они потратили деньги (и время), которые не могут быть получены обратно через реальную комиссию недвижимости.

Кроме того, это слишком просто жадность и отсутствие этики, чтобы войти в картину. Некоторые неэтичные покупатели или продавцы постараются вырезать агента, хотя он был усилия агентов, которые привели покупателя к дому.

Если вы нашли агент готов принять такой список, не следует ожидать от них слишком многого. Они, вероятно, просто поместите его в нескольких риэлторами и сидят вокруг, чтобы увидеть, если что-то случится.

Исключительное право продажи
Предоставление агент по недвижимости "эксклюзивное право на продажу" вашу собственность не означает, что не будет других агентов. Ваш агент агента по листингу и самая важная часть его или ее работа на рынок свой дом, чтобы другие агенты, которые работают с покупателями. Эти агенты будут показывать ваш дом для своих клиентов. Независимо от того, кто продает дома, даже если вы продаете его себе друга на работе, ваш список агент будет получать комиссию.

Если вы хотите полный комплекс услуг от агента и его компании, это, пожалуй, единственный вид листинга они примут. Полный сервис означает агент будет рекламировать Ваш дом, поместить его в несколько Листинг обслуживания, рынок домом для других агентов, и, возможно, даже проводить дни открытых дверей. Это требует затраты времени и денег.

Только с "эксклюзивное право на продажу" не агент имеет реалистичные ожидания заработать что-нибудь от своих инвестиций в продаже вашего дома. Именно поэтому он является наиболее распространенным типом записи.

Конечно, агент и их компании все равно придется выполнить, чтобы получить деньги - Ваш дом должен продавать.