聖喬治猶他州房地產房產

如果您獲得一個 VA或FHA貸款，以資助您的購買，則必須包括在您提供的信息。 這是因為政府的貸款放在賣方額外的財政和履行義務。

非允許的費用

首先，VA和FHA貸款禁止某些類型的支付往往由貸款人，託管公司，結算代理，和標題公司收費的買家。 他們被稱為“非允許”收費。 他們仍然收取反正，但作為買方，你是“不准”，向他們支付。 結果是付出，而不是你的賣方結束。 這些“非允許”的費用大多來自你的貸款人。 到時候你是你應該已經通過資格預審的一個信貸員提供的，所以，你或你的房地產經紀人可以要求貸款人的非允許收費多少。 經驗豐富的代理人也應該有一個什麼非允許的費用將由代管或結算代理和標題保險​​公司收取的想法。 由於這些費用賣方將不支付與傳統的融資提供，此信息必須包括在您的報價。 你也應該認識到，自賣方將支付這些額外費用，他們可能會在價格上少一些轉讓。

VA和FHA的評議

首頁 FHA和VA貸款考核檢查多一點的常規貸款（和更昂貴的）的詳細。 該評估師需要執行某些最低限度的檢查，以及評估該物業的市場價值。 雖然這些檢查沒有詳細說明作為一個專業的上門檢查，不應該被視為替代，有時需要維修。 這些都是賣方沒有義務獲得傳統融資人支付的額外費用，讓您的報價應包括為這些維修的最高數字。 否則賣方簽署相當於一張空白支票，他們不想這樣做。 與此同時，無論圖，你很可能會影響賣方願意談判在價格上。 如果你把一個估計 500元，賣方可能會減少對它們的價格可轉讓 500美元。 如果沒有需要修理，你可能已經能夠得到比你和賣方商定的價格少500美元的房子。 解決的辦法是添加到您的報價是這樣的一個條款。 “，如果需要修理費用小於允許的最大金額，多餘的將被記入買方的交易費用。”