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尋找你的房地產經紀人
當某人決定是出售他們的家的時候，他們來自不同公司的採訪，以確定哪一個是最適合他們的幾個房地產經紀人。 他們希望有人將代表他們，他們感覺的人會做一個有效的工作，在他們的家營銷。 然而，當有人決定買回家，他們通常最終與自己的房地產經紀人通過純粹的意外。 為什麼不購房者的房地產經紀人搜索首頁賣家做相同的方式？ 相反，購房者通常年底與房地產經紀人回答廣告。 廣告將簡要介紹給一個家庭伴隨著價格發售，但它說，沒有在所有的房地產經紀人。 所以...它真的能夠有所作為？
上市代理和銷售代理
你看，有兩個“雙方”每銷售。 上市方和銷售方。 大部分交易每邊有一個代理人，所以通常有兩個代理涉及賣方的一方是由上市代理人代表。 代表買方的一邊是銷售代理（又稱作為買方的代理人）。 代理買賣雙方可以處理，但大多數人往往把重點放在一個或其他他們的努力。 有的甚至專門處理無論是買方或賣方。
所以，你應該怎樣做呢？
我們只是建議您採取盡可能多的照顧，聘請一個，你會為任何其他專業的房地產經紀人。 發問。 教育，經驗，並重點詢問。 畢竟，買你的下家可能是你曾經在你的生活最大的購買。 是否更有意義，查找事故... ...或設計您的代理嗎？
您與上市代理發售？
為了便於討論，假設你看到一個是“完美”的屬性，和你沒有代理？ 你與上市代理人提供嗎？ 好了，大部分交易涉及兩個代理。 上市代理人市場的房子，並代表賣方。 銷售代理代表買方。 賣方支付房地產佣金，這兩種藥物。 當您提供直接上市代理人，只有一個代理，而不是涉及兩個 - 這樣的事情工作方式略有不同。
代理和信息披露
當你與上市代理人提供直接，代理將披露可能存在的工作關係 - 無論是代表你和賣方，或者只是代表賣方。 將會有一個文件，你簽署稱為“機構披露”，闡明了關係。 當代表雙方，倫理代理交易促進或者“雙師型”的代理，這取決於你在什麼狀態的影響英寸，他們不主張的任何一方的實際，但大多是一個信息提供商和溝通的渠道。 代理會傳達提供和反提供來回，但不會“轉讓”對方可能會提供意見，一方或另一方。 此外，他們會回答問題，解釋的東西隨著交易的進展，使建議得到檢查是否是一個好主意 - 等等 - 但他們不會是你的主張或賣方的主張。 如果代理透露，他們只為賣方行事，那麼他們是賣方主張 - ，你是你自己的。
路顛簸和結論呢？
大多數房地產交易去罰款，但幾乎每一個有一個或兩個挑戰。 這些挑戰往往是例行的，但有時不是。 一方可能會在上面爭端其他可能會覺得，他們沒有。 當只有一個代理，買方有時可能會覺得代理的糾紛發生在賣方的一面。 通常的批評是不值得，但人性是什麼 - 它發生。 最後，作出明智的決定。 如果你正在考慮提供直接上市代理人，提出問題。 什麼是你放棄不擁有自己的代理？ 通過上市代理人提出要約，你會得到什麼？ 當你得到你的答案，你想要做什麼，你的決定。
為什麼上市代理廣告-它是您的想法？
上市代理廣告有以下幾個原因。 首先，他們需要表明，他們正在做的事情，出售他們的家賣方。 二，顯示他們做廣告多少，他們還可以吸引其他個人，誰是賣了房子的思想。 他們指出，他們的廣告，展示自己的客戶，他們正在積極營銷的財產。 當其他家賣家不斷地從一個特定的房屋租賃廣告，他們傾向於要列出與該房屋租賃，太。 因此，即使廣告看起來像他們正在向購房者的，他們往往有另一個目的。 為了吸引家裡的賣主。 賣家不正常實現的是，上市代理人的真正的營銷重點是對其他房地產經紀人，而不是一般公眾的指示。 他們的主要目標是說服的銷售代理（買方代理）尋找買家，並提供。 這是一件好事，因為如果你是賣一個家，你要盡可能多的房地產經紀人，可能使購房者周圍看一看。 對其他地產商上市代理的營銷努力大部分是無形的，以廣大市民的，但它是一個有效的上市代理家庭賣方最擅長的。 此外，現在很多上市代理人有“團隊。”
團隊成員之一，可能會略低於描述的方式行事的持牌代理。 銷售代理（買方劑）為出售而宣傳的家園，為了吸引買家。 雖然廣告市場的一個特定的屬性，它們大多是為了吸引購房者一般 - 不是一個特定屬性的買方。 代理很高興，如果你沒有買你叫物業，但它發生得很少，他們不希望它。 房地產廣告時，會發生什麼事是你常常預約去看看在標榜家庭。 雖然你是出在那家，你可能會想看看別人 - 代理將顯示你一些其他的家園，太。 最終，你和房地產經紀人將為零，你需要什麼，並想在適當的價格範圍內，你會作出要約。 這是大多數購房者如何找到自己的房地產經紀人- “意外” 的發現和使用
你自己的房地產經紀人
其實，最好的東西給你做，當你看到一個廣告的文件是打電話給你自己的房地產經紀人，並告訴他們有關的廣告。 由於地址通常不會出現在廣告中，你的房地產經紀人調用上市代理人，並找出MLS號碼的財產。 如果上市是在互聯網上，它可能已經提供了MLS號碼。 MLS號碼允許代理訪問多元上市服務的計算機上直接上市。 這揭示了很多超過在網絡上提供給您的信息。 房子可能會為您的美好家園，但它也可能是一個房地產經紀人已經忽略，因為它備份到一個繁忙嘈雜的街道，你想要一個安靜的街區，你告訴你的房地產經紀人的財產。
你必須找到一個代理-你如何做到這一點？
如果你正在讀這篇文章，你可能會在互聯網上。 成功的房地產經紀人和他們的客戶之間關係的一個關鍵是，除了勝任代表您的利益，他們教育的過程，因為它展現。 所以，不要簡單地看在網絡上的財產 - 尋找代理人，通知您有關的過程。 介紹人總是一個很好的方法去。 也許朋友，同事或家庭成員最近買了一套房子在同一個社區，有一個很好的經驗。 但是，如果他們買了一套房子20英里，從那裡你要移動，它可能不會是一個好主意，使用相同的房屋租賃。 你想知道詳細的區域，並已預覽的家園，社區發售許多代理。 社區的知識，應該對你很重要，因為你不買房子。 你所購買的家庭在當地居委會在一個特定的社會。 每一個房地產經紀人可以告訴你每個屬性多元上市服務發售。 自認為是正確的，你可以調用任何房地產公司和房地產經紀人願意向您展示出售的房屋。 問題是，你不知道你是一個優秀的房地產經紀人或一個偷懶不活躍交談。
為代理購物
您的第一個步驟應該是到店，房地產經紀人，而不是購買物業。 對房地產經紀人的方式，你會店一個很好的律師，會計，技工，管道工，醫生，財務顧問，或其他專業商店。 現在，我們有互聯網，你必須在您的指尖比從過去的買家更多的信息。 網絡是一個良好的開端。 有很多的目錄清單代理，加上搜索引擎，太。 仔細閱讀網站。 如果代理已在其網站上的信息，並通知購房者真正關心的似乎，這可能是一個更好的選擇比別人的網站只會談他們如何好。 客戶端應該是重點，而不是代理。 與此同時，代理商有積極推銷自己 - 否則，你不會注意到他們。
如果汽車被房子
試想，汽車像房地產銷售，沒有更多的汽車地段或經銷商。 新的和用過的車剛停在街道上。 所以如果你想福特，有沒有更多的福特經銷商。 沒有更多的雷克薩斯經銷店或任何其他類型的經銷商，無論是。 如果你想尋找一個自己的汽車，你只是到處看看你可以找到。 即使到那時，你只能在外面看看，因為你沒有鑰匙。 有一些人有鑰匙。 他們也有一台電腦，告訴他們所有的車都停，他們是什麼型號和年份，他們有什麼發動機的尺寸，以及如何在里程表上有許多英里。 他們得到的汽車銷售支付佣金。 這些委託代理有的只是坐在那裡看電腦，等待的手機響了。 其中一些走出去，找到新的汽車，身體檢查內部和外部，並翻轉點火聽發動機的聲音。 他們在尋找最好的汽車感興趣，使他們的客戶是指對他們未來的客戶。 誰會而調用呢？
如何進行搜索一個良好的房地產經紀人
找到候選人進行面試的方法之一是來自房地產相關行業的的專業人士交談，詢問他們的意見。 如果你知道的人是作為託管人員，標題代表，家庭財產保險業務員，或信貸員聘用，他們將能夠建議從他們的工作英寸如果你跟一個信貸員，確保該地區的房地產經紀人，它是別人主要涉及購買金錢至上信託契約和抵押貸款，而不是再融資，第二個信託契約，或財務公司。 由於後者不處理定期的房地產經紀人，他們將不知道是誰建議。 你可以只撥打電話，房地產辦事處，並提出問題。 請這位經理建議某人或問一個房地產經紀人，他/她會建議從另一個辦公室。 這將是一個有點棘手，因為你問的房屋租賃將被“贈送”的佣金，但你會發現他們尊重作為競爭對手。 找到房地產經紀人是互聯網的一個新的替代。 尋找房地產經紀人，宣傳自己的人，而不是財產。 這樣，你有一個不錯的主意，你得到一個“買方”，而不是一個上市代理人代理。 看看，如果他們的網頁提供的信息或其他服務，而不是只是告訴你他們方式東西給你“一把手”。 你想價值的人，而不是代表你的人是十足的“噗”。
訪問了良好的房地產經紀人
當你採訪了房地產經紀人的工作，你希望有人將關注你，並會採取照顧您的利益。 你想表明可供出售的住宅準備知識的人，並沒有給你打電話回來後，他們“在電腦上檢查。” 這個現成的知識，說明他們實際上已經出預覽家園，不只是坐在那裡等著的電話響了。 您還希望有人尖銳，足以向你提問，以及包括金融和債務信息。 通過問這些問題，一個很好的房地產經紀人將能夠確定適當的價格範圍內，你應該詢問你的家庭英寸，代理人將能夠知道，如果你在家裡需要的是一些在你的價格範圍。 你想要一個房地產經紀人誰是大膽直接與你交談，而不是總是告訴你你想聽到什麼。
當房地產經紀人要求與你見面
最後，任何像樣的球員總是會要求與你約見，太。 這是很自然的，因為他們的生活賺取佣金。 然而，房地產經紀人也應該作為你的代理人，之前自己尋找你的利益。 你想要一個房屋租賃者的責任非常重視。 如果有人似乎太像只是一個推銷員，那麼也許你應該看遠一點。
