 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
轉售價值
經濟穩定
當為您的購買選擇一個社區，它是最有意義的一個可行的和穩定的經濟在一個城市購買。 從現在的五，十，甚至十五個年 - 當你想出售你的家 - 你可以有一個合理的的期望，你的社會仍然是一個理想的居住的地方。 除了居民區，應該有一個健康的商業和商務區的混合物。 這些不僅提供就業機會，向當地居民，而且還增加一個收入來源的城市可以使用，升級和維護道路和城市服務。 事實上，你應該採取一個驅動器和如何做好維護社會。 您可能聽說過的“所有權驕傲”，指的是個人的家庭或汽車時。 看看生活在一個城市，示範社區的自豪感，以及。
地方政府服務
除了社區的自豪感，檢查由當地政府提供的服務。 一個例子是當地的圖書館系統。 是否有幾個庫分行？ 他們股票的書籍，包括最近的暢銷書的一個很好的選擇嗎？ 您還應該考慮當地的犯罪統計和城市比較全國平均水平和其他當地社區。 警隊有效和回應社會的需要？ 消防站位於各地的社區戰略，使他們也能在緊急情況下迅速作出反應？ 調查的另一個領域是社區服務。 城市贊助青少年體育和保持良好的運動設施和公園？ 他們贊助社區活動，如一年一度的閱兵式，嗎？ 是否有活動可用於兒童，青少年和高齡？ 您當地的代理，如果他們是一個很好的，將調查這些科目的信息，積累了財富。 這也是另一個原因始終使用本地代理。
學校
即使你沒有適齡兒童，不打算要孩子，你一定要注意當地的學校系統。 這是因為當你出售該物業，你的潛在買家，很多人都會有這種性質的問題。 你會想知道，如果當地學校人滿為患。 驅動器，看看是否有當地的學校以外的輔助拖車。 調出當地的學區，看看小學適齡兒童經常出席最接近自己的家鄉學校。 如果沒有，問為什麼。 是否有足夠的學校，以支持當地居民？ 如果沒有，是否有計劃建造新的學校？ 將如何建設新學校，會影響當地的房產稅？ 您還應該檢查看到本地學生在標準化考試得分。 這些事情，你可以問問你的代理人，但你也應該得到當地的電話號碼，以便你可以問問自己。 也有在互聯網上免費提供學校報告。
房產稅
房產稅可能會高於附近另一個城市的一個小鎮。 這有時會影響潛在購房者是否認為一個理想的居住的地方社區。 通常，他們會選擇不要購買在社會上具有較高的稅，雖然這個決定並不總是合理的。 物業稅往往意味著更新，更現代化的的學校，維護良好的道路，和豐富多樣的社區服務。 此外，你經常會發現，“家園”每平方英尺的成本是較低的城市，具有較高的房產稅。 這意味著更少的錢可以買到更大的房子。 由於按揭付款可能會降低，但房產稅高一點，每月住房費用可能會在每個城市大約相同。 然而，許多代理和準買家有較高的房產稅針對社會上的偏見。 如果轉售價值是重要的是你，使房產稅的代價時，選擇您的新家裡的位置。
地點-鄰里
長期的“鄰里”是指一個地區範圍足以涵蓋您的住宅小區，加上附近的商店，如“鄰里雜貨店。” 你想，以確保所有必需的商店和服務都在附近。 這將包括雜貨店，加油站，乾洗店，和便利店。 還應該有相當方便的訪問當地的公路，主要交通路線，和地下。 有一件事你應該看出來，雖然。 如果您當地的購物中心是在下降，這可能是一個指標，當地居委會在下降，太多。 檢查看到很多店面在您當地的中心，如果是空置或可供租賃。 如果是這樣，你可能要考慮將您的購買幾個街區。
地點-住宅區
在您的住宅區，你想附近的性質是相當同質化 - 都在樣式，大小和結構。 這並不意味著他們都應該是完全一樣的，無論是。 業主會把自己的家園自己獨特的郵票。 你未來的家應該是盡可能接近這個鄰里中心位於。 避免的邊緣。 總之，你不想你的財產，繁忙的街道背面或側面。 如果你買的是單一家庭，你不想你的財產邊界的一個公寓，公寓，商業，學校，甚至一個公園。 您還需要確保你買的街道不作為兩個繁忙的街道之間的快捷。 你也不想要買房子的一個角落裡，往往會吸引更多的街道交通和不作為兒童的安全。 買塊的中間或在一段小巷。 就像我們之前說的，你想你家整齊地塞在您的住宅區的中心距離。
購買視圖的家
沒有觀點，與地平線的美麗景色的公寓往往在上述類似家庭的溢價出售。 然而，如果一個觀點對你很重要，買它主要是為你自己的樂趣，而不是作為一種投資。 雖然你可能會可觀的美元價值的觀點，未來購房者可能不那麼志同道合的。 它可能需要更長的時間才能找到買主時，轉售房子的時候。 或者，你可能最終放棄你的價格更接近匹配在附近的其他銷售價格。 總之，如果你買的，以期房子，嘗試支付額外盡可能小。 否則，你可能不回你的錢。
地段和環境美化
即使大多數房地產價值通常是集中在建築，很多也很重要。 很顯然，它應該盡可能的水平。 假設物業在一個典型的鄰里，很多應該是長方形 - 無奇形地段或奇怪的是位於地段。 堆場的大小小於在現代家庭中老房子，但仍然應該有一個體面的大小的正面和背面碼。 不要買房子整個後院是一個游泳池，例如，採取。 不要購買超過園景物業，無論是。 您通常會支付，保險費，您可能無法恢復，當你賣出。 你會得到你最好的價值，如果房子是適度園景或下的面積，環境美化。 通過提高基層和增加喬灌，您可以隨時在您的所有權改善美化。 只要不花太多。
房子的大小
在每個居民區，房屋大小和房間會有所不同，但他們不應該太不一樣了。 如果轉售價值是一個重要的考慮因素，你不應該買在附近最大的模型。 當確定的市場價值，就近到您的家是最重要的。 如果附近的房屋大多是比你的房子小，他們可以作為對升值的拖累。 另一方面，如果你買一個小型或中型的房子附近，更大的房子可以幫助拉起你的價值。 這是確定你的“希望”與你的“需要”是極其重要的那些時代之一。 買什麼你需要在一個有名望的鄰里，可以提供更多的資金比在一個不太理想的鄰里得到你想要的獎勵。
臥室和浴室
三，四間臥室的房子中最流行的購房者，所以，如果你能堅持在這個範圍內，你將有更多的潛在買家，當它的時候轉售。 五是好的，也只要你沒有太多額外支付額外的臥室。 應始終至少有兩個衛生間，在一所房子，最好至少兩年半。 一個浴室洗一天到一天的訪客，一個主臥室，且至少有一個被其他臥室共享一個地方。
壁櫥，車庫和洗衣房
寬敞的壁櫥是非常可取的主臥室的。 對於其餘的房子，只是要確保有充足的壁櫥空間。 不要忘了床單和毛巾的空間。 車庫添加到轉售價值，你應該始終確保至少有兩輛車的車庫。 最近，三車車庫已經成為該國一些地區的理想。 洗衣設施應位於方便的地方，主體樓的房子，但不是在一個地方，它會創建一個眼中釘。 想想是否要步行上下樓梯時，洗衣負載。
在廚房
家庭活動中心，圍繞廚房，所以這是最重要的房間的房子。 較大的廚房是更好的，他們應與現代家電。 顯然，餐廳和早餐角落應位於相鄰的廚房。 在較新的房子，家庭居室也應非常接近廚房。 應該很容易進入後院，有燒烤和娛樂戶外場合。 此外，它應該是一個車庫廚房之間的短跋涉，所以在從車上拖雜貨不會成為一個可怕的苦差事 。壁爐唯一的房間裡，你絕對有有一個壁爐，家庭居室。 在客廳的壁爐可能是好的，但你為它付出額外的，可能會很少使用它。 充其量，它作為一個客廳的焦點，但不會增加真正的價值。
游泳池
游泳池不提供盡可能多的附加價值，因為他們曾經。 關於有年幼兒童的家庭的安全問題已成為比過去更多的宣傳，所以有小孩的家庭傾向於避免與池家。 因此，有一個游泳池，實際上可能會降低潛在購房者的數量，當您嘗試轉售家。 與一池為自己的享受家庭購買，而不是作為一種投資。 由於我們在泳池的主題是，這裡有一個忠告：如果你想有一個游泳池，買回家，已經有一個游泳池。 支付承包商為您安裝的是像砸錢的。 你將永遠不會對您的投資以美元為美元的回報。
