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按揭條款詞彙表
無論您是購買家庭或再融資，申請抵押貸款，是邁出了一大步。 使用我們的按揭術語，以幫助了解這個過程的每一步。 我們的按揭貸款術語的術語表定義各種信貸員和房地產專業人士所使用的術語。 我們的按揭術語添加到您的收藏整個抵押貸款申請過程中進行快速查找。
- 基金的第11區的成本-
每月的費用基金指數（漁委會）反映加權平均利率由第11屆聯邦住宅貸款銀行區儲蓄機構的儲蓄和支票帳戶支付。 第11區包括亞利桑那州，加利福尼亞州和內華達州。 該指數公佈上月的最後一天，反映了前一個月的資金成本。 - 加速條款
在規定的全部債務抵押或信託契約的條文，是因為如果根據合同條款，抵押權人默認。 - 收購成本
根據FHA貸款，購買價格或評估價值的財產，加上估計交易費用。 - 可調利率抵押貸款（ARM）
在其中基於指數定期調整利率的抵押貸款。 也稱為可變利率抵押貸款。 - 調整日期
當日的利息率變化的ARM（可調利率抵押貸款）。 - 調整區間
對於可調整利率抵押貸款，利率的變化之間的時間費用。 最常見的調整間隔是一，三，五年。 - 調整後的本書的基礎
屬性加任何資本改善應計折舊少，如果有的話，發售日期的購買價格。 - 攤銷
逐字地“殺死”（根：莫特）通過平等定期（通常為每月）支付的貸款未償還餘額。 結構，使借款人自付每個等於支付本金和利息的支付。 - 年利率（APR）的
抵押貸款每年的總費用，按實際支付的利息率表示一個數字，指出。 亞太地區包括基準利率，點，以及任何其他附加貸款費用和成本。 因此，年利率是不約而同的利率，按揭貸款人的報價，但給出了更準確地反映貸款的可能成本更高。 請記住，但是，大多數抵押貸款為15或30年的期限不舉行，以便有效年利率是比所報的年利率高點和貸款費用，因為遍布少年。 - 年金
在幾年內收入付款收據系列。 - 應用
一個抵押貸款申請要求借款人提交有關他們的收入，儲蓄，資產，債務，以及更多的信息。 - 報名費
費由貸款人向借款人申請貸款。 這項費用的支付，不保證貸款將被批准。 一些貸款人可申請的申請費，某些交易費用的成本。 - 評價
根據最近的銷售同類物業信息的財產價值的確定。 - 評定
確定屬性的值徵稅的目的。 - assumable貸款
這些貸款可以通過從一個賣方，買方的家庭。 買方“假設”所有欠款。 - 假設
購買房產，並假設退出抵押貸款的責任。 - 升值
增加物業價值，由於波動的市場，通貨膨脹等。 - 資產
貴重物品，擔保，或不屬於一個人，公司或實體。 - assumable按揭
抵押，為買家提供“假設”的所有欠款，當一個家庭出售。 買方通常必須滿足資格標準，承擔貸款。 - 氣球按揭
行為如為固定利率抵押貸款的年數（通常是5年或7），然後在一個單一的“氣球”支付必須全額支付。 氣球貸款是那些期待其財產的一定時間內出售或再融資的流行。 - 氣球付款
在年底的氣球按揭支付的最後一筆。 - 破產
一種戰術，個人使用，以減輕自己的債務和/或負債時，他們不再能夠償還。 個人破產的最常見的形式是第7章，當一個人可以讓自己從他/她的債務大部分。 誰經歷了破產的借款通常可以沒有資格為“A”紙貸款直到兩年後申報和重新建立的信貸。 - 最佳誠信估計
為確保房地產貸款，給借款人，到收盤前的總成本估計。 - 銷售法案
，個人財產的所有權轉讓的書面文件。 - 雙週按揭
按揭貸款付款，需要支付每月兩次，每年收益13金，而不是十二。 這顯著降低主要是還清。 - 毛毯按揭
一個由一個以上的財產或抵押質押，抵押擔保。 - 帳面價值
收購成本減任何累計折舊。 - 經紀人
個人在協助安排資金或客戶端，但誰不借給自己錢的合同談判業務。 經紀通常會收取一定的費用，或接受為他們服務的佣金。 - 過橋貸款
股本貸款擔保，以解決短期融資問題。 - 財政預算案按揭
抵押，其中包括了部分稅收和保險，以及本金和利息。 - buydown
允許在支付前端折扣低於市場利率的貸款。 利率帶來了一個臨時的期限，通常由一至三年。 為了獲得這個折扣，一筆支付，用於補充借款人的每月付款帳戶舉行。 優惠期後，支付計算作為附註率。 - 可贖回債券
債務證券中，發行人有權贖回在一個指定的價格或在指定日期後的安全，但其既定的最終到期日之前。 - 帽
一個設定的百分比金額可調整利率抵押貸款可能會調整每一個調整期。 可調節的貸款，上限報價通常在2/6兩個數字。 第一個數字表示多少貸款可以調整每一個調整期，而第二個數字表示多少貸款在其生命週期內可能會調整。
像3/1和5/1可調，其中有一個初步的固定期限的貸款引述3個數字，如3/2/6這將意味著第一次調整可能高達3％，隨後的調整上限為2 ％，壽命上限為6％。
兩步貸款均以一個單一的上限，這是貸款金額可能在其單一的調整日期調整。 - carryback貸款
賣方同意買方融資，以完成出售物業的貸款。 - 資格證書
一位資深的證據為VA擔保貸款的權利。 - 合理的價值證書（CRV的）
已上，正在為VA貸款支付的財產進行評估。 後的財產被評為CRV的退伍軍人管理局的問題。 - 清晰的標題
的稱號，是留置權或任何財產的所有權的法律問題。 - 關閉
最後的安排，以轉讓財產的所有權以及收費和信貸分配。 - 交易費用
交易費用是購買物業或再融資時，由借款人支付的費用。 發生的費用，包括貸款發放費，折扣點，鑑定費，標題搜索，產權保險，調查，稅，契稅錄音費，信用報告收費。 所有交易費用分為“非經常性”和“預付費”。非經常性收費項目，只支付一次，因為獲得貸款或財產，如貸款發起費，買了。 預付費的收費是那些隨著時間的推移復發，如保險和財產稅。 總結了這些真誠估計。 - 雲
一個優秀的索賠或產權負擔，如果有效，會影響或損害所有者的財產所有權。 - 抵押品
財產，不動產或個人財產，抵押，作為一個安全備份的承諾。 住房貸款，抵押財產被認為是可以撤銷，如果貸款未還清抵押或信託契約的條款。 - 承諾
一個書面協議的信，詳細條款及條件由貸款人將貸款，借款人將借入資金，以資助家庭。 - 符合規定貸款
包括417000美元，在美國大陸（阿拉斯加和夏威夷限制高）的貸款。 - 建築貸款
短期貸款資金建設成本。 貸款人預付資金的工作進展的建設者。 - 傳統按揭
沒有獲得任何額外的還款保證，如聯邦住房管理局保險，VA擔保，或私人保險，抵押貸款。 這通常是在80％的貸款價值比率。 - 轉換
借款人有權將其轉換成一個固定的貸款可調或氣球貸款。 換股權對kw.monstermoving.com氣球表列表示轉換氣球貸款的借款人的權利。
可能的選項如下...
選項
描述不提供
借款人可以不轉換這筆貸款。必須重新限定
借款人可能會轉換，但必須重新限定。 轉換費應用自動資格
借款人可轉換和自動合格。 轉換費應用信用貸款
信用貸款是對借款人的資金實力，無抵押方面，發行抵押貸款。
- 信用損失率
信貸相關的損失金額未償還按揭證券和該公司所擁有的總抵押貸款的比例。 - 信用評級
借款人被評為由貸款人根據借款人的信用，風險狀況。 信用評級表示，如字母等級A，B，或C + 這些評價是基於各種因素，如借款人的付款歷史，法拍屋，破產和撇帳。 目前還沒有確切的科學借款人的信用評級，以及不同的貸款人可能對同一借款人的分配不同檔次。 - 信貸相關的開支
抵債物業費用的總和，加上虧損撥備。 - 信貸相關的損失
抵債財產的費用加撇帳的總和。 - 信用報告
一個潛在的貸款人上的一個潛在借款人的資信報告。 用來幫助確定信譽。 關於逾期付款，違約或破產，將出現在這裡。 - 債務對收入比率（DTI）的
每月總債務的比例，以每月收入總量。 - 契約
一個法律文件，這會影響房地產的所有權從賣方轉移到買方。 - 信託契據
以抵押貸款的代名詞。 獲得信任或抵押契據，根據借款人所在國居住。 - 默認
未能使貸款付款。 - 拖欠
晚或不支付本金，利息，稅，或保險。 - 存款
一次付清提前安全。 將在未來支付的金額較大的存款支付。 在抵押貸款和房地產方面，這就是所謂的“保證金存款。” - 折舊
在房地產和抵押貸款的條款，在該財產的價值下降。 - 折扣
一個音符或抵押的票面金額，並在該文書是在二級市場上出售的價格差異。 - 折點
在政府貼息貸款使用的術語，如FHA和VA貸款。 是指任何“點”（貸款額的百分之一），除了百分之一的貸款發起費支付。 - 首付
錢由買家自己的資金支付，而不是部分資金，收購價格。 - 保證金存款
一個潛在的購房者表明，他們購買的財產的嚴重存款。 - 緩和
給其他人，雇主以外的其他屬性。 - Eminent Domain的
政府有權採取私有財產供公眾使用取決於其公平市場價值的支付。 - 累贅
一個人是不合法的雇主舉行的財產權利或利益的任何財產或任何限制它的使用，如地役權對留置權。 - 平等信用機會法（ECOA）
該法案宣布消除歧視，年齡，性別，種族和金融的基礎上。 - 公平
目前的市場價值和屬性，所有未償還貸款本金餘額之間的差額。 - 自動扶梯第
在付款或預先確定的時間表，或者在一個特定的經濟指標，如居民消費價格指數，計算利息的增加提供貸款的條款。 - 商
第三方代理接收，保存和/或發放一定的資金或文件後，在一定條件下的性能。 例如，保證金存款投入代管，直到交易完成。 只有這樣，才能賣方收到定金。 - 代管帳戶（扣押帳戶）
一個帳戶，借款人與貸款人可以舉辦一次購買交易關閉。 這需要借款人支付每月超過本金和利息。 當他們是由於超齡被託管，貸款人使用，如房產稅和房主保險支付項目投入。 這消除了實際支付的房主擔心，但不會有實際支付的金額。 - 中介分析
分析由貸款人每年代管的賬戶，以確保正確數額的錢正在收集，以支付預期支付。 - 代管費
這些費用包括所有家庭購買的相關文件和資金的準備和傳輸。 代管費的範圍從幾百到一千多美元，根據你家的收購價格。 並非所有國家都需要資金將代管帳戶的收盤。 - 房地產
個人持有不動產的所有權利益。 這也是所有的死亡時間由個人擁有的不動產和個人財產的總和。 - 趕出
房地產佔用的住戶進行的非法行動的法律去除。 - 公平信用報告法
一項法律，保護消費者調節機構的消費信貸報告，並建立個人記錄糾正錯誤的程序。 - 聯邦抵押協會（FNMA）
聯邦國民抵押貸款協會是美國國會特許，股東擁有的公司。 這個組織是全美最大的房屋抵押貸款資金的供應商。 - Fannie Mae的社區首頁買家的計劃
一個計劃，提供靈活的承保指引，以低到中等收入家庭的置業補貼。 該計劃通常降低購買住房所需的現金總額。 - 美國聯邦住房管理局（FHA）
根據美國住房和城市發展部（HUD）的機構，確保經批准合格的借款人的貸款，貸款，依照其規定。 - 費
與貸款相關的前期費用。 點擊報價結果頁上的“費用明細”列下顯示的Word中，將顯示有關金融機構的費用，並要求有關這個速度的詳細信息。 - 費簡單
可以得到最佳稱號;不合格和傳達最高的權利束。 - FHA貸款
一個政府支持的按揭貸款由美國聯邦住房管理局，住房和城市發展部（HUD）的支持。 - 財務費用
您的貸款總金額將花費您。 它包括所有貸款期限支付利息，在交易結束時支付任何利息，您的起源費和支付給貸款人及/或代理的任何其他費用。 評價，信用報告和標題檢索費，不包括在財務費用計算。 - 堅定的承諾
貸款人同意到一個特定的借款人提供貸款，在一個特定的屬性。 - 第一抵押貸款
抵押有優先於其他抵押。 - 固定利率抵押貸款
抵押利率不會改變貸款期限。 - 浮動
之間的應用程序和結束的時間，借款人可以選擇賭上選擇浮動利息率下降。 浮動基本上是選擇不鎖定利率。 因為它被認為是借款人的責任，鎖定（或）結束前他或她的利率，選擇浮動的風險，並可能導致更高的利率。 從你的貸款人鎖定程序的請求信息。 - 忍
一個有限的部分或全部貸款時，借款人是拖欠付款時間推遲。 - 贖
一個法律的程序，在房地產出售給由貸款人支付違約借款人的債務。 - 401（金）/ 403（二）
由雇主贊助，允許個人稅收遞延收入為退休或緊急用途預留的投資計劃。 401（K）適用於私人公司，而403（b）適用於非營利組織。 - 401（金）/ 403（b）貸款
對金額累計在401（K）/ 403（b）計劃，可採取貸款，如果允許由計劃管理員。 對這些計劃的貸款是為大多數類型的其他貸款首付可接受來源。 - 真誠估計
收費的借款人是貸款閉幕的連接可能招致的估計。 - 政府貸款
A型按揭保險由聯邦住房管理局（FHA），VA（退伍軍人管理局），或右邊（農村房屋管理局）。 - 政府國民抵押貸款協會（金妮美）
提供政府貸款的資金，並接管Fannie Mae的特殊幫助和清算功能。 - 寬限期
一時間允許，通常為15天，逾期付款沒有一個點球。 - 持證人
人在房地產的利益輸送。 - 保人
在房地產的利益輸送的人。 - 每月總收入
總金額的借款人每月賺取，不包括任何稅項或費用。 Often used in calculations to determine whether a borrower qualifies for a particular loan. - Hard-Money Mortgage
Cash loan to a borrower. - Hazard Insurance
A form of insurance in which the insurance company protects the insured from certain losses, such as fire, vandalism, storms and certain other natural causes. - Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Also known as the reverse annuity mortgage. This mortgage provides that instead of making payments to a lender, the lender makes payments to the individual. Older homeowners are able to convert home equity into cash this way, in the form of monthly payments. Borrowers don't qualify on the basis of income, but on the value of his or her home. Such a loan does not have to be repaid until the borrower no longer occupies the property. - Home Equity Line of Credit
A mortgage loan in second position that allows a borrower to obtain cash drawn against home equity, up to a certain amount. - Home Inspection
A thorough assessment by a professional regarding the structural and mechanical condition of a property. - Homeowner's Insurance
An insurance policy that combines personal liability insurance and hazard insurance for a home and its contents. - 房主的保修
，包括某些修理由買方購買保險的政策，他們應該有必要在一段時間內。 - 房屋比率
每月的住房支付每月總收入的比例。 也稱為繳費收入比率或前端比。 - 平視顯示器
住房和城市發展部;監管房利美（Fannie Mae）和金妮美。 - 混合融資
兩種形式的融資，如參與貸款，根據貸款人在貸款到期的債務轉換到50％，在財產所有權的權利相結合，可換股貸款，一起加入。 - 指數
一個公佈的利率，對貸款測量可調整利率抵押貸款利率和之間的差異所賺取的其他投資（如一個三，5年期美國國庫券收益率，每月貸款的平均利率儲蓄和貸款機構關閉，平均每月儲蓄和貸款所產生的成本 - 基金），然後用調整利率可調整的抵押貸款上升或下降。 - 興趣
考慮用錢支付資金的形式，通常每年的百分比表示。 此外，權利，共享，或在財產所有權。 - 只付利息
只有一個要求支付利息的短期貸款安排，不包括任何金額為主體。 - 利率
在指定的時間內支付的金額，這是其使用的百分比。 - 利率掉期
之間的交易雙方，其中每個人都同意交換支付指定的時間內，以不同的利率或指數並列。 - 中級長期抵押貸款
在購買時，它是等於或少於20年來有註明到期日的按揭貸款。 - 司法贖
法院的程序，由貸款人使用，以確保清晰的標題下拖欠的房地產貸款的屬性。 - 巨型貸款
一個在美國大陸的貸款或以上四十一萬七千〇一美元（阿拉斯加和夏威夷限制高）。 這些限制由聯邦國民抵押貸款協會和聯邦住房貸款抵押公司。 由於巨額貸款不能由這兩個機構的資助，他們通常攜帶更高的利率。 - 最後更新
最後貸款人到我們的網站提供的信息時，查詢結果表上的最後更新列告訴你。 我們始終把新上市的，在每個表的頂部，讓你，借款人，可立即獲得最及時的信息。 時報“提供的都是東部標準時間。 - 租賃
規定的付款和條件下，承租人可以擁有指定的時間內房地產業主和租客之間的書面協議。 - 租賃房地產
成立當房東放棄擁有房地產租戶，讓租戶在物業的衡平法權益，租期定義一個固定的時間長度，房地產。 - 租約選項
表明租戶選擇購買物業的租賃協議。 每月支付租金，但首付對已經建立的金額，可以對應用超齡。 - 貸款人
銀行，抵押貸款公司，或抵押貸款經紀人提供了貸款。 許多機構的“起源”貸款，然後轉售第三方的義務。 - 槓桿作用
用別人的錢，購買物業。 - 責任保險
保險，保障業主指稱疏忽或不當行為導致的人身傷害或財產損失向另一方提出索賠。 - 倫敦銀行同業拆息
The London Interbank Offered Rate Index (LIBOR) is an average of the interest rates that major international banks charge each other to borrow US dollars in the London money market. Like the US treasury the CD indexes, LIBOR tends to move and adjust quite rapidly to changes in interest rates. - Lien
A legal claim by one party against the property of another as security for a debt. Must be paid off when property is sold. A mortgage or a first trust deed is a lien. - Life of Loan Cap
The maximum interest rate that can be charged during the life of the loan. Also called Lifetime Cap. This value is often expressed as an increment above the initial loan rate. For example, an adjustable rate loan with an initial rate of 7.25% and a 6% lifetime cap will never adjust above a rate of 13.25% (7.25+6.0). - Loan
The principal, or amount of total borrowed money, that is repaid with interest. - 貸款額
The amount of money that you intend on borrowing from a financial institution for the purchase of your home. Subtracting the down payment from the purchase price of the home will provide you with the loan amount. - Loan Officer
An intermediary between lending institutions and borrowers, loan officers solicit loans, represent creditors to borrowers, and represent borrowers to creditors. - Loan Origination
What the process of obtaining new loans is called. - Loan Servicing
A service performed by a lender to protect a mortgage investment, including collecting monthly payments from borrowers and dealing with delinquencies. - Loan-To-Value Ratio
The relationship between the amount of the mortgage loan and the appraised value of the property expressed as a percentage. A LTV ratio of 90 means that a borrower is borrowing 90% of the value of the property and paying 10% as a down payment. For purchases, the value of the property is assumed to be the purchase price, for refinances the value is determined by an appraisal. - Lock Noun
The period, expressed in days, during which a lender will guarantee a rate. Some lenders will lock rates at the time of application while others will allow the borrower to lock the rate after the application is taken. Request information from your lender regarding lock procedures. - Lock Verb
The act of committing to a mortgage rate. This action, taken by a borrower some time between the application and the closing dates, is sometimes accompanied by a payment by the borrower to the lender. - Lock-in Clause
Clause in a loan agreement that states that the borrower cannot repay a loan prior to a specified date. - Margin
The amount a lender adds to the quoted index rate for an adjustable rate loan to determine the new interest rate. - Maturity
The “Due Date” of a loan. - Merged Credit Report
A credit report that reports data from two or more major credit repositories. - Minimum Credit
This field on the table refers to the minimum credit rating a borrower must have in order to qualify for the listed loan. - Modification
Any change to the original terms of a mortgage. - Monthly Housing Expense
Total principal, interest, taxes, and insurance paid by the borrower on a monthly basis. Used with gross income to determine affordability. - 抵押
A legal document that pledges property to a creditor for the repayment of the loan, and is the term used to describe the loan itself. Some states use the term First Trust Deeds to refer to mortgage loans. - Mortgagee
The lender in a mortgage agreement. - Mortgage Banker
A financial intermediary that originates or funds loans, collects payments, inspects the property, and forecloses if necessary. The main difference between a mortgage banker and a loan officer is a banker funds their own loans and sell them on the secondary market, usually to Fannie Mae, Freddie Mac, or Ginny Mae. - Mortgage Broker
A mortgage company that originates loans, joining the borrower and lender for a real estate loan, earning a placement fee. - Mortgage Constant
The factor used for rapid computation of the annual payment needed to amortize a loan. - Mortgage Insurance
Insurance that covers the lender against losses incurred as a result of a default on a home loan. This is usually required on all loans that have a loan-to-value higher than eighty percent. Mortgages that have an 80% LTV that do not require mortgage insurance have higher interest rates. The lenders then pay the mortgage insurance themselves. In addition, FHA loans and some first-time homebuyer programs require mortgage insurance regardless of the loan-to-value. - Mortgagor
The borrower in a mortgage agreement. - Multi-Dwelling Units
Properties that provide separate housing units for more than one family, although only a single mortgage is secured. - Negative Amortization
Essentially occurs when a borrower makes a minimum payment that may not cover the interest that is due. Loan balance then increases as a result. - 有效的收入淨額
總收入中扣除聯邦所得稅。 - 無現金出再融資
一個回購交易，不打算把現金借款人的手，而是計算一個新的平衡，以支付的平衡，在目前的貸款到期，並獲得新的抵押貸款的任何費用。 - 無成本貸款
一個無成本的貸款，可以是：1）有沒有“貸款人成本”與它相關的，或2）貸款，還包括購買或再融資的成本，這可能會招致置業，獲取和/或貸款再融資貸款，但不能直接由貸款人收取。 這種類型的貸款利率較高。 - 注意
一個法律文件，責成在規定的利率，在指定的時間內償還按揭貸款的借款人。 - 注率
的表示按揭筆記上的利率。 - 起源費
徵收的費用由貸款人支付一定的加工費用，在貸款方面。 通常是一個百分比的金額借出。 - 業主融資
購買物業，部分或全部經費由賣方。 - 雇主的標題政策
買方在未來權糾紛事件的金額為購買價格的保護策略。 - 包按揭
抵押/包括設備和家電，除了房地產本身的處所位於。 - 部分居留權
在弗吉尼亞州的貸款，金額，保證提供給合資格的資深人士已經用他以前的權利。 - 部分付款
是不是足夠支付每月支付的付款。 在經濟困難時期，借款人可以使這種貸款服務收集部門的要求。 - 參與融資
一個多個抵押權人或多個抵押貸款懷有興趣。 它也可以是貸款，在抵押權人收到被資助財產的部分所有權。 - 付款方式更改日期
的日期，當一個新的每月付款金額可調整利率抵押貸款（ARM）或畢業於支付的按揭（GPM）的影響。 支付更改日期後立即發生的利率調整日的一個月。 - 定期付款帽
上的金額付款可以增加或減少在任何一個調整期可調整利率抵押貸款（ARM）的利率和本金彼此獨立的波動限制。 - 定期利率上限
金額付款，可以增加或減少在ARM（可調利率抵押貸款），在任何一個調整期，無論有多高或低指數的波動上限。 - 動產
動產，不動產的定義不適合。 - 電話
表中列出了正確的電話號碼來訪問各機構的貸款部門。 - PITI
PITI代表本金，利息，稅收和保險。 “扣押”貸款是指每月付款，涵蓋所有這些，或許按揭保險，如果你的貸款，以便為它呼籲。 如果沒有“扣押”帳戶，然後貸款人仍然計算這些金額分別使用它作為確定一個人的債務對收入比率的一部分。 - PITI儲備
，借款人必須首付和置業支付的所有交易費用後，手頭上的現金金額。 “，PITI（本金，利息，稅收和保險）必須等於金額，借款人將不得不支付PITI幾個月確定的數量。 - 規劃單元開發（PUD的）
個人實際擁有的建築物或單位，他們居住在，但共享領域擁有共同發展的其他成員或成立協會的所有製類型。 - 承諾戶口按揭（PAM）
結合與補貼儲蓄帳戶，借款人提供一個低的付款計劃，貸款人與攤銷費和賣方以現金GPM（累進支付按揭）。 - 點
該網站允許貸款人通過點範圍發表率。 點被打破了網站上的優惠和起源。 為每個定義如下： - 折點 =利息支付前關閉時，借款人貸款的收費。 A點是等於貸款額的1％（例如1.5點上100,000美元的抵押貸款將耗資借款$ 1,500）。 一般來說，在交易結束時支付更多的積分，借款人減少了他的貸款利率，因此，今後每月支付。
- 始發點 =徵收的費用，由貸款人支付一定的加工費用，在房地產貸款方面。 一般金額的比例貸款，如百分之一。
- 預先核准
意味著借款人已完成的貸款申請，並提供了債務，收入和儲蓄已審查和預先核准由承銷商的信息，使用的術語。 - 預止贖出售
在借款人被允許出售他或她的財產數額少於它所欠的，以避免止贖，充分滿足借款人的債務的一個過程。 - 預，Paids
如稅收，保險，評估費用，支付的截止日期之前，按比例在閉幕。 - 預付費
任何支付，以減少本金在到期日之前。 - 罰息
徵收預付處罰的放款人將收取的借款費用，如果他們想的定期提前償還部分或全部的貸款。 - 資格預審
後，信貸員對借款人的債務，收入和儲蓄的查詢，他或她可以寫一份書面聲明（資格預審）借款人住房貸款的資格的機會。 - 基本利率
金融機構收取利息的利率借款。 - 主要
債務數額，不計利息，貸款離開。 - 私人抵押貸款保險（PMI）
在默認的情況下保護貸款人借款人支付。 PMI通常是向借款人收取貸款與價值比率大於80％。 - prorations
有關各方在房地產銷售和/或貸款在房地產銷售和/或貸款閉幕收盤費及學分分配。 - 期票
一個書面承諾，到指定金額超過指定的時間內償還。 - 購買協議
聲明的條款和條件下的財產將被出售的賣方和買方簽訂書面合同。 - 購貨款抵押權
抵押貸款借款人的財產購買價格的一部分作為賣方。 - 購貨款成交
通過收購支付款項或等值財產。 - 排位賽比
借款人的每月固定開支，他每月總收入的比例。 比值表示為兩個數字如28/36，其中28日將前端比36將後端的比例。
The Front-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income (before income taxes) that would cover the cost of PITI (Mortgage Principal Payment + Mortgage Interest Payment + Property Taxes + Homeowners Insurance). In the case of a 28% Front-End Ratio a borrower could qualify if the proposed monthly PITI payments were 28% or less than the borrower's gross monthly income.
The Back-End Ratio is the percentage of a borrower's gross monthly income that would cover the cost of PITI plus any other monthly debt payments like car or personal loans and credit card debt.
Please note that qualifying ratios are only a rough guideline in determining a potential borrower's credit-worthiness. Many factors such as excellent or poor credit history, amount of down payment, and size of loan will influence the decision to approve or disapprove a particular loan. kw.monstermoving.com urges all borrowers to discuss their particular situation with a qualified lender regardless of the outcome of any self-qualification exercise.
- Quitclaim Deed
A deed that transfers, without warranty, whatever interest or title a grantor may have at the time the conveyance is made. - Rate Lock
A commitment issued by a lender to a borrower or other mortgage originator guaranteeing a specified interest rate for a specified period of time at a specific cost. - Real Estate
A portion of the earth's surface extending downward to the center to the earth and upward into space, including all things permanently attached thereto by nature or man and all legal rights therein. - Real Estate Agent
A person licensed to negotiate and transact the sale of real estate. - Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
An act requiring the revelation of all costs involved in a real estate closing to all participants. - Real Property
See real estate. - 房地產經紀人
一個房地產經紀人，經紀人，或聯營公司，擁有在當地房地產板，與全國房地產經紀人協會下屬的積極成員。 - 重鑄
重新設計新的貸款，為同期或更長的時間，以減少付款，並幫助悲痛的借款人現有貸款餘額。 - 和解
重量在評價的各種方法的結果確定最終的價值估計。 - reconveyance第
在信託契約的條文，使標題回借款時足額發放貸款。 - 錄音
影響財產的所有權文件的正式申請。 - 規例“ž
一個真理在貸款的規定，要求銀行透露借款的實際成本。 - 再融資
還清一筆貸款，從一個新的貸款收益，使用相同的財產作為抵押的過程。 - 租金損失保險
保險業主對租金或租值因火災或其他事故損失，保護，導致在被免除支付租金的租戶。 - 還款計劃
An agreement between a lender and a delinquent borrower regarding mortgage payments, in which the borrower agrees to make additional payments to pay down past due amounts while still making scheduled payments. - Residual Qualifying
Under a VA loan, using specified housing expenses to qualify for a loan payment. - Restrictions
Rules imposed on the use of real estate in an effort to preserve property values. - Reverse Annuity Mortgage (RAM)
A system developed for an elderly property owner in which regular monthly payments can be received from a lender. When the total reaches a pre-determined amount, the owner begins repaying the loan or sells the property. - Revolving Debt
A credit arrangement that allows a customer to borrow against a pre-approved line of credit used to purchase goods and services. The borrower is responsible for the actual amount borrowed plus any interest due. - Right-of-First Refusal
A provision that states that a property to be first offered to a specific person before it can be offered for sale or lease to other parties. - Rollover Loan
A loan that /includes a call date earlier than its normal amortization period. - Rule of 78
Calculates proportionate amount of interest due on a loan being paid in full before its maturity. - Sale-Buyback
A financing arrangement in which an investor buys property from a developer and immediately sells it back under a long-term sales agreement, wherein the investor retains legal title. - Sale-Leaseback
A financing arrangement whereby an investor purchases real estate owned and used by a business corporation, then leases the property back to the business. - Secondary Mortgage Market
A market where mortgage originators may sell them, freeing up funds for continued lending and distributes mortgage funds nationally from money-rich to money poor areas. - Second Mortgage
A mortgage that has a lien position subordinate to the first mortgage. - Secured Loan
A loan that is backed by collateral. - 安全
Something given, deposited, or pledged to make secure the fulfillment of an obligation, usually the repayment of a debt. - Seller Carry-Back
An agreement in which the owner of a property provides financing, often in combination with an assumable mortgage. - Senior Loan
A real estate loan in first priority position. - Servicer
An organization that collects principal and interest payments from borrowers and manages borrowers' escrow accounts. The servicer often services mortgages that have been purchased by an investor in the secondary mortgage market. - 服務
從收集借款人及貸款服務機構的相關責任抵押金。 - 結算費用
交易費用。 至五償債基金
款項存入提前在滿足債務在未來的預期。 - 停止日期
在短期貸款時支付氣球是由於日期。 - 下屬融資
任何抵押或其他留置權，都有一個優先級低於第一抵押貸款，或高級貸款。 見第二按揭。 - 調查
圖紙或地圖顯示屬性的精確的法律界限，改善，地役權，權利的方式，侵占，及其他物理特性的位置。 - 汗水股票
由於改善業主與物業價值增加。 - 外賣按揭
一個永久的按揭貸款，預先安排之間的建設者和金融機構獲得，在完成施工臨時抵押權人償還。 - 稅連戰
一個對房地產欠稅金額的索賠。 - 第三，黨的起源
發起一個過程中，貸款人完全或部分使用另一方，處理，承銷，關閉，基金，或包提供的第二按揭市場的按揭計劃。 - 標題
顯示一個人的權利或財產所有權的法律文件。 - 職位公司
A公司，專門檢查，保證房地產的標題。 - 產權保險
標題保單通常投保任何標題搜索錯誤或失誤的購房者，以及對財產所有權的糾紛造成的損失。 類似的情況下，產權保險，另外還可提供貸款人的保護。 產權保險的費用通常是每千美元的貸款總額的設定值。 - 標題搜索
A check of the title records to make sure that the seller is the actual legal owner of the property, and that there are no liens or other claims outstanding. - Total Debt Ratio
Monthly debt and housing payments divided by gross monthly income. Also known as Back-End Ratio. - Transfer of Ownership
The means by which the ownership of a property changes hands. Examples of such include the purchase of a property “subject to” the mortgage, the assumption of the mortgage debt by the property purchases, and any exchange of possession of the property under a land sales contract or any other land trust device. - Transfer Tax
State or local tax payable when the title passes from one owner to another. - Truth-in-Lending Law
Provision that requires lenders to reveal the actual costs of borrowing. - Two-Step Mortgage
A loan where the interest rate is fixed for the first seven years and then is adjusted one time for the balance of the loan period. - VA Loan
A government-backed mortgage loan supported by the US Veterans Administration. - Variable Rate Mortgage
See Adjustable Rate Mortgage. - Vested
Means that one has a right to use a portion of a fund, such as an individual's retirement fund. - Zero Percent Financing
A loan with no interest in the contract. The IRS imputes 10 percent for both borrower and lender. - Zoning
The right of a community, under its police power, to dictate the use of property within its boundaries.
